நில உரிமையாளர்கள் மற்ற சேவை வழங்குனர்களைப் போலவே, அண்டை நாடுகளின் மீது தங்கள் தயாரிப்புகளைத் தெரிவுசெய்வதற்கு சாத்தியமான நுகர்வோர் அவர்கள் சமமாக கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்க வேண்டும் என்ற கருத்தை கொண்டுள்ளனர். ஒரு வியாபாரத்தை வாடிக்கையாளரின் வகையிலும் வணிக ரீதியிலும் வேறுபடுவதன் மூலம் குத்தகைக்கு விடலாம். அவர்கள் அழகில் ஆர்வம் காட்டவில்லை. வணிக குத்தகைதாரர் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்:
- இடம்
- போக்குவரத்து என்றால் சில்லறை
- அணுகல் எந்த வணிக என்ன விஷயம் இல்லை
- அளவு
- போட்டியாளர் குடியிருப்போர்
- வாடகைக்கு
- நிகர மற்றும் டிரிபிள் நிகல் போன்ற மற்ற செலவுகள்
- காப்பீடு செலவுகள்
- தொடர்புடைய தயாரிப்பு விற்பனையாளர்கள் போன்ற நிரப்பு குடியிருப்போர்
குத்தகைதாரர் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட இடங்களைக் கண்டறிந்தால், அவற்றைக் கருத்தில் கொண்டால் போதுமானதாக இருக்காது, பின்னர் அவர்கள் முடிவெடுக்கும் எந்தவொரு காரணிகளையும் அவர்கள் பார்க்க வேண்டும். உங்கள் வாடிக்கையாளரின் கட்டிடத்திற்கும் மற்றவர்களுக்கும் இடையிலான வித்தியாசத்தை குறைவாகக் கொண்டிருக்கும் போது, எந்த ஒரு சலுகைகள் அவருக்குக் கொடுக்கப்பட வேண்டும், ஒரு ஆக்கிரமிப்பாளருக்கு பாதுகாப்பளிக்க முடியாது.
இலவச வாடகை
பல நிலப்பிரபுக்கள் குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு இலவசமாக வாடகைக்கு அளிக்கப்படுவார்கள், இது தற்காலிகமாக ரொக்க கையிருப்பு குடியிருப்பாளர்களை குத்தகைக்கு எடுப்பதன் மூலம் கட்டுப்படுத்தலாம். இந்த சலுகை வழக்கமாக ஒரு மாதத்திற்கு ஒரு வருடம் நீடிக்கும், அதன் பின்னர் வாடகை குத்தகை விகிதம் குத்தகைக்கு அமல்படுத்தப்படும். சில நேரங்களில் இது முதல் மாதம் அல்லது முன் ஏற்றப்பட்ட இல்லை. உரிமையாளர் ஆறு மாதங்கள் இலவசமாக வழங்கலாம் அல்லது வாடகைக் காலத்தின் கடைசி இரண்டு மாதங்கள் இலவச வாடகையைக் கையாள மற்றொரு வழியாகும்.
உயர் குடியேற்ற முன்னேற்றக் கொடுப்பனவு
இடத்தைப் பொறுத்து, நில உரிமையாளர்கள் குடியிருப்போரது மேம்பாட்டிற்காக சதுர அடிக்கு $ 20 முதல் $ 50 வரை வழங்கலாம், இது தரையையும் பதிலாக உள்துறை சுவர்களை அகற்றுவதையோ அல்லது அகற்றுவதையோ இடமாற்றம் செய்யலாம். சில்லறை விற்பனையாளர்கள் குறிப்பாக இது மிகவும் சக்திவாய்ந்ததாகும். விற்பனையை தூண்டுவதற்கு முறையான வாடிக்கையாளர் போக்குவரத்து ஓட்டத்தை வழங்குவதற்கு முக்கிய இட வடிவமைப்பு மற்றும் பொருத்தமான முடிவுகளை அவர்கள் பெரும்பாலும் வைத்திருக்கிறார்கள்.
ஸ்டோர் மூலம் ஒரு வாடிக்கையாளர் எவ்வாறு வழிநடத்திச் செல்வது என்பது திடீரென்று உற்சாகத்தை வாங்குவதை அதிகரிக்கும்.
குறுகிய குத்தகை காலம்
இந்த உரிமையாளர் வெளியேற்றப்படுவதற்குத் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டால், ஒரு குடியிருப்பாளரைத் தொந்தரவு செய்ய முடிந்தாலும், குத்தகைதாரர் ஒரு குத்தகைதாரர் எப்போதும் பயனாளியை பயன் படுத்துவார். ஏனென்றால், ஒரு தனிநபர் அல்லது வியாபாரத்தின் தேவை நில உரிமையாளரை விட மிகவும் எதிர்பாராததாக உள்ளது. ஒரு உரிமையாளர் ஒரு புதிய வாடகைதாரருடன் ஒரு பிட் வாடகைக்கு பெறலாம், ஒரு தனி நபருக்கு அதிக அல்லது குறைவான இடம் தேவைப்படலாம் அல்லது வாடகைக்கு செலவழிக்க கணிசமாக அதிகமான அல்லது குறைவான பணம் தேவைப்படலாம். முந்தைய குடியிருப்பாளரைக் கொடுப்பது நில உரிமையாளர் மீது தாக்குதலைத் தரும்.
அலைபேசி நகர்வு
குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு குறைக்க விரும்பவில்லை என்றால், அவர் ஒரு நகர்வு-கொடுப்பனவை வழங்குவதற்கு தயாராக இருக்க வேண்டும், இது இடமாற்ற செயல்முறைக்கு வெளியே கடிக்கப்படலாம். இந்த கொடுப்பனவு, குத்தகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளும் செலவு மற்றும் பணியாளரை வாடகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளலாம், வாடகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளுதல் மற்றும் குத்தகைதாரரின் உடமைகளை இடவசதி செய்தல். இது ஒரு வியாபாரத்தை மாற்றுவதற்கான மிகவும் விலையுயர்ந்த கருத்தாகும். இது சில்லறை இல்லை என்றாலும் இது உண்மை, ஆனால் அலுவலகங்கள் அல்லது கிடங்கு இடம் பதிலாக.
விடுவிப்பதற்கான ஒப்புதல்
இது பேச்சுவார்த்தைக்கு மதிப்புமிக்க குத்தகை காலமாக இருக்கக்கூடும், மேலும் நில உரிமையாளருக்கு பாக்கெட்டில் இருந்து எந்தவொரு பணத்தையும் செலவழிக்கத் தேவையில்லை. ஒரு உரிமையாளர் பணச்சிக்கான சலுகையை வழங்க முடியாது என்றால், சாத்தியமான குத்தகைதாரர்கள் இன்னும் சாதகமான குத்தகை ஒப்பந்தங்களைப் பெற முடியும்.
குத்தகைதாரர் அனுமதிப்பத்திரம் மிகவும் கவர்ச்சிகரமான வழிமுறையாக இருக்கக்கூடும், குத்தகைதாரர் இனி பணிபுரியாது என்று முடிவு செய்ய வேண்டும்.
தவறான வகை மக்கள் அல்லது தொழில்கள் subletting முடிவடையும் என்றால் இந்த உரிமையாளர் மீது பின்னடைவு முடியும். ஒரு குறிப்பிடத்தக்க சொற்களின் குத்தகை விதிமுறை, குத்தகைதாரர் / வியாபார வகைகள், அனுமதிக்கப்படாத நடத்தை அல்லது வணிக நடைமுறைகளை குறிப்பிட வேண்டும்.
குறைக்கப்பட்ட அல்லது தள்ளுபடி கட்டணம்
பார்க்கிங் அனுமதி, இணைய அணுகல், உடற்பயிற்சி உறுப்பினர்கள், மற்றும் துவைப்பிகள் மற்றும் உலர்த்திகள் அனைத்து பிரபலமான, விலை உயர்ந்த வசதிகள். ஒரு உரிமையாளர் இந்த அம்சங்களுடன் தொடர்புடைய எந்தவொரு கட்டணத்தையும் இழக்க அல்லது ஈடுகட்டினால், அது ஒரு வாடகைதாரரைத் திசைதிருப்ப போதுமானதாக இருக்கும்.