ரியல் எஸ்டேட் எளிய கட்டணம்: வரையறை மற்றும் விதிவிலக்கு

எளிய உடைமைக்கான கட்டணம் எப்போதும் விரும்பப்படுகிறது

ரியல் எஸ்டேட் துறையில் மிக அதிகமான உரிமையாளராகக் கட்டணம் வசூலிப்பதை சட்ட அங்கீகாரம் செய்கிறது. இது சொத்து முழு உரிமையாளருக்கு சொத்து உரிமையாளருக்கு உரிமையளிக்கிறது. சட்டங்கள், செயல்கள் அல்லது துணை உபாயங்கள், அல்லது உடன்படிக்கைகள் ஆகியவற்றால் மட்டுமே அவர் வரையறுக்கப்படுகிறார். அவரது உரிமத்தின் காலம் வரம்புக்குட்பட்டது அல்ல, அது அவருடைய வாரிசுகளுக்கு விருப்பப்படி சேர்த்துக்கொள்ளப்படலாம். கட்டணம் எளிய உரிமையாலும் சில நேரங்களில் "கட்டண உரிமையாக்கம்", "பரம்பரை தோட்டம்" அல்லது "முழுமையான உடைமை" என்றும் குறிப்பிடப்படுகிறது.

வேறுவிதமாக கூறினால், நீங்கள் சொத்து சொந்தமானது. சட்டத்தை மீறுவதையோ, அல்லது பொதுநலச் செலவுகளை மீறுவதையோ, சட்டத்தின் முழுப் பகுதிகளையோ நீங்கள் எப்பொழுதும் விரும்புகிறீர்களோ, அதுபோலவே நீங்கள் விரும்பும் அனைத்தையும் செய்யலாம்.

உரிமையாளர் இருக்க முடியுமா?

அது முடியும். சட்டம்-உரிமையை எளிதில் உடைப்பதற்கான உதாரணமாக, உங்கள் தண்டனையை யாராவது கொலை செய்யலாம் என்று அர்த்தம் இல்லை, நீங்கள் தலைப்பு காப்பீட்டைப் போன்ற பிற தடைகளை சந்திக்கக்கூடும்.

உங்கள் உரிமையை இந்த வழியில் எவ்வளவு குறைக்க முடியும் என்பதை தெரிந்து கொள்ள விரும்பினால், புதிய மெக்ஸிக்கோ மாநிலத்தின் தலைப்பு காப்பீட்டு சேர்ப்பாளரின் விதிவிலக்கு பிரிவை பாருங்கள்.

ஒரு உதாரணம்

பாலிசிதாரர் தவிர, தலைப்பு காப்பீட்டாளர் மறைக்க மாட்டார் என்று இந்த பைண்டரில் உள்ள விஷயங்களை நீங்கள் காண்பீர்கள்.

"விதிவிலக்குகள் 1, 2, 3 4, 6 மற்றும் / அல்லது 8 எந்தக் கொள்கையிலிருந்தும் நீக்கப்படலாம், மேலும் விதிவிலக்கு விதிகளின் அனைத்து விதிமுறைகளுக்கும் இணங்க, தேவைப்பட்ட ஆவணங்களைப் பெற்றுக்கொள்வதன் மூலமும், அத்தகைய ஒவ்வொரு நீக்குதலுக்கான நிறுவனத்தின் எழுத்துறுதி தரநிலைகளுடன் இணங்குவதன் மூலம், பொருந்தும் விதிமுறைகளால், உரிமையாளரின் கொள்கையில் அல்லது காப்பீடு நிறுவனத்தில் காப்பீடு செய்யப்பட்டிருந்தால் பாலிசி விதிவிலக்கு 5 நீக்கப்படலாம் ஒரு கடன் கொள்கை, ஒரு கூட்டு நிறுவனம், கூட்டாண்மை அல்லது பிற செயற்கை நிறுவனம், அல்லது அறங்காவலர் என்ற தலைப்பில் வைத்திருக்கும் ஒரு நபர்.இந்த உறுதிப்பாட்டிற்கு இணங்க வழங்கப்படும் கொள்கையானது, திட்டமிடப்பட்ட காலப்பகுதியில் நிறுவனத்தின் பி பாலிசியின் நிபந்தனைகளையும் விதிமுறைகளையும் மீறுவதற்கோ அல்லது காப்பீட்டிற்கு கட்டணம் வசூலிக்கவோ மத்தியஸ்தத்தை கோருவதற்கான உரிமைகள். பாலிசியின் திட்ட B க்கு சேர்க்கப்பட்ட ஒப்புதல் அல்லது மொழி: 13.14.18.10 ன் துணை D. NMAC நிறுவனம், அமெரிக்கன் லேண்ட் டூட் அசோசியேஷனின் தலைப்பு காப்பீட்டு நடுவர் விதிகள் பொருந்திய நடுவர் கோரிக்கையை அதன் உரிமையை ஒதுக்கி வைக்கிறது. கம்பெனி மற்றும் காப்பீடு ஆகிய இரண்டையும் ஒப்புக் கொண்டபோது எல்லாவிதமான சிக்கல்களின் நடுவிலும் எந்த ஒன்றும் தடைசெய்யப்படவில்லை. "16-16-19, 3-1-90, 6-1-97, 61-98; 13.14.5.9 NMAC - Rn, 13 NMAC 14.5.9,5-15-00; A, 8-29-06; A, 7-1-05

நிறுவனம் வழங்கியிருக்கும் பாலிசி அல்லது பாலிசியின் B இன் பின்வருபவருக்கு விதிவிலக்குகள் உள்ளன.

I. பொது உரிமைப் பதிவுகளால் காட்டப்படாத உரிமைகள் அல்லது கட்சிகளின் உரிமைகோரல்கள்.

1. பொதுமக்கள் பதிவுகளால் காட்டப்படாத, சொற்களின், அல்லது விருப்பங்களின் கூற்றுகள்.

1. துல்லியமான கணக்கெடுப்பு மற்றும் வளாகத்தின் ஆய்வு மூலம் வெளிப்படுத்தப்படும் இது, encroachments, எல்லைகள், எல்லை கோடுகளில் மோதல்கள், பகுதி பற்றாக்குறை அல்லது பிற விஷயங்கள்.
2. எந்த உரிமையும், உரிமையும் அல்லது உரிமையுடனான உரிமை , சேவைகள், உழைப்பு அல்லது பொருள் ஆகியவற்றிற்கு முன்பாகவோ அல்லது அதற்குப் பிறகு, சட்டத்தால் சுமத்தப்பட்டு பொது பதிவுகள் காண்பிக்கப்படவில்லை.
3. காப்பீட்டாளரின் எந்தவொரு மனைவியோ அல்லது குத்தகை குத்தகை அல்லது கடனீட்டுக் கொள்கையில் வைப்புத்தொகை இருந்தால், சமூக சொத்து, உயிர் பிழைத்தவர் அல்லது சொந்த ஊரான உரிமைகள்.
4. உந்துதல்
5. நீர் உரிமைகள், கூற்றுக்கள் அல்லது தண்ணீர் தலைப்பு.
6. உந்துதல்
7. 2009 ஆண்டிற்கான வரிகளும் அதன்பிறகு.
8. முதன்முதலில் பொதுப் பதிவுகளில் தோன்றிய அல்லது பின்வரும் தேதிக்கு முன்னர் வழங்கப்பட்ட காப்பீட்டு வாங்குதல் அல்லது வட்டி அல்லது அடமானம் பெறுவதற்கு முன்னர் காப்பீடு செய்யப்பட்ட தேதிக்கு முன்னர், இந்த உறுதிமொழியால் மூடப்பட்டிருக்கும்.
9. அமெரிக்காவின் அமெரிக்காவின் அன்டோனியோ மார்டினெஸ் கிராண்டிற்கு மே 18, 2009 தேதியிடப்பட்ட காப்புரிமையில் இருந்து ஒதுக்கீடு செய்யப்பட்ட புத்தகங்களை மேற்கோள் காட்டி 68-97 பக்கங்களில் புத்தக A-16 இல் பதிவு செய்யப்பட்டது.
10. 'லோபஸ் டு பரோன்' என்ற தலைப்பில் சர்வேஸ் பிளேட் என்ற தலைப்பில், அக்டோபர் 14, 2003 தேதியிட்ட ஜெப்ரி பி. ஸ்டேடில்லால், வேலை # 2 எனும் பொருளில், உட்செலுத்துதல், வெற்றிடம் மற்றும் பயன்பாடுகளுக்கான 50 ' நவம்பர் 5, 2003 ல் கேபினட் சாப்பிட்ட பக்கம் 128 ஐ தாக்கல் செய்தது.

1. 569 பக்கம் பக்கம் புத்தகம் A-248 இல் பதிவுசெய்யப்பட்ட உத்தரவாத பத்திரங்களில் பதிவு செய்யப்பட்டது; புத்தகம் A-

கோப்பு எண்: redacted கமிஷன்: redacted

1. கிட் கார்ஸன் எலக்ட்ரிக் கூட்டுறவு, இன்க், ஜூன் 3, 1987 தேதியிட்ட வே வேல் வலது பக்கம், மற்றும் 810 பக்கம் புத்தக M-119 இல் பதிவு செய்ய பதிவு செய்யப்பட்டது.
2. 2003 ஆம் ஆண்டு நவம்பர் 14 தேதியிட்ட டேவிட் லோபஸின் ஒரு தனி நபரான டேனியல் ஆர். பரோனுக்கும், புத்தகம் M411 இல் பக்கங்கள் 270-274 என்ற பதிவில் பதிவுசெய்யப்பட்ட அவரது தனிப்பட்ட மற்றும் தனித்துவமான சொத்துடனான திருமணமான ஒருவருக்கும் இடையேயான ஒரு வழி.
3. 2003 மற்றும் அக்டோபர் 29 தேதியிட்ட சாலை மற்றும் பயன்பாட்டு மாற்றம், '699 பக்கம் புத்தக M-413 இல் பதிவு செய்யப்பட்டது.
4. மார்ச் 29, 2006 தேதியிட்ட உடன்படிக்கைகள், நிபந்தனைகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகளின் பிரகடனம் மற்றும் புத்தகம் M-550 இல் பக்கங்கள் 516-535 இல் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது.
5. 2006 மே 29 தேதியிட்ட காலில் எமிலினாவின் சாலை பராமரிப்பு ஒப்பந்தம் மற்றும் 536-556 பக்கங்களில் புத்தக M-550 இல் பதிவு செய்ய பதிவுசெய்தது,

1. ஜூன் 20, 2005 தேதியிட்ட "Daneeca C, Barron" என்ற தலைப்பில் சர்வேட் பிளாட்டின் பிரதிபலிப்பு மற்றும் அமைச்சரவை பதிப்பில் பதிவு செய்யப்பட்டது.
2. ஜீப்ரி பி. ஸ்டாட்லரால் வேலை # I858-B-2a ஆக ஆகஸ்ட் 28, 2009 தேதியிட்ட மேம்படுத்தப்பட்ட இருப்பிட அறிக்கையில் பிரதிபலித்தது போல் பிவிசி risers, பின்னடைவு கோடுகள், நன்கு, நீர் குழாய், மின்சார மீட்டர், ப்ராபேன் தொட்டி, . "

எடுத்துக்கொள்ளுங்கள்

இவை எதுவும் உரிமையாளர்களிடம் சிக்கல்கள் அல்லது கட்டுப்பாடுகள் இல்லை, ஆனால் உரிமையாளர்களுக்கு அச்சுறுத்தல்கள் நீங்கள் தலைப்பை எப்படிக் கொண்டிருப்பினும் பொருட்படுத்தாமல் பல வழிகளைப் பற்றி யோசிக்கின்றன. ஒரே மாதிரியான, எளிமையான கட்டணமான உரிமையாளர் இதுவரை விரும்பியபடி இருக்கிறார். கட்டுப்பாடுகள் இந்த வகையான அனைத்து பண்புகள் ஏற்படும், மற்றும் நீங்கள் வேறு வழியில் தலைப்பு வைத்திருந்தால் அவர்கள் ஒரு கூடுதல் சுமையை இருக்கும்.

Freehold வீடு என்றால் என்ன ?