அபாயகரமான ரியல் எஸ்டேட் ஒரு சிறிய அல்லது பணம் இல்லை ஒரு தடையாக இல்லை.
நான் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகளை மூடுவதற்கு இங்கே இல்லை, வணிகத்தில் பணக்காரர் விரைவாக விரைவாகச் செல்வதற்கு மக்களை நம்ப வைக்கவும் இல்லை. இருப்பினும், ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டில் மிகவும் நன்றாக நடித்து வருகின்றனர், ஏனெனில் வணிகத்தை அடைய பல வழிகள் உள்ளன. நீண்ட காலத்திற்குள் நுழையவும் கூட வெற்றி பெற ஒரு வழி ஒரு ரியல் எஸ்டேட் மொத்த விற்பனையாளர் ஆக உள்ளது. சில்லறை விற்பனையாளர்களுக்கான மொத்த விற்பனையாகும் மொத்த விற்பனையான ரியல் எஸ்டேட் சில உண்மையில் முக்கிய நன்மைகள் உள்ளன.
- உற்பத்தியாளர்களிடம் இருந்து பெரிய அளவிலான சரக்குகளை நீங்கள் வாங்க வேண்டியதில்லை.
- சில்லறை விற்பனையாளர்களிடம் அதைப் பார்சல் செய்வதற்கு முன்பே நீங்கள் அனைத்து சரக்குகளையும் சேமித்து வைத்திருப்பதற்கு கிடையாது.
- உங்கள் சரக்குகளைச் சுற்றியுள்ள சரக்குகளை உங்களால் வாங்க முடியாது.
- உங்களுடைய சரக்குகளை எண்ணிப் பாதுகாக்க மற்றும் பாதுகாக்க உங்களிடம் பணியாளர்கள் தேவையில்லை.
- இந்த முக்கிய முதலீடான அனைத்தையும் காப்பீடு செய்ய உங்களுக்கு காப்பீடு மற்றும் முதலாளி வரி தேவையில்லை.
உங்கள் சரக்கு இடம் நிரந்தரமாக உள்ளது, எங்கும் செல்லப்பட வேண்டிய அவசியமில்லை, உங்களுடைய முதலீட்டைப் பாதுகாக்க உங்களுக்கு ஊழியர்களோ அல்லது காப்போம்கூட தேவையில்லை. ரியல் எஸ்டேட் மொத்த விற்பனையானது, சொத்து மதிப்பில், அதே போல் மார்க்கெட்டிங் மற்றும் பேச்சுவார்த்தை திறமைகளில் ஒரு முழுமையான கல்வி தேவைப்படுகிறது. இவை அனைத்தும் நீங்கள் கற்றுக்கொள்ளக்கூடிய விஷயங்கள்.
எனவே, ரியல் எஸ்டேட் மொத்த விற்பனை என்ன? மகிழ்ச்சியான வாங்குபவர் ஒரு துன்பகரமான அல்லது குறைத்து மதிப்பிடப்படும் சொத்து பொருந்தும் நடுத்தர நபர் ஆக. வாங்குபவர் யார்? பெரும்பான்மையான வழக்குகளில், இது ஒரு திருத்தம் & திருப்பு முதலீட்டாளர் அல்லது ஒரு நீண்ட கால முதலீட்டாளராக இருக்கும்.
இந்த வியாபாரத்தில் நீங்கள் லாபம் அடைந்தால், நீங்கள் என்ன மதிப்பை வழங்க வேண்டும்? நீங்கள் உங்கள் நேரத்தையும் திறமையையும் குறைத்து மதிப்பிடாத பண்புகளை, கட்டுப்படுத்தி அல்லது வாங்குவதற்கும், உங்கள் வாடிக்கையாளர்களிடம் அவற்றை விற்பனை செய்வதற்கும் இல்லையென்றாலும் அவற்றை நீங்கள் அறிந்திருப்பீர்கள்.
நீங்கள் முதலீட்டாளர்களிடம் விற்கப்படுவதால், வெற்றிகரமான ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையான வணிகத்தில் முதல் முக்கிய காரணி, அவர்களின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பிற்கு கீழே உள்ள சொத்துக்களை வாங்க விரும்புவதை நீங்கள் புரிந்துகொள்கிறீர்கள்.
ஆர்வமிக்க முதலீட்டாளர் ஒரு வெற்றிகரமான ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு உண்மையான தற்போதைய மதிப்பிற்கு கீழே கொள்முதல் தொடங்குகிறது என்று புரிந்துகொள்கிறது. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், நீங்கள் இறுதி அட்டவணையை விட்டு வெளியேறும் தருணத்தில் சில லாபம் இருக்கிறது.
அதை மனதில் கொண்டு, உங்கள் வேலை உங்கள் வாங்குபவர்களின் தேவைகளை சந்திக்க முடியும் மற்றும் இன்னும் நடுத்தர இலாப அறையில் வேண்டும் என்று தற்போதைய சந்தை மதிப்பு கீழே போதுமான என்று கண்டுபிடிக்க / கட்டுப்படுத்த / வாங்க வேண்டும். நீங்கள் ஒரு தீர்வையும், முதலீட்டாளரையும் விற்பனை செய்கிறீர்கள் என்றால், புனரமைக்கப்படும் மற்றும் சரிசெய்யக்கூடிய செலவுகள் பற்றி நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டியது அவசியம். இது புனர்வாழ்வளிக்கப்படக்கூடியது என்பதை அறிந்து கொள்ள முடியும் மற்றும் அ.ஆர்.வி, பழுதுபார்ப்பு மதிப்புக்குப் பின்னர் , இன்னும் போதுமானதாக இருக்கும் நீங்கள் மற்றும் உங்கள் வாங்குபவர் பணம் சம்பாதிக்க.
நீங்கள் ஒரு நீண்ட கால வாடகை முதலீட்டாளருக்கு விற்கப்படுகிறீர்கள் என்றால், உங்கள் உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை, மக்கள் தொகையியல் மற்றும் வாடகை வாய்ப்புக்கள் மற்றும் வாடகைகளை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். உங்கள் வாங்குபவர் வாடகைக்கு எடுப்பது, சொத்துக்கான செலவுகள், அவர்கள் பணத்தை வாங்குகிறார்களோ, அல்லது அடமானத்தைப் பயன்படுத்துகிறார்களோ, மற்றும் அவர்கள் போதுமான பணப் பாய்ச்சலைக் கருதினால் என்ன செய்யலாம் என்பதை நீங்கள் கணக்கிட முடியும்.
நான் மற்ற கட்டுரையில் விரிவாக செல்கிறேன், ஆனால் ரியல் எஸ்டேட் மொத்த விற்பனையை மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகிறது, இது எல்லாவற்றையும் நீங்கள் பாக்கெட்டிலிருந்து மிகக் குறைவாகவோ பணமோ செய்ய முடியாது. நியமிப்பு ஒப்பந்தங்களைப் பயன்படுத்தி , உங்கள் வாங்குபருடன் ஒரு சிறிய ஆர்வமான பணம் வைப்புடன் மூடுவதன் மூலம் நீங்கள் ஒரு சொத்துக்களை கட்டுப்படுத்தலாம்.
நீங்கள் உண்மையில் சொத்து வாங்குவதற்கு ஒப்பந்தம் செய்தால், லாபத்தை அதிகரிக்க முடியும் "இரட்டை நெருக்கமான." இதற்கு பரிவர்த்தனை நிதி தேவைப்படுகிறது. இந்த பரிவர்த்தனை கடன் வழங்குபவர்கள் நீங்கள் வாங்குபவர் எனக் கொள்முதல் செய்வதை வாங்குவதற்கு நிதி வழங்குவார், மேலும் உங்கள் வாங்குபவருக்கு விற்கும்போது அவர்கள் மணிநேரம் அல்லது ஒரு நாள் அல்லது அதற்கு பின் பணம் செலுத்துவார்கள்.
இவை மொத்த விற்பனையகத்தின் அடிப்படைக் கூறுகள் ஆகும், மேலும் அது மற்ற கட்டுரையில் மேலும் விரிவாகப் பார்ப்போம்.