உங்கள் வணிக சொத்து வரிகளை செலுத்துதல் மற்றும் கழித்தல்

வணிக சொத்து (வீடு) வரி

வணிகங்கள் அந்த சொத்து மதிப்பீடு மதிப்பு தனிநபர்கள் அதே வழியில் ரியல் எஸ்டேட் மீது சொத்து வரி செலுத்த வேண்டும்.

உங்கள் வணிக உண்மையான சொத்து இருந்தால், நீங்கள் இந்த சொத்து மீது சொத்து வரி செலுத்த வேண்டும். அதேபோல், தனிநபர்கள் தங்கள் வீடுகளின் மதிப்பீட்டு மதிப்பில் சொத்து வரி செலுத்துவதால், வணிகங்கள் தங்கள் ரியல் எஸ்டேட் (நிலம் மற்றும் கட்டிடங்கள்) மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பில் சொத்து வரி செலுத்துகின்றன. ரியல் எஸ்டேட் விற்கப்பட்டால், ஆண்டின் வரி முந்தைய மற்றும் புதிய உரிமையாளர்களுக்கு இடையில் விநியோகிக்கப்படும், அவை எவ்வளவு சொத்துக்களுக்கு சொந்தமான ஆண்டின் அடிப்படையிலானவை.

சொத்து வரி என்பது ஒரு சொத்து மதிப்பு (மதிப்பு) வரி என்று அழைக்கப்படுவதால், அது சொத்து மதிப்பில் கணக்கிடப்படுகிறது. சொத்து வரி நோக்கங்களுக்காக ஒரு சொத்து மதிப்பு நியாயமான சந்தை மதிப்பு போல அல்ல. மதிப்பு மதிப்பிடப்பட்ட (கணக்கிடப்பட்ட) மதிப்பு அடிப்படையில் சொத்து மதிப்பீட்டாளரால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

மதிப்பீட்டாளர் ஒரு மதிப்பீட்டாளர் அல்ல . ஒரு வியாபார மதிப்பீட்டாளர் விற்பனை அல்லது கடன் அல்லது காப்பீட்டு நோக்கத்திற்காக ஒரு சொத்து நியாயமான சந்தை மதிப்பை தீர்மானிக்கிறது.

சொத்து வரி எப்படி கணக்கிடப்படுகிறது?

உள்ளூர் வரிகளான நகரங்கள், நகரங்கள், மாவட்டங்கள், கிராமப்புறங்கள், பள்ளிகள், சாலைகள், உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடுகள் போன்ற உள்ளூர் நோக்கங்களுக்காக சொத்து வரி மதிப்பீடு செய்யப்படுகிறது.

நீங்கள் உங்கள் வியாபாரத்திற்கான ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும்போது, ​​அந்த சொத்து பொருத்தமான வரி விதிப்பு அதிகாரத்துடன் பதிவு செய்யப்படும், மேலும் உங்கள் மதிப்பீட்டு மதிப்பில் மாற்றங்கள் மற்றும் ஒவ்வொரு வருடத்திற்கும் நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய வரி அளவு பற்றிய தகவல்களையும் பெறுவீர்கள்.

நீங்கள் மதிப்பீட்டைப் பெற்ற பிறகு, அந்த மதிப்பீட்டின் அடிப்படையில் வரி மசோதாவைப் பெறுவீர்கள்.

ஆமாம், மதிப்பிடப்பட்ட தொகைக்கு போட்டியிடும் சாத்தியம் உள்ளது. மதிப்பீட்டு மசோதா அவ்வாறு செய்வதற்கான செயல்முறையைப் பற்றிய தகவல் இருக்க வேண்டும், அல்லது இந்த செயல்முறையின் தகவல்களுக்கு உங்கள் வட்டாரத்தைத் தொடர்புகொள்ள வேண்டும்.

எனது வியாபாரத்தால் செலுத்தப்பட்ட சொத்து வரிகளை நான் கழித்துக்கொள்ள முடியுமா?

ஐ.ஆர்.எஸ் நீங்கள் சொத்து வரிகளை நீக்கிவிடலாம் என்று கூறுகிறது, ஆனால் உங்கள் சொத்து வரிக்கு ஒரு பகுதியை வணிக செலவினமாகக் கழிப்பதில் சில வரம்புகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள் உள்ளன.

மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பை அடிப்படையாகக் கொண்ட உங்கள் சொத்து வரி பகுதியை நீங்கள் கழித்துக்கொள்ளலாம்.

நீங்கள் "உள்ளூர் நன்மை" மீது விதிக்கப்படும் உங்கள் சொத்து வரி எந்த பகுதியையும் கழித்துவிட முடியாது. ஐ.ஆர்.எஸ் இது கூறுகிறது

"உங்களுடைய சொத்துக்களின் மதிப்பை அதிகரிக்க முற்படும் உள்ளூர் நலன்கள் மற்றும் மேம்பாடுகளை" செலுத்தும் வரிகள். தெருக்களில், நடைபாதைகள், நீர் மூழ்கிகள், கழிவுநீர் சுத்திகரிப்பு நிலையங்கள் மற்றும் பொது வாகன நிறுத்துமிடங்கள் ஆகியவற்றிற்கான மதிப்பீடுகளும் அடங்கும். நீங்கள் மதிப்பீட்டின் அளவு மூலம் உங்கள் சொத்துக்களின் அடிப்படைகளை அதிகரிக்க வேண்டும். "

இந்த விஷயத்தை குழப்பமாக்க, இன்னும் அதிகமாக, IRS கூறுகிறது, பராமரிப்பு, பழுதுபார்ப்பு அல்லது வட்டி கட்டணங்கள் இருந்தால், உள்ளூர் பயன் வரிகளின் பகுதியை நீங்கள் கழிக்க முடிகிறது. நீங்கள் உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் வரி மசோதாவில் நெருக்கமாக இருக்க வேண்டும் மற்றும் அதை வரி விலக்கு மற்றும் அல்லாத வரிக்குறைவு பகுதிகள் பிரிக்க வேண்டும்.

உங்கள் வணிக சொத்து மீது ரியல் எஸ்டேட் வரி பற்றிய மேலும் தகவலுக்கு உங்கள் உள்ளூர் வரி விதிப்பு அதிகாரியுடன் சரிபார்க்கவும். சொத்து வரி ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் குறிப்பிட்டதாக இருப்பதால், நீங்கள் உங்கள் தேடல் பொறிக்கு சென்று மேலும் "சொத்து வரி [மாநில]" இல் மேலும் தகவல்களுக்கு தட்டச்சு செய்யலாம்.

வியாபார விற்பனையில் சொத்து வரி

வியாபாரச் சொத்து உட்பட ஒரு வணிகத்தை நீங்கள் வாங்கினாலும் விற்கிறார்களோ, அல்லது வியாபாரச் சொத்து வாங்க அல்லது விற்கிறீர்கள் என்றால் வாங்குபவர் மற்றும் விற்பனையாளர் இருவருக்கும் வரி வருவாயில் சொத்து வைத்திருக்கும் நேரத்தின் படி, சொத்து வரிகளில் பங்கு கொள்ள வேண்டும்.