தேய்மானம் உங்கள் தனிப்பட்ட அல்லது வணிக வரிகளை எவ்வாறு பாதிக்கலாம் என்பதைக் கண்டுபிடிக்கவும்

தேய்மானம் என்பது வருமான வரி விலக்கு ஆகும், வரி செலுத்துவோர் சொத்து அல்லது சொத்துக்களை அவர் வாங்கிய சொத்துக்களை மீட்க அனுமதிக்கும் மற்றும் "சேவையில் வைக்கப்படுவதை" அனுமதிக்கிறார், அதாவது அதன் வர்த்தக அல்லது வணிகத்தில் இது பயன்படுத்தப்படுகிறது. ஒரு நிலையான சொத்து என்பது ஒரு வணிக அல்லது நிறுவனம் பயன்படுத்தும் ஒரு சொத்து ஆகும் இந்த சூழ்நிலையில், வியாபாரத்தின் உரிமையாளர் அதை வாங்குவதற்கு ஒரு வருடத்திற்குள் சொத்துக்களை விற்பனை செய்வதை எதிர்பார்ப்பதில்லை, மாறாக சொத்து அந்த காலத்திற்குப் பிறகு "சேவையில்" இருப்பதோடு, நீண்ட கால வருமானத்தை உற்பத்தி செய்வதற்கு உதவும். .

குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் கூட குறைக்கப்படலாம்.

Depreciable சொத்துக்களை எடுத்துக்காட்டுகள் பின்வருமாறு:

• இயந்திர
• வாகனங்கள்
• கணினி மற்றும் மென்பொருள்
• மற்ற நிலையான அலுவலக உபகரணங்கள்
• மரச்சாமான்கள்

• கட்டிடங்கள்

தேய்மானம் ஒரு செலவில் வேறுபடுகிறது. வணிகச் செலவினங்கள், பொதுவாக வணிக லான்சன் போன்ற பண பரிவர்த்தனைகளை உள்ளடக்கியவை, அவை வருடாவருடத்தில் முழுமையாக விலக்குகின்றன. ஒரு நிலையான அல்லது உறுதியான சொத்து வாங்குதலின் செலவு குறைக்கப்பட்டு பல ஆண்டுகளுக்கு மேல் பரவியது.

தேய்மானம் துல்லியத்தை எப்படி எடுத்துக்கொள்வது என்பது ஒரு தேர்வு. அவர்கள் செலவில் ஒரு செலவில் எழுதலாம் அல்லது அதைத் தேய்மானமாகக் கழித்திருக்கலாம். வியாபாரத்தை செலவழிப்பதாக எழுதத் தெரிந்தால், அவர்கள் முதல் வருடத்தில் முழு செலவையும் கழித்து விடுவார்கள். அல்லது, அவர்கள் அதை குறைமதிப்பிற்கு உட்படுத்தி, அதன் பயனுள்ள வாழ்நாள் எதிர்பார்ப்புக்கு ஆசியின் மதிப்பை எழுதுகின்றனர். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு வணிக $ 70,000 உபகரணங்களை வாங்கினால், ஆண்டு ஒன்றிற்கு மொத்தம் $ 70,000 ஆகலாம் அல்லது ஏழு ஆண்டுகளுக்கு ஆண்டுக்கு 10,000 டாலர்களைக் கழித்து விடலாம்.

தேய்மானத்தைக் கணக்கிடுவதற்கான காலக்கோடு

பல்வேறு வகையான சொத்துகள் வெவ்வேறு காலங்களுக்கு உட்பட்டவை, அவை மேல்நிலைப்படுத்தப்பட வேண்டும். தேய்மானம் கணக்கிடுவது, எவ்வளவு காலத்திற்கு மேல் ஒரு சொத்து மதிப்பு "பயன்படுத்தப்படும்" என்பதை கணக்கிடுகிறது. உதாரணத்திற்கு:

• உற்பத்திக் கருவிகள் மற்றும் டிராக்டர்கள் மூன்று ஆண்டுகளுக்கு ஒரு காலத்திற்குள் வீழ்ச்சியடைகின்றன.

• கணினிகள், அலுவலக உபகரணங்கள், ஒளி வாகனங்கள், மற்றும் கட்டுமான உபகரணங்கள் ஆகியவை ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு ஒரு காலத்தில் குறைந்துவிடும்.
• அலுவலகம் தளபாடங்கள் மற்றும் இதர சொத்துகள் ஏழு ஆண்டுகளுக்கு ஒரு காலத்திற்குள் அடங்குகின்றன.
• குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் 27.5 வருட காலத்திற்குள் அடையும்.
• வர்த்தகரீதியான ரியல் எஸ்டேட் 39 வருட காலத்திற்குள் அடையும்.
• 10, 15, அல்லது 20 ஆண்டுகளுக்கு மேலாக சில விதிவிலக்குகளுடன் நில நடுக்கங்களை மேம்படுத்துதல்.

தேய்மானத்தைக் கணக்கிடுவதற்கான முறைகள்

தேய்மானத்தைக் கணக்கிடுவதற்கான முறைகள் ஐ.ஆர்.எஸ். பப்ளிகேஷன் 946 இல், விரிவான சொத்துக்களை எப்படிக் குறித்து விரிவாக விவரிக்கின்றன. அவை பின்வருமாறு:

• நேராக வரி தேய்மானம்: இந்த முறை எளிய மற்றும் நேரடியான ஆனால் உடனடி திருப்தி குறைவாக உள்ளது. உங்கள் மிகப் பெரிய கழிவுகள் அடுத்த ஆண்டுகளில் வரும். புதிய தொழில்கள் தொடங்கி, அடுத்த ஆண்டுகளில் மிகவும் இலாபகரமானதாக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படும் புதிய நிறுவனங்கள், இந்த முறையை தேர்வு செய்வதன் மூலம், மிகச்சிறந்த விலக்குகளை பின்னர் பின்தொடர்கின்றன.
• முடுக்கப்பட்ட தேய்மானம்: பெருமளவிலான தேய்மானம் முந்தைய ஆண்டுகளில் நடைபெறுகிறது மற்றும் பிற்பகுதியில் உள்ள கழிவுகள் மிகக் குறைவாக இருக்கும்.
• பிரிவு 179 செலவினக் குறைப்பு: இது முதல் ஆண்டில் சொத்து அல்லது சொத்தின் முழு மதிப்பிற்காக ஒரு துப்பறியலை எடுக்க அனுமதிக்கிறது. துப்பறியும் $ 500,000 எனக் குறைக்கப்பட்டுள்ளது. வியாபார வருவாயை விட துப்பறியும் அதிகமானால், வணிக பின்னர் மதிப்பீட்டுச் சமநிலைக்குப் பிறகு வரி வருவாயைச் செயல்படுத்தலாம்.

குறிப்பு: வரிச் சட்டங்கள் அவ்வப்போது மாற்றப்படுகின்றன, மேலும் மிகச் சமீபத்திய தேதி ஆலோசனைக்கு வரி நிபுணத்துவத்துடன் நீங்கள் கலந்து ஆலோசிக்க வேண்டும் . இந்த கட்டுரையில் அடங்கியுள்ள தகவல்கள் வரி ஆலோசனையின் நோக்கமாக இல்லை மற்றும் வரி ஆலோசனைக்கு மாற்று அல்ல.