TI அல்லது "குத்தகைதாரர் மேம்பாடுகள்" (வணிக உரிமையாளர்களால் பயன்படுத்தப்படும்) என்பது கணக்கியல் கண்ணோட்டத்தில் இருந்து " குத்தகை மேம்படுத்தல்கள் ", மற்றும் கட்டுமான நோக்கில் " கட்டமைத்தல் " என்று கூறலாம் . பல்வேறு வேட்பாளர்கள் இந்த விதிகளை பயன்படுத்துவதை நான் கேள்விப்பட்டேன்; குத்தகை நிறுவனங்கள் மற்றும் சொத்து மேலாண்மை நிறுவனங்கள் மற்றும் வணிக ரீல்டர்கள் டி.ஐ.ஐ பற்றி பேசுகின்றன அல்லது உருவாக்கப்படுகின்றன; கணக்கியல் குத்தகை குத்தகை மேம்பாடுகளை பற்றி பேச
இந்த கட்டுரையின் நோக்கத்திற்காக, நான் " கணக்கியல் மேம்பாடுகள்" என்ற வார்த்தையைப் பயன்படுத்துவேன் , ஏனெனில் இது வணிக கணக்குப்பதிவு, பதிவு செய்தல் மற்றும் வரிகளில் பெரும்பாலும் பயன்படுத்தப்படுகிறது.
குத்தகை மேம்பாடு மற்றும் வர்த்தக தொடக்க
உதவிக்குறிப்பு: யாரேனும் அதை அழைத்தாலும், இந்த மாற்றங்களை நீங்கள் செய்ய வேண்டும், உங்கள் வணிகத்தை தொடங்கும்போது, அவர்களுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டும் என்பதை அறிந்திருங்கள். உங்கள் தொடக்க செலவுகளைக் குறைவாக வைத்திருப்பதற்கு, நிறைய வேலை தேவையில்லை, அல்லது நில உரிமையாளர் உங்களுக்கு நிறைய வேலைகளை செய்வதற்கு இடமளிக்கும் இடத்தில் காணலாம்.
ஒரு இளம் ஜோடி, மரியோ மற்றும் எலினோரா, தங்கள் உடலியக்க நடைமுறைக்கு ஒரு அலுவலகத்தை குத்தகைக்கு எடுத்துக் கொள்வதாகக் கருதுகின்றனர். இது ஒரு மசாஜ் சிகிச்சை அலுவலகத்தில் பயன்படுத்தப்படுகிறது, அது அநேகமாக நிறைய வேலை தேவையில்லை - சில பெயிண்ட், ஒரு சுவர் வெளியே கிழிந்தது, மற்றும் ஒரு சிறிய மின் வேலை. சில அலுவலகங்கள் வேலை பார்த்தாலும், நிறைய வேலை தேவைப்பட்டன: சுவர்கள், மின்சாரம், பிளம்பிங், HVAC (வெப்பமாக்கல், காற்றோட்டம், காற்றுச்சீரமைத்தல்), உடல் ஊனமுற்ற அணுகல் மாற்றங்கள் மற்றும் பலவற்றையும் நகர்த்துவது.
தங்கள் தேவைகளை பூர்த்தி செய்வதற்கு அலுவலக பணியிடம் மறுபரிசீலனை செய்ய அவர்கள் செலுத்த வேண்டிய பணம் வாடகை குத்தகை மேம்பாடுகளாக கருதப்படுகிறது.
லீஸ்சேல் மேம்பாடுகள் என்ன?
லீஸ்சேல் மேம்பாடுகள் (சில நேரங்களில் "உருவாக்க-அவுட்கள்" என்று குறிப்பிடப்படுகிறது) உங்கள் வணிகத் தேவைகளுக்கு ஏற்றவாறு குத்தகைக்கு எடுக்கும் கட்டட மாற்றங்கள் ஆகும். உதாரணமாக, லைட்டிங் மாற்றங்கள், வரவேற்பு பகுதி, அலுவலகங்கள், ஆடை அறைகள் மற்றும் பிற சிறப்பு அறைகள் அல்லது பகிர்வுகள் தேவைப்படலாம், அதே போல் பெயிண்ட் மற்றும் தரைவிரிப்பு / தரையையும்.
இந்த செலவினங்கள் நில உரிமையாளரால் (உங்கள் மாத வாடகைக்கு உட்பட்டவை) செலுத்தப்படலாம் அல்லது சில மாற்றங்களைச் செய்யலாம் மற்றும் பணத்தை சேமிக்கலாம்.
குத்தகை நிறுவுதலுக்கான கணக்கியல்
குத்தகை சொத்து மேம்பாடுகள் வணிக சொத்துகளாக இருக்கின்றன , ஏனென்றால் அவை உண்மையான சொத்துடன் இணைக்கப்படுகின்றன, மேலும் அவை குறைக்கப்படலாம் . உங்கள் வரி ஆலோசகருக்கான குத்தகை மேம்பாட்டுக்கான செலவைப் பற்றிய தகவல்களைப் பதியுங்கள்.
ஒரு கணக்கியல் நிலைப்பாட்டில் இருந்து, ஒரு கட்டிடத்திற்கும், பொருந்தும் இடத்திற்கும் (உதாரணமாக விளக்குகள் மற்றும் குழாய்கள் போன்றவை) இணைக்கப்பட்டிருக்கும் வேலைகள் உங்கள் வணிகத்தின் சொத்துகளாகக் கருதப்படுகின்றன. மற்ற சொத்துக்களைப் போல நீங்கள் அவர்களை மதிப்பிடுவதோடு, அவர்களை ஒவ்வொரு விதத்திலும் நடத்துங்கள்; நீங்கள் கட்டிடத்தை விற்காவிட்டால் அவற்றை விற்க முடியாது.
லீசேஸ் மேம்பாடுகளுடன் சிக்கல்
புதிய வியாபார உரிமையாளர்களால் செய்யப்பட்ட பொதுவான தவறுகளில் குத்தகை அளவிலான முன்னேற்றங்கள் அதிகமாக செலவழிக்கப்படுகின்றன. குத்தகைக்கு விடப்பட்ட வணிக இடத்தை வாடகைக்கு விட அதிகமான பணத்தை வைத்து எச்சரிக்கையாக இருங்கள். அவர்களை உன்னுடன் அழைத்து செல்ல முடியாது. அந்த இடத்தை வாடகைக்கு எடுக்க அடுத்த நபர் நீங்கள் விரும்பும் அதே விஷயங்களை விரும்பவில்லை.
உதாரணமாக, நீங்கள் ஒரு சில்லறை இடத்தையும், கடன் அட்டைகளை எடுத்துக்கொள்வதற்காக ஒரு ஆடம்பரமான முன்னணி மேசைகளையும் வைத்திருந்தால், அந்த முன் மேஜையில் நீங்கள் செலவிட்டுள்ள பணம், ஒரு விலை நிலைப்பாட்டில் இருந்து மீட்கப்படாது.
நான் அதை வெளியே இழுக்க முடியும் என்று நினைக்கிறேன், ஆனால் நீங்கள் விளக்குகள் மற்றும் வயரிங் மற்றும் குளியலறைகள் வெளியே இழுக்க முடியாது.