வழங்கப்பட்ட சேவைகள் பற்றி கட்டணம், கட்டணம் மற்றும் பணம் மேலாண்மை
சேவைகள் வழங்கப்பட்ட மற்றும் கட்டணம் பற்றி கேள்விகள்:
- நீங்கள் என்ன கட்டணம் செலுத்துகிறீர்கள்? - பெரும்பாலான நிறுவனங்கள் மேலாண்மை கட்டணம் வசூலிக்கப்படும்.
- அவர்களின் கட்டணம் எவ்வளவு என்று கேட்கவும். இது பொதுவாக மாதாந்திர வருமானத்தில் 4 முதல் 10% வரை இருக்கும்.
- கட்டணம் வாடகைக்கு விட வாடகைக்கு விடப்படும் வாடகை அடிப்படையில் இருப்பதை உறுதி செய்து கொள்ளுங்கள். ஒரு காலியின்போது ஏற்பட்டால், சொத்து மேலாளரைக் கொடுப்பதற்கு இது உங்களைப் பாதுகாக்கும்.
- உங்கள் வீட்டு வேலைகள் மற்றும் ஒரு குறைந்த நிர்வாகக் கட்டணம் மூலம் முட்டாள்தனமாகாதீர்கள். சொத்து மேலாளராக மேலாண்மை கட்டணம் உள்ளிட்ட சேவைகளை நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். அவர்கள் வாடகைக்கு வசூலிப்பதற்கும், ஒரு நாளைக்கு அழைப்பதற்கும் அல்லது பராமரிப்பு கோரிக்கைகளை கையாளுவதற்கு குத்தகைதாரர் பணியிடத்திலிருந்து முழு அளவிலான சேவைகளை வழங்குவதற்கும் , அல்லது வரிகளுடன் கூட உதவி செய்வதற்கும் அவர்கள் போகிறார்களா? வாடகைதாரர் வேலைவாய்ப்பு போன்ற விஷயங்கள், பராமரிப்பு கோரிக்கைகளை கையாளுதல் மற்றும் வரிகளுடன் உதவி கூடுதல் கட்டணம் ஆகியவை இருந்தால், குறைந்த நிர்வாக கட்டணம் அத்தகைய பேரம் அல்ல.
- குத்தகைதாரர் வேலைவாய்ப்பு, பராமரிப்பு, விளம்பரம், வெளியேற்றங்கள் அல்லது வேறு ஏதாவது கூடுதல் சேவைகளை கருத்தில் கொண்டு சேவைகளுக்கான கூடுதல் கட்டணம் இருக்கிறதா என்று கேளுங்கள்.
- உதாரணமாக : வாடகை குடியிருப்பில் கட்டணம் / குத்தகைக் கட்டணம்:
- சில நிர்வாக நிறுவனங்கள் காலியிடங்களை நிரப்புவதற்கான கட்டணத்தை வசூலிக்க வேண்டும். முதல் மாத வாடகையின் 50% இந்த கட்டணமாக இருக்கும். நீங்கள் பாதுகாக்கும் நிர்வாக ஒப்பந்தத்தில் நிபந்தனைகள் உள்ளன என்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும், குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளப்பட்டால் அல்லது வாடகை குத்தகைக்கு விடுபவராகவோ அல்லது குத்தகைக்கு விடுபவராகவோ அல்லது வழங்கப்பட்டாலோ, X நாட்களுக்குக் குறைவான மேலாளரை எடுத்தால் குத்தகைதாரர், குத்தகைக் கட்டணம் தள்ளுபடி செய்யப்படுகிறது.
- உதாரணமாக : வாடகை குடியிருப்பில் கட்டணம் / குத்தகைக் கட்டணம்:
பணம் எப்படி கையாளப்படும் என்பதில் கேள்விகள் / நிதி எங்கே நடைபெறுகிறது:
- கட்டிடங்கள் நிதி எங்கே நடக்கும்? - அனைத்து வருமானமும் உடனடியாக உங்கள் சொத்துக்காக தனி கணக்கில் வைக்கப்படும்? - இந்த கணக்கில் யார் அணுக முடியும்?
- எப்போது, எப்படி நீங்கள், சொத்து மேலாளர், செலுத்த வேண்டும்?
- எப்போது, எப்படி என் பணத்தை பெறுவீர்கள்? மாதத்தின் ஒரு குறிப்பிட்ட நாளைக் கேட்கவும், நேரடி வைப்பு அல்லது காசோலை மூலமாக நீங்கள் பணம் செலுத்த வேண்டும்.
- நீங்கள் குடியிருப்பவர்களின் பாதுகாப்பு வைப்புகளை எங்கே வைத்திருக்கிறீர்கள்? உங்களுக்கு எவ்வளவு பாதுகாப்பு வைப்பு தேவைப்படுகிறது?
- மாநிலங்கள் மாறுபடும். சில மாநிலங்களில், நீங்கள் ஒரு வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்பு வைத்திருக்க வேண்டும், வட்டி விகிதத்தில் கணக்கு வைத்திருக்க வேண்டும், எத்தனை வட்டி வருமானம் பெற்றாலும், வாடகைதாரருக்கு சம்பாதித்துள்ள வட்டிக்கு பணம் செலுத்துங்கள். ஒரு சொத்து மேலாளர் உங்கள் மாநில சட்டங்களை அறிந்து கொள்ள வேண்டும்.
- பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகைகளுக்கு திரும்புவதற்கான உங்கள் நடைமுறைகள் என்ன?
உதாரணமாக: சொத்து சேதத்திற்கு பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை அவர்கள் வைத்திருந்தால் , அவர்கள் பாதிக்கப்படுவதைக் கருதுகின்றனர், அதோடு அவர்கள் வைத்திருக்கும் அதற்கான தொகையும் என்ன? குத்தகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு ஒரு பகுதியை ஒழுங்காக எப்படித் தடுத்து நிறுத்துவது, அவை என்ன சட்டப்பூர்வ காரணங்களுக்காக அனுமதிக்கப்படுகின்றன, மற்றும் குத்தகைதாரரை எப்படி ஒழுங்காக அறிவிப்பது ஆகியவற்றைப் பற்றி உங்கள் மாநில சட்டத்தை அவர்கள் அறிந்திருக்கிறார்களா? - நான் மாத வருமானம் மற்றும் செலவு அறிக்கைகள் பெறலாமா?
சொத்து பராமரிப்பு பற்றி கேள்விகள்:
- நீங்கள் தடுப்பு பராமரிப்பு / சொத்து ஆய்வுகள் செய்கிறீர்களா? - எப்போது, எப்படி அடிக்கடி?
- பராமரிப்பு சிக்கல்களைக் கையாள்வதற்கான உங்கள் நடைமுறை நடைமுறை என்ன? - ஒரு பராமரிப்பு / பழுதுபார்ப்பு நிதிக்கு முன்னர் நான் முன்வைக்க வேண்டிய ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு பணம் இருக்கிறதா? - நீங்கள் அனைத்து பராமரிப்பு கோரிக்கைகளுக்கும் என்னை அழைப்பீர்களா? - ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையைக் கோருகிறது , $ 500 என்று சொல்லுங்கள்.
- அனைத்து செலவினங்களுக்கும் பொருந்தக்கூடிய ஒரு பட்டியலை நீங்கள் அளிக்கிறீர்களா?
- அவசரநிலை ஏற்பட்டால் பழுதுபார்ப்பு செய்ய உங்களுக்கு இலவச வீச்சு இருக்கிறதா?
அவசரநிலை என்ன? - குடியிருப்பாளர் புகார்கள் / பழுது கோரிக்கைகளுக்கு பதிலளிக்க எவ்வளவு நேரம் ஆகும்?
- ஒப்பந்ததாரர்கள் அல்லது பிற பழுதுபார்ப்பு இயந்திரங்களின் அடிப்படையில் என்ன வகை அல்லது ஆதாரங்கள் உள்ளன?
அவர்கள் அவசர நிலையை கையாளுவதற்கு அழைத்திருந்தார்களா?
- நீங்கள் மட்டும் இந்த குழுவில் தங்கியிருக்கிறீர்களா அல்லது மற்ற மதிப்பீட்டையும் பெறுவீர்களா?
அடுத்து: ஒரு மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தில் என்ன பார்க்க வேண்டும்
மீண்டும்: சொத்து மேலாளர்களுக்கு முழுமையான கையேடு