கடனாளிகள் மற்றும் வாங்குவோர் வெள்ளம் அபாயத்தில் அறியாமல் இருக்க விரும்பவில்லை
ஒரு கடன் கொடுக்கும்போது
ஒரு சொத்து நிதியளிக்கப்பட்டால், கடனளிப்பவர் இந்த பணியை கொள்முதல் செய்வதற்கு ஒரு ஆதாரத்தைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். HUD-1 தீர்வு அறிக்கையின் 800 தொடர் உருப்படிகளில் கட்டணம் வாங்குபவர் கட்டணம் செலுத்தப்படுகிறார். வெள்ளியன்று சேதம் அல்லது இழப்பு ஏற்படும் ஆபத்து சரிபார்க்கப்படுவதன் மூலம் கடனளிப்பவர் அதன் கடன் சொத்தை பாதுகாப்பார். சொத்து ஆபத்து என்றால் அது கடனைத் தடுக்காது, ஆனால் கூட்டாட்சி வெள்ள காப்பீடு பொதுவாக தேவைப்படும்.
FEMA வெள்ள வரைபடங்கள் ஆன்லைனில் கிடைக்கின்றன, அதே போல் ஆன்லைன் வெள்ள சான்றிதழ்களை வழங்கும் வழங்குநர்கள்.
கடன் ஏதும் இல்லாதபோது-உதாரணம்
பொதுவாக, வழங்கல் அதிகாரம் அல்லது நிறுவனம் மற்றும் அறிக்கையில் எந்த பிரச்சனையும் இல்லை, மற்றும் ஒரு கடனாளர் பரிவர்த்தனையில் ஈடுபடும் போது இது நன்றாக இருக்கிறது. ஆனால் நடைமுறையில், நீங்கள் ஒரு வெள்ளவகை சான்றிதழை உங்கள் வாடிக்கையாளர் ஒப்பந்தத்திற்கு உதவுவதற்காக ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் ஒரு சூழ்நிலையில் ரன் முடியும், எனவே அவர் தனது சொத்துக்களை பட்டியலிட அல்லது விற்க முடியும்.
ஒரு உதாரணத்தில், ரியல் எஸ்டேட் தொழில்முறை வாடிக்கையாளர் இருந்தார், அவர் பின்னர் ப்ரோக்கர் உடன் பட்டியலிடக் கூடிய ஸ்பெக் வீடுகளை கட்டியுள்ளார். ஏனென்றால், ஒரு வீட்டை கட்டியெழுப்பப்பட்ட ஒரு நிலப்பகுதியை ஒரு ஆராய்யோவால் கட்டியெழுப்பப்பட்டதால், வெள்ளப்பெருக்கு சான்றிதழை ஆரம்பிக்க வேண்டும், ஏனென்றால் அது கட்டுமானத்தை பாதிக்கும். பில்டர் / விற்பனையாளர் அவர் கட்டுமான கட்டத்தில் எந்த வெள்ளப் பிரச்சினைகளையும் கவனித்துக்கொள்வதாக உணர்ந்தார், அதனால் கடன் வாங்கியவருக்கு அவர் ஒரு வீடு தயாரிக்க முடியும்.
அவர் அந்த நிலத்தை ரொக்கமாக வாங்கியிருந்தார்.
வாடிக்கையாளர் மற்றும் தரகர் நிலைமை பற்றி விவாதித்தார், ஒரு கட்டட அனுமதி பெற முடியும் என்று மாவட்டத்திற்கு எடுத்துக் கொள்ளக்கூடிய ஒரு வெள்ளவகை சான்றிதழை தரகர் உத்தரவு செய்ய முடிவு செய்தார். கட்டுமானம் தொடங்குவதற்கு முன்பு இது செய்யப்பட வேண்டும்.
சான்றிதழ் தேவைகள்
பொதுவாக, ஒரு சான்றிதழ் நிறுவனத்தில் இருந்து ஒரு வெள்ள சான்றிதழை பெற ஒரு முகவரி தேவைப்படுகிறது, ஆனால் இது புதிய பாலைவன நிலத்தின் புதிதாகப் பிரிக்கப்பட்ட பகுதியாகும், மற்றும் அருகிலுள்ள முகவரி இல்லை. எனவே ப்ரோக்கர், ஒரு வெள்ளாளர் சான்றிதழ் எவ்வாறு நிறைவேற்றப்படலாம் என்பதை அறிய ஒரு சர்வேயரை தொடர்புகொண்டுள்ளார். வெள்ளோட்ட நிறுவனமானது ஜிபிஎஸ் ஒருங்கிணைப்புகளின் தொகுப்பை ஏற்கும் என்று ஒப்புக் கொண்டது, ஆனால் அவை ஒரு அங்கீகரிக்கப்பட்ட முறையால் தீர்மானிக்கப்பட்டிருந்தால் மட்டுமே.
இரண்டு ஜிபிஎஸ் அளவீடுகள் பெற "அங்கீகரிக்கப்பட்ட முறை" இருந்தது. தெரு அல்லது நெடுஞ்சாலைகள் அருகிலுள்ள வரைபடப்பட்ட முக்கிய குறுக்குவெட்டுகளில் ஒன்று வெள்ள வெள்ள் நிறுவனத்தால் குறிப்பிடப்படக்கூடியதாக இருந்தது. மற்றொன்று நிறையவே எடுத்துக் கொள்ளப்படும், மற்றும் நிறுவனம் பின்னர் வெள்ளோட்ட வரைபடத்தில் சொத்துக்களை ஒழுங்காக நோக்குகிறது.
தரகர் வாசிப்புகளை எடுத்துக்கொண்டார், ஒரு வேலையாக நெடுஞ்சாலை நடுவில் நின்று, மற்றொன்று நிறைய. வெள்ள சான்றிதழ் படிவம் நிரப்பப்பட்டு சமர்ப்பிக்கப்பட்டது. சான்றிதழ் விரைவில் 100 ஆண்டு வெள்ளப்பெருக்கு இல்லை என்று கூறி, மூலம் வந்தது.
கட்டட அனுமதிப் பத்திரம் வழங்குவதற்காக கவுண்ட்டில் தாக்கல் செய்த படிவம் இதுவாக இருப்பதால் இது போதும்.
துரதிருஷ்டவசமாக, கவுன்டரில் உள்ள அதிகாரியானது வாடிக்கையாளர்களின் நட்பாக இருக்க மனநிலையில் இல்லை. அவர் கூறினார், "நான் arroyo இருந்து முன்மொழியப்பட்ட ஸ்லாப் தூரம் தள்ளப்படுகிறது, மற்றும் அது வெள்ள மண்டலம் உள்ளது வெள்ளம் சான்றிதழ் என்ன என்று எனக்கு கவலை இல்லை!"
தி மோல் ஆஃப் தி ஸ்டோரி
இல்லை, முழு திட்டமும் வீழ்ச்சியடையாது, ஆனால் கிளையன் வெள்ள மண்டலத்தில் இருப்பதற்கு வசதியுடைய சொத்தின் உயரத்தை உயர்த்துவதற்கு செலவில் கூடுதல் பல ஆயிரம் டாலர்களுக்கு செலவழித்தது. சுவாரஸ்யமான விஷயம் என்னவென்றால், வீடு முடிந்ததும் ஒரு வாங்குபவர் வந்து சேர்ந்ததும், வெள்ளிக்கிழமை வெள்ளிக்கிழமையன்று அவர்களுக்கு கடனளிப்போர் உத்தரவிட்டனர்.
சில நேரங்களில் நீங்கள் அதிகாரத்துவ ஓட்டத்துடன் செல்ல வேண்டும்.