நிலப்பிரபுக்கள் மற்றும் சொத்து முதலீட்டாளர்கள் தேவை என்ன?
சரியான காப்பீடான நிலையில், நிதி இழப்பை ஈடுகட்டக்கூடிய பெரிய இழப்புகளுக்கு எதிராக உங்களை நீங்களே ஹெட்ஜ் செய்யலாம். இருப்பினும், நீங்கள் பணக்கார மற்றும் பணக்கார ஏழைகளாக இருப்பதற்கு இடையில் சரியான சமநிலையை நீங்கள் கண்டறிய வேண்டும் என்பது முக்கியம். காப்பீட்டு பிரீமியங்களில் மட்டும் நீங்கள் செலுத்தும் தொகை உங்களுக்கும் உங்கள் வணிகத்திற்கும் நிதி சிக்கலை ஏற்படுத்தாது என்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும். காப்பீடு செலவுகள் காரணமாக நீங்கள் நிதி நெருக்கடியில் இருப்பதைக் கண்டால், அது உங்கள் முதலீட்டை மறுபரிசீலனை செய்வதற்கான நேரமாக இருக்கலாம்.
உங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலை மற்றும் தேவைகளை விவாதிக்க ஒரு தொழில்முறை காப்பீட்டு முகவரியுடன் எப்போதும் பேச வேண்டும் என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டியது அவசியம். ஒவ்வொரு சொத்து வேறு. கரையோரப் பகுதியிலுள்ள ஒரு சொத்து விவசாய நிலத்தில் சூழப்பட்டுள்ளதை விட வேறு காப்பீட்டுத் தேவைகளைக் கொண்டுள்ளது. முதலீட்டுச் சொத்தினை, முதலீட்டுச் சொத்துக்களை காப்பதற்கோ அல்லது முதலீட்டுச் சொத்துக்களில் தவறான வகை காப்பீடு வைத்திருப்போருக்கு கீழ் காப்பீடு செய்வது, பேரழிவு விளைவை ஏற்படுத்தும்.
ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் நிலப்பிரபுக்களுக்கான காப்புறுதி வகைகள்:
உடல் சொத்துக்கான தீங்கு மற்றும் தீ காப்பீடு
- தீங்கு மற்றும் தீ காப்பீடு எப்போதும் தேவை.
பொறுப்பு காப்பீடு
- பொறுப்பு காப்பீடு எப்போதும் தேவை. உங்களுடைய உண்மையான வியாபாரத்திற்காகவும், உங்கள் உண்மையான வியாபாரத்திற்காகவும் நீங்கள் பொறுப்பு காப்பீடு வாங்க முடியும்.
கழிவு காப்பு காப்புறுதி
- குறைந்தபட்ச செலவில் கழிவுப்பொருள் காப்பு காப்பீடு தேவைப்படுகிறது மற்றும் உங்கள் தீங்கு மற்றும் தீ காப்பீடு கொள்கையில் சேர்க்க முடியும்.
உடல் சொத்துக்கான வெள்ள காப்பீடு
- உங்கள் சொத்து ஒரு உத்தியோகபூர்வ வெள்ள மண்டலமாக நிர்வகிக்கப்படாத ஒரு பிரதேசத்தில் அமைந்திருந்தால், வெள்ளத்தால் பாதிப்புக்குள்ளான வெள்ளம் அழிக்க முடியும் என நீங்கள் கவலைப்படுகிறீர்களோ இல்லையோ வெள்ளம் காப்பீட்டிற்கு மட்டுமே தேவைப்படுகிறது. உங்கள் சொத்து.
- உங்கள் பகுதியில் ஒரு சூறாவளி மற்றும் அனுபவங்கள் வெள்ளம் போன்ற ஒரு புயல் தாங்கினால், உங்கள் வழக்கமான தீங்கு மற்றும் தீ காப்பீடு கொள்கை உங்கள் இழப்பு மறைக்க முடியாது. பல வீட்டு உரிமையாளர்கள் மற்றும் சொத்து முதலீட்டாளர்கள் துரதிருஷ்டவசமாக இந்த சூறாவளி போன்ற வெளிப்புற காரணிகள், தங்கள் சொத்துக்களை வெள்ளம் ஏற்படுத்தும் போது இந்த கடினமான வழியில் கற்று. வெளிப்புற நீர் காரணமாக ஏற்படும் வெள்ளப்பெருக்கு, அதாவது, ஒரு வெடிப்பு குழாய் அல்லது உங்கள் வீட்டில் ஒரு கசிவு அல்ல, பொதுவாக வீட்டு உரிமையாளர்கள் காப்பீட்டு கொள்கையை உள்ளடக்கியது அல்ல. குறிப்பிட்ட வெள்ள காப்பீடு இல்லாமல், நீங்கள் இழப்பீட்டைப் பாதுகாக்க காப்பீட்டுப் பணத்தை பெறுவதில் அதிர்ஷ்டம் இல்லாமல் இருக்கலாம்.
பயங்கரவாத காப்பீடு
- பயங்கரவாத செயல் உங்கள் சொத்துக்கு சேதத்தை ஏற்படுத்தும் என்று நீங்கள் கவலைப்படுகிறீர்கள் என்றால் பயங்கரவாத காப்பீடு தேவைப்படுகிறது.
பில்டர்'ஸ் ரிஸ்க் இன்சூரன்ஸ்
- நீங்கள் காலியாக அல்லது பெரும்பாலும் காலியாக உள்ள சொத்துக்களை வாங்குகிறீர்கள் மற்றும் சொத்துக்களை புதுப்பிப்பதன் மூலம் பில்டரின் ஆபத்து காப்பீடு தேவைப்படுகிறது. அழிவு, சொத்து சேதம், மற்றும் ஒப்பந்ததாரர் 'சீட்டு மற்றும் வீழ்ச்சி அதிகரித்துள்ள ஆபத்து காரணமாக,' இந்த வகை வீழ்ச்சி பண்புகள் பொதுவாக சாதாரண தீங்கு மற்றும் தீ காப்பீடு அல்லது பொறுப்பு கொள்கைகளை தகுதி இல்லை. உங்கள் காப்பீட்டு முகவர் உங்களுக்கு இரண்டாம் நிலை சந்தைகளால் காப்பீடு வழங்க வேண்டும். லண்டன் லாயிட்ஸ் மிகப் பெரிய இரண்டாவது காப்பீட்டு வழங்குநர்களில் ஒன்றாகும். இந்த வகை காப்பீடு பொதுவாக சாதாரண தீங்கு மற்றும் தீ காப்பீடு அல்லது பொறுப்புக் கொள்கைகளைக் காட்டிலும் இரண்டு முதல் நான்கு மடங்கு அதிகம் ஆகும்.
வருமான காப்புறுதி இழப்பு
- நீங்கள் குத்தகைதாரர்களிடம் வாடகைக்கு வாங்கும் முதலீட்டுச் சொத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்கும் உரிமையாளர் என்றால் மட்டுமே வருமான காப்பீட்டு இழப்பு தேவைப்படுகிறது. ஒரு புதிய வீட்டு வாங்குபவருக்கு விற்க விரும்பும் ஒரு சொத்துக்களை முதலீடு செய்யும் முதலீட்டாளர்கள் பொதுவாக காப்பீட்டு வகை தேவை இல்லை. வருமான காப்பீடு இழப்பு வழக்கமாக உங்கள் தீங்கு மற்றும் தீய காப்பீட்டு கொள்கையில் கூடுதலான செலவில் சேர்க்கப்படுகிறது.
பொது ஒப்பந்ததாரர் காப்பீடு
- உங்கள் உரிமம் பெற்ற பொது ஒப்பந்தக்காரர் ஆக முடிவெடுக்கும்போது பொது ஒப்பந்ததாரர் காப்பீட்டு தேவைப்படுகிறது, இதனால் உங்கள் வாடகைக் கட்டணத்தில் மறுசீரமைப்பு வேலைகளை நீங்கள் அனுமதிக்கலாம்.
தொழிலாளர் இழப்பீட்டு காப்பீடு
- உத்திகள், பராமரிப்பு தொழிலாளர்கள், வரவேற்பாளர்கள், அல்லது ஒப்பந்தக்காரர்களை நியமிப்பதும் கூட உங்கள் காப்பீட்டுக் கொள்கையின் கீழ் பணிபுரியும் பணியாளர்களாக இருந்தாலும் நீங்கள் பணியாளர்களின் இழப்பீட்டு காப்பீடு தேவைப்படுகிறது.
குடை காப்பீட்டு கொள்கை
- ஒரு குடை காப்பீட்டு கொள்கை உண்மையில் தேவை இல்லை, ஆனால் அது கூடுதல் பொறுப்பு பாதுகாப்பு வழங்கும் எப்போதும் ஒரு நல்ல விஷயம்.
இந்த பட்டியல் நீண்டதாக தோன்றலாம், ஆனால் அது முழுமையாக்கப்படவில்லை. உங்களுடைய தனிப்பட்ட சூழ்நிலை மற்றும் தேவைகளை மீளாய்வு செய்ய உங்கள் குழுவில் ஒரு திறமையான மற்றும் நம்பகமான காப்பாளர் முகவர் வைத்திருப்பது முக்கியம் என்பதால், உங்களுக்கு தேவையான பல கூடுதல் வகைகள் உள்ளன.