சொத்து மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தை எப்படி முடிவு செய்வது?

ஒரு சொத்து மேலாளரை பணிநீக்கம் செய்யும் DOS மற்றும் செய்யக்கூடாதவை

நீங்கள் முடிவுகளை பெறவில்லை என்றால், நீங்கள் ஒரு சொத்து நிர்வாகி அல்லது நிர்வாக நிறுவனம் மூலம் உறுதியளித்தீர்கள், நீங்கள் உறவை முடிவுக்கு கொண்டு செல்ல வேண்டும். இருப்பினும், நீங்கள் ஒப்பந்தத்தை மீறுவதற்காக சட்டபூர்வமான விதிமுறைகளை எதிர்கொள்ளாதீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்த கையொப்பமிட்ட நிர்வாக ஒப்பந்தத்தின் விதிகளின் படி நீங்கள் அவ்வாறு செய்ய வேண்டும். ஒரு நிர்வாக ஒப்பந்தத்தை முறித்துக் கொள்ள வேண்டிய அவசியங்கள் இங்கே உள்ளன.

சரியான அறிவிப்பை கொடுங்கள்

உங்கள் நிர்வாக ஒப்பந்தத்தின் முடிவை சரிபார்க்கவும்.

ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க 30 முதல் 90 நாட்களுக்குள் பெரும்பாலான ஒப்பந்தங்கள் தேவைப்படும். இந்த சாளரத்தில் உள்ளீர்களா அல்லது இரு விஷயங்களில் ஒன்று நடக்கும் என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்: உங்கள் முடிவைக் கோரி மதிப்பளிக்காது; அல்லது ஒப்பந்தத்தை முறித்துக் கொள்ள நீங்கள் இன்னும் வலியுறுத்தியிருந்தால் உங்கள் கோரிக்கை ஒப்பந்தத்தின் மீறல் என்று கருதப்படலாம். பிந்தைய சூழ்நிலையில், நீங்கள் ஒரு வழக்கில் ஈடுபடலாம்.

எழுதுவதில் உங்கள் அறிவிப்பை செய்யுங்கள்

மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தை முடிக்க உங்கள் அறிவிப்பு எழுத்து வடிவில் உள்ளது என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும். சான்றிதழ் அஞ்சல் மூலம் அறிவிப்பை அனுப்ப வேண்டும், திரும்ப பெறும் ரசீது கோரியது, எனவே நீங்கள் அதை அனுப்பிய பதிவு மற்றும் சொத்து நிர்வாகி அதைப் பெற்றுள்ளீர்கள். ஒப்பந்த முடிவடைவதற்கான பயனுள்ள தேதி அடங்கும் என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்.

உங்களிடம் உடன்பாடு இல்லை என்றால், உங்கள் ஒப்பந்தம் அவசியமாக இருந்தால், அதை நிறுத்த வேண்டாம்

வெறுமனே, நீங்கள் முதலில் ஒரு நிர்வாக ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடும்போது, ​​ஒப்பந்தத்தை முறிப்பதற்கு காரணம் தேவையில்லை என்று நீங்கள் எதிர்பார்க்க வேண்டும்.

எனினும், உங்கள் ஒப்பந்தத்திற்கு காரணம் தேவைப்பட்டால், ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட, ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டதற்கு ஒரு காரணத்தை நீங்கள் கொண்டிருக்க வேண்டும். காரணம் ஒரு உதாரணம், சொத்து மேலாளர் மாநில விதிகளின் படி பாதுகாப்பு வைப்புகளை சேமிக்கவில்லை . காரணம் இல்லாமல் முடிக்க நீங்கள் முயற்சிக்கிறீர்கள் என்றால், உங்கள் கோரிக்கை புறக்கணிக்கப்படலாம் அல்லது ஒப்பந்தத்தை மீறியதற்காக நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்கு செல்லலாம்.

சம்பந்தப்பட்ட செலவுகளை புரிந்து கொள்ளுங்கள்

உங்கள் ஒப்பந்தத்தின் விதிகளை பாருங்கள். நீங்கள் சரியான அறிவிப்பை வழங்கினாலும், சில ஒப்பந்தங்கள் ஒப்பந்தத்தை முன்கூட்டியே முடக்குவதற்கு கட்டணத்தை வசூலிக்கும். இந்த கட்டணம் சில நூறு டாலர்கள் அல்லது ஒப்பந்தத்தின் மீதமுள்ள நிர்வாக கட்டணம் போன்றதாக இருக்கலாம். நீங்கள் ஒப்பந்தம் முடிந்தவரை முடிவுக்கு வரும் வரையில் மேலாளருக்கு செலுத்த வேண்டிய அனைத்து கட்டணங்களையும் நிச்சயமாக நீங்கள் செலுத்துவீர்கள்.

முகாமைத்துவ மாற்றத்தின் உங்கள் குடியிருப்பாளர்களுக்குத் தெரியப்படுத்துங்கள்

ஒப்பந்தத்தை பொறுத்து, நீங்கள் அல்லது நடப்பு சொத்து மேலாளர் தற்போதைய நிர்வாக நிறுவனத்துடன் நீங்கள் பிரிந்துவிட்ட குடியிருப்பாளர்களுக்கு தெரிவிப்பதற்கான பொறுப்பு. இதை எழுதுவதில் இது சிறந்தது. இந்த கட்டடத்திலிருந்து யார் நிர்வகிக்கப்படுவார்கள் என்பதையும், அவர்களின் பாதுகாப்பு வைப்பு எங்கே நடக்கும் என்பதைத் தெரிந்துகொள்ளுமாறு குடியிருப்பாளர்களுக்கு நீங்கள் கொடுக்க வேண்டும்.

ஒப்பந்தம் மேலாளர் ஒப்பந்தத்தை மீறுவதாக இருந்தால்

ஒப்பந்தம் கையெழுத்திட்டுள்ள ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை மீறுவதாக இருந்தால், ஒப்பந்தத்தை முறித்துக் கொள்வதற்கான உங்கள் சிறந்த ஆர்வத்தில் உள்ளது. உங்கள் நம்பிக்கை மீறப்பட்டவுடன் உங்கள் சொத்துக்களை நிர்வகிக்க அனுமதிக்கும் பாதுகாப்பை நீங்கள் உணர வேண்டும்.

உங்களுக்குக் கடனளிக்கும் நிதியைப் பெறுவதற்கு நியாயமான நேரத்தை கொடுங்கள்

நீங்கள் உங்களிடம் இருக்கும் அனைத்து நிதிகளையும் பெறும் வரை நீங்கள் ஒரு மாதம் இரண்டு மாதங்கள் காத்திருக்க வேண்டும்.

ஏனென்றால், நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய தொகையை நிர்ணயிக்கும் முன்னர் அனைத்து செலவினங்களையும் செலுத்த அவர்களுக்கு தேவையான நிதியை மேலாளர் உறுதி செய்ய வேண்டும்.

நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய நிதிகள், மாதந்தோறும் வாடகைக்கு சேகரிக்கப்பட்டவை, நீங்கள் உருவாக்கியிருக்கும் ரிசர்வ் நிதிக்கு எந்தவொரு பணமும் மற்றும் ஒரு செல் போன் டவர் அல்லது விளம்பர பலகை போன்ற வருவாய் போன்ற எந்தவொரு இதர வருமானமும் அடங்கும். வாடகைதாரரின் பாதுகாப்பு வைப்புகளை உங்களிடம் அல்லது நீங்கள் பயன்படுத்தும் புதிய நிர்வாக நிறுவனத்திற்கு மாற்றுவதற்கு நிர்வாக நிறுவனம் பொறுப்பு. உங்கள் மாநிலச் சட்டங்களின்படி அவை சரியான கணக்கில் வைக்கப்படுகின்றனவா என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

அனைத்து முக்கிய ஆவணங்களின் நகல்களையும் பெறுங்கள்

நீங்கள் அனைத்து குத்தகைகள், பாதுகாப்பு வைப்பு பதிவுகள் மற்றும் அனைத்து வருமானம் மற்றும் செலவினங்களின் அறிக்கை ஆகியவற்றின் பிரதிகளை வழங்கியுள்ளீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். இந்த ஒப்பந்தம் முடிந்தவுடன் உடனடியாக உங்களுக்கு அனுப்ப வேண்டும்.

மூன்று அல்லது நான்கு நாட்களுக்கு மேலாக ஒரு லாக்கிற்கு எந்த காரணமும் இல்லை.

இது தனிப்பட்டதாக்க வேண்டாம்

எண்கள் மற்றும் முடிவுகளில் கவனம் செலுத்த வேண்டும். சொத்து மேலாளர் உற்பத்தி செய்யும் உண்மையான முடிவுகளை ஒரு தனிப்பட்ட உறவு மேகம் அனுமதிக்க எளிது. நீங்கள் சொத்து மேலாளரை விரும்பினால், ஆனால் அவர்கள் காலியிடங்களை நிரப்ப நீண்ட நேரம் எடுத்துக்கொள்கிறார்கள் அல்லது பராமரிப்பு கோரிக்கைகளுக்கு மிக மெதுவாக பதிலளிப்பதால் எதிர்பார்ப்புகளை எதிர்நோக்கி இருக்கவில்லை என்றால், நீங்கள் உறவுகளை குறைக்க வேண்டும் மற்றும் உங்கள் முதலீட்டு.