ஒரு வணிக உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் வணிக நிலையைக் கண்டறிதல் இரண்டிற்கும் பயனளிக்கும் ஒரு வணிகரீதியான ரியல் எஸ்டேட் குத்தகை வகை தேவைப்படுகிறது. உரிமையாளரின் தேவை வாடகைக்கு வருவாய் மற்றும் லாபத்தை உறுதிப்படுத்த செலவினங்களின் கட்டுப்பாடுகள் ஆகும். குத்தகைதாரர் தங்கள் வாடகை செலவை முடிந்தவரை நெருக்கமாகக் கொள்ள விரும்புகிறார். வாடகை வகை சரியான வகையைப் பயன்படுத்தி, அவர்கள் இருவரும் பேச்சுவார்த்தைகளை சிறிது நேரம் தங்கள் தேவைகளை பூர்த்தி செய்யலாம்.
ஒப்பிடுகையில், குடியிருப்பு குத்தகைகள் எளிமையானவை. குடிமகன் வழக்கமாக வாடகைக்கு மற்றும் அவர்களது சொந்தக் கருவிகளை கழிவுநீர் மற்றும் பிரத்யேக நீர் / குப்பைகளை செலுத்துகிறார். வணிக குத்தகைகளில் குத்தகைதாரர் அல்லது இருவருக்கும் முக்கியத்துவம் வாய்ந்த பல கருத்துக்கள் உள்ளன. குத்தகையின் வகை பெரும்பாலும் குத்தகைதாரர் வியாபார வகையால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது:
- சில்லறை விற்பனை: சில்லறை வணிகத்தில் பருவகால அல்லது பிற காரணிகள் ஒரு வருடம் முழுவதும் விற்பனையாகின்றன. ஒரு கிறிஸ்துமஸ் கடை உரிமையாளரை கேளுங்கள். ஜூலை மாதம் அவர்கள் நவம்பரில் செய்ததைப் போல அவர்கள் அதிக பணம் சம்பாதிப்பதில்லை. இந்த வகையான வணிகத்தில், வாடகைதாரர் பாயும் போது மெதுவான மாதங்களில் குறைந்த குத்தகை மற்றும் அதிக வாடகையாக குத்தகைதாரர் விரும்புகிறார். கீழே உள்ள சதவீதம் குத்தகை.
- உறுதியான வணிகப் பாய்ச்சுடனான அலுவலகங்கள்: மொத்த குத்தகை என்பது ஒரு வழக்கறிஞர், ஆலோசகர் அல்லது கணக்காளர் போன்ற ஒரு குடியிருப்பு குத்தகை போன்ற அழகானதாக கொடுக்க வேண்டும் என இங்கே பொருந்துகிறது. ஒரு நிலையான மாதாந்திர அளவு மற்றும் சாத்தியமான பயன்பாடுகள் உள்ளன, ஆனால் பராமரிப்பு அல்லது அறுவை சிகிச்சைக்கு மற்ற செலவில் எதுவும் வாடகைதாரரின் பொறுப்பாகும்.
- உற்பத்தி, தொழில்துறை அல்லது மெஷின் தீவிரமான: கார் பழுது கடைகள் இருந்து ஒரு பெரிய உற்பத்தி ஆலை, சில வணிகங்கள் அதிக பயன்பாடு பயனர்கள், அவர்கள் மேலும் கட்டமைப்பு மற்றும் வசதிகள் கடினமாக இருக்கும், மேலும் பராமரிப்பு மற்றும் பழுது தேவைப்படுகிறது. இந்த விஷயங்களில் நில உரிமையாளர் கீழே விவரிக்கப்பட்டுள்ளபடி ஒரு மூன்று நிகர குத்தகைக்கு விரும்புகிறார். வாடகைதாரர் என்றால், பின்னர் அவர்கள் ஒரு நிகர குத்தகைக்கு மாற்றலாம்.
வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட் மொத்த குத்தகைக்கு முழு சேவை குத்தகைக்கு தனித்தனியாக விவரிக்கப்படுகிறது. எனினும், வேறுபாடு பெரியது அல்ல, பெரும்பாலான மக்கள் அவற்றை ஒன்றாக கருதுகின்றனர். அவர்கள் எப்படி இருக்கிறார்களோ, அதேபோல் வேறுபாடு மற்றும் மொத்த வணிக குத்தகை மற்ற வணிக ரியல் எஸ்டேட் குத்தகை வகைகளிலிருந்து எப்படி வேறுபடுகிறது என்பதை அறிக. வர்த்தக ரியல் எஸ்டேட் ஒன்றில் இந்த மூன்று நிகர குத்தூசி குடியிருப்பாளரின் நடவடிக்கைகளை கணிசமான பங்காகக் கொடுக்க வேண்டும், அதே போல் அனைத்து வாடகை மற்றும் வாடகைக் கட்டணங்கள் தொடர்பான காப்பீடும் கொடுக்க வேண்டும். இந்த வாடகை குத்தகை உரிமையாளர் தங்கள் வாடகைகளை நிர்ணயிப்பதன் மூலம் தங்கள் வாடகைகளை சரிசெய்யுமாறு உதவுகிறார். குடியிருப்போர் இந்த வகை வாடகைக்கு குறிப்பாக பழைய பண்புகளில் பிடிக்கும் இல்லை. மொத்த குத்தகை மற்றும் மூன்று நிகர இடையே சமரசம் என, மாற்றம் நிகர குத்தகை இருவரும் வேலை என்று குத்தகை குத்தகை சொற்கள் நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் குடியிருப்போருக்கு உதவி மிகவும் பயனுள்ளதாக உள்ளது . இந்த கட்டுரை அவர்கள் மற்ற குத்தகை வகைகளில் இருந்து வேறுபடுவது எப்படி விவரங்களை வழங்குகிறது. 04 - சதவீதம் குத்தகை
ஒரு சதவிகித குத்தகை என்பது குத்தகைதாரர் என்பது பொதுவாக குத்தகைதாரர் ஊதியம் "பேஸ் வாடகைக்கு", பின்னர் அந்த மாதத்தின் மேல் மாதத்தின் விற்பனை அளவு அடிப்படையில் ஒரு சதவீதத்தை செலுத்த வேண்டும். சில்லறை குத்தகை மாடல்களில் சதவீதம் குத்தகைகள் பொதுவாக செயல்படுத்தப்படுகின்றன, ஆனால் வணிகத்தின் இருப்பிடம் மற்றும் இயல்புகளைப் பொறுத்து சதவீதம் வாடகைக்கு ஒரு வியத்தகு தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும். நீங்கள் வியாபாரத்தில் பயிற்சி செய்ய விரும்பினால், இதை நன்கு அறிவீர்கள்
குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் வணிக ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் சம்பந்தப்பட்ட கொழுப்பு கமிஷன் பார்க்கும் போது, ஈரல் வலுவாக உள்ளது. ஏன் வணிகத்திற்கு நகர்ந்து, உயர் வாழ்க்கையை அனுபவிக்கக்கூடாது? சராசரியாக குடியிருப்பு சோதனைக்கு பதிலாக, ஐந்தாண்டு மற்றும் அதிக எண்ணிக்கையிலான ஆறு கமிஷன்கள் கிடைப்பதாக நான் ஒப்புக்கொள்கிறேன். ஆனால், அது அங்கே ஒரு கேக் நடக்கவில்லை. பெரும்பாலும் ஒரு வர்த்தக ஒப்பந்தம் ஆரம்ப வட்டி இருந்து இறுதி அட்டவணை பெற ஒரு வருடம் விட பல மாதங்கள் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட எடுக்க முடியும். புதிய முகவர், அவர்கள் உண்மையில் ஒரு வாங்குபவர் அல்லது விற்பனையாளர் வாடிக்கையாளர் கிடைக்கும் என்று செல்வாக்கு ஒரு கோளம் உருவாக்க முன் சில நேரங்களில் ஒரு ஆண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட சேர்க்க வேண்டும். எனவே, நீங்கள் வணிக ரியல் எஸ்டேட் ஒரு ஆர்வம் இருந்தால், அனைத்து மூலம் நீங்கள் கனவு வாழ முடியும் என்றால் பார்க்க. ஆனால், சிறிது காலத்திற்கு ஒரு கமிஷனை நீங்கள் காணாமல் போகும் போது தனிப்பட்ட செலவினங்களைச் செய்ய ஒரு திட்டத்தைத் திட்டமிடுங்கள்.