ஒரு புதிய குடியிருப்பைத் தயாரிக்க எசென்ஷியல்ஸ்
நீங்கள் தொடங்குவதற்கு மாதிரி மாதிரி பட்டியலைக் காணலாம்.
புதிய வாடகைக் குடியிருப்பாளர் சரிபார்ப்பு பட்டியல் என்றால் என்ன?
ஒரு புதிய குடியிருப்பாளர் சரிபார்ப்புப் பட்டியல் வெறுமனே ஒரு குடியிருப்பாளர் தனது குடியிருப்பில் ஒரு புதிய குடியிருப்பாளர் நகர்வதற்கு முன்பு பூர்த்தி செய்ய வேண்டிய புல்லட் புள்ளிகளின் பட்டியலாகும். இந்த பட்டியலின் நோக்கம் நிலப்பிரபு முன்னர் குடிமகனிற்கு முன்பும் எந்த நேரத்திலும் எந்த முக்கியமான நடவடிக்கைகளையும் மறந்துவிடக்கூடாது என்பதை உறுதிப்படுத்துவதாகும்.
3 டைம்ஸ் நீங்கள் இந்த சரிபார்ப்பு பட்டியல் பயன்படுத்த வேண்டும்
- நீங்கள் ஒரு புதிய வாடகைக் சொத்தை வாங்கும்போது - நீங்கள் சொத்துகளில் கிடைக்கும் வாடகை அலகுகளுக்கான புதிய குத்தகைதாரர்களைக் கண்டறிய வேண்டும்.
- குத்தகைதாரர் குத்தகை முடிவடைந்தால் - குடியிருப்போரின் குத்தகை முடிவடைந்தால், வாடகை ஒப்பந்தத்தை முறித்துக் கொள்ள அவர்கள் அறிவிப்பு வழங்கியிருந்தால், நீங்கள் இந்தப் பணியிடத்தை நிரப்ப புதிய குடியிருப்பாளரைக் கண்டறிய வேண்டும்.
- வாடகை குடியிருப்பைப் பெற்ற பிறகு, குத்தகைதாரர் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை மீறினால், நீங்கள் குடியிருப்பவரை வெளியேற்றுவதற்கு தாக்கல் செய்ய வேண்டும். உங்கள் வாடகைக்கு குடியிருக்கும் ஒரு புதிய குடியிருப்பாளரைத் தேட வேண்டும்.
உங்கள் புதிய குடியிருப்பாளர் சரிபார்ப்பு பட்டியலில் என்ன சேர்க்க வேண்டும்
உங்கள் புதிய குத்தகைதாரர் பட்டியலில் நீங்கள் சேர்க்க விரும்பும் பொருட்கள் உரிமையாளரிடமிருந்து நில உரிமையாளருக்கு மிகவும் வேறுபடும்.
நீங்கள் வாடகைக் குடியிருப்பாளர்களைக் கண்காணிக்கும் குறிப்பிட்ட நடைமுறைகளைப் பொறுத்து , உங்கள் குத்தகை உடன்படிக்கை எவ்வளவு ஆழமாக இருக்க வேண்டும் மற்றும் நடவடிக்கை எடுப்பதில் சம்பந்தப்பட்ட படிகள்
நீங்கள் உங்கள் வாடகை சொத்து தனிப்பட்ட ஒரு பட்டியல் உருவாக்க முடியும். எடுத்துக்காட்டுக்கு, உங்கள் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையைப் பெற்றபின் உங்கள் குடியிருப்பாளர் எழுத்துப்பூர்வமாக அறிவிக்க வேண்டும்.
உங்கள் மாநிலத்திற்கு இந்தத் தேவை இருந்தால், இது இந்த பட்டியலில் சேர்க்கப்பட வேண்டும். மற்றொரு உதாரணம், 1978 க்குப் பிறகு உங்கள் சொத்து கட்டப்பட்டிருந்தால், உங்களுடைய குடியிருப்பாளர்களிடம் எந்த முன்னணி வண்ணப்பூச்சு வெளிப்பாட்டையும் கொடுக்க வேண்டிய அவசியமில்லை, எனவே இந்த பட்டியலை உங்கள் பட்டியலிலிருந்து வெளியேறலாம்.
கீழே ஒரு புதிய வாடகைக் காசோலைப் பட்டியலை நீங்கள் காண்பீர்கள். புதிய குடியிருப்பாளருக்குத் தயாரிப்பதற்கான சில பயனுள்ள வழிகளில் இந்த பட்டியல் மட்டுமே. இது ஐந்து அடிப்படை வகைகளாக பிரிக்கப்படலாம்:
படிகள் 1-8: குடியிருப்போர் திரையிடல்
படிகள் 9-16: குத்தகை நடைமுறைகள்
படிகள் 17- 19 : நிதி பரிசீலனைகள்
படிகள் 20- 24: சொத்து தயார் செய்தல்
பொருந்தும் என்றால்: உங்கள் குத்தகை அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட குடியிருப்பாளர் எந்த கூடுதல் தேவைகள்
மாதிரி புதிய வாடகைக் குடியிருப்பாளர் பட்டியல்
வாடகைதாரர் (கள்) பெயர் (கள்): ________________________________________
சொத்து முகவரி : _____________________________________
பிரிவு எண் : _________________________________________
நகர்த்து தேதி : ________________________________________
1 ._____ வாடகை வாடகை விண்ணப்பம் பெற்றது
2 ._____ குடியிருப்பாளருக்கு ஒரு புதிய இயல்பான அடைவு தொடங்கப்பட்டது
3 ._____ குடியிருப்போருக்கு ஒரு புதிய டிஜிட்டல் கோப்புறை தொடங்கப்பட்டது
4 ._____ பின்னணி சோதனை முடிந்தது
5 ._____ கடன் காசோலை முடிக்கப்பட்டது
6 ._____ பெறப்பட்ட வேலைவாய்ப்பு சரிபார்ப்பு படிவம்
7 ._____ முந்தைய நில உரிமையாளர் சரிபார்ப்பு படிவம் பெற்றது
8 ._____ குடியிருப்போர (கள்) ஐடி (கள்) முன் மற்றும் முன் நகல்கள்
9 ._____ விவரம் அனைத்து விதிகள் மற்றும் நடைமுறைகள் குத்தகைதாரருக்கு
10 .__ குடியேற்றத்திற்கு அவசரகால நடைமுறைகள் பற்றி விளக்கினார்
11 .____ குடியிருப்போர் குத்தகை உடன்படிக்கை கையெழுத்திட்டனர்
12 .____ குடியிருப்போர் ஒப்பந்தம் குத்தகை ஒப்பந்தம் கூடுதல்
__________________________ எப்படி இருக்கு?
13 .____ தேதி குத்தகை ஒப்பந்தம் கையொப்பமிட்டது
14 .____ தேதி குத்தகை ஆரம்பிக்கிறது
15 .____ தேதி குத்தகை முடிகிறது
16 ._____ உங்கள் தொடர்புத் தகவலுடன் குத்தகைதாரர் வழங்கினார்
17 .________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________Date பாதுகாப்பு வைப்பு பெறப்பட்டது
18 .____ சான்றிதழ் முறை வழியாக முழு முதல் மாத வாடகை பெறப்பட்டது
__________Date முதல் மாதம் வாடகை பெறப்பட்டது
19. Y / N வாடகைக்கு குடியிருப்போர் காப்புறுதி வாங்கப்பட்டது
சொத்துக்களுக்கு எந்தத் தீங்கும் சரி செய்யப்பட்டது
21.____ சுத்தம் சொத்து
23 .__ மாற்றம் செய்யப்பட்ட கதவு பூட்டுகள் (பொருந்தினால்)
24. ___________________________________________________________________________________________
பயன்பாடு: ________ மாற்றம் தேதி: ____________
பயன்பாடு: ________ மாற்றம் தேதி: ____________
பயன்பாடு: ________ மாற்றம் தேதி: ____________
பொருந்தினால்
1 ._______ சொத்து தகுதி சான்றிதழ் பரிசோதித்து
ஆய்வு ________Date
2 ._______ உடன்படிக்கை மற்றும் தேவையான நிதிகளை வைத்திருப்பதற்கு வைப்புத்தொகை பெறப்பட்டது
3. _______ பெட் சேர்த்தல் கையொப்பமிட்டது
4 .________ பெட் டெபாசிட் பெறப்பட்டது
5 .________ முன்னணி அறிவிப்பு எச்சரிக்கை கையெழுத்திட்டது (1978 க்கு முன்பு கட்டப்பட்ட சொத்துக்காக)
6. .________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
7 .________ பிரிவு 8 காகிதப்பணி பெறப்பட்டது
பிரிவு 8 வழக்கு தொழிலாளிடம் _________Spoke
____ Y / N__ பிரிவு 8 ஆய்வு ஏற்பட்டது ________Date இன் ஆய்வு
__________Security பிரிவு 8 குடியிருப்பாளரிடமிருந்து பெறப்பட்ட வைப்பு
தேதி நிறைவு செய்யப்பட்டது: ___________________________
Landlord / சொத்து நிர்வாகியின் கையொப்பம் : _______________________