பல நிதி ஆலோசனைகள் நாடகத்திற்கு வருகின்றன
பல நிதி அம்சங்களை வெற்றிகரமான உரிமையை ஒரு வாடகை சொத்து மற்றும் உங்கள் நிதி வருமானம் பங்களிக்க முடியும், மற்றும் அவர்கள் முதல் பார்வையில் மிரட்டும் போல் தோன்றலாம். பணப் பாய்வு, தேய்மானம், மற்றும் வரி தாக்கங்கள் ஒரு சில, மற்றும் அவர்கள் ஓரளவிற்கு ஈடுகொடுக்கிறார்கள். உங்களுடைய இலாபங்கள் உங்கள் நன்மைக்காக ஒவ்வொருவருக்கும் வேலை செய்யும். இங்கே சில உதாரணங்கள்.
01 - வாடகை நிகர வருமானம் பண பரிமாற்ற கணக்கீடு
உங்கள் இலக்கை, நிச்சயமாக, நீங்கள் சொத்து உங்கள் உரிமையாளர் வாழ்க்கை ஒவ்வொரு மாதமும் வங்கி வைப்பு முடியும் என்று ஒரு நேர்மறையான ஓட்டம் உருவாக்க வேண்டும். ஒவ்வொரு பணமும் வெளியேறும் மற்றும் ஊடுருவு கணக்கிடப்படுகிறது மற்றும் மீதமுள்ள தொகை உங்கள் முதலீட்டில் ஒரு நியாயமான திரும்ப வேண்டும். ஆமாம், நீங்கள் இறுதியில் உங்கள் லாபத்தில் விற்க வேண்டுமென்று எதிர்பார்க்கிறீர்கள், உங்கள் உரிமைக் காலத்தின் போக்கில் மதிப்பில் மதிப்பை உணர்ந்துகொள்வீர்கள்.
02 - வாடகை சொத்து தேய்மானம் துப்பறியும் கணக்கீடு
தேய்மானம் துப்பறியும் எங்கள் சொத்து பகுப்பாய்வு ஒரு மதிப்புமிக்க கூறு ஆகும். மற்ற முதலீடுகளுடன் உயர் வரி அடைப்புக்களில் உள்ள மக்களுக்கு, இது மற்ற முதலீடுகளின் இலாபத்தை குறைக்கக்கூடும். நிச்சயமாக, நீங்கள் ஒரு கணக்காளர் அல்லது மற்ற வரி தொழில் நிபுணர்களைத் தொடர்புகொள்வதற்கு இதை விரும்புவீர்கள், ஆனால் உங்கள் லாபத்தை விட அதிகமான மதிப்புகளை நீங்கள் இழக்கும்போது, உங்கள் வருமானத்தை விட கூடுதலாக நீங்கள் சேர்க்கும் போது, நீங்கள் மற்ற வருமான வரிக்கு வரி நோக்கங்களுக்காக.
தேய்மானம் பாக்கெட்டிலிருந்து பணம் இல்லை என்பதால் இது உண்மையில் ஒரு பண இழப்பு அல்ல. இது வரி நோக்கங்களுக்காக ஒரு செலவாக கருதப்படும் கணக்கீட்டு எண். நீங்கள் உண்மையில் அதை செலவழிக்கவில்லை, எனவே வரி செலுத்துவோருக்கான செயல்பாட்டு இழப்பை இன்னும் காட்டும் போது இன்னும் நேர்மறை மாதாந்திர பணப் பாய்வு இருக்க முடியும்.
03 - வாடகை சொத்து மீதான அடமான வட்டி கழித்தல்
இப்போது உங்கள் வாடகைச் சொத்துக்களுக்கு நீங்கள் செலுத்தும் அடமான வட்டிக்கு வரி விலக்கு அளிக்கலாம். 2017 ஆம் ஆண்டில் தற்போதைய வரிச் சட்டம் நிறைவேற்றப்பட்டாலும், தனிப்பட்ட நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தப்படும் ரியல் எஸ்டேட் மீதான அடமான வட்டிக்கு விதிக்கப்படும் தடை நீங்கலாக, உங்கள் தனிப்பட்ட குடியிருப்புக்கு நீங்கள் வசிக்காதபட்சத்தில், உங்கள் வாடகை வருவாயிலிருந்து நீங்கள் வட்டி பெறலாம்.
ஒரு குறிப்பிட்ட உரிமையாளர் நாடகத்திற்கு கொண்டு வரக்கூடிய வேறு எந்த விலக்கல்களிலும் இல்லாமல், உங்கள் தோராயமான வரிக் கடனைப் பொறுத்தவரையில் விளைவாக கணக்கிடப்படுகிறது. இந்த துப்பறியும் கூற்றை கூறி உங்கள் வரி விலக்கு வருமானத்தை கணிசமாக குறைத்துள்ளோம், மேலும் இந்த எடுத்துக்காட்டில் வரிக்குப் பிறகு நிகர நேர்மறையான பணப்புழக்கத்தை நீங்கள் உணர்ந்துள்ளீர்கள்.
பெரும்பாலான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் இலாபத்திற்காக போட்டியிடுகின்றனர் என்பதே பெரும் ஆதாரமாகும், மேலும் இது போன்ற சில ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுக்கு சாதகமான ஐஆர்எஸ் விதிகள் காரணமாக இலாபங்கள் பெரும் பகுதியாக உள்ளன.