கூட்டு வட்டி கணக்கிடுங்கள் எப்படி

கூட்டுத்தொகையில் "காம்" என்பது ஒரு பிட் மேலும் "காம்" ஊற்றப்பட்டது. கூட்டு வட்டி முடிவு அசல் முதன்மை மீது மட்டுமல்ல, குவிக்கப்பட்ட வட்டி மீது வட்டி கணக்கிடப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு வாடிக்கையாளர்களுடன் பணியாற்றும் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர், கூட்டு வட்டி ஒரு காரணி என்றால், நீங்கள் கூட்டு வட்டி கணக்கிட எப்படி தெரியும் என்று முக்கியம். நிச்சயமாக, இது ஒரு வட்டி விகித கால்குலேட்டரில் எளிதானது, ஆனால் குறைந்தபட்சம் அடிப்படைகளை மற்றும் ஒருங்கிணைந்த விளைவுகள் தெரிந்து கொள்வதற்கு மாற்று இல்லை.

• சிரமம்: எளிதானது
• நேரம் தேவை: 10 நிமிடங்கள்

இங்கே எப்படி இருக்கிறது

1. ஒரு எளிய நேர பட்டியலிடும் முறையைப் பயன்படுத்துதல்: ஒரு வருடத்திற்கு $ 100,000 முக்கிய தொகையை 6 வருட வட்டி வீதத்துடன் பார்ப்போம், ஆண்டுக்கு மூன்று ஆண்டுகளுக்கு கூட்டுகிறது.

   ஆண்டு 1

   $ 100,000 X .06 ஒரு வருடம் $ 6000 வட்டி.

   ஆண்டு 2

   இப்போது நாம் $ 106,000 X .06 முதல் இரண்டாவது ஆண்டாக $ 6360 வட்டி உள்ளது.

   ஆண்டு 3

   தொடங்கி $ 112.360 திரட்டப்பட்ட X .06 = $ 6742 வட்டி.

   ஆண்டு முடிவில் 3 $ 119,102. நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, கூட்டு வட்டி நிச்சயமாக திரும்ப எளிய வட்டி துடிக்கிறது.

2. ஒரு கணித சூத்திரமாக: இது ஒரு நேர்கோட்டு சூத்திரம், ஆனால் ஒரு சக்தி மூலம் ஒரு எண்ணை உயர்த்த வேண்டும் என ஒரு பிட் தந்திரம்.

   முதன்மை X (1 + கால இடைவெளி) ^ காலங்களின் எண்ணிக்கை = எதிர்கால தொகை

   $ 100,000 எக்ஸ் (1 + .06) ^ 3 = எதிர்கால தொகை

   $ 100,000 எக்ஸ் (1.06 x 1.06 x 1.06) = எதிர்கால தொகை

   $ 100,000 எக்ஸ் 1.19 = $ 119,100 வட்டமானது.

3. நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளரா? ரியல் எஸ்டேட் கால்குலேட்டர் கருவிகள் & ஸ்ப்ரெட்ஷீட் இங்கே கிடைக்கும் .

குறிப்பு

1. இந்த கட்டுரையை உங்களுக்குத் தெரிந்தவர்களின் பார்வையாளர்கள், மூலதன விகிதத்தை கணக்கிடுவது பற்றி வாசிப்பார்கள்.

உங்களுக்கு என்ன தேவை

• ஒரு பென்சில் அல்லது ஒரு வட்டி கால்குலேட்டர்.

வட்டிக்கு பிற முடிவுகளில் கிடைக்கும்

இந்த விவாதம் அனைத்துமே வட்டி செலுத்துவதைப் பற்றியது, வேறு ஒருவரின் பணத்தை பயன்படுத்துவதற்கான உங்கள் செலவு. இது ஒரு மதிப்புமிக்க அந்நிய கருவியாகும், குறிப்பாக ரியல் எஸ்டேட் உள்ள அடமானங்கள்.

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டைப் பற்றி மிகப்பெரிய விஷயங்களில் ஒன்று, முதலீடு செய்வதற்கும் லாபம் சம்பாதிப்பதற்கும் பல வழிகள் உள்ளன.

நீங்கள் அடமானங்களை வாங்கலாம். நீங்கள் அதைப் பார்த்தால், ஒவ்வொரு வருடமும் உரிமையாளர் நிதியளிப்புடன் எத்தனை வீடுகள் விற்கப்படுகின்றன என்பதை நீங்கள் ஆச்சரியப்படுவீர்கள். பலர் முதல் அடமானங்கள் இருக்கும், மற்றவர்கள் வினாடிகளாக இருப்பார்கள். இந்த வங்கிகள் வங்கிகளால் அடமானக் குறிப்புகள் அல்ல, மாறாக அவர்கள் தங்கள் வீடுகளை விற்று, வாங்குபவருக்கு முழுமையாகவோ பகுதியாகவோ நிதியளிக்கும் நபர்கள்.

ஏன் அவர்கள் இதை செய்ய வேண்டும்? அவர்கள் வீட்டிற்குள் பண வசதியற்ற ஒரு வாங்குபவர் வாங்குவதற்கு ஒரே வழியாக இருக்கலாம். வாங்குபவர் வீட்டிற்கு நிதியளிப்பதன் மூலம் மூலதன லாப வரிகளைத் தவிர்ப்பது அல்லது தாமதப்படுத்துவதில் வரி நன்மைகள் உள்ளன.

எனவே, கடந்த கால சொத்துரிமை உரிமையாளர்கள் அனைவருக்கும் தங்கள் வீடுகளை விற்றுவிட்டு, பணத்திற்கு பதிலாக ஒரு அடமானத்தை வாங்கியுள்ளோம். சில சமயங்களில் அவர்கள் பணம் சேகரிப்பது களைப்பாக இருக்கலாம் அல்லது மருத்துவ செலவுகள் போன்ற மற்ற காரணங்களுக்காக பணம் தேவைப்படலாம். புள்ளி அவர்கள் விரும்பும் அல்லது அடமான பணம் சேகரிக்க தொடர்ந்து விட தங்கள் குறிப்பு பணத்தை பெற வேண்டும் என்று.

ஒரு முதலீட்டாளர் குறிப்பு வாங்குவார், இது ஒரு மாதாந்திர லாப ஓட்டத்தின்போது வட்டிக்கு பணம் செலுத்தும் நபராகும்.

நிச்சயமாக, பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் ஒரு தள்ளுபடி பயன்படுத்தப்படும், மற்றும் பெரும்பாலும் குறிப்பு விகிதம் ஒப்பிடுகையில் தற்போதைய வட்டி விகிதங்கள் அடிப்படையாக.

அவர்கள் முதலீட்டாளர் வேறு இடத்திற்கு சிறந்த விகிதத்தை பெற முடியுமானால், அவர்கள் அதை எடுத்துக் கொள்வார்கள். குறிப்பு, அடமான விகிதங்கள் 5% இயங்கும் போது, ​​குறிப்பு 4% ஆக இருந்தால், முதலீட்டாளர் அதைக் கணக்கிட்டால், கணக்கின் நீளத்தின் அடிப்படையில் கணித ரீதியாக கணக்கிடப்படும். அடமானங்கள் மற்ற வகை கடன்களை விட மிகவும் பாதுகாப்பானவை என்பதால், நிறைய வாங்குதல் வாங்குகிறது. அதற்கு இன்னும் நிறைய இருக்கிறது, அதனால் உங்கள் ஆராய்ச்சி செய்யுங்கள்.