உரிமையாளரின் திறனை உரிமத்திற்கு இடமாற்றவோ அல்லது அதன் மதிப்பைக் குறைக்கவோ முடியும். சொத்து அல்லது பகுதியின் பயன்பாட்டின் ஒரு பகுதியை மற்றொரு உரிமை அல்லது கூற்றை அது பிரதிபலிக்கிறது.
உரிமைகள்
Liens பல்வேறு திசைகளில் இருந்து வர முடியும்.
உங்கள் சொத்து வரிகளை அல்லது உங்கள் வருமான வரிகளை நீங்கள் செலுத்தாவிட்டால், உங்கள் சொத்துக்கு எதிராக நீங்கள் ஒரு உரிமையை வைத்திருக்க முடியும். ஐஆர்எஸ் வரும்போது, பல மாநிலங்களில் உங்களுக்கெதிராக போடப்பட்ட புடவை உரிமங்களைக்கூட நீங்கள் பெற்றிருக்கலாம்.
உங்கள் வெப்பம் அல்லது ஏர் கண்டிஷனிங் முறைமையில் நீங்கள் பெரிய வேலை செய்திருந்தால், நீங்கள் அதை முழுதாக செலுத்தவில்லை என்றால், அதை விற்க உங்கள் வீட்டில் ஒரு மெக்கானிக்கின் உரிமையைக் காணலாம். வீடு உரிமையை மாற்றுவதற்கு முன் பணம் செலுத்த வேண்டியிருக்கும். பணம் செலுத்தாத சொத்துகளுக்கு எந்த வேலையும் இந்த உரிமங்களில் ஒன்றுதான். உங்கள் வீட்டிற்கான எல்லா வேலைகளுக்காகவும் ரசீதுகளைத் தக்கவைத்து, காசோலைகளைத் தக்கவைத்துக்கொள்வது நல்லது, மேலும் பெரிய விஷயங்களுக்கு ஒரு உரிமையும் கிடைக்கும்.
உள்ளூர் சொத்து வரி அல்லாத பணம் செலுத்துதல், அல்லது நீர் மற்றும் கழிவுநீர் பில்களும் கூட ஒரு உரிமையையும் ஏற்படுத்தலாம். HOA, வீட்டு உரிமையாளர் சங்கம் மற்றும் கம்யூனிமினியம் சங்கம் கட்டணம் மற்றும் கட்டணங்கள் செலுத்தப்பட வேண்டும், அல்லது நீங்கள் ஒரு உரிமம் தாக்கல் செய்யப்படும் என்று ஒரு அறிவிப்பு காணலாம். நகரம் நடைபாதைகளை வைத்திருந்தால், நீங்கள் சட்டப்பூர்வமாக செலவில் ஒரு பகுதியை மதிப்பீடு செய்தால், அது ஒரு உரிமையாய் செலுத்தப்படாது.
உங்களுடைய சொத்துரிமை மற்றும் உங்கள் சொத்துக்களில் ஆர்வத்தை பாதுகாக்க எப்படி வேலை செய்யப் போகிறது என்பதை அறிந்து கொள்வது நல்லது.
Liens ஒரு வழக்கு இழந்து இருந்து வர முடியும். வழக்கு உங்கள் வீட்டில் அல்லது காயம் அல்லது அதை பற்றி கூறுவது கூட கூடாது. நீங்கள் உங்கள் சொந்த வீடு சொந்தமாக வைத்திருந்தால், உங்கள் தனி உரிமையாளர் வணிக வழக்கு தொடர்ந்தால், ஒரு இழப்பு உங்களுக்கு எதிரான தீர்ப்பை விளைவிக்கலாம், உங்கள் சொத்துக்கள் அனைத்திலும் வைக்கப்பட்டிருக்கும் உங்கள் வீடு, உங்கள் வீட்டில் சேர்க்கப்படும்.
செயல் கட்டுப்பாடுகள்
பெயர் குறிப்பிடுவது போல, காரியங்கள் எழுதப்பட்டிருக்கின்றன. அவர்கள் உரிமையாளரிடமிருந்து எப்போதும் உரிமையாளராகச் செல்கிறார்கள். எனவே, ஒரு சொத்து உரிமையாளர் விற்க முடிவு செய்தால், எதிர்கால உரிமையாளர்கள் என்ன செய்யலாம் அல்லது சொத்துக்களைச் செய்ய இயலாது என்று ஒரு செயலை வைத்துள்ளனர் என்றால், அது ஒரு ஒப்பந்தம். இவை தொந்தரவாக இருக்கலாம், குறிப்பாக பெரிய அடுக்குமாடிகளை உடைத்து, ஒரு பகுதியின் பகுதிகளாக விற்பனை செய்யப்படும் போது. உரிமையாளர்கள் மற்றும் வாரிசுகள் விவசாயத்துக்காகவோ அல்லது ரஞ்சிங்கிற்காகவோ கட்டுப்படுத்தி, நிலத்தில் ஒரு வியாபாரத்தை வைத்திருந்தால், அது உரிமையாளரிடமிருந்து உரிமையாளருக்குச் செல்கிறது.
easements
சொற்கள் மிகவும் பொதுவானவை. மின்சாரம், நீர், எரிவாயு, கழிவுநீர் சுத்திகரிப்பு ஆகியவற்றை நிறுவ மற்றும் பராமரிக்க முடியும். சாலைகள் மற்றும் தெருக்களில் சொத்துக்கள் சில சொத்துக்களை வசூலிக்கின்றன. சுற்றியுள்ள சொத்து உரிமையாளர்களுக்கான கிராமப்புற பகுதியின் வசதிக்கேற்ப மற்றொருவரிடமிருந்து சொத்துக்களை வாங்குவதை நான் பார்த்திருக்கிறேன்.
ஆக்கிரமிப்பை
அண்டை வீட்டுக்காரர் ஒரு சொத்து வரி பற்றி தெளிவாக இல்லை மற்றும் ஒரு வேலி மற்றொரு சொத்து ஒரு கால் வைக்கிறது. அது ஒரு ஆக்கிரமிப்பு. அகற்றப்படும் வரை ஆய்வுகள் மற்றும் தலைப்பு காப்பீட்டுக் கொள்கைகளில் இது குறிப்பிடப்படும். இது இனி பழைய நிலைப்பாடுகளுக்கு பொருந்தும். ஒரு சர்வேயர் ஒரு பழைய குறைக்கப்பட்ட வேலி வரியைக் கண்டால், அது கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளப்படும்.
இது தலைப்பு காப்பீட்டுக் கொள்கையில் ஒரு விதிவிலக்கு எனக் குறிப்பிடப்படுகிறது, மேலும் இது ஒரு ஆக்கிரமிப்பு எனக் குறிப்பிடப்படலாம்.
தலைப்பு கொள்கையில் விதிவிலக்குகள் பற்றிய விஷயத்தில், மற்றும் சொத்து மூலம் உருவாகும் சொத்து மூலம் பழைய சாலை பாதையில் கூட சர்வேயர் வரையப்பட்ட மற்றும் குறிப்பிட்டார். இது தலைப்பு காப்பீடு இருந்து விதிவிலக்கு இருக்கும். சாலை உரிமையாளர் தங்கள் சொத்துக்களின் மற்றொரு பகுதியை அணுகுவதற்கு பயன்படுத்திக் கொள்ளும் ஒரு பழங்குடி சொத்து உரிமையாளரிடமிருந்து வந்த ஒரு புகாரை விரும்பவில்லை.
இந்த சாத்தியமான பிழைகள் அனைத்தையும் பற்றி அறிந்து கொள்ளவும், இவை போன்றவற்றைப் பிடிக்க அனைத்து ஆய்வு, ஆய்வு மற்றும் வெளிப்படுத்தும் ஆவணங்களையும் படிக்க வேண்டும்.