கல்லூரி நகரங்களில் முதலீட்டு முதலீட்டின் நன்மை மற்றும் நன்மை

கல்லூரி நகரங்களில் அமைந்துள்ள முதலீட்டு பண்புகள் முதலீட்டாளர்களுக்கு சில தனிப்பட்ட வாய்ப்புகளை வழங்குகின்றன. நன்மைகள் ஒரு பெரிய சாத்தியமான குத்தகைதாரர் சந்தை மற்றும் மிகவும் நிலையான வாடகை விலை அடங்கும். குறைபாடுகள் நிலையான குத்தகைதாரர் வருவாய் மற்றும் முக்கிய உடைகள் மற்றும் சொத்து மீது கண்ணீர் அடங்கும்.

ஒரு கல்லூரியில் டவுன் முதலீடு 4 நன்மை

கல்லூரி நகரங்கள் முதலீட்டு சொத்து வாங்க ஒரு பெரிய இடம் இருக்க முடியும். நீங்கள் இலாப முதலீடு செய்ய அனுமதிக்க முடியும் என்று இந்த வகை அநேக நேர்மறை பாகங்கள் உள்ளன.

கல்லூரி நகரங்களில் நான்கு பெரிய விஷயங்கள் இங்கே உள்ளன.

• பெரிய வாடகை குடியிருப்புகள்: ஒரு கல்லூரி நகரத்தில், வாடகைக்கு அதிகமான மக்கள் வசிக்கிறார்கள். ஒவ்வொரு செமஸ்டர், புதிய மாணவர்கள் கல்லூரியில் நுழைந்து வீட்டிற்கு அழைக்க ஒரு இடம் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். நீங்கள் வாடகை சொத்து முதலீடு செய்ய விரும்பினால், ஒரு கல்லூரி நகரம் தேர்வு செய்ய வருங்கால குடியிருப்போரின் ஒரு பெரிய குளம் உங்களுக்கு வழங்க முடியும்.
• நிலையான வாடகை: கல்லூரி நகரங்களில் அதிக வாடகை தேவை. வீட்டுவசதி சந்தையின் மற்ற பகுதிகள் தோல்வியடைந்தாலும் கூட இந்த கோரிக்கை வலுவான பகுதியிலுள்ள வாடகை விலையை வைத்திருக்க உதவுகிறது. கூடுதலாக, ஆஃப்-கேம்பஸ் வீட்டுக்கு மாணவர் பெற்றோரினால் அல்லது கல்லூரி கூட கூட பணம் சம்பாதிக்கலாம், எனவே நீங்கள் சொத்துக்கான உயர் வாடகை விலையை பெறலாம்.
• குறைந்த காலியிடங்கள்: கல்லூரி நகரத்தில் வாடகைக்கு அதிகமான தேவை குறைவான காலியிடங்களுக்கு வழிவகுக்கும் . அடுத்த மாணவர் அல்லது கல்லூரி ஊழியர் வீட்டிற்கு அழைக்க ஒரு இடம் தேடுகிறாள்.
• பகுதி தன்னை விற்றுக்கொள்கிறது: பரப்பளவை விற்பனை செய்வதால் நீங்கள் பகுதி நேரத்தை விற்பனை செய்ய வேண்டியதில்லை. கவர்ச்சிகரமான வசதிகள் கல்லூரி நகரங்களுக்கு மக்களை ஈர்க்கின்றன. கலை, விளையாட்டு நிகழ்வுகள், பொழுதுபோக்கு ஆகியவற்றில் முடிவற்ற செயல்கள் உள்ளன. விருந்தினர் பேச்சாளர்கள் மற்றும் இசை நிகழ்ச்சிகளும் பிரபலமான நிகழ்வுகள் ஆகும். கல்லூரி நகரங்கள் பெரிய அளவில் உணவகங்கள் மற்றும் கடைகள் இருப்பதாக அறியப்படுகின்றன. உணவகங்கள் நீண்ட தூரத்திற்கு உள்ளேயும் பல்வேறு வகையான உணவு வகைகளுக்கு சேவை செய்கின்றன. பெரிய சங்கிலி கடைகள் மற்றும் உள்ளூர் அம்மா மற்றும் பாப் கடைகள் உள்ளன. கல்லூரி நகரத்தின் மற்றொரு டிராப் அவர்கள் பாதசாரி நட்பு மற்றும் அற்புதமான பொது போக்குவரத்து வழங்க என்று ஆகிறது. பல்கலைக்கழக விவாதங்கள், பொது பேருந்துகள், அதிகமான வரிகள் மற்றும் சில நேரங்களில் ஒரு இரயில் பாதை ஆகியவை உள்ளன. கடைகள் மற்றும் உணவகங்கள் பெரும்பாலும் நடைபாதைக்குள்ளேயே இருக்கின்றன.

கல்லூரி டவுனில் முதலீடு செய்வதற்கான நன்மைகள்

எந்த பகுதியில் முதலீட்டு சொத்து வாங்கும் எதிர்மறை உள்ளன மற்றும் கல்லூரி நகரம் விதிவிலக்கல்ல. எதிர்மறைகளை பற்றி கற்றல் எதிர்மறைகளை நீங்கள் சமாளிக்க முடியும் விஷயங்கள் அல்லது அவர்கள் ஒரு சொத்து முதலீடு சந்திப்பதற்காக தேடும் பிரச்சினைகள் இல்லை என்றால் நீங்கள் முடிவு செய்ய உதவும்.

• வாடகைக் கொடுப்பனவு: ஒரு கல்லூரி நகரத்தில் ஒரு பெரிய வாடகை சந்தை இருக்கும்போது, ​​இந்த குடியிருப்பாளர்கள் பெரும்பாலும் குறுகிய காலமாக இருக்கிறார்கள். அவர்கள் பள்ளியில் படிக்கும்போது அல்லது பல்கலைக்கழகத்தில் பணிபுரிகிறார்கள், பின்னர் நகர்த்துவர். நான்கு வருடங்களுக்கு ஒரு மாணவர் ஒரு பல்கலைக்கழகத்திற்குப் போயிருந்தாலும், அவர்கள் அடிக்கடி அந்தக் காலப்பகுதியில் வளாகத்திற்கும், வளாகத்திற்கும் இடையில் பிரிந்து, ஒவ்வொரு வருடமும் வீடுகளை மாற்றிக் கொள்கிறார்கள்.
  உங்கள் குடியிருப்பாளர்கள் நீண்ட குத்தகைக்கு கையெழுத்திடமாட்டார்கள். ஒரு வருட குத்தகைக்கு கையொப்பமிட மாணவர் கிடைத்தால் நீங்கள் அதிர்ஷ்டம் அடைவீர்கள், எனவே உயர் வாடகைக் கொடுப்பவரிடம் நீங்கள் தயாராக இருக்க வேண்டும்.
• 'இனிய பருவத்தில்' குடியிருப்பவர்களைக் கண்டறிவது கடினமாக இருக்கலாம்: கோடைகாலத்தில் குறைவான மாணவர்கள் கல்லூரியில் கலந்துகொள்வதால், கோடைகால மாதங்களில் நீங்கள் காலியாக உள்ளனர். இதைத் திட்டமிடுவதற்கான ஒரு வழி, உங்கள் குத்தகைதாரர்கள் மாத குத்தகைக்கு ஒரு மாதத்திற்கு பதிலாக அல்லது ஒரு ஒன்பது மாத பள்ளி ஆண்டு குத்தகைக்குப் பதிலாக ஒரு பன்னிரண்டு மாத குத்தகைக்கு கையெழுத்திட வேண்டும். இந்த வழியில் குடியிருப்பாளர் நீங்கள் கோடை மாதங்களில் அங்கு வாழ வேண்டும் இல்லையா அல்லது நீங்கள் செலுத்தும் பொறுப்பு.
• கல்லூரி வாழ்க்கை சொத்து மீது கடினமாக உள்ளது: அது அவர்களின் வாழ்க்கை விண்வெளி வரும் போது கல்லூரி மாணவர்கள் மிகவும் அழிவு இருக்க முடியும். அதிகப்படியான ஆல்கஹால், முதிர்ச்சியற்ற தன்மை மற்றும் அவர்களது பெற்றோர்கள் சட்டவரைவை நிராகரித்திருப்பது வாழ்க்கைத் தரத்திற்கான கவலை இந்த பற்றாக்குறைக்கு பங்களிக்க முடியும்.
  சொத்து சேதம் மிகவும் பொதுவானது மற்றும் ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு என நீங்கள் சேகரித்த அளவுக்கு அதிகமாக உள்ளது. சேதமடைந்த மாடிகள், சுவர்களில் உள்ள துளைகள் மற்றும் உடைந்த பெட்டிகளும், கதவுகளும் கூட ஜன்னல்களும் கல்லூரி மாணவர்களுக்கு வாடகைக்கு விடாதபோது அசாதாரணமாக இல்லை.

• ஒரு செயலற்ற முதலீடு அல்ல: இறுதியாக, கல்லூரி நகரத்தில் முதலீடு செய்வது வழக்கமாக ஒரு செயலற்ற முதலீடு அல்ல என்பதை உணர முக்கியம். நீங்கள் கல்லூரி மாணவர்களுக்கு வாடகைக்கு இருந்தால் இது மிகவும் உண்மை. அதிக குத்தகைதாரர் வருவாய், அலகுக்குத் தேவையான சேதம், சத்தம் புகார்கள் மற்றும் ரூம்மேட் மோதல்கள் ஆகியவை அவற்றில் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குடியிருப்பாளர்களை குத்தகைக்கு எடுப்பதற்கு வழிவகுக்கும். நீங்கள் முதலீட்டாளராக இருந்தால், முதலீட்டாளர் உங்களுக்கு சரியான பொருத்தம் என்று நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும்.