1. காப்புறுதி மீது ஸ்கிமிப்பிங்
வீட்டு உரிமையாளர் செய்யக்கூடிய முதல் தவணை நீங்கள் சொத்து வாங்குவதற்கு முன்பு கூட ஏற்படலாம். இந்த தவறை முறையான காப்பீட்டைப் பெற தவறியது.
இது இருமடங்கு சிக்கலாக இருக்கலாம். சரியான காப்பீட்டுத் திட்டத்தை நீங்கள் பெற முடியாமல் போகலாம், சரியான அளவு கவரேஜ் அல்லது இரண்டின் கலவையாகும்.
உங்கள் சொத்து மற்றும் உங்கள் வியாபாரத்தில் நீங்கள் சரியான வகையான காப்பீட்டை உறுதிசெய்து கொள்ள வேண்டும். நீங்கள் சொத்து காப்பீடு மற்றும் பொறுப்பு காப்பீடு வேண்டும்.
- சொத்து காப்பீடு: இந்த காப்பீட்டு உங்கள் சொத்து சேதம் அல்லது அழிவு எதிராக உங்களை பாதுகாக்கிறது. இந்த சேதம் அல்லது அழிவு நெருப்பு, காற்று, அழிவு அல்லது ஒத்த நிகழ்வுகளால் ஏற்பட்டிருக்கலாம். சொத்து சேதத்தை வாடகை வருமான இழப்பு ஏற்படுத்தும் வழக்கில் நீங்கள் பாதுகாக்க வருமான காப்பீட்டு இழப்பு சேர்க்க முடியும்.
- பொறுப்பு: ஒவ்வொரு நில உரிமையாளருக்கும் பொறுப்பு காப்பீடு வேண்டும். இந்த காப்பீடு உங்கள் சொத்து மற்றும் உங்கள் வியாபாரத்தை ஒரு சீட்டு மற்றும் ஒரு வீழ்ச்சி, அல்லது அலட்சியம் மற்றொரு கூற்று போன்ற ஒரு வழக்கு ஏற்பட்டால்.
நீங்கள் சரியான காப்பீட்டு வகைகளை மட்டும் பெற வேண்டும், ஆனால் நீங்கள் சரியான அளவு கவரேஜ் பெற வேண்டும்.
உதாரணமாக, பொறுப்பு காப்பீடு, நீங்கள் நிகழ்வு ஒன்றுக்கு ஒரு மில்லியன் டாலர்கள் மூடப்பட்டிருக்கும் உறுதி செய்ய வேண்டும்.
2. டெனண்ட் ஸ்கிரீனிங் மூலம் மெழுகுவர்த்தியைப் பெறுதல்
வருங்கால குடியிருப்போரை திரையிடுகையில் நில உரிமையாளர்கள் செய்யும் இரண்டாவது தவறு சோர்வாகி வருகிறது . நிலப்பிரபுக்கள் வழக்கமாக தொடக்கத்தில் இருந்து பெரிய அளவில் திரையிடல் நடைமுறைகளை வைத்திருந்தவர்கள் மற்றும் ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு சோம்பேறித்தனமாக வந்திருந்த நிலப்பிரபுக்களை முழுமையாகத் திரட்டாத நிலப்பிரபுக்கள் இரு வகைகளாகப் பிரிக்கப்படுகின்றன.
நீங்கள் ஒரு நாளில் இருந்து ஒரு அமைப்பை வைத்திருக்க வேண்டும், ஒவ்வொரு வருங்கால வாடகைதாரருடனும், உங்கள் உறவினர், மாமியார் அல்லது நாய் வாலருடன் வாடகைக்கு அமர்த்தப்பட்டாலும், நடைமுறைகளை பின்பற்ற வேண்டும். வாடகைக்கு வாடகைக்கு மற்றும் காலியிட செலவுகளுக்கு வழிவகுக்கும் ஒரு வாடகைதாரரை நீங்கள் வெளியேற்ற வேண்டும் என்று ஒரு பெரிய வாய்ப்பு உள்ளது.
குடியிருப்போர் ஒவ்வொரு குடியிருப்பாளரையும் நீங்கள் கேட்கும் கேள்விகளின் தொகுப்பைக் கொண்டிருக்க வேண்டும், குத்தகைதாரர்கள் ஒரு வாடகை விண்ணப்பத்தை பூர்த்தி செய்து, பயன்பாட்டின் தகவல்களை சரிபார்க்கவும், குடியிருப்போருக்கு குடியிருப்பைத் தரமுடியும் என்பதை சரிபார்க்க உதவியாக கடன் காசோலைகளை நடத்துகின்றனர் . முறையான குடியிருப்பாளர் திரையிடல் ஒரு சுமையாக இருக்கலாம், ஆனால் உங்கள் வாடகைக்கு நீங்கள் பெரிய குடியிருப்பாளர்களைக் கொண்டிருக்கும் போது நீங்களே நன்றி செலுத்துவீர்கள்.
3. Landlord-Tenant சட்டத்தின் அறிவு இல்லாமை
மற்றொரு தவறான நில உரிமையாளர் நில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் சட்டத்தை நன்கு அறிந்தவர் அல்ல. நீங்கள் சில நடைமுறைகளை பின்பற்றவோ அல்லது சில பொறுப்புகளை நிறைவேற்றாவிட்டால் நீங்கள் பெரிய சட்ட சிக்கலில் உங்களை ஈடுபடுத்தலாம்.
ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் பாதுகாப்புச் சேமிப்புகளை நீங்கள் சேகரித்து சேமித்து வைப்பதற்கான சில விதிகள் உள்ளன, நீங்கள் சொத்துக்களில் இருக்கும் பராமரிப்புப் பொறுப்புகளை, நீங்கள் குடியிருப்பவரின் குடியிருப்பில் நுழையலாம் , குடியிருப்பவர்களை வெளியேற்றுவதற்கான நடைமுறைகள் . ஃபெடரல் சட்டங்கள் மற்றும் சில சந்தர்ப்பங்களில், தனி மாநில சட்டங்கள், வண்ணம், இயலாமை, தேசிய தோற்றம், இனம், மதம் அல்லது பாலியல் ஆகியவற்றைப் பொருட்படுத்தாமல் அனைத்து வருங்கால குடியிருப்பாளர்களுக்கும் நியாயமான வீட்டுவசதி வழங்குவது பற்றி உள்ளன.
பாதுகாப்பு வைப்பு சேகரித்தல் மற்றும் சேமிப்பதற்கான முறையான நடைமுறைகளை நீங்கள் கடைப்பிடிக்கவில்லையெனில், உங்களுடைய சொத்து சேதத்தை ஏற்படுத்தியிருந்தாலும், முழு பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையும் ஒரு வாடகைதாரருக்கு நீங்கள் திரும்பக் கொடுக்க வேண்டியிருக்கும். நீங்கள் நியாயமான வீட்டுவசதி சட்டத்தை மீறியதாக குற்றம் சாட்டப்பட்டால், பெரிய தண்டனையை நீங்கள் சந்திக்கலாம்.
4. பராமரிப்பு சிக்கல்களை நிறுத்துதல்
பராமரிப்பு சிக்கல்களை பிற்படுத்தப்பட்ட தேதிக்கு தள்ளுவதே எளிது. இருப்பினும், இந்த சிக்கல்களை விரைவில் விரைவாகப் பெரிய சிக்கல்களாக மாற்றிவிடக்கூடும் என்பதால், உங்கள் பிரச்சினைகளைத் தீர்ப்பதில் பெரும்பாலும் உங்கள் ஆர்வம் இருக்கிறது.
நீங்கள் சொத்து ஒரு சிறிய கூரையின் கசிவு தெரியும். குத்தகைதாரர் ஒருமுறை அதைப் பற்றி மட்டுமே புகார் அளித்திருப்பதால், அதை உடனடியாக சரிசெய்ய வேண்டியது முக்கியம் என்று நீங்கள் நினைக்கவில்லை. எனினும், ஒரு கடுமையான மழைக்காலத்திற்குப் பிறகு, குடியிருப்பாளரின் அழைப்பினைப் பெறுவீர்கள், அவற்றின் உச்சவரம்பு சரிந்துவிட்டது.
நீங்கள் இறுதியாக சொத்து மீது சென்று, கூரை ஆய்வு, மற்றும் gutters இலைகள் மூலம் அடைத்துவிட்டது என்று உணர.
முன்னதாக கூரையைப் பரிசோதிக்க நீங்கள் நேரத்தை எடுத்துக் கொண்டிருந்தால், நீங்கள் சொகுசுப் பொருட்களை சுத்தம் செய்து, உட்புறத்தின் உட்பகுதிக்கு சேதத்தைத் தவிர்க்க வேண்டும்.
5. உதவி பெற எப்போது / தெரியாமல் செய்ய முயலுங்கள்
உதவி கேட்டு கேட்கும் போது நில உரிமையாளர்கள் செய்யும் ஐந்தாவது தவறு தெரியாது. நிலப்பிரபுக்கள் சில நேரங்களில் எவ்வளவு மதிப்புமிக்கவை என்பதை மறந்துவிட்டு எல்லாவற்றையும் தங்களைச் செய்ய முயற்சி செய்கிறார்கள்.
ஒரு தண்ணீர் ஹீட்டர் சரிசெய்ய எப்படி தெரியும் என்பதால் அது உங்கள் சொத்து ஒரு மணி நேரம் ஓட்ட அர்த்தம் அர்த்தம் இல்லை, அதை சரிசெய்ய இரண்டு மணி நேரம் செலவிட, பின்னர் ஒரு மணி நேர வீட்டில் ஓட்ட. நீர் சூடாக்கினை சரிசெய்ய ஒரு திறமையான தொழில்முறை நிபுணரை அழைக்கவும், அந்த நான்கு மணிநேரமும் மற்றொரு சொத்து முதலீட்டை பகுப்பாய்வு செய்யலாம். பொறுப்பை ஒப்படைப்பது எப்படி என்பது ஒரு உரிமையாளராக வெற்றிபெற உதவுவதுடன், உங்கள் நல்லறிவைக் காப்பாற்ற உதவுகிறது.