குத்தகைதாரரின் பொறுப்புகள் என்ன?
சட்டங்களுக்குக் கீழ்ப்படிய வேண்டியவர்கள் மட்டுமே நிலப்பிரபுக்களாக இல்லை. குடியிருப்போருக்கு குத்தகைதாரர்-குத்தகைதாரர் சட்டத்தின் கீழ் அவர்கள் பின்பற்ற வேண்டிய சில கடமைகளும் உள்ளன. இந்த கடமைகளை ஒரு மாநில அடிப்படையில் மாநில அடிப்படையில் வேறுபடுத்தி இருக்கலாம், எனவே நீங்கள் எப்போது வேண்டுமானாலும் உங்கள் குடியிருப்பாளர் உங்கள் இடத்தில்தான் எதிர்பார்த்திருப்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும்.
ஒரு வாடகைதாரரின் முக்கிய கடமைகள் மூன்று மடங்கு ஆகும்:
- குத்தகை உடன்படிக்கையை கடைபிடிக்கவும்
- வளாகங்களை பராமரிக்கவும்
- நிலப்பகுதியை வளாகத்தில் நுழைய அனுமதிக்கவும்
குத்தகை உடன்படிக்கையை கடைபிடிக்கவும்
ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளுமாறு குத்தகைதாரர் அறிகுறியாக இருக்கும்போது, அந்த உடன்படிக்கையின் நிபந்தனைகளுக்கு இணங்க அவர் ஒப்புக்கொள்கிறார். ஒவ்வொரு குத்தகை வேறுபட்டது. மற்றவர்கள் இருபது பக்கங்கள் கொண்டிருக்கும்போது சிலர் மட்டுமே ஒரு பக்கம் இருக்க முடியும். வாடகை குத்தகை எடுக்கும் இடத்தில் மாநில அல்லது நகராட்சியில் குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் சட்டபூர்வமானவை மற்றும் சட்டப்பூர்வமாக்கப்படாத வரை, குத்தகைதாரர் அவர்களைப் பின்தொடர வேண்டும்.
பொதுவான குத்தகை நிபந்தனைகளுக்கான சில எடுத்துக்காட்டுகள்:
அவர் அல்லது அவள் கையெழுத்திட்ட குத்தகை விதிமுறைகளை பின்பற்றுவதில் ஒரு குத்தகைதாரர் தோல்வி அடைந்தால் குத்தகைக்கு மீறுவதாக இருக்கும். குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு மீறும் போது, நில உரிமையாளர் தீங்கு விளைவிப்பதைப் பெறலாம்.
- குத்தகை நீளம்
- சொத்து பயன்பாடு
- பாதுகாப்பு வைப்புக்கான விதிகள்
- செலுத்த வேண்டிய வாடகை தொகை
- வாடகைக்கு செலுத்த வேண்டிய நடைமுறைகள்
- வாடகை அல்லாத கட்டணம் அல்லது வாடகையின் பிற்பகுதிக்கான நிபந்தனைகள்
- நகர்த்துதல் தேவைகள்
- பெயிண்ட் வெளிப்பாடுகள் முன்னணி
வளாகங்களை பராமரிக்கவும்
குத்தகை உடன்படிக்கையில் குறிப்பிடப்பட்ட மற்ற சொற்கள் மற்றும் கடமைகளுக்கு மேலதிகமாக, குத்தகைதாரர் அந்த வளாகத்தை பராமரிப்பதற்கான ஒரு கடமையாகும்.
பொறுப்புகள் அடங்கும்:
- கட்டிடங்கள் மற்றும் வீட்டுக் குறியீடுகள் தொடர்ந்து - குடியிருப்போருக்கு பொருந்தும் இந்த குறியீடுகள் பகுதிகள் குடியிருப்பாளர்கள் வேண்டும். இந்த பகுதிகள் பெரும்பாலும் பாதுகாப்பு மற்றும் சுகாதாரத் தரநிலைகளில் கவனம் செலுத்துகின்றன.
- அலகு பாதுகாப்பான மற்றும் சுகாதார பராமரித்தல் - குடியிருப்போர் தங்கள் உண்மையில் ஒரு "நியாயமான" பாதுகாப்பான மற்றும் சுத்தமான நிலையில் வசிக்க வேண்டும். அலகு தூய்மையற்றதாகவோ அல்லது ஒழுங்கற்ற நிலையில் இருக்கவோ இல்லை, இது தடைசெய்யப்பட்ட தீ தப்பிகள் அல்லது நாய் மருந்தை போன்ற சுகாதார அபாயங்கள் போன்ற பாதுகாப்பு அபாயங்களில் இருந்து விடுவிக்கப்பட வேண்டும்.
- குப்பைகளை அகற்றுவது - குடியிருப்போருக்கு குப்பை, குப்பைகள், மற்றும் பிற கழிவுகள் தங்கள் குடியிருப்புகளில் குவிந்துவிடுவதை அனுமதிக்காது பொறுப்பேற்கின்றன. இத்தகைய கழிவுகளை சுத்தமான மற்றும் பாதுகாப்பான முறையில் அகற்ற வேண்டும்.
- குழாய்கள் Fixtures பராமரிப்பது - குடியிருப்போருக்கு ஒரு சுத்தமான நிலையில், கழிப்பறை அல்லது மழை போன்ற, அவர்கள் பயன்படுத்தும் அனைத்து பிளம்பிங் சாதனங்கள் வைத்து தங்கள் சிறந்த செய்ய வேண்டும்.
- முறையாக இயங்கும் அனைத்து மின்சாரம் மற்றும் மின்னணுவியல் சாதனங்கள் - குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் மின்சாரம், குழாய்கள், வெப்பமாக்கல், குளிரூட்டும் அல்லது பிற வசதிகளை செயல்படுத்துவதற்கு கடமைப்பட்டுள்ளனர். அவ்வாறு செய்வது சேதம் அல்லது சுகாதார அல்லது பாதுகாப்பு பிரச்சினைகளின் அபாயத்தை குறைக்கும்.
- Landlord வழங்கிய உபகரணங்கள் பராமரிக்க - அதே நரம்புகளில், குடியிருப்பாளர்களால் வழங்கப்பட்ட அடுப்பு, குளிர்பதன பெட்டிகள், பாத்திரங்கள், துவைப்பிகள், உலர்த்திகள் அல்லது வேறு எந்த உபகரணங்களுக்கும் சரியான பராமரிப்பையும் பொறுப்பேற்றுக் கொள்கிறார்கள். இந்த உபகரணங்கள் அவற்றின் நோக்கத்திற்காக மட்டுமே பயன்படுத்தப்பட வேண்டும், மேலும் ஒரு "நியாயமான" சுத்தமான நிலையில் வைக்க வேண்டும்.
- யூனிட் சேதமடையாதது - அவர் அல்லது அவரின் விருந்தினர்களில் யாரும், அல்லது அவர்கள் சொத்துக்களில் அனுமதிக்கும் எவரும், அல்லது அவற்றின் அணுகல் வளாகத்தின் வேறு எந்த பகுதியையும் சேதப்படுத்தாமல், பொதுவான பகுதி, அடித்தளம் அல்லது கொல்லைப்புறம். இது வேண்டுமென்றே சேதம் விளைவிக்கும் அல்லது அழிப்பதோடு, புறக்கணிப்பு மூலம் சேதப்படுத்தும் அல்லது சொத்துக்களின் எந்த பகுதியையும் அகற்றுவதையும் உள்ளடக்கியதாகும்.
- மற்ற அண்டை வீட்டாரை சமாதானம் மற்றும் அமைதியாக மதிக்க வேண்டும் - குடியிருப்போர் மற்றும் எந்தவொரு நபரும் வளாகத்திற்குள் அனுமதிக்க வேண்டும் என்பதே அவர்களது அண்டை நாடுகளுக்கு இடையூறு விளைவிக்காத ஒரு வழியில் தங்களை ஈடுபடுத்திக் கொள்ளும் பொறுப்பு. இது உரத்த இசை விளையாடுவதைத் தவிர்ப்பதோடு, பிள்ளைகள் சொத்தை ஓட்டிக்கொண்டு ஓடுவதை அனுமதிக்கக்கூடாது.
- சட்டவிரோத மருந்துகள் அல்லது பிற கட்டுப்பாட்டு பொருட்கள் பயன்படுத்தப்படுவதை தடுப்பது - குடியிருப்பாளர்கள் அல்லது அவற்றின் விருந்தாளிகள் எந்த கட்டுப்பாட்டு பொருட்கள் அல்லது பிற சட்டவிரோத அல்லது ஆபத்தான மருந்துகளையோ பயன்படுத்தக்கூடாது அல்லது விநியோகிக்கக்கூடாது. இது அவர்களின் குத்தகை உடன்படிக்கையை மீறுவதால் ஏற்படாது, உள்ளூர் அரசாங்கத்தால் அவர்களுக்கு எதிராக சட்ட நடவடிக்கை எடுக்கப்படும்.
- ஸ்மோக் அல்லது கார்பன் மோனாக்ஸைடு டிடெக்டாருடன் ஊக்கமருந்து இல்லை - குடியிருப்போர் புகை அல்லது கார்பன் மோனாக்ஸைட் டிடெக்டர்களோடு ஒருபோதும் குறுக்கிடக் கூடாது. இந்த டிராக்கை மூடிவிட்டு, தேடலை முழுவதுமாக நீக்கி, அல்லது கண்டுபிடிப்பாளரை சேதப்படுத்தும்.
- 1978 க்கு முன் கட்டப்பட்ட வீடுகளில் தொந்தரவு செய்யாத வண்ணம் 1978 க்கு முன்னர் கட்டப்பட்ட வீடுகள் முன்னணி வண்ணப்பூச்சு கொண்டிருக்கும். குத்தகை உடன்படிக்கையில் இது ஒரு நிபந்தனையாக இருந்தால், வண்ணப்பூச்சு பரப்புகளில் தொந்தரவு செய்யக்கூடிய எந்தவொரு செயல்களையோ மாற்றங்களையோ வரைவதற்கு முன்பு குடியிருப்போர் தங்கள் நிலத்தை அறிவிக்க வேண்டும்.
- அச்சு வளர்ச்சியைத் தடுப்பது - டெண்டர்கள் தங்கள் அலகுகளில் ஈரப்பதம் குவிப்பை தடுக்க ஒரு முயற்சியை செய்ய வேண்டும், இது அச்சு வளர்ச்சிக்கு வழிவகுக்கும். இது நின்று நீர் அனுமதிக்காது. குடிமகன் எந்த ஈரப்பதம் குவிதல், சுவர்கள் அல்லது கூரையிலோ அல்லது எந்த விதமான தோற்றமளிக்கும் வளர்ச்சியிலும் நீர் ஏற்படுகின்ற மென்மையான புள்ளிகளைக் கண்டறிந்தால், அவர்கள் உடனடியாக நில உரிமையாளரை அறிவிக்க வேண்டும்.
நிலப்பகுதியை வளாகத்தில் நுழைய அனுமதிக்கவும்
ஒரு நில உரிமையாளர் வளாகத்திற்கு பொறுப்பானவர் என்பதால், அவர் குடியிருப்பாளரின் குடியிருப்புக்குள் நுழைய உரிமை உண்டு. நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் இருவருக்கும் பொருந்தும் சில விதிகள் உள்ளன.