சொத்துக்களை அடக்குவது, சொத்து விவரங்களை வைத்திருத்தல், சொத்து மதிப்புக்கள், சொத்துக்களை விற்பனை செய்தல்
1. சொத்துக்கள் வித்தியாசமாக வகைப்படுத்தப்படுகின்றன, அவற்றை நீங்கள் எவ்வாறு பார்க்கிறீர்கள், அல்லது அவற்றைப் பார்க்கிறீர்கள்.
வணிக சொத்துக்களின் இரண்டு பரந்த பிரிவுகளும் சொத்துக்கள் மற்றும் உறுதியற்றவை. சொத்துகள் ஒரு வணிக கார் அல்லது உபகரணங்கள் ஒரு துண்டு போன்ற உண்மையான, அல்லது உறுதியான இருக்க முடியும். அறிவார்ந்த சொத்து (வர்த்தக முத்திரைகள், பதிப்புரிமை, காப்புரிமைகள்) அல்லது நல்லெண்ணம் போன்றவற்றையும் அவர்கள் காணமுடியாது.
கணக்கியல் நோக்கங்களுக்காக, சொத்துகள் வணிக இருப்புநிலைகளில் காட்டப்படுகின்றன. சொத்துகள் தங்களுடைய திரவத்தின் அடிப்படையில் வகைப்படுத்தப்படுகின்றன, இது பணத்தை ரொக்கமாக மாற்றுவதற்கு எளிதான ஒரு சொல், ஏனென்றால் ரொக்கமானது "திரவ" சொத்து ஆகும். வரவுசெலவுத் தொகை (வியாபாரத்திற்கான தொகை) மற்றும் சரக்குகள் உட்பட, தற்போதைய சொத்துக்கள் மிக விரைவாக ரொக்கமாக மாற்றப்படுகின்றன. சொத்து மற்றும் கட்டிடங்களைப் போன்ற நீண்ட கால சொத்துகள் குறைவான திரவமாகவும் குறைவாகவும் பணமாக மாற்றப்படுகின்றன.
வரி நோக்கங்களுக்காக, ஐ.ஆர்.எஸ் சொத்துக்களை இடையில் வேறுபடுத்துகிறது . அதாவது, சொத்துக்களின் செலவு காலப்போக்கில் பரவுவதாக இருந்தால். உண்மையான சொத்து (நிலம் மற்றும் கட்டிடங்கள்) குறைக்கப்பட முடியாது, தனிப்பட்ட சொத்துகள் குறைக்கப்படலாம். சொத்துக்களை அடமானம் செய்வது எப்படி என்பதை கண்டறிவதன் செயல்முறை தேய்மானம் என்று அழைக்கப்படுகிறது.
சொத்துக்களின் விற்பனைக்கு வரி நோக்கங்களுக்காக , IRS ஒரு மூலதன ஆதாயமாக விற்பனைக்கு வருமானத்தை வரி செய்கிறது, இது குறுகிய காலமாக (சொத்து ஒரு வருடம் அல்லது குறைவாக இருந்தால்) அல்லது நீண்ட காலமாக இருக்கலாம்.
2. வணிக சொத்துக்கள் வித்தியாசமாக மதிப்பிடப்படுகின்றன, மதிப்புகள் மாற்றப்படுகின்றன
எல்லா வியாபார சொத்துக்களும் மதிப்புள்ளவையாக இருக்கின்றன, ஆனால் ஒவ்வொரு வகையிலும் வணிக சொத்து வித்தியாசமாக மதிப்பிடப்படுகிறது, மேலும் சூழ்நிலைகளின் அடிப்படையில் மதிப்பு மாறலாம். எப்படி, எப்போது விற்பனையானது என்பதைப் பொறுத்து சொத்துகள் வெவ்வேறு மதிப்புகளைக் கொண்டிருக்கின்றன. சேவையில் உள்ள ஒரு சொத்தின் மதிப்பு மதிப்பீட்டாளரால் நிர்ணயிக்கப்படுகிறது, சொத்து மதிப்பைப் பொருத்துவது அல்லது தேய்மானம் விலக்குகளை உறுதிப்படுத்துவதற்கான நோக்கத்திற்காக மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பை உருவாக்குகிறது.
சொத்துக்கள் திருப்பியளிக்கப்பட்டால் (திவால் நிலையில் விற்கப்படும்), கடனீட்டைத் தீர்க்க விற்கப்பட்டால், திருப்பு மதிப்பானது மதிப்புக்கு மிகக் குறைவானதாகும். வேறு உதாரணத்தில், IRS பேரழிவு இழப்பு நோக்கங்களுக்காக சொத்துக்கள் மதிப்பு கூறி குறிப்பிட்ட விதிகள் அமைக்கிறது.
வியாபார சொத்து மதிப்புகள் வயது மற்றும் முரண்பாடுகளுடன் அல்லது சந்தை நிலைமைகளோடு மாறும். நியாயமான சந்தை மதிப்பு என்பது சொத்துக்களை மதிப்பிடும் மிகவும் பொதுவான முறையாகும். வணிக சொத்துக்கள் பெரும்பாலும் தங்கள் மதிப்பை தீர்மானிக்க மதிப்பீடு செய்யப்படுகின்றன.
3. நீங்கள் சொத்து வாங்குவது எப்படி என்பது முக்கியமில்லை
ஒரு சொத்தின் மதிப்பு அல்லது தேய்மானம் சொத்து வாங்கப்பட்ட விதத்தில் இல்லை. உதாரணமாக, பணத்துடன் வாங்கப்பட்ட ஒரு நிறுவனத்தின் வாகனம் போன்ற சொத்து என்பது ஒரு கடனுடன் வாங்கப்பட்ட சொத்தாக மதிப்பிடப்பட்டு மதிப்புக்குறைக்கப்படுகிறது.
4. சில சொத்துகள் குறைக்கப்படலாம்
மேலே குறிப்பிடப்பட்டுள்ளபடி, சில சொத்துகள் குறைக்கப்படலாம்; இந்த சொத்துக்களை மதிப்பிடுவது என்பது சொத்துக்களின் மதிப்பு குறைப்பு என்பது ஒரு முக்கியமான கணக்கு மற்றும் வரிக் கருத்தாகும், ஏனெனில் தேய்மானம் என்பது ஒரு சொத்தின் மதிப்பைக் குறைப்பதற்கும், விரைவான தேய்மானத்திற்கும் வரிச் சலுகைகள் வரக்கூடும். தேய்மானம் பற்றி மேலும் வாசிக்க .
5. வணிக சொத்துகளில் சிறந்த பதிவுகளை வைத்திருப்பது முக்கியம்
வணிக சொத்துகளில் சிறந்த பதிவுகளை வைத்திருப்பது முக்கியம், சொத்து வாங்குவதன் மூலம் தொடங்கும்.
சொத்து செலவுகள், தேய்மானம், காப்புரிமை மதிப்பீடு, பழுது மற்றும் பராமரிப்பு, மற்றும் சொத்தின் எந்த மதிப்பீட்டையும் பற்றிய அனைத்து தகவல்களும் அடங்கும். வணிக சொத்துகளுக்கு பதிவுகளை வைத்திருப்பது பற்றி மேலும் வாசிக்க.
6. தேய்மானம் மற்றும் செலவினங்களைப் பெற நீங்கள் சொத்தை பயன்படுத்த வேண்டும்.
செலவுகள் மற்றும் தேய்மானம் விலக்குகள் ஆகியவற்றைப் பெறுவதற்காக நீங்கள் "சேவையில்" சொத்துக்களை வைத்திருப்பதற்கு IRS தேவைப்படுகிறது. ஒரு சமீபத்திய வரி நீதிமன்றம் கருத்து (TC Memo 2011-214) "சேவையில் வைக்கப்பட்டிருக்கிறது" என்று பொருள்படும், அதாவது சொத்து (அதாவது ஒரு சொத்து) முதலில் வரி செலுத்துவோர் ஒரு நிபந்தனை அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட நியமனத்திற்கு ஒரு வணிக உரிமையாளர் டிசம்பர் 30 அன்று ஒரு சொத்து ஒன்றைப் பயன்படுத்தி, பின்னர் மீண்டும் ஜனவரி வரை சில முக்கிய புதுப்பிப்பு வரை செய்யப்பட்டன.
புதுப்பித்தல்கள் செய்யப்படும் வரையில், வழக்கமான சொத்துக்களுக்கு சொத்துக்கள் கிடைக்கவில்லை என்று நீதிமன்றம் தீர்ப்பளித்தது, இதனால் ஜனவரி வரை முழுமையாக சேவை செய்யவில்லை.
7. சொத்து விற்பனை மீதான ஆதாயங்கள் மூலதன ஆதாயங்களாக வரிக்கு உட்பட்டவை
நீங்கள் சில சொத்துக்களை (மூலதன சொத்துக்கள் என்று அழைக்கப்படுகிறீர்கள்) விற்கிறீர்கள் என்றால், இலாபத்தில் நீங்கள் மூலதன ஆதாயங்களை வரி செலுத்த வேண்டும், இது சொத்துச் செலவினங்களில் சிறந்த பதிவுகளை வைத்துக்கொள்வதற்கான இன்னொரு காரணம் ஆகும், எனவே இலாபத்தை குறைக்கலாம். சொத்து வாங்கப்பட்ட 18 மாதங்களுக்குள் விற்கப்பட்டால், மூலதன ஆதாயம் குறுகிய காலமாகும்; இல்லையெனில், நீங்கள் நீண்டகால மூலதன ஆதாய விகிதத்தை செலுத்த வேண்டும். மூலதன ஆதாயங்கள், மூலதன ஆதாய வரி விகிதங்கள் உட்பட மேலும் வாசிக்க.
8. சில சொத்துக்கள் மூலதனமாக்கப்படும்
ஒரு சொத்தின் விலையில் இருந்து அதை ஒரு சொத்தாக மாற்றுவதன் மூலம் ஒரு சொத்துக்களை நீங்கள் முதலீடு செய்யலாம். உதாரணமாக, சில தொடக்க செலவுகள் நீண்ட கால செலவுகள் என்று கருதப்படுகின்றன, மேலும் அவை மூலதனமாக்கப்படும். இது ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக செலவினங்களை பரப்புகிறது.
9. ஒரு வணிக கடன் பெற சொத்துக்கள் பயன்படுத்தலாம்.
வியாபார கடனுக்கான பாதுகாப்பாக ஒரு சொத்தை வைத்துக் கொள்ளும்படி நீங்கள் கேட்டுக்கொள்ளப்பட்டால், சொத்துக்களுக்கு எதிராக ஒரு உரிமம் வைக்கப்படும். உரிமையாளர் உரிமையாளருக்கு சொத்துரிமைக்கு முதல் உரிமையை வழங்குகிறார், மேலும் சொத்துக்களை விற்க மற்றும் அதன் மூலம் உங்கள் பணத்தை பெறமுடியும் முன் கடன் பெற வேண்டும்.
10. நிறுவனத்தின் லாபத்தை காட்ட சொத்துக்களின் விகிதங்கள் பயன்படுத்தப்படலாம்.
வருமானத்தை உருவாக்க ஒரு நிறுவனம் அதன் சொத்துக்களை எவ்வாறு பயன்படுத்துகிறது என்பது அதன் இலாபத்தைக் காட்டலாம். சொத்துக்களை நிகர வருவாய் என்று ஒரு நிதி விகிதம் நிறுவனத்தின் வேலை அதன் சொத்துக்களை எப்படி ஒரு நல்ல நடவடிக்கை ஆகும். வணிக நிதி வழிகாட்டலில் லாபத்துடனான நடவடிக்கைகள் மற்றும் பிற நிதி விகிதங்கள் பற்றி மேலும் அறியவும் .