பல பட்டியல் சேவைகளில் பட்டியலிடப்பட்டால், பொதுவாக மின்சாரம் மற்றும் தொலைபேசி இல்லாததால், சொத்து, சாலைக்கு அல்லது தெருச் சேவை இருந்தால் கூட, சொத்து விவரமற்றதாக பட்டியலிடப்படும்.
விளக்கம் இல்லாதது திறக்கப்படாதது
வரையறை தெளிவாக தெரிகிறது போது, மூல நிலம் பண்புகள் தேடும் பல்வேறு விஷயங்கள் சாத்தியமான வாங்குவோர் மதிப்பு உள்ளன. ஒரு மின்னாற்றல், தொலைபேசி பெட்டி அல்லது இயற்கை வாயு மீட்டர் ஆகியவற்றில் சொத்து இல்லை என்று அறியப்படாதது எப்போதுமே. எனினும், அது ஒரு இறுக்கமான வரையறை.
இவை எவ்வளவு தூரம் இருக்கின்றன? பல கிராமப்புற பகுதிகளில், பட்டியலிடப்படாத நிலப் பொட்டலங்கள் நிறைய உள்ளன. ஒரு தொலைதூர பார்சல் நிச்சயமாக எந்த வரையறையுமின்றி அறியப்படாதது. சொத்துக்கு ஒரு பொது சாலை கூட இல்லை. அதற்கு பதிலாக, ஒரு அமெரிக்க வனத்துறை சாலையின் வாயிலாகவும் வாயிலாகவும் பயன்படுத்த அனுமதி பெற்றது. சொத்து எல்லைகள் எந்த ஒரு நியாயமான தூரத்தில் எங்கும் மின்சாரம், எரிவாயு அல்லது தொலைபேசி இல்லை.
சொத்து எப்படி பட்டியலிடப்பட்டது என்பது குறிப்பிடத்தக்கது, இது பட்டியலிடப்படாதது என பட்டியலிடுவதால், சொத்துக்கள் அனைத்திலுமே பயனாளிகள் மட்டுமே விரும்பும் அனைத்து தேடல்களிலிருந்தும் அதை வெட்டுகின்றன. இருப்பினும், பல முறை அவர்கள் ஒரு சில நூறு கெஜங்களில் உள்ளனர் மற்றும் அவர்கள் சொத்து வரிக்கு கொண்டு வர அனுமதிக்க இடங்களில் இருந்தன.
எம்.எல்.எஸ்.சில் உள்ள ஒரு களப்பண்புகள், தொலைதூரங்களுக்கு உதவுகின்றன. எம்.எல்.எஸ் தேடல்களை அனைத்து நிலங்களையும் உள்ளடக்குவதன் மூலம், அது சொத்துடைமையை இழக்காததால், அது அசைக்க முடியாதது என பட்டியலிடப்பட்டுள்ளது.
பட்டியல் முகவர் மூலம் தவறுகள் வழக்கமாக நிலம் பற்றிய அனைத்து தகவல்களையும் பெற முடியாது.
மேலும், சில சமயங்களில் தவறுகள் ஏற்படுகின்றன. ஒரு வழக்கில், தவறான கணக்கெடுப்பு 5 ஏக்கர் பார்சலுக்கான பட்டியலுடன் இணைக்கப்பட்டது. இது ஒரு மிகப்பெரிய பார்சலின் முந்தைய ஆய்வில் இருந்தது, அதில் விற்பனைக்கு ஒரு துணைப்பிரிவு இருந்தது. பரிவர்த்தனை செயல்பாட்டில் வாங்குபவர் சரியான கணக்கெடுப்பைப் பெற்றார், ஆனால் அது ஏஜெண்டுக்கு சங்கடமாக இருந்தது.
சில சந்தைகள் மற்றொரு சிறப்பியல்பு பல தொலை நிலப் பட்டியல்கள் பல ஆண்டுகளாக சந்தையில் தங்கலாம். சந்தையில் நாட்கள் பெரும்பாலும் 1,000 மற்றும் 2,000 க்கும் இடையில் இருக்கும். இது ஒரு சோர் மற்றும் ஒரு நான்கு சக்கர பயண பயணம் இருக்க முடியும், ஆனால் பட்டியலிட முகவர் உண்மையில் வெளியே சென்று ஒரு ஆண்டு பார்க்க குறைந்தபட்சம் ஒரு ஆண்டு பார்க்க வேண்டும்:
- ஒரு பழைய பஸ்ஸில் அங்கு வசிக்கிற எந்தவொரு குண்டர்களும் இருந்தனர்.
- நீங்கள் வைத்திருக்கும் எந்த அறிகுறிகளும் அங்கு இருந்தன, மேலும் துளைகள் நிறைந்திருந்தன.
- சட்டவிரோதமான முழு நீளமுள்ள குவிந்து கிடப்பதற்கில்லை.
உரிமையாளர்கள் எப்பொழுதும் மாநிலத்திற்கு வெளியே இருக்கிறார்கள், மற்றும் ஒருமுறை அவர்கள் சொத்தை பட்டியலிடுவதற்கு முடிவு செய்தால், அவர்கள் அதை மீண்டும் ஒருபோதும் பார்க்க மாட்டார்கள்.
வரம்பற்ற நிலத்தை வாங்குதல் மற்றும் விற்பது பற்றிய கருத்தீடுகள்
நான் ஒவ்வொரு சந்தையுடனும் பேச முடியாது, ஆனால் என்னுடனேயே வாங்கிய நிலத்திற்கு ஷாப்பிங் செய்யும்போது கூடுதல் வாங்குபவர் கவலைகள் இருந்தன.
- Squatters மற்றும் எதிர்மறை Possession : பெரும்பாலான மாநிலங்களில் யாரோ உரிமையாளரின் நலன்களுக்கு எதிராக நிலத்தை ஆக்கிரமித்து கொள்ளலாம் மற்றும் அவர்களின் அறிவு இல்லாமல், ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு பின்னர், உண்மையில் நிலத்தை சட்டபூர்வமாக கைப்பற்றலாம். எந்த வாங்குபவர் எந்த குண்டர்கள் இருப்பதை உறுதி செய்ய சொத்து அனைத்து முழுமையான ஆய்வு செய்ய வேண்டும்.
- அது தலைப்புக்கு காப்பீடு செய்யப்படலாம்: என் சந்தையில் தலைப்பு காப்பீட்டைப் பெற முடியாத சந்தேகத்திற்கிடமின்றி தலைப்பு வரலாற்றில் பெரிய பகுதிகள் இருந்தன. ஒரு ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுவதற்கு முன்னர், சட்ட விளக்கத்துடன் தலைப்பு நிறுவனத்துடன் சரிபார்க்க ஒரு நல்ல யோசனை இது.
- சொத்து வரிக்கு நீங்கள் எப்படிப் பெறுவீர்கள்: வார இறுதியில் RV அல்லது கூடார முகாமிற்கு நீங்கள் எப்போது வேண்டுமானாலும் பயன்படுத்த விரும்பினால், சில கட்டங்களில் பயன்பாட்டுக்கு கொண்டு வர வேண்டும். இடத்தில் வசதியாய் இருக்கிறதா , அல்லது அவற்றை எதிர்காலத்தில் பெற முடியுமா?
- வரம்புக்குட்பட்டது வரம்புகள் இல்லை என்பது அவசியம் இல்லை: கடமை கட்டுப்பாடுகள் ஒரு சொத்து மீது வைக்கப்படும், மற்றும் அவர்கள் நிலத்தை மாற்ற, கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது நீக்க. அவர்கள் எப்போதும் கடைபிடிக்கப்படுகிறார்கள் என்று அர்த்தமல்ல, ஆனால் அவர்கள் ஒரு பிரச்சனையாக இருக்க முடியும்.
Unimproved நிலம் ஒரு பெரிய முதலீடு இருக்க முடியும், ஆனால் வாங்குவதற்கு முன் உங்கள் வீட்டு செய்ய. இந்த நாட்களில் சாத்தியமான முந்தைய பயன்பாடு மற்றும் சுற்றுச்சூழல் ஆபத்துக்களை சில ஆராய்ச்சி பொருத்தமான இருக்கலாம்.
சில பண்ணைகள் டிராக்டர் எரிபொருளுக்காக பழைய டீசல் டாங்கிகளைக் கொண்டிருந்தன, சிலர் ஒரு ஆபத்து என்று கருதலாம்.