வர்த்தகரீதியான வீடுகளில் மாற்றப்பட்ட நிகர குத்தகை

நில உரிமையாளர் மற்றும் குடியிருப்போர் செலவினங்களை பிரித்து பேச்சுவார்த்தை நடத்துகின்றனர்

மாற்றம் நிகர குத்தகை மொத்த குத்தகை மற்றும் மூன்று நிகர இடையே ஒரு சமரசம் ஆகும். உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் வழக்கமாக பராமரிப்பு செலவினங்களை பிளவுபடுத்துகிறார், அதே நேரத்தில் வாடகைதாரரும் காப்பீடும் செலுத்த குத்தகைதாரர் ஒப்புக்கொள்கிறார். பயன்பாடுகள் நிகர குத்தகைக்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்தப்படலாம்.

வாடகைக்கு இந்த வகை தொழில்துறை, சில்லறை அல்லது பல குடியிருப்புகள் அலுவலகத்தில் பயன்படுத்தப்படலாம். மூன்று நிகர குத்தல்களுக்கு வாடகை குடியிருப்பை எதிர்ப்பது , குறிப்பாக பழைய பண்புகளில், மாற்றப்பட்ட நிகர குத்தகை மிகவும் பிரபலமாகிறது.

இது ஒரு சமரச சூழ்நிலையை அனுமதிக்கிறது, இது கட்டிட நடவடிக்கை மற்றும் பராமரிப்பு செலவுகளை பகிர்ந்து கொள்கிறது.

மாற்றப்பட்ட நிகர குத்தகையின் விதிமுறைகள் கட்ட மற்றும் வாடகை வியாபார வகைகள் போன்றவை வேறுபடுகின்றன. இந்த குத்தகை வகைகளின் நெகிழ்வுத் தன்மை குத்தகைதாரரும் நிலப்பிரபுக்களுடனும் எளிதாக ஒப்பந்தம் செய்யப்படுகிறது . படைப்பாற்றல் மாற்றம் நிகர குத்தகை அடிப்படையில் பல குத்தகைக்கு ஒன்றாக.

இந்த குத்தகை வகை பிரபலமானது ஏன்?

அந்த கேள்விக்கு பதில் கூற, வணிக குத்தகை இடத்திற்கான பல்வேறு மாறுபட்ட பயன்பாடுகளைப் பற்றி சிந்திக்கலாம். வணிக தொடர்ந்து லாபம் தேவைப்படுகிறது (அரசு போலல்லாமல்). வணிக உரிமையாளர் தங்கள் வருவாய்கள் மற்றும் செலவினங்களை ஆய்வு செய்வதில் அதிக நேரத்தையும் முயற்சிகளையும் செலவிடுகிறார், அதே போல் அவற்றின் தயாரிப்பு அல்லது சேவை விலை நிர்ணயிக்கப்பட்ட லாபத்தை நிர்வகிக்கவும் செலவழிக்கிறார்.

• ஆடை கடை: இந்த வணிக உரிமையாளர் விளக்குகள் மற்றும் காட்சிகளைப் பற்றி கவலைப்படுகிறார், மேலும் லைட்டிங் என்பது மின்சாரத்தின் ஒரு பெரிய நுகர்வோர். ஒருவேளை நில உரிமையாளர் வணிகத்துடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்த விரும்புவார். ஆடைகள் ஒரு பருவகால கூறு இருக்கும் போது, ​​சரக்கு பருவத்தில் சரி தான். எனவே, இந்த வியாபார உரிமையாளர் ஒவ்வொரு மாதமும் குறிப்பிட்ட அளவு குத்தகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளலாம், ஆனால் பழுதுபார்ப்பு செலவினங்களில் பங்கீடு செய்யலாம், ஏனெனில் ஒரு ஆடை கடை இடத்தில் பழுது பார்க்காத அளவுக்கு அதிகமாக இல்லை.

• உணவு கடைகள் அல்லது உணவகங்கள்: குளிரூட்டல் உபகரணங்கள் நிறைய இருக்கும் போது, ​​குறிப்பாக குளிரூட்டிகளில் நடைபாதையில் கட்டப்பட்டது, பயன்பாடுகள் ஒருவேளை நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் இடையே பேச்சுவார்த்தை ஏதாவது இருக்கும். அந்த பேச்சுவார்த்தை பட்டியலில் மீளாய்வுகள் இருக்கும், ஏனெனில் வாடகைதாரர் சில கட்டுப்பாட்டை பெற அந்த செலவில் பங்கு கொள்ள விரும்பலாம். செலவினத்தில் பங்கெடுப்பது குடிமகன் குளிர்பதனச் தோல்விகளைக் கொண்டிருக்கும் போது உணவு இழப்புகளைத் தவிர்ப்பதற்காக குடிவரவு தடுப்பு பராமரிப்பு திட்டத்தை அனுமதிக்கும்.

• லைட் உற்பத்தி அல்லது சட்டமன்றம்: பெரும்பாலும் இந்த வியாபாரத்தில் வியாபாரத்தைச் சொந்தமாக வைத்திருப்பவர், நில உரிமையாளர் அல்ல, அதனால் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் பராமரிப்பது குத்தகைதாரர் மீது விழும். இருப்பினும், மின்சாரம் அல்லது எரிவாயு நுகர்வுப் பொருளைப் பொறுத்து, பயன்பாடுகள் சில பேச்சுவார்த்தைகள் இருக்கலாம்.
• பயன்பாட்டு இடர் பரிசீலனைகள்: ஒரு கட்டிடம் வரலாற்று ரீதியாக ஒரு கிடங்காக பயன்படுத்தப்பட்டுவிட்டால், புதிய குத்தகைதாரர் சில ஒளி உற்பத்தி அல்லது உபகரண சட்டசபை செய்வார். இது காப்பீட்டு அபாயகரமான கட்டமைப்புக்கு மாற்றத்தை ஏற்படுத்தினால், காப்பீட்டு அதிகரிக்கும், மற்றும் உரிமையாளர் பேச்சுவார்த்தை மாற்றப்பட்ட நிகர குத்தகை முறையுடன் அதை கவனித்துக்கொள்ள விரும்புவார்.
• பயன்பாட்டு மண்டல மாற்றம்: முந்தைய உதாரணம் மீண்டும் பயன்படுத்தலாம். பயன்பாட்டில் உள்ள மாற்றம் ஒரு மண்டல மாற்றம் அல்லது விலக்கு தேவைப்படுகிறது. அந்த ஒப்புதல் பெறுவதில், கட்டமைப்புக்கான சொத்து வரி விகிதம் மாற்றங்கள். அது சென்றால் (வழக்கமாக வரிகளைக் கொண்டிருக்கும்), நில உரிமையாளர் ஒருவேளை சில நிவாரணங்களைக் காணலாம்.
• ஏறத்தாழ ஆக்கிரமிப்பு அல்லது பயன்பாடு: ஒரு குத்தகைதாரர் ஒரு கிடங்கில் / அலுவலக கட்டிடத்தை வாடகைக்கு விடுகிறார், ஆனால் அங்கு பெரும்பாலான நேரம் இருக்காது. குத்தகைதாரர் இல்லாத போது வெப்பம் அல்லது வேறு குறிப்பிடத்தக்க பயன்பாடு பயன்பாடு இல்லாமல் ஒரு சேமிப்பு அமைப்பு இருக்க வேண்டும். குறைவான வாடகைக்கு வாணிகச் சக்திகளை பேச்சுவார்த்தைக்கு எடுத்துக்கொள்வதற்கும், பணம் செலுத்துவதற்கும் சிறந்த ஆர்வமாக இருக்கலாம்.

இவை ஒரு சில எடுத்துக்காட்டுகள் ஆகும், மேலும் நிகர குத்தகைகளின் நிகர லாபத்தைவிட பல வணிக வகைகள் உள்ளன. உரிமையாளரும் வாடகைதாரரும் இருவரும் லாபம் சம்பாதிக்க வணிகம் செய்கிறார்கள். ஒரு நல்ல குத்தகைதாரர் மதிப்புமிக்கது, பொறுப்பான நில உரிமையாளர். சில நேரங்களில் வாடகைக்கு நீளத்தை சரிசெய்து நீண்ட காலத்திற்கு செல்லுபடியாகும் உரிமையாளர் விரும்புவார், மேலும் அவர்கள் பரிமாற்றத்தின் மற்ற பகுதிகளிலும் சலுகைகள் வழங்கலாம். வணிக என்பது வாடிக்கையாளர்கள், விற்பனையாளர்கள், நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் வாடகைதாரர்கள் ஆகியோருடன் தொடர்ச்சியான பேச்சுவார்த்தைகள் ஆகும்.