நீங்கள் என்ன செய்ய முடியும் மற்றும் கழித்துக்கொள்ள முடியாது
வியாபார வரிசையில் சாதாரணமாகவும் அவசியமாகவும் கருதப்பட்டால் மட்டுமே நீங்கள் இந்த செலவினங்களைக் கழித்துவிடலாம்:
- உங்கள் தொழிலில் உள்ள "பொது மற்றும் ஏற்றுக் கொள்ளப்பட்டவை" என்றால் ஒரு செலவு சாதாரணமாகக் கருதப்படுகிறது. உதாரணமாக, ஒரு உரிமையாளர் ஒரு சாதாரண செலவு ஒரு கூரை கசிவு சரிசெய்ய ஒரு ஒப்பந்ததாரர் செலுத்தும்.
- உங்கள் வியாபாரத்திற்கு "உதவிகரமானது மற்றும் பொருத்தமானது" என்றால் ஒரு செலவினம் தேவைப்படுகிறது . உதாரணமாக, ஒரு உரிமையாளருக்கு தேவையான செலவானது விரைவான வாடகை சொத்து மேலாளரை வாங்குதல், மேலும் பல உரிமையாளர்களால் ஆவணப்படுத்தப்பட வேண்டிய பல பதிவுகளை கண்காணிக்கும்.
எச்சரிக்கை இரண்டு புள்ளிகள்
- உங்கள் வரிகள் மீதான விலக்குகள் என பின்வரும் எந்தவொரு உரிமைகோரலையும் நீங்கள் அறிவிக்கப் போகிறீர்கள் என்றால் விரிவான மற்றும் துல்லியமான பதிவுகளை வைத்திருக்க வேண்டும்.
மேலும் காண்க: வரி நோக்கங்களுக்காக நான் என்ன பதிவுகள் வைத்திருக்க வேண்டும்? - இவை பொதுவான வரி விலக்குகள் ஆகும். அவர்கள் ஒவ்வொரு நில உரிமையாளருக்கும், வாடகை சொத்து உரிமையாளருக்கும் அல்லது சொத்து முதலீட்டாளருக்கும் பொருந்தாது. *
உதாரணமாக, இந்த கழிப்பறைகளில் பல வீடுகளும் அல்லது குடியிருப்புகளும் வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்டவர்களுக்கு பொருந்தும். அந்த வருடத்தில் 'எக்ஸ்' எண்ணிக்கையிலும் அல்லது 'X' 'நாட்களின் நாட்களிலும் அதிகமான தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்காக தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்கு நீங்கள் உபயோகித்தால், சொத்து நியாயமான சந்தை மதிப்பில் வாடகைக்கு எடுத்திருந்த நாட்களில் இந்தச் சொத்து ஒரு இல்லமாகக் கருதப்படுகிறது. (இந்த எண்கள் தற்போதைய வரி ஆண்டு அட்டவணை E இல் பட்டியலிடப்படும் அல்லது நீங்கள் உங்கள் கணக்காளருடன் கலந்து கொள்ளலாம்).
* உங்களுடைய கணக்காளர் அல்லது IRS ஐ உங்கள் வரி மற்றும் உங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கான சரியான கழிவுகள் ஆகியவற்றைக் கோருவதற்கான சரியான வழியைத் தீர்மானிக்க வேண்டும்.
பொது வரி விலக்குகள்
1. தேய்மானம்
தற்போதைய வரி ஆண்டுக்கு அப்பால் பயனுள்ள வாழ்க்கை கொண்ட உங்கள் வணிகத்திற்காக நீங்கள் வாங்கியுள்ளவற்றிற்காக தேய்மான செலவினம் பயன்படுத்தப்படுகிறது. ஏதேனும் தவறாகக் கருதப்பட வேண்டிய ஒன்றுக்காக மூன்று விதிகளைச் சந்திக்க வேண்டும்:
- ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக நீடிக்கும் என எதிர்பார்க்கலாம்.
- சில வழிகளில் உங்கள் வியாபாரத்திற்கு மதிப்புமிக்கதாக இருங்கள்.
- அதன் மதிப்பு இழக்க அல்லது காலப்போக்கில் வெளியே அணிய.
Depreciable சொத்துகள் சில உதாரணங்கள்:
- சொத்து வாங்கல் விலை (நிலத்தின் மதிப்பைக் குறைத்தல்).
- அத்தகைய புதிய சமையலறை அலமாரிகள் அல்லது ஒரு புதிய கூரை போன்ற சொத்துக்களை மேம்படுத்துதல்.
- புதர் அல்லது வேலிகள்.
- மரச்சாமான்கள் அல்லது உபகரணங்கள்.
- வணிக பயன்பாட்டிற்கான ஆட்டோமொபைல்.
ஒரு குளிர்சாதன பெட்டி மற்றும் ஒரு கட்டடம் போன்ற பல்வேறு சொத்துக்கள் வெவ்வேறு உபயோகமான உயிர்களைக் கொண்டிருக்கும், வெவ்வேறு வகைப்பட்ட தேய்மானம், நேராக வரி குறைப்பு மற்றும் முடுக்கப்பட்ட தேய்மானம் போன்றவற்றைப் பயன்படுத்தலாம் . ஐ.ஆர்.எஸ் அல்லது உங்கள் கணக்காளரைப் பயன்படுத்துவதற்கு தேய்மான வகையைத் தீர்மானிப்பதற்கும், ஒவ்வொரு சொத்துகளின் பயனுள்ள வாழ்க்கையை நீங்கள் குறைத்து மதிப்பிட முயலுங்கள்.
2. செயலற்ற செயல்பாட்டு இழப்புகள்
வாடகை சொத்து உரிமையாளர் ஒரு செயலற்ற நடவடிக்கை என்று கருதப்படுகிறது. செயலற்ற செயல்களுக்கு பொருந்தும் சிக்கலான விதிகள் உள்ளன, ஆனால் குறுகிய காலத்தில், அவை மற்ற வகை வருமானங்களுக்கு எதிராக செயலற்ற செயல்பாட்டில் ஏற்படும் இழப்புக்களைக் குறைக்கும் உங்கள் திறனைக் கட்டுப்படுத்துகின்றன.
சில விதிவிலக்குகள் உள்ளன:
- நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தொழில் நிபுணராகக் கருதப்பட்டால் (ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பான நடவடிக்கைகளில் குறைந்தபட்சம் 750 மணிநேரம் பணியாற்றுவது போன்ற சில விதிகள் விண்ணப்பிக்கலாம்), நீங்கள் பங்கேற்கின்ற எந்த வாடகை ரியல் எஸ்டேட் நடவடிக்கைகள் செயலற்ற செயலாக கருதப்படுவதில்லை.
- உங்கள் வாடகை நடவடிக்கைகளில் நீங்கள் தீவிரமாக ஈடுபட்டுள்ளீர்கள் எனில், நீங்கள் $ 100,000 க்கு கீழ் இருந்தால், நீங்கள் $ 25,000 வரை செயலற்ற வாடகை இழப்புகளில் கழித்துக்கொள்ளலாம். ஒழுங்குபடுத்தப்பட்டிருப்பதன் அர்த்தம், நீங்கள் வாடகைக்கு எடுக்கப்படும் அல்லது உங்கள் வாடகையின் விதிமுறைகளை நிர்வகிப்பது போன்ற நிர்வாக முடிவுகளை எடுப்பதில் பங்கு பெற்றிருக்க வேண்டும், வாடகை வட்டிக்கு நீங்கள் செலுத்தும் வட்டி ஆண்டுக்கு 10% க்கும் குறைவாகவே இருக்கவில்லை. உங்கள் வருமானம் $ 100,000 க்கு மேல் இருக்கும் ஒவ்வொரு டாலருக்கும் குறைந்துவிடும். உங்கள் வருமானம் $ 150,000 அடைந்தவுடன் நீங்கள் செயலற்ற செயலிழப்பைக் குறைக்க முடியாது.
3. பழுதுபார்ப்பு
ஒரு குறிப்பிட்ட வரி வருமானத்தில் நீங்கள் ஈடுசெய்யும் இழப்புகளைக் கழித்து விடுவீர்கள். உங்கள் சொத்துக்களை "நல்ல வேலை நிலையில்" வைத்திருப்பது அவசியம் என்று பழுது பார்க்கப்படுகிறது. அவர்கள் ஒரு சொத்துக்கு கணிசமான மதிப்பை சேர்க்கவில்லை. பழுதுபார்ப்பு போன்றவை ஓவியம் போன்றவை. உங்களுடைய சொத்துக்களில் நீங்கள் செய்ய வேண்டிய அனைத்து பராமரிப்பும் சரிசெய்தல் என கருதப்படுவது முக்கியம். ஐஆர்எஸ் முன்னேற்றம் மற்றும் பழுது இடையே ஒரு வேறுபாடு செய்கிறது. மேம்பாடு சொத்துக்கான மதிப்பு சேர்க்கும் வகையில் காணப்படுகிறது. வளர்ச்சிகள் அவர்கள் வருடத்தில் ஆண்டு முழுவதும் கழிக்கப்பட முடியாது. மாறாக, அவர்கள் பயனளிக்கும் மற்றும் அவர்களின் பயனுள்ள வாழ்க்கைக்கு மதிப்பு குறைவாக இருக்க வேண்டும்.
மேலும் காண்க: மேம்பாடுகள் எதிராக
4. பயண செலவுகள்
நில உரிமையாளர்கள் வணிக தொடர்புடைய சில உள்ளூர் மற்றும் நீண்ட தூர பயண செலவுகள் கழித்து அனுமதிக்கப்படுகிறது. இது உங்கள் வீட்டிலிருந்து உங்கள் அன்றாட அலுவலகத்திற்கு அல்லது வியாபார இடத்திற்கு பயணிக்கும் பொருள், செலவினங்களைச் செலவழிக்காது.
நீங்கள் உள்ளூர் பயணத்திற்கு உங்களுடைய சொந்த ஆட்டோமொபைல் வைத்திருந்தால், உங்கள் மைக்ரோசாப்ட் தரநிலையைப் பயன்படுத்தி உங்கள் கழிப்பறையை எடுத்துக் கொள்ளலாம் அல்லது வாகன செலவில் பெட்ரோல் மற்றும் பராமரிப்பு செலவு போன்ற உண்மையான செலவினங்களைப் பயன்படுத்தலாம். நீங்கள் கார் கட்டணம் மற்றும் எந்த பொருந்தும் பதிவு அல்லது உரிமம் கட்டணங்கள் மற்றும் வரி மீது பார்க்கிங் கட்டணம் மற்றும் டால்ஸ், வட்டி கழித்து கொள்ளலாம்.
உங்கள் சொந்த வாகனம் இல்லை என்றால், வணிக நோக்கங்களுக்காக உங்கள் பொது போக்குவரத்து செலவினங்களைக் கழித்து விடுங்கள்.
மேலும் காண்க: உங்கள் வரிகளில் பயண செலவுகள் எவ்வாறு விலக்குவது
ஸ்டாண்டர்ட் மைலேஜ் ரேட் vs. அசல் செலவுகள்
5. வட்டி
வணிக தொடர்பான செலவினங்களில் நீங்கள் செலுத்திய வட்டி கழிக்க முடியும். எடுத்துக்காட்டாக: நீங்கள் அடமானம் செலுத்தும் வட்டி அல்லது பிற வணிக கடன்கள், கார் கடன் செலுத்துதல்கள் (வணிக நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே பயன்படுத்தப்படும் பகுதி) மற்றும் வணிக நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே பயன்படுத்தப்படும் கடன் அட்டைகளில் செலுத்தப்பட்ட வட்டி ஆகியவற்றில் செலுத்தப்பட்ட வட்டிகளை நீங்கள் கழித்துக்கொள்ளலாம்.
6. வீட்டு அலுவலகம்
நீங்கள் உங்கள் வணிகத்தின் ஒரு அலுவலகமாக உங்கள் வீட்டின் ஒரு பகுதியைப் பயன்படுத்தினால், நீங்கள் அலுவலக அலுவலக துப்பறியும் நேரத்தை எடுத்துக் கொள்ளலாம். துப்பறியும் உரிமைக்காக இங்கே உங்கள் வணிகத்தின் பெரும்பகுதியை நீங்கள் நடத்த வேண்டும். உங்கள் வீட்டு அலுவலகம் எடுக்கும் உங்கள் வீட்டின் சதவீதத்தை நீங்கள் கழிக்க முடியும்.
மேலும் காண்க : வீட்டு அலுவலகம் துப்பறியும் அடிப்படைகள்
என்ன வீட்டு அலுவலக செலவுகள் நீங்கள் கழித்து விடுகிறீர்கள்?
7. பொழுதுபோக்கு செலவுகள்
துரதிருஷ்டவசமாக, பொழுதுபோக்கிற்கான செலவுகள் நீங்களே பொழுதுபோக்கு செய்ய செலவழிக்காது. பொழுதுபோக்கு செலவினங்கள் வணிகச் செயல்பாட்டின் போது ஏற்படும். உதாரணமாக, உங்கள் நாட்டுக்கு ஒரு கிளையண்ட் எடுத்து அல்லது ஒரு சாத்தியமான முதலீட்டாளர் தியேட்டருக்கு இரண்டு டிக்கெட் கொடுத்து பொழுதுபோக்கு செலவுகள் .
8. சட்ட மற்றும் தொழில்முறை கட்டணம்
நீங்கள் வேலை செய்ய ஒரு தொழில்முறை வேலைக்கு என்றால், நீங்கள் அவர்களுக்கு செலுத்த கட்டணம் விலக்கு. இதில் அட்டர்னி கட்டணம், கணக்கர் கட்டணங்கள், ரியல் எஸ்டேட் முகவர் கட்டணம், அல்லது மற்ற தொழில்முறை ஆலோசகர்களுக்கான கட்டணம் ஆகியவை அடங்கும்.
9. ஊழியர் இழப்பீடு
நீங்கள் வேலை செய்ய யாரையாவது நியமித்தால், நீங்கள் வணிக செலவினங்களாக நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய ஊதியங்களைக் கழித்துவிடலாம். இது முழு நேர ஊழியர்களுக்கும், சொத்து மேலாளராக அல்லது நேரடி மேற்பார்வையாளர் மற்றும் பகுதி நேர ஊழியர்களுடனான கூலிகளை உள்ளடக்கியது, இது ஒரு கூரை கசிவை சரிசெய்ய ஒரு ஒப்பந்தக்காரர் போன்ற ஒரு ஒப்பந்தக்காரர் போன்றது.
10. வரிகள்
உங்கள் சொத்து வரி, ரியல் எஸ்டேட் வரி , மற்றும் வியாபார தொடர்புடைய பொருட்களை விற்பனை வரி ஆகியவற்றைக் கழித்துக்கொள்ளலாம். நீங்கள் வரி ஆலோசனை மற்றும் உங்கள் வாடகை ரியல் எஸ்டேட் சொத்து தொடர்பான வரி படிவங்களை தயாரித்தல் கட்டணம் கழித்துக்கொள்ள முடியும். இருப்பினும், சொத்தின் தலைப்பை பாதுகாப்பதற்கும், சொத்துக்களை மீட்பதற்கோ அல்லது சொத்துக்களை மேம்படுத்துவதற்கோ அல்லது மேம்படுத்தவோ சட்டரீதியான கட்டணத்தை நீங்கள் கழித்துவிட முடியாது. நீங்கள் இந்த வகையான கட்டணங்கள் உங்கள் சொத்துக்களின் அடிப்படையில் சேர்க்க வேண்டும்.
11. காப்பீடு
உங்கள் பணியாளர்களுக்கான சுகாதார, விபத்து, விபத்து, திருட்டு, வெள்ளம், தீ, பொறுப்பு, வாகனம் மற்றும் உடல்நலக் காப்பீனம் உள்ளிட்ட பல வகையான காப்பீடுகளில் நீங்கள் செலுத்திய கட்டணத்தை கழித்துக்கொள்ளலாம்.
12. விபத்து இழப்பு
நெருப்பு போன்ற ஒரு பேரழிவு நிகழ்வால் உங்கள் சொத்து சேதமடைந்திருந்தால், நீங்கள் சில அல்லது எல்லா இழப்புகளையும் கழித்துக்கொள்ளலாம். நீங்கள் கணக்கிடக் கூடிய தொகை உங்கள் காப்பீட்டையும் சொத்துக்கான சேதத்தின் அளவையும் சார்ந்திருக்கும்.
பிற பொதுவான வரி விலக்குகள் சேர்க்கவும்:
- விளம்பரம் செலவுகள்.
- நீங்கள் மற்றவர்களுக்கு பணம் செலுத்துவீர்கள்.
- உங்கள் வாடகைச் சொத்து தொடர்பான தொலைபேசி தொடர்புகள். இருப்பினும், உங்கள் வீட்டிற்கு வரும் உள்ளூர் சேவைக்கான முதல் வரியை நீக்கிவிட முடியாது. இது ஒரு தனிப்பட்ட வரியாகக் கருதப்படுகிறது.
- குறைபாடுகள் உள்ளவர்களிடம் அல்லது வயதானவர்களுக்கு உங்கள் வசதியை அணுகுவதற்கு செலுத்தப்படும் செலவினங்களை நீங்கள் கடன் அல்லது கழித்துக்கொள்ளலாம்.
- உங்கள் சொத்து ஒரு வணிக கட்டிடமாகக் கருதப்பட்டால், அதை செலவழிக்க நீங்கள் செலவழிக்க முடியும்.
* உங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு என்ன விலக்குகள் பொருந்தும் என்பதைத் தீர்மானிக்க IRS அல்லது சான்றிதழ் கணக்காளர் எப்போது வேண்டுமானாலும் ஆலோசனை செய்ய வேண்டும்.