வணிக சொத்து மீது உத்தரவாதம்

கடனளிப்போர் தவறிவிட்டதால் கடனாளியிடமிருந்து ஒரு வங்கியோ அல்லது மற்ற கடனாளியோ திருப்பிச் செலுத்துகின்ற ஒரு செயல்முறை ஆகும் (செலுத்துதல்களை நிறுத்திவிட்டு அல்லது மற்ற கடன் விதிமுறைகளுக்கு இணங்காதது). தனிப்பட்ட அமெரிக்க மாநிலங்களின் சட்டங்களின் கீழ் நிர்வகிக்கப்படுகிறது. முன்கூட்டியே சில பொதுவான கேள்விகள் உள்ளன.

ஒரு முன்கூட்டியே என்ன, அது எப்படி நடக்கிறது?

ஒரு வணிக வங்கி அல்லது மற்ற கடன் வழங்குனரிடமிருந்து ஒரு கட்டிடத்தை அல்லது பிற சொத்து வாங்குகிறது.

கடனாளருக்கு பணம் செலுத்தத் தவறினால், கடனாளருக்கு சொத்துக்களில் பாதுகாப்பு வட்டி தேவைப்படுகிறது. கொள்முதல் உடன்படிக்கை கடனாளர் இயல்புநிலையாக இருந்தால் கடனை திருப்பிச் செலுத்த அனுமதிக்கும் ஒரு விதி உள்ளது. சில சந்தர்ப்பங்களில், உடன்படிக்கையில் ஒரு முடுக்கம் உட்பிரிவு சேர்க்கப்பட்டுள்ளது, அதாவது, கடனை செலுத்த இயலாவிட்டால், கடனாளர் முழு அளவு கடன்பட்டிருக்கலாம்.

கடனளிப்பவரிடம் கடனளிப்பவரிடம் அறிவிப்பு அனுப்பப்படும், நேரத்திற்குரிய காலம், வழக்கமாக மீட்புக் காலம் என அழைக்கப்படும், இயல்புநிலையை குணப்படுத்த. கடனாளிகள் கடனாளிகள் மற்றும் வட்டி உட்பட, கடன் தற்போதைய, கடனளிப்போர் ஏற்பாடுகளை செய்ய, அல்லது மாநில சட்டத்தால் அமைக்கப்பட்ட இந்த நேரத்தில் திவால் அறிவிக்க முடியும். இந்த காலப்பகுதியில் இயல்புநிலையை குணப்படுத்த முடியாவிட்டால், சொத்துடைமை பறிமுதல் மற்றும் விற்பனை செய்யப்படும். முதன்மையான உரிமையாளர் வைத்திருப்பவரிடமிருந்தும், சொத்துக்களுக்கு உரிமைகள் வைத்திருக்கும் மற்றவர்களிடமிருந்தும், மீதமுள்ள சமநிலையுடன் இருந்தால், கடனாளரிடம் திரும்பிப் பார்க்கிறேன்.

சில மாநிலங்கள் கடனளிப்பவருக்கு கடனளிப்பவருக்கு கடனளிப்பதில் தனிப்பட்ட தீர்ப்பு வழங்குவதற்கு அனுமதிக்கின்றன.

முன்கூட்டியே வகையான என்ன?

முன்கூட்டியே மிகவும் பொதுவான வகை நீதிமன்றம் முன்கூட்டியே உள்ளது, இதில் சொத்து விற்பனையானது நீதிமன்றத்தின் அதிகார எல்லைக்குள் வைக்கப்படுகிறது. சில மாநிலங்கள் முன்கூட்டியே விற்பனை செய்வதன் மூலம் முன்கூட்டியே அனுமதிக்கலாம் , இது அடமானம் வைத்திருப்பவர் நீதிமன்ற மேற்பார்வை இல்லாமல் சொத்துக்களை விற்க அனுமதிக்கிறது.

முன்கூட்டியே ஒரு செயலை என்ன?

சில சூழ்நிலைகளில், கடனாளர் (சொத்து) திரும்பப் பெற ஒப்புக் கொள்ளலாம். சொத்துரிமை மற்றும் சொத்துக்களின் நியாயமான சந்தை மதிப்பு பரிமாற்றம் இரு கட்சிகளாலும் பேச்சுவார்த்தை நடத்தப்பட வேண்டும்.

வியாபார திவால் தொடர்பான முன்கூட்டியே எவ்வாறு தொடர்புடையது?

வியாபார உரிமையாளர் ஒரு கட்டிடத்தில் அல்லது வேறு சொத்துகளில் பணம் செலுத்த முடியாவிட்டால், வணிக சொத்து மீதான முன்கூட்டியே திவால் இல்லாமல் நிகழலாம். இருப்பினும், ஒரு வியாபாரத்திற்காக பிரச்சனையில் இருப்பதோடு, திவாலா நிலைப்பாட்டை அறிவிப்பதற்கும் இது பொதுவானது, ஏனென்றால் அது எந்த கட்டணத்தையும் செலுத்த முடியாது. மறுபரிசீலனைத் திட்டத்தை நீதிமன்றத்தால் ஏற்றுக்கொள்ளும் வரை பாடம் 11 மறுசீரமைப்பு திவாலானது முன்கூட்டியே முடக்குகிறது. அத்தியாயம் 7 கலைப்பு திவால்தன்மை உள்ள சொத்துக்கள் பட்டியலிடப்பட்ட சொத்துக்கள் அடங்கும். ஆனால் திவாலானது, கடனாளியின் சொத்துக்களில் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே நடக்கும் என்று அர்த்தம் இல்லை; வியாபாரத்தின் கடன்களை செலுத்த விற்கலாம்.

முன்கூட்டியே தடுக்க முடியுமா?

முன்கூட்டியே தாமதிக்க அல்லது தடுக்க சில வழிகள் இருக்கலாம். இது ஒவ்வொரு வழக்கு, வணிக திவால் தெரிந்திருந்தால் ஒரு திவால் வழக்கறிஞர் அல்லது நிதி ஆலோசகர் தொடர்பு கொள்ள சிறந்த உள்ளது. சில பரிந்துரைகள் இங்கே:

• மறுநிதியாக்கம். அதே கடனளிப்பவர்களிடமோ அல்லது வேறுவழியாகவோ கடன் நிவாரணம் பெறலாம்.

• நண்பர்கள், உறவினர்கள் அல்லது முதலீட்டாளர்களிடமிருந்து பிற நிதிகளைக் கண்டறியலாம் .
• நீங்கள் ஏற்கனவே அவ்வாறு செய்யாவிட்டால், தனிப்பட்ட முறையில் , கடன் உத்தரவாதம் . இது உங்கள் தனிப்பட்ட சொத்துக்களை அபாயத்தில் வைக்கும், ஆனால் நிலைமை தற்காலிகமானது என்று நீங்கள் நினைத்தால் அது உதவலாம், பின்னர் அது மறுநிதியளிப்பு சாத்தியம் மற்றும் தனிப்பட்ட உத்தரவாதத்தை எடுத்துக் கொள்ள அனுமதிக்கும்.
• தற்காலிகமாக முன்கூட்டியே நிறுத்த (கட்டுப்பாட்டு உடன்படிக்கையின் விதிமுறைகளைப் பொறுத்து) தடுக்கக்கூடிய உத்தரவைக் கோருக.
• திவால் அறிவிப்பு. மேலே கூறப்பட்டுள்ளபடி, திவாலா நிலை தற்காலிகமாக முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே முடக்குகிறது.

மறுப்பு
இந்த கட்டுரை மற்றும் இந்த தளத்தின் தகவல்கள் பொதுத் தகவல்களுக்கு மட்டும்தான். ஆசிரியர் ஒரு CPA அல்ல, வரி வழக்கறிஞர், அல்லது பதிவு முகவர். உங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலை தொடர்பான தகவலுக்கான உங்கள் தொழில்முறை நிபுணருடன் ஆலோசிக்கவும்.