பண்புகள் புரட்டுவதை ஒப்பிடும்போது, நிலக்கரி என்பது உங்கள் நேரத்தின் தேவைகளைக் கோரிய நீண்ட கால கடமை ஆகும். நீங்கள் ஒரு உரிமையாளரின் வேலையை நோக்கி நடவடிக்கை எடுக்க முன், உங்கள் திறன்களையும் ஆசைகளையும் ஆராயவும், நீங்கள் அதனையே விரும்புகிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். நீங்கள் என்றால், அது ஒரு அற்புதமான மற்றும் இலாபகரமான அனுபவம் இருக்க முடியும்.
01 - நீங்கள் ஒரு நிலப்பகுதியை வெட்டிக் கொண்டிருக்கிறீர்களா?
முதலீட்டிற்கான ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களை தேர்ந்தெடுப்பதிலும் வாங்குவதிலும் விற்பனை செய்வதிலும் நீங்கள் பணியாற்றும் அனைத்து எண்ணைத் துன்புறுத்தும் திறன் மதிப்புமிக்கதாகும். இருப்பினும், நீங்கள் உரிமையாளரின் பங்கை எடுத்துக் கொண்டவுடன், மக்கள் திறன் மிகவும் முக்கியம்.
நில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் உறவுகள் பெரும்பாலும் சட்ட விஷயங்கள் நிறைய சிக்கல், ஆனால் இறுதியில், அது இன்னும் வாடிக்கையாளர் உறவுகளை. உங்கள் குடியிருப்பாளர்கள் மகிழ்ச்சியடைந்திருந்தால், அவர்கள் பொதுவாக சிக்கலை ஏற்படுத்தாது, அவர்கள் வாடகைக்கு பணம் செலுத்துகிறார்கள்.
02 - உங்கள் முதலீடு உங்களை நிர்வகிக்க விடாதீர்கள் - Landlord Burnout ஐ தவிர்க்கவும்
வீட்டுவசதி மற்றும் அடமான விபத்து முழு மூச்சில் இருந்தபோது, முதலீட்டாளர்கள் விளையாட்டிலிருந்து வெளியேற்றப்பட்டனர். இருப்பினும், பொதுவாக, விலைகள் வீழ்ச்சியடைவதற்கு முன்பாக அவர்கள் விலக்கிக் கொள்ள முடியாவிட்டால் அல்லது விலகிக் கொள்ள முடியாது.
03 - நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு முன்னர் ஒழுங்காக தயார் செய்யுங்கள்
இந்த நாட்களில் வாடகைக் காசோலைகளை முழு பின்னணி விசாரணையில் இருந்து, வாடகைதாரர்களைத் தேடுவதில் பல ஆன்லைன் நிறுவனங்கள் உள்ளன. கட்டணம் வெளிப்படையான செலவுகளுடன் ஒப்பிடும்போது, நியாயமானதாக இருக்கும்.
04 - வாடகைக்கு அமைத்தல் - அனைத்து தளங்களையும் மூடு
ஒரு சொத்துக்கான வாடகைத் தொகையை தீர்மானிப்பது சந்தை வீதங்களைப் பொருத்த ஒரே ஒரு விஷயம் என்று சிலர் நினைக்கலாம். இது ஒரு முக்கிய காரணி, ஆனால் மற்ற காரணிகளின் அடிப்படையில் வாடகை விலையை கையாள்வதற்கான அறை உள்ளது. தொடக்கத்தில் வாடகை அளவு மாறும் எப்படி குத்தகைதாரர் தேர்வுகள் மற்றும் நீண்ட கால ஆக்கிரமிப்பு செல்வாக்கு செலுத்த முடியும் என்பதை அறியவும்.
இது ஒரு முறை மட்டும் அல்ல. உண்மையில், நீங்கள் குறைந்தபட்சம் ஆண்டுதோறும் சந்தை வாடகை பகுப்பாய்வு செய்ய வேண்டும், குறிப்பாக குத்தகையை காலாவதியாகும் முன்.
05 - திங்ஸ் ப்ரேக் - இது திட்டம் மற்றும் பட்ஜெட்
உங்கள் வாடகைகளில் பட்ஜெட் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் அந்த பணத்தை பழுதுபார்க்க ஒரு கணக்கில் சேமிக்கவும். நீங்கள் அதை செலவழிப்பதற்காகப் பயன்படுத்தினால், உங்கள் ROI கணிசமாக சேதத்தை ஏற்படுத்தும் சில ஆச்சரியங்களுடன் நீங்கள் வரலாம்.
06 - நீங்கள் மோல் பற்றி அழைப்பு கிடைக்கும் போது பீதி வேண்டாம் - ஆனால் விரைவில் சட்டம்
> ஆசிரியர்: கிறிஸ் ஸ்மித் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர், முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் தொழில் நிறுவனங்களுக்கான ஒரு ஆன்லைன் குறிப்பு நிறுவனர் மற்றும் கார்ப்பரேட் ஃபினான்ஸ் இதழ், யூரோமனி, மற்றும் பிசினஸ் ஜர்னல் நெட்வொர்க் ஆகியவற்றில் கட்டுரைகளை வெளியிட்டுள்ளார்.