சிரமம்: எளிதானது
நேரம் தேவை: 5 நிமிடங்கள்
இங்கே எப்படி இருக்கிறது:
- சொத்து விற்பனைக்கு நிகர இருந்து கொள்முதல் விலை கழித்து. எடுத்துக்காட்டு: சொத்துக்கள் $ 250,000 க்கு விற்கப்படுகின்றன. இது முதலில் $ 210,000 க்கு வாங்கப்பட்டது.
$ 250,000 - $ 210,000 = $ 40,000
- கொள்முதல் விலை மூலம் இலாப தொகை பிரிக்கவும்.
$ 40,000 ÷ $ 210,000 = 0.19 அல்லது 19% லாபம்
உங்களுக்கு என்ன தேவை:
- சாதாரண கால்குலேட்டர்
ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு லாபங்கள் மேலும்
ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு தொடர்பான பெரிய நன்மைகள் மற்றும் இலாப சாத்தியங்களை சுட்டிக்காட்டும் நான் எழுதியுள்ள சில கட்டுரைகளுக்கு உங்களை இணைக்கிறேன். ரியல் எஸ்டேட் இலாபங்களில் இது ஒரு விரைவான பாடத்தைக் கவனியுங்கள் 101:
வாடகை வருவாயில் இருந்து பணப்பாய்வு
டிவைடென்ட்ஸ் செலுத்துகின்ற ஒரு பங்குடன், ஒரு ஒழுங்காக தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட மற்றும் நிர்வகிக்கப்பட்ட வாடகை சொத்து வாடகை செலுத்துவோரின் வடிவில் ஒரு நிலையான வருமானத்தை வழங்க முடியும். வாடகை சொத்து வருவாய் பொதுவாக டிவிடெடண்ட் மகசூலை தாண்டியது.
எப்படி மற்றும் ஏன் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு
1990 களில் பெரும்பாலானவை, தி ஸ்டாண்டர்ட் அண்ட் போர்ஸ் இன்டெக்ஸ் சராசரியாக 5% முதல் 6% வருவாய் ஈட்டியது. அதே நேரத்தில், S & P இன் ஈவுத்தொகை மகசூல் 2% அல்லது அதற்கும் குறைவாக இருந்தது. டிவிடென்ட்-செலுத்துதல் பங்குகள் மிகவும் குறைவான நிலையற்றதாக இருப்பதால், பாராட்டுப் பக்கத்தில் உள்ள ஆதாயங்கள் பொதுவாக குறிப்பிடத்தக்க காரணியாக இருக்காது.
ரியல் எஸ்டேட் உள்ள இடர் அபாயத்தை குறைத்தல்
ஒழுங்காக திட்டமிடப்பட்ட மற்றும் நிறைவேற்றப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் அந்நிய உத்திகள் முதலீட்டாளர்களுக்கு இலாபம் ஈட்டும் என்று சந்தேகம் இல்லை. தந்திரம் உங்கள் நடத்தைகள் அனைத்தும் சரியானவையாக இருப்பதை உறுதிசெய்துகொள்ளுங்கள் மற்றும் ஆராய்ச்சி ஒலி ஆகும்.
இந்த ஆபத்து குறைப்பு உத்திகள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர் ஒரு இழந்து முதலீடு வாய்ப்புகளை குறைக்க உதவும்.
ஒரு வீடு காசுப் பாய்ச்சல் உதாரணம்
பணப் பாய்வு என்பது ஒரு பெரிய பல உள்ளீடுகளின் செயல்பாடாகும், மேலும் அவற்றில் ஏதேனும் ஒன்று அல்லது பல மாற்றங்கள் செய்யலாம் அல்லது பணப்புழக்கத்தை சேதப்படுத்தும் அல்லது மேம்படுத்தலாம். சில சந்தை மற்றும் பொருளாதாரம் தாக்கம். ஒரு பெரிய உள்ளூர் முதலாளி பணியமர்த்தல் அல்லது நகர்வது என்றால், வாடகை சொத்துகளுக்கான தேவை ஒரே இரவில் பெருகும். இது நீங்கள் கட்டுப்படுத்த முடியாது, ஆனால் உள்ளூர் முதலாளிகள் சுகாதார மற்றும் திட்டங்களை பற்றி உங்கள் காரணமாக விடாமுயற்சி செய்ய மூலம் வட்டம் தவிர்க்க. அவர்கள் நீண்ட காலமாக ஆரோக்கியமான மற்றும் நீண்ட கால குத்தகை மூலம் லாபம் அடைந்திருந்தால், நீங்கள் ஒருவேளை நல்ல வடிவத்தில் இருக்கிறீர்கள்.
ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகளிலிருந்து இலாபம் பெற சிறந்த வழிகள்
நீங்கள் ஒரு நிறுவனத்தின் பங்குச் சான்றிதழ்களை வாங்கும்போது, பங்கு மதிப்பில் பாராட்டுக்காக நீங்கள் தேடுகிறீர்கள், நிறுவனம் செலுத்துகிறீர்களானால் ஒருவேளை ஈவுத்தொகை வருவாய் கிடைக்கும். பத்திரங்கள் மூலம், நீங்கள் பத்திரங்கள் மூலம் செலுத்தப்படும் வட்டி விகிதத்தில் வருமான மகசூல் தேடுகிறீர்கள். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகளுடன், முதலீட்டில் உயர்ந்த வருவாயை உணரக்கூடிய பல வழிகள் உள்ளன. உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு மதிப்பு அதிகரிக்கலாம், மேலும் நல்ல காசுப் பாய்ச்சலை வழங்கலாம்.
ஒரு புதிய சொத்து முதலீட்டாளர் உண்மையில் ஒரு வாடகை சொத்துக்கான "செயல்பாட்டு செலவுகள்" இல் என்ன உட்பட்டது என்பதில் குழப்பமடைந்தது. வெளிப்படையாக, எந்த செயல்படும் வணிக போன்ற, நாம் வருமானம் மற்றும் செலவுகள் வேண்டும்.
ஒரு வாடகை சொத்துக்கான செயல்பாட்டு செலவினங்களில் வழக்கமாக உள்ளதைப் புரிந்து கொள்ள கவனமாக இருக்க வேண்டும்.
ரியல் எஸ்டேட் அடிப்படைகளை அடிப்படையாகக் கொண்டது
எனவே, ரியல் எஸ்டேட் மொத்த விற்பனை என்ன? மகிழ்ச்சியான வாங்குபவர் ஒரு துன்பகரமான அல்லது குறைத்து மதிப்பிடப்படும் சொத்து பொருந்தும் நடுத்தர நபர் ஆக. வாங்குபவர் யார்? பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், இது ஒரு திருத்தம் & திருப்பு முதலீட்டாளர் அல்லது ஒரு நீண்ட கால வாடகை முதலீட்டாளராக இருக்கும். இந்த வியாபாரத்தில் நீங்கள் லாபம் அடைந்தால், நீங்கள் என்ன மதிப்பை வழங்க வேண்டும்? நீங்கள் உங்கள் நேரத்தையும் திறமையையும் குறைத்து மதிப்பிடாத பண்புகளை, கட்டுப்படுத்தி அல்லது வாங்குவதற்கும், உங்கள் வாடிக்கையாளர்களிடம் அவற்றை விற்பனை செய்வதற்கும் இல்லையென்றாலும் அவற்றை நீங்கள் அறிந்திருப்பீர்கள்.
நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு பற்றி புதிதாகவோ அல்லது புதிதாகவோ இருந்தால், அந்த கட்டுரைகளில் பெரும் தகவல்கள் நிறைய உள்ளன.