ரியல் எஸ்டேட் முகவர் இந்த சொத்துக்களை விற்பனைக்கு "குடியிருப்பு", "பல குடும்பம்" அல்லது " வணிக " என்று பட்டியலிடலாம். ஒரு குடும்பம் ஒன்று வாங்கலாம், ஒரு பக்கத்தை வாடகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளலாம், இது ஒரு குடியிருப்பு அலகு என நிதியளிக்கப்படும். இரு முதலீட்டாளர்களுக்கும் வாடகைக்கு ஒரு முதலீட்டாளர் ஒன்று வாங்கலாம், இதனால் அது வணிக ரீதியான அல்லது குடியிருப்பு முதலீட்டுச் சொத்தினைப் பயன்படுத்துகிறது.
படத்தில் நாம் ஒரு இரட்டை தளத்திற்கு ஒரு பொதுவான அமைப்பை காண்கிறோம், இரண்டு பக்கங்களும் பிரதிபலிப்புடன் பிரதிபலிக்கின்றன. இந்த விஷயத்தில், garages நடுத்தர உள்ளன, ஆனால் பல கட்டமைப்புகள் உள்ளன. இன்னொரு சந்தர்ப்பம், அருகில் உள்ள மாடிகளைக் கொண்டது ஆனால் இரண்டு அடுக்கு வீடுகள். அது உண்மையில் ஒரு விஷயமே இல்லை, சில வகையான பொதுவான சுவர் கட்டமைப்பால் இணைந்த இரண்டு வீடுகள் உள்ளன.
இரட்டை சொத்துகளில் முதலீடு செய்ய வழிகள்
நீங்கள் உங்கள் குடியிருப்பு அல்லது பகுதியாக செய்ய விரும்பினால் அதை பொறுத்து, இரட்டை டாலர்கள் முதலீடு செய்ய பல்வேறு வழிகள் உள்ளன.
லைவ் இன் ஒன் - ரென் அவுட் தி அதர்
இது புதிய முதலீட்டாளர்களிடமும், இரட்டை வதிவிடத்தின் மற்ற பகுதிகளிலிருந்தும் வாடகைக்கு தங்கள் வீடுகளுக்கு பணம் செலுத்த விரும்புவோருடன் பிரபலமாக உள்ளது. இந்த வழியைச் செய்வதற்கான நன்மை, வாழ்வதற்கான இடம் தவிர வேறு, நீங்கள் சாதாரணமாக அதை குடியிருப்பு குடியிருப்புக்காக பயன்படுத்தலாம், ஏனெனில் நீங்கள் அதை ஒரு வீடாக பயன்படுத்துவீர்கள்.
ஒரு ஒற்றை குடும்ப குடியிருப்பு போலவே, அது வெளியேறும் மற்றும் பிற பக்கத்தை வாடகைக்கு விடாதது, உங்கள் அடமானம் முழு கட்டணத்திற்காக அழைக்கப்படும், ஆனால் இது வழக்கமாக நடக்கும் உடன்பாட்டின் ஒரு பகுதியாகும்.
வாடகை வருமானத்துடன் தங்கள் அடமான கட்டணத்தின் பெரும்பகுதியை ஈடுகட்ட முடியும் என்று பலர் கண்டிருக்கிறார்கள். அதற்கு மேல், வாடகைக்கு பயன்படுத்தப்படும் பகுதிக்கு சில நல்ல வரி நன்மைகள் மற்றும் கழிவுகள் உள்ளன. இது பணவீக்கத்தை உள்ளடக்கியது, இது வருமான வரிகளில் சேமிக்கும்.
தேய்மானம் எப்படி வேலை செய்கிறது? சரி, ஒரு கணக்காளர் ஆலோசிக்கவும், ஆனால் 27.5 வருட காலப்பகுதியில் கட்டமைப்பை (நில மதிப்பு கழிக்கப்படும்) குறைக்க முடியும். எனவே, நீங்கள் $ 200,000 கட்டமைப்பிற்கான செலவின அடிப்படையில் ஒரு முதலீட்டு கட்டமைப்பை வைத்திருந்தால், நீங்கள் 7.53 டாலர் வருடாந்திர தேய்மானம் துப்பறியும் 27.5 ஆக பிரித்தீர்கள். இது உங்கள் பாக்கெட்டிலிருந்து பணம் அல்லது நீங்கள் செலவு செய்த பணம் அல்ல, ஆனால் அது சொத்துடைமையிலிருந்து சொத்துடைமையை நேரடியாக ஒதுக்கித் தள்ளுகிறது. இது வரி செலுத்துதலுக்கு பிறகு ஒரு பெரிய வரி முறிவு மற்றும் பங்களிப்பாளராகும்.
ஒரு தனித்த முதலீடாக டூப்ளேக்ஸ்
அவர்கள் குடியிருப்புகள் இல்லாதபோதும், டூப்லெக்ஸ் வாங்குவதற்கும் வாடகைக்கு வருவதற்கும் ஒரு சில பொருளாதார அளவு உள்ளது. பொதுவான கூரையுடன் ஒரே இடத்தில் இரு அலகுகள் பராமரிப்பு மற்றும் மேலாண்மை செலவுகளில் சேமித்து வைக்கும். நீங்கள் அவர்களை இந்த வழியில் வாங்கினால், அடமான சூழ்நிலை பொதுவாக மாறுகிறது. நீங்கள் ஒரு புறத்தில் வாழப்போவதில்லை என்றால், அது வேறு விதமாக நிதியளிக்கப் போகிறது.
மற்ற செலவு பக்க நன்மைகள் இருக்க முடியும். பொதுவாக பொதுவான சுவர் மற்றும் கூரையின் காரணமாக, காப்புறுதி பொதுவாக குறைவாகவே உள்ளது. வரிகள் வரி மதிப்பீட்டிற்கான மதிப்பு வழக்கமாக குறைவாக இருப்பதால், வரிகளுக்கு சமமான அளவு ஒற்றை குடும்ப வீடுகளில் குறைவாக இருக்கலாம். ஒரே நேரத்தில் இரு அலகுகளுக்கு ஒரு முதலீடாக உங்கள் குறிப்பிட்ட காலத்திற்குச் சென்று உங்கள் வருவாயைப் பார்வையிடுவதன் மூலம் கூறலாம்.
மற்ற வாடகை சொத்து வகைகளுக்கு பொதுவானதாக இல்லாத இரட்டை வாய்ப்புக்களுக்கு வாய்ப்புகள் அடிக்கடி வாங்கப்படுகின்றன. ஒரு பக்கத்தில் வசிக்க வாங்கியவர்கள் தனிப்பட்ட காரணங்களுக்காக நகர்த்த வேண்டும், ஒரு முதலீட்டாளர் ஏற்கனவே ஒரு குடியிருப்பாளருடன் ஒரு பக்கத்திலேயே நிறுவப்பட்ட ஒரு நல்ல விலையில் டூப்லெக்ஸ் ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுக்கலாம்.
நீங்கள் சொத்து விற்க விரும்பினால் ஒரு நன்மை இருக்க முடியும். சில நேரங்களில் குடியிருப்போரில் ஒருவர் வாங்குவதில் ஆர்வமுள்ளவராக இருக்கிறார், குறிப்பாக வருமானம் மற்றும் வரி நன்மைகள் அவர்களுக்கு விளக்கப்பட்டால். அவர்கள் மற்ற வாடகைதாரருடன் வந்தால், அவர்கள் வாங்க விரும்பும் வாய்ப்புகளை இது அதிகரிக்கிறது.
எல்லாவற்றையும் கருத்தில் கொண்டு, இரட்டை சொத்துக்கள் ஒற்றை குடும்ப வீடுகளில் இருந்து பல குடும்பங்களை முதலீடு செய்வதில் பெரும் மாற்றமாகும். இது பெரிய பல குடும்ப பண்புகள் மற்றும் ஒரு நல்ல பயிற்சி மைதானம்.