ஒரு வாங்குபவர் பிரதிநிதித்துவம் (நிறுவனம்) ஒப்பந்தம் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தரகர் அல்லது நிறுவனத்துடன் வருங்கால வீட்டு வாங்குபவராக உங்கள் உறவை விளக்குகிறது. ஒரு வாங்குபவர் பிரதிநிதித்துவத்தை (முகவர் நிறுவனம்) நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்லது தரகரைப் பாதுகாப்பாக மட்டுமே பார்க்கிறீர்கள் என்றால், அதன் மதிப்பின் ஒரு நல்ல ஒப்பந்தத்தை நீங்கள் காணவில்லை. குறிப்பிடத்தக்க மதிப்பு வாங்குபவர் வாடிக்கையாளருக்கும் அடையலாம். வாங்குபவர்களிடம் இந்த விஷயத்தை பிரச்சனையாகக் கொண்டுவருகிறீர்கள் அல்லது இந்த ஆவணத்தில் கையொப்பம் கேட்கிறீர்கள் என்றால், இங்கே சில உதவி இருக்கிறது.
01 - வாங்குபவர் உங்கள் சிறந்த முயற்சியின் உறுதி
ஒரு வாங்குபவர் பல முகவர்களுடன் பணிபுரிகிறாரோ அல்லது திறந்த இல்லங்களைச் சுற்றிக்கொண்டிருந்தாலோ, அந்த வாங்குபவரின் வணிகத்தை எந்த நேரத்திலும் இழக்க நேரிடும். இது ஒரு பிரதிநிதித்துவம் உடன்பாட்டின் மூலம் உங்களுக்கு மிகவும் அதிகமான ஆறுதல் தரும், மேலும் உங்கள் வாங்குபவரின் வாடிக்கையாளர்களுக்கான சரியான பண்புகளுக்கான சந்தையைத் தேடும் அதிக நேரத்தையும் முயற்சியையும் செலவழிக்க விரும்புகிறேன்.
உங்கள் வாங்குபவரின் வாய்ப்பை நேர்மறையான முறையில் முன் வைக்க இது உதவுவதற்காக, நீங்கள் உங்கள் உடன்படிக்கை வாடிக்கையாளர்களுக்கான சொத்துக்களை வழங்குவதன் மூலம் நீங்கள் இயங்குவதாகச் சொல்லலாம். நேரத்தை அர்ப்பணிப்பு மற்றும் செலவழித்ததன் காரணமாக, நீங்கள் இந்த சேவையை சார்பற்றவர்களிடம் வழங்க முடியாது. மக்கள் மிகவும் ஆபத்து பகைவர்கள் மற்றும் இந்த கூடுதல் சேவை அணுகல் இல்லை விளைவாக பெரிய பண்புகள் மீது தவறவிட்டார் யோசனை விரும்புகிறேன்.
வாங்குபவர் ஒரு பிணைப்பு கையெழுத்திட மற்றும் அவர்களின் மனதில், நீங்கள் ஒரு சிறிய தெரியும் முன் நீங்கள் உடன்பாடு கட்டுப்படுத்தும் எதிர்ப்பு உணர கூடும். இந்த விஷயத்தில் வாங்குபவர்களுடன் நீங்கள் பணியாற்றும் பிரதிநிதித்துவம் (ஏஜென்சி) ஒப்பந்தத்தை நீங்கள் அறிவீர்கள், உங்களை நம்புவீர்கள் என்று நீங்கள் மீண்டும் ஒப்பந்தம் செய்து கொள்ளலாம்.
02 - உங்கள் வாங்குபவர் பிரதிநிதித்துவம் வாடிக்கையாளர்கள் ஒவ்வொரு தகுதியுள்ள சொத்து வெளிப்படும்
உங்கள் தகுதிவாய்ந்த சொத்துகளைப் பார்த்து உங்கள் பிரதிநிதித்துவ வாடிக்கையாளர்களின் கொள்முதல் செயல்முறையின் மிக முக்கியமான பகுதியாகும். தேர்வில் ஏராளமான தேர்வுகள், ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட மனநிலையில் வாடிக்கையாளர்களைப் பெறவில்லை என்றால் வேறு எதுவும் வேறு ஒன்றும் செய்ய இயலாது. கையெழுத்திடும் ஒரு தொடர்ச்சியான எதிர்ப்பும் ஒரு குறைவான விட தீவிர விற்பனையாளரைக் குறிக்கலாம்.
"திரு, திருமதி வாங்குபவர், எம்எல்எஸ் இல் பட்டியலிடப்படாத உங்கள் தேவைகளை பூர்த்தி செய்யக்கூடிய சில பண்புகளை நான் அறிந்திருக்கிறேன், அது உங்களுடைய சிறந்த நலன்களில் தான், மற்றும் என் கடமை, நீங்கள் பார்க்க வேண்டும் என்று FSBO பண்புகள் பார்க்க ஆனால் நாம் இந்த FBSO பண்புகள் ஒரு நீங்கள் சரியான ஒரு மாறிவிடும் என்றால் நான் ஒரு குறைந்தபட்ச கமிஷன் பணம் என்று ஒப்புக்கொள்ள வேண்டும் பரிவர்த்தனையின் ஒரு பகுதியாக அதன் கட்டணத்தை நீங்கள் பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம். "
அதை நம்பலாமா இல்லையா எனக் கேட்டால், வாங்கியவர்கள் பட்டியலிடப்படாத ஒரு வீட்டைக் காணும்போது அவர்கள் மீது வழக்குத் தொடுக்கப்படுகிறார்கள். அது அவர்களின் அடிப்படைகளை பூர்த்தி மற்றும் ஒரு பதிவு வைத்து அனைத்து வீடுகளில் காட்ட இது நல்ல நடைமுறையில் தான்.
03 - கடைசியாக ஆனால் குறைந்தது அல்ல, நீங்கள் நிச்சயமாக பணம் செலுத்துக
உங்கள் பணிக்காக நீங்கள் பணம் சம்பாதிப்பீர்கள் என்பது உங்களுடைய சொந்த மனநிலை மற்றும் நிதி வசதியுடன் உதவும். நீங்கள் பணம் சம்பாதிக்க வேண்டும் என்று உத்தரவாதம் தரும் போதுமான தீவிரமான வாங்குபவர்களுக்கு சொத்துக்களைக் காண்பிப்பதை அறிந்த ஒவ்வொரு நாளின் அலுவலகத்திற்கும் இது ஒரு முழு நிறைய திறமை இருக்கிறது. நீங்கள் அவர்களின் தேவைகளை நிறைவேற்றும் எல்லா வீடுகளையும் காட்டவும், பிரதிநிதித்துவத்தில் தங்கள் தெரிவுகளை நன்கு அறிந்திருந்தும் அவர்களுக்கு தெரிந்துகொள்ள முடிந்தது என்று தெரிந்துகொள்ளும் உணர்வை நீங்கள் அனுபவிக்க முடியும். ஒரு வாங்குபவர் வாங்குவதற்குப் பிறகு உங்களிடம் கேட்பது வேடிக்கையாக இல்லை, ஏன் வீட்டிற்கு மூன்று தெருக்களை ஒரு நல்ல விலையில் பார்க்கவில்லை.