பராமரிப்பு பராமரிக்கவும்
உங்கள் முதலீட்டுச் சொத்துடன் நீங்கள் செய்ய வேண்டிய மிக முக்கியமான விஷயங்களில் ஒன்று, சொத்து பராமரிப்புடன் இருக்க வேண்டும்.
இது இரண்டு காரணங்களுக்காக முக்கியமானது. முதலாவதாக, நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் சட்டத்தின் கீழ், நீங்கள் குறிப்பிட்ட சுகாதார மற்றும் பாதுகாப்பு தரநிலைகளை வைத்திருப்பதற்கு சட்டபூர்வமாக பொறுப்பாளியாக உள்ளீர்கள். இது பொதுவான இடங்களை நல்ல நிலையில் வைத்திருப்பதுடன், குடியிருப்போர் தங்கள் குப்பைகளை எங்காவது எங்காவது வைத்திருப்பதை உறுதிப்படுத்துகின்றனர். இரண்டாவதாக, உங்கள் சொத்து பராமரிக்கப்படாவிட்டால், நீங்கள் கடினமான நேரத்தைக் கண்டறிந்து குடியிருப்பவர்களைக் காப்பாற்றுவீர்கள். நிலையான குழாய்கள் பிரச்சினைகளைக் கொண்ட எல்.எஸ்.எல்.
வாடகைக் கொடுப்பனவைத் தவிர்க்கவும்
உங்களுடைய வாடகை சொத்துக்களை வெற்றிகரமாக நிர்வகிக்க அடுத்த முக்கியமான வழி உங்கள் குடியிருப்பாளர்களை மகிழ்ச்சியுடன் வைத்திருக்க வேண்டும், அதனால் உங்களிடமிருந்து வாடகைக்கு வைக்க விரும்புகிறேன். குடியிருப்போரை மகிழ்ச்சியாக வைத்திருக்க எளிய விஷயங்கள் உள்ளன, விரைவாக கோரிக்கைகளை சரிசெய்வதற்கு பதிலளிப்பதுடன், மற்ற நல்ல குத்தகைக்காரர்களை சொத்துக்களில் வைக்கவும் முயற்சி செய்கின்றன. குடியிருப்போருக்கு நகர்த்துவதற்கான முக்கிய காரணங்களில் ஒன்று, ஏனெனில் அவர்கள் அண்டை நாடுகளுடன் மகிழ்ச்சியாக இல்லை. கடுமையான வாடகை குடியிருப்புகள் நீங்கள் மோசமானவர்களிடமிருந்து கெடுதலைக் களைவதற்கு உதவும்.
Landlord Tenant Law ஐப் பின்பற்றவும்
புரிந்து கொள்ளுதல் மற்றும் பின்வரும் உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் சட்டம் உங்கள் வாடகை சொத்து மற்றும் உங்கள் குடியிருப்போரை நிர்வகிக்க உதவும். இது நீங்கள் பின்பற்றுவதற்கு ஒரு கட்டமைப்பை வழங்கும், இது உங்களை குறைவான தவறுகள் செய்ய வழிவகுக்கும், எனவே நிர்வாக செயல்முறையை சீராக்கலாம்.
உதாரணமாக, நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பாளரின் பாதுகாப்பு வைப்புத் திரையைத் திருப்பிச் செலுத்தும்போது, உங்கள் மாநிலத்தில் ஒரு வாடகைதாரரை வெளியேற்றுவதற்கான காரணங்கள், ஒரு வாடகைதாரரை வெளியேற்றுவதற்கான செயல்முறை மற்றும் ஒரு குத்தகைதாரர் சட்டபூர்வமாக வாடகைக்கு ஒதுக்குவதற்கு
மாநில அளவிலான உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் விதிகள் உங்களுக்கு தெரிந்திருக்க வேண்டும், ஆனால் நீங்கள் விண்ணப்பிக்கலாம் கூடுதல் சட்டங்கள் இருந்தால் பார்க்க உங்கள் உள்ளூர் நகரம் சரிபார்க்க வேண்டும்.
ஒரு சொத்து மேலாளரை வாடகைக்கு எடுங்கள்
ஒரு வாடகை சொத்து நிர்வாகத்தை அதிக நேரம் மற்றும் நேரத்தை எடுத்துக்கொள்ளலாம். ஒரு சொத்து மேலாளரை பணியமர்த்தல் சில சொத்து முதலீட்டாளர்களுக்கு இந்த சிக்கலை தீர்க்க சரியான வழி.
நீங்கள் விரும்பும் அளவுக்கு அதிகமானோ அல்லது சிறியதாகவோ செய்ய ஒரு சொத்து மேலாளரை வாடகைக்கு எடுக்கலாம். சில நில உரிமையாளர்கள் மாத ஊதியத்தை சேகரிக்க வேண்டும் என்று விரும்புகிறார்கள், மற்றவர்கள் சொத்து மேலாண்மை நிறுவனங்கள் எல்லா வேலைகளையும் பூர்த்தி செய்வதற்கு வேலைகள் அனைத்தையும் செய்ய வேண்டும் என்று விரும்புகிறார்கள்.
ஒரு சொத்து மேலாளர் பணியமர்த்தல் ஒரு பெரிய முடிவு மற்றும் அது மலிவான அல்ல. நீங்கள் சரியான தேர்வாக இருக்கலாம் என தீர்மானிக்க நிதி நன்மை தீமைகள் எடையை நீங்கள் வேண்டும். உங்கள் மோசமான சொத்துக்களை முழுமையாக அழிக்கக்கூடிய பல மோசமான சொத்து மேலாளர்கள் அங்கு இருப்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், எனவே நீங்கள் வருங்கால குடியிருப்பாளர்களாக இருப்பதைப் போலவே சொத்து மேலாளர்களை மிகவும் முழுமையாகத் திரையிட வேண்டும்.
உங்கள் வரிகளை செலுத்துங்கள்
இறுதியாக, ஒரு சொத்து முதலீட்டாளராக பணம் சம்பாதிக்க, நீங்கள் உங்கள் நிதி கடமைகளை ஒழுங்காக நிர்வகிக்கிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும். ஒவ்வொரு முதலீட்டாளருக்கும் ஒரு பெரிய கடமை இருக்கிறது.
ஒரு வாடகை சொத்து உரிமையாளராக வரி செலுத்துவது குழப்பமானதாக இருக்கலாம்.
இது ஒரு வியாபாரமாக இருப்பதால், நீங்கள் பெரும்பாலும் வீட்டு அலுவலக செலவினங்களைக் கழித்து விடுவதால், அது சொத்து என்பதால், நீங்கள் எடுத்துக்கொள்ள அனுமதிக்கப்படுவது குறைவுபடுவதால் பல கழிப்பறைகள் உள்ளன.
முதலீட்டு சொத்து வரி சட்டத்தில் திறமை வாய்ந்த ஒரு கணக்காளர் பணியமர்த்துவதற்கு இது உங்கள் சிறந்த ஆர்வத்தில் உள்ளது. IRS உடன் ஒரு சிவப்பு கொடியை உயர்த்துவதற்கான விலக்கல்களையும், நீங்கள் எடுத்துக் கொள்ளக்கூடிய விலக்கல்களையும் புரிந்துகொள்ள அவர் உங்களுக்கு உதவ முடியும்.