வணிகங்கள் மற்றும் வணிக சொத்துக்களின் மதிப்பீடுகள்
- ஒரு சொத்து / ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டாளர் வீடுகள் மற்றும் பிற சொத்துக்களின் மதிப்பை மதிப்பீடு செய்கிறார்.
- கால்நடை வல்லுநர்கள் மற்றும் கலை மதிப்பீட்டாளர்கள் போன்ற சில மதிப்பீட்டாளர்கள் நிபுணத்துவம் பெறுவர்.
மதிப்பீட்டாளர்கள் வணிகச் சூழல்கள் உள்ளிட்ட எல்லா சூழ்நிலைகளிலும் ஒரே மாதிரியாக வேலை செய்கிறார்கள்.
மதிப்பீடு என்ன?
மதிப்பீடு என்பது மதிப்பீட்டாளரின் மதிப்பை தீர்மானிப்பதன் மூலம் மதிப்பீட்டாளர் செல்லும் வழியாகும். சொத்து மதிப்பீடு மதிப்பீடு செய்ய குறிப்பிட்ட தரநிலைகளின் அடிப்படையில் ஒரு மதிப்பீட்டாளர் கட்சி (மதிப்பீட்டாளர்) மதிப்பீடு செய்யப்படுகிறது.
மதிப்பீட்டாளர் என்றால் என்ன?
மதிப்பீட்டாளர்கள் நிதி மதிப்பீடு, உடல் ஆய்வு மற்றும் தொழில் ஒப்பீடுகளைப் பயன்படுத்தி வணிக மதிப்பீடுகளை தயாரிப்பதற்காக அல்லது வணிக சொத்துக்களை மதிப்பிடுவதற்கு சுயாதீனமாக செயல்பட வேண்டும்.
மதிப்பீட்டாளர்கள் நிபுணத்துவ மதிப்பீட்டு Practice (USPAP) யுனிவர்சல் தரநிலைகளாக நிறுவப்பட்டுள்ள குறிப்பிட்ட தரநிலைகளைச் சந்திக்க வேண்டும். ஒரு மதிப்பீட்டாளர் ஆக சான்றிதழ் பெற வேண்டும், தனிநபர்கள் ஒரு USPAP நிச்சயமாக எடுக்க வேண்டும். மதிப்பீட்டாளர்கள் மாநில ஒழுங்குமுறை வாரியங்களால் சான்றளிக்கப்பட்ட / உரிமம் பெற்றிருக்கிறார்கள், அவை நடைமுறையில் உள்ள மாநிலங்களுக்கு வழங்கப்படுகின்றன.
ஏன் மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும்?
சொத்து சம்பந்தப்பட்ட பல தனிப்பட்ட மற்றும் வியாபார பரிவர்த்தனைகள், அந்த சொத்துக்களின் மதிப்பைப் பற்றி ஒரு கருத்து வெளிப்பாட்டை வெளியிடுவதற்கு ஒரு வெளிநாட்டவர் தேவை.
எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு விவாகரத்து கலை மதிப்பீடு, ஒரு மதிப்பீட்டாளர் கலை மதிப்பு பற்றி ஒரு பாரபட்சமற்ற ஆனால் நிபுணர் கருத்து கொடுக்க முடியும்.
வணிக சூழ்நிலைகளில் என்ன வகையான மதிப்பீட்டாளர் தேவை?
வணிக வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை செய்தல் . ஒரு வியாபாரத்தை விற்கும் முன், பல வணிக உரிமையாளர்கள் மதிப்பீடு செய்கின்றனர். தொடர்ந்து நடைபெறும் வியாபாரத்திற்காக, வாங்குவோர் / விற்பனையின் சூழ்நிலையில் ஒரு மதிப்பீட்டாளரின் தேவை இருக்கலாம், அங்கு உரிமையாளர்களில் ஒருவர் நிறுவனத்தை விட்டு விலகலாம்.
மனை. ஒரு வியாபாரத்தில், ரியல் எஸ்டேட், விற்பனை அல்லது வாங்குவதற்கு மதிப்பீட்டாளர் தேவைப்படும் நேரங்கள் இருக்கலாம். இந்த வழக்கில், ஒரு உண்மையான சொத்து மதிப்பீட்டாளர் தேவை.
வணிக முரண்பாடுகள். வணிகத் தகராறுக்குள்ளாக ஒரு வியாபாரத்தை மதிப்பிடுவதற்கு மதிப்பீட்டாளர்கள் தேவைப்படலாம். பங்குதாரர் மோதல்கள் மற்றும் வர்த்தக சொத்துகள் சம்பந்தப்பட்ட திருமண மோதல் இரண்டு உதாரணங்கள்.
வணிக பாதிப்புகள் / பேரழிவு. காப்பீட்டு நோக்கங்களுக்காக ஒரு வியாபாரத்தை மதிப்பீடு செய்ய ஒரு மதிப்பீட்டாளர் தேவைப்படலாம், சொத்து அல்லது சொத்துக்களுக்கு பேரழிவு அல்லது பிற சேதம் ஏற்பட்ட பிறகு.
திவால். வணிக திவால் செயல்முறை பொதுவாக மதிப்பீடு மதிப்பீடு அடங்கும்.
வணிக மதிப்பீட்டாளர்களின் வகைகள் என்ன?
- வியாபார மதிப்பீட்டாளர் விற்பனையாளர்களுக்கான விற்பனை அல்லது மற்ற நோக்கங்களுக்காக மதிப்புகள்
- சில மதிப்பீட்டாளர்கள் அறிவார்ந்த சொத்துகளில் (காப்புரிமைகள், பதிப்புரிமை, வர்த்தக முத்திரைகள்) மற்றும் பிற பொருந்தாத சொத்துகளில் நிபுணத்துவம் பெறுகின்றனர். இந்த அருமையான சொத்துக்கள் உறுதியான சொத்துகளிலிருந்து வித்தியாசமாக மதிப்பிடப்படுகின்றன.
- ஒரு வியாபார மதிப்பீட்டாளர் வியாபார பரிவர்த்தனையின் ஒரு பகுதியாக விற்பனையை மதிப்பீடு செய்கிறார். உதாரணமாக, ஒரு வணிக கடன் தேவைப்பட்டால், குறிப்பிட்ட வணிக சொத்துக்களை அந்த கடனுக்கான இணைப்பாக உறுதிசெய்தால், சொத்து மதிப்பின் மதிப்பை மதிப்பீடு செய்வதற்கு ஒரு மதிப்பீட்டாளர் சொத்துகளின் நிலை மற்றும் நியாயமான சந்தை மதிப்பை மறுபரிசீலனை செய்வார்.
ஒரு வியாபாரத்தை எவ்வாறு மதிப்பிட முடியும்?
வணிகங்கள் பல்வேறு வழிகளில் மதிப்பீடு செய்யலாம் . வழக்கமாக, ஒரு மதிப்பீட்டாளர் சில மதிப்பீடுகளை அடிப்படையாகக் கொண்ட ஒரு வணிகத்திற்கான பல மதிப்புகளுடன் கூடிய பல்வேறு மதிப்பீட்டு முறைகளைப் பயன்படுத்துகிறார்.
- நியாயமான சந்தை மதிப்பு முறை பொதுவாக அனைத்து உபகரணங்கள், தளபாடங்கள் மற்றும் சாதனங்கள், வாகனங்கள், மற்றும் அருமையான சொத்துக்கள் மதிப்பு.
- ஒரு லிக்விடிஷன் மதிப்பு வணிக நிறுத்தங்கள் மற்றும் அனைத்து சொத்துக்களையும் விரைவில் விற்பனை செய்ய வேண்டும் என்று கருதுகிறது. இது மிகவும் கடுமையான மதிப்பாகும், ஏனெனில் வணிக உரிமையாளர் குறைந்தபட்ச மதிப்பை மட்டுமே பெறுவார்.
- ஒரு "கவலையைப் பெறுவது" மதிப்பு , வணிக அதன் பில்கள் செலுத்தும் மற்றும் இலாபகரமானதாக இருக்கும் என்று கருதுகிறது. இது ஒரு மிகப்பெரிய மதிப்பீட்டு அளவு என்பதால், ஒரு வியாபாரத்தை வாங்குவதற்கான ஒரு சிறந்த சூழ்நிலை.
ஒரு மதிப்பீட்டாளர் செலவு என்ன? யார் பணம்?
ஒரு வியாபார மதிப்பீட்டின் செலவு சூழ்நிலைகளை சார்ந்துள்ளது.
அதிக மதிப்பீட்டாளர்கள் மணிநேரம் வேலை செய்கிறார்கள், எனவே நிறுவனத்தின் அளவு மற்றும் சிக்கலான தன்மை (சொத்துக்களின் எண்ணிக்கை) செலவில் பெரிய பங்கு வகிக்கிறது. மரைனர் கேபிடல் அட்வைசர்ஸ் கருத்துப்படி, வணிக மதிப்பீட்டின் செலவு $ 5,000 முதல் $ 30,000 வரை வேறுபடலாம்.
மதிப்பீட்டைக் கேட்கும் நபரால் செலவாகும். உதாரணமாக, ஒரு வணிக கொள்முதல், வாங்குபவர் வழக்கமாக மதிப்பீடு கேட்கிறார்.
நான் எப்போது ஒரு வணிக மதிப்பீடு பெற முடியும்?
உங்கள் வியாபாரத்தை விற்பது பற்றி நீங்கள் யோசித்துக்கொண்டிருந்தால் அல்லது உங்கள் வியாபாரத்திற்கு சேதம் ஏற்படுவதற்கு முன்னர் மதிப்பை நிறுவுவதற்கு ஒரு மதிப்பீட்டை நீங்கள் விரும்பினால், நீங்கள் உண்மையிலேயே ஒரு மதிப்பீட்டை பெறுவீர்கள்.
நான் ஒரு வணிக மதிப்பீட்டாளரை எவ்வாறு கண்டறிவது?
உங்கள் வணிகத்திற்கான மதிப்பீட்டாளரை தேடுகிறீர்களானால், இந்த வலைத்தளங்களில் ஒன்றை நீங்கள் சரிபார்க்க வேண்டும்:
வணிக மதிப்பீட்டு நிறுவனங்களின் நிறுவனம்
அமெரிக்கன் சொசைட்டி ஆஃப் மதிப்பீட்டாளர்கள்
இந்த இரு நிறுவனங்களும் வணிக மதிப்பீட்டாளர்களை அங்கீகரிக்கின்றன. அதாவது, நிறுவனம் தனது சொந்த அங்கீகார முறையைக் கொண்டிருக்கிறது, இது மிகவும் குறைவான கடுமையானதாக இருக்கலாம்.
நீங்கள் BizBuySell வலைத்தளத்தில் மதிப்பிடுபவர்களுக்கான அங்கீகாரத்தைப் பற்றி மேலும் படிக்க வேண்டும்.