வீடுகளில் வாடகை குத்தகை உரிமங்களின் வகைகள்

குத்தகை காலம் எடுக்கும் காலம் சில குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு குத்தகைதாரர் உரிமையாளர்களுக்கு உரிமைகள் வழங்கப்படுகிறது

குத்தகைதாரர் உரிமையாளர் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு ஒரு உரிமையாளரின் சொத்தை பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையாளர் உரிமையை வழங்குகிறார். சில நேரங்களில், எப்பொழுதும் இல்லாதபோதும், வாடகை குத்தகைதாரர்கள் குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் அல்லது ஒப்பந்தங்கள் மூலம் கட்டாயப்படுத்தப்படுகின்றனர், இதில் குத்தகைதாரர் ஒரு சொத்து மற்றும் நில உரிமையாளரின் கடமைகளின் குறிப்பிட்ட விதிமுறைகளும் நிபந்தனைகளும் அடங்கும். நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்கள் வழக்கமாக பேச்சுவார்த்தைக்கு குத்தகைதாரர் எஸ்டேட் எந்த குத்தகைதாரரின் குடியிருப்பை நிர்வகிப்பார்கள், ஆனால் சில நேரங்களில் ஒன்று அல்லது இரு கட்சிகளின் கட்டுப்பாட்டிற்கு அப்பால் சூழ்நிலைகள் நீதிமன்றங்களை தலையீடு செய்ய அனுமதிக்கின்றன, எந்த வகை குத்தாட்ட தோட்டம் பொருந்தும் என்பதை நிர்ணயிக்கிறது.

பெரும்பாலான மாநிலங்களில் மோசடிகளின் சட்டதிட்டம், ஒரு வருட காலப்பகுதியில் குத்தகைக்கு அமல்படுத்தப்பட வேண்டும் என்று வலியுறுத்துகிறது. அனைத்து எழுதப்பட்ட குத்தகைகளும் உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை உச்சரிக்க வேண்டும். குத்தகை அளவு, பராமரிப்பு, பழுது மற்றும் பயன்பாடுகள் போன்றவை குத்தகை ஒப்பந்த ஆவணங்களில் ஏற்கப்பட்டுள்ளன.

ஆண்டுகளுக்கு வீடு

ரியல் எஸ்டேட், ஆண்டுகள் ஒரு எஸ்டேட் பொதுவாக பல ஆண்டுகளாக நீடிக்கும். இந்த வகை குத்தகை குத்தகைக்கு வரையறுக்கும் அம்சம் அது ஒரு குறிப்பிட்ட தொடக்க தேதி மற்றும் முடிவு தேதி என்பதாகும். வாடகை காலாவதியாகிவிட்டால், குத்தகைதாரர் அறங்காவலில்லாமல் சொத்துக்களை விடுவிப்பார் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட எந்த அதிர்வெண்ணுடனும் வாடகைக்கு செலுத்தப்படலாம். ஒப்பந்தம் மீறப்பட்டால் அல்லது சில நிபந்தனைகளின் கீழ் ஒப்பந்தத்தை உடைக்க அனுமதித்தால், வாடகைதாரரை உடைக்க உரிமை உண்டு.

காலம் முதல் காலம் வரை வீடு

"கால வாடகைக்கு" எனவும் அறியப்பட்ட காலம், காலம் முதல் கால குத்தகை வரை ஒரு குறிப்பிட்ட முடிவு தேதி என்பதை உச்சரிக்காது, ஆனால் மாதத்திற்கான மாத கால வாடகைக்கு மற்றும் வாடகையின் காலங்களை குறிப்பிடுகிறது.

குத்தகைதாரர் மற்றும் உரிமையாளர் ஆகிய இருவரும் இந்த வகை வாடகைக்கு வரையறுக்கப்படாத முடிவுற்ற தேதி இல்லாத காரணத்தினால் விடுப்பு எடுக்க வேண்டும். குறுகிய மற்றும் நீண்ட கால அடுக்கு மாடி குடியிருப்பாளர்கள் வழக்கமாக குத்தகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளும் காலம் குத்தகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளுமாறு குத்தகைதாரர்கள் தேவைப்படுகிறார்கள். காலாவதியாகிவிட்ட காலப்பகுதிக்கு காலங்கள் முதல் கால குத்தகை குத்தகைகளை திரும்பப் பெறும் தோட்டங்கள் திரும்பப் பார்க்கின்றன.

வில் உள்ள வீடு

குத்தகை உடன்படிக்கை வகைகளில் மிகவும் கட்டமைக்கப்பட்ட, விரும்பும் ஒரு எஸ்டேட் ஒரு குறிப்பிட்ட முடிவு தேதி அல்லது மாதம் முதல் மாதத்திற்கு வரையறுக்கப்படும் கால வரையறையை அல்ல. உதாரணமாக, பெற்றோர் தங்களுடைய வயதுவந்த குழந்தைக்கு ஒரு குத்தகை குத்தகைக்கு சொந்தமான வீடு ஒன்றில் தங்கியிருக்க அனுமதிக்கலாம். குடும்ப உறுப்பினர்கள் வியாபாரத்தைச் செய்யும் போது பெரும்பாலும் இதுபோன்றது, ஒரு வாடகை குத்தகை நிறுவனம் பொதுவாக ஆவணங்களைக் கொண்டிருக்கவில்லை, சட்டப்பூர்வ தலையீட்டால் மட்டுமே முடிவுக்கு வர முடியும், பெற்றோர்கள் தங்கள் வயது வந்த குழந்தைக்கு ஒரு வெளியேற்ற அறிவிப்பை வழங்கியிருந்தால் இதுபோன்ற வழக்குகள் இருக்கும்.

சுகபோகத்தில் தோட்டம்

வாடகைக்கு உள்ள வீடு, வாடகைதாரர் சட்டபூர்வ காலாவதியாகி அல்லது குத்தகையை முடித்துவிட்டு சொத்துக்களை ஆக்கிரமித்து, குத்தகைக்கு விடப்படும் போது குத்தகைக்கு எடுப்பவர். இந்த வகை குத்தகை குத்தகை, குத்தகைதாரர் சொத்துக்களை ஆக்கிரமித்து வாடகைக்கு செலுத்த முடிவு செய்யலாம். வீட்டு உரிமையாளர் சொத்துடைமையை விடுவிப்பதற்காக குத்தகைதாரர் சொல்கிறபோது துன்பத்தில் உள்ள சொத்துக்கள் முடிவடைகின்றன. உதாரணமாக, ஒரு இல்லறவாளி உரிமையாளர் தனது வாடகைதாரர் தனது குத்தகைதாரர் நீண்ட காலமாக தனது வாடகை குத்தகைக்கு எடுத்த பின்னர் நீண்ட காலம் தங்கியிருந்ததால், அவரை விட்டு வெளியேற விரும்பவில்லை என்பதால் ஒரு எஸ்டேட் தன்மையை கையாள்வதில் தன்னைக் காணலாம்.

ஒரு இலவச வீடு என்றால் என்ன?