மொத்த-ஒப்பந்த ஒப்பந்த அடிப்படைகள்
ஒரு கூட்டு ஒப்பந்தம் அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட தொகை ஒப்பந்தம் வழங்கல் அல்லது குறிப்பிட்ட விலையில் குறிப்பிட்ட சேவைகளை வழங்க ஒப்புக்கொள்கிறது. ஒரு மொத்த தொகை ஒப்பந்தத்தில், உரிமையாளர் ஒப்பந்தக்காரருக்கு அனைத்து ஆபத்துகளையும் ஒதுக்கி வைத்திருக்கிறார், எதிர்பாராத எதிர்பார்ப்புகளை கவனித்துக்கொள்வதற்காக அதிக மார்க்அப் கேட்கும்படி எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. ஒரு சப்ளையர் ஒரு கூட்டு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒப்பந்தம் செய்யப்படுவது, சரியான வேலை செய்பவருக்கு பொறுப்பாகும் மற்றும் வேலை முடிக்க அதன் சொந்த வழிகளையும் வழிமுறைகளையும் வழங்கும். இந்த வகை ஒப்பந்தம் வழக்கமாக தொழிலாளர் செலவுகள், பொருள் செலவுகள் மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு சேர்ப்பதன் மூலம் ஒப்பந்தக்காரரின் மேல்நிலை மற்றும் இலாப வரம்பை உள்ளடக்கும்.
ஒரு மொத்த-தொகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கணக்கிடப்படும் மேல்நிலை அளவு கட்டடம் இருந்து கட்டடம் வரை மாறுபடும், ஆனால் அது அவர்களின் இடர் மதிப்பீட்டு ஆய்வு மற்றும் தொழிலாளர் நிபுணத்துவத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டது. இருப்பினும், ஒரு மிக பெரிய செலவின செலவு மதிப்பீடு ஒப்பந்தக்காரர் திட்டத்தின் உரிமையாளருக்கு உயர்ந்த கட்டுமான செலவை முன்வைக்க வழிவகுக்கும்.
ஒப்பந்தக்காரரின் நிபுணத்துவம் அவர்களுடைய மதிப்பீட்டு லாபம் எவ்வாறு இருக்கும் என்பதை தீர்மானிக்கும்; மேலும், ஒரு மோசமான மரணதண்டனை மற்றும் நீண்ட தாமதமாக வேலை உங்கள் கட்டுமான செலவுகள் உயர்த்த மற்றும் இறுதியில் ஒப்பந்ததாரர் லாபம் குறைகிறது.
இந்த வகை ஒப்பந்தத்தை எப்போது பயன்படுத்த வேண்டும்
கோரப்பட்ட வேலை நன்கு வரையறுக்கப்பட்ட மற்றும் கட்டுமான வரைபடங்கள் முடிந்தால் ஒரு பெரிய தொகை உடன்பாடு என்பது ஒரு பெரிய ஒப்பந்த ஒப்பந்தமாகும்.
மொத்த கூட்டு ஒப்பந்தம் உரிமையாளரின் அபாயத்தை குறைக்கும், மற்றும் ஒப்பந்தக்காரர் இலாப எதிர்பார்ப்புகளுக்கு அதிகமான கட்டுப்பாட்டைக் கொண்டிருக்கிறார். நிலையான மண் நிலைமைகள், முழுமையான கட்டுமானப் படிப்புகளை நிறைவு செய்வதும், மதிப்பீடு முடிவடைந்ததும், ஒப்பந்தக்காரர் அந்த ஆவணங்கள் பகுத்தாராயும் போது விரும்பத்தக்க தேர்வாகவும் உள்ளது. நிபந்தனையற்ற அளவிலான ஒப்பந்தங்கள், காலவரையறையற்ற பொருட்களின் சில அலகு விலைகள் மற்றும் எந்த எதிர்பாராத சூழ்நிலையையும் மறைக்க வேண்டிய கட்டணங்கள் ஆகியவற்றின் போது ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட தொகை ஒப்பந்தம் இருக்கலாம். இந்த வகை ஒப்பந்தத்தை வழங்குவதற்கான நேரம் கூட நீண்டது; இருப்பினும், கட்டுமானத்தின் போது இது மாற்றங்களைக் குறைக்கும்.
மொத்த-ஒப்பந்த ஒப்பந்த நன்மைகள்
ஒரு மொத்த-தொகை ஒப்பந்தம் பின்வரும் நன்மைகள் அளிக்கிறது:
- உரிமையாளருக்கு குறைந்த ஆபத்து.
- 'நிலையான' கட்டுமான செலவு.
- மாற்ற ஆர்டர்களைக் குறைக்கவும்.
- நேரம் மற்றும் பொருள் ஒப்பந்தத்துடன் ஒப்பிடும்போது உரிமையாளர் மேற்பார்வை குறைக்கப்படுகிறது.
- ஒப்பந்தக்காரர் திட்டத்தை விரைவாக முடிக்க முயற்சிக்கும்.
- ஒரு ஒப்பந்த முறையாக பரவலாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது.
- ஏலமிடுதல் பகுப்பாய்வு மற்றும் தேர்வு செயல்முறை ஒப்பீட்டளவில் எளிதானது.
- ஒப்பந்தக்காரர் உற்பத்தி மற்றும் செயல்திறனை அதிகரிக்கும்.
மொத்த-ஒப்பந்த ஒப்பந்த தீமைகள்
ஒட்டுமொத்த ஒப்பந்தகாரர்களும் தரநிலை மற்றும் அனைத்து ஒப்பந்தக்காரர்களுக்கும் விருப்பமான விருப்பம் இருந்தாலும், சில வரம்புகள் இருக்கலாம்:
- இது ஒப்பந்தக்காரருக்கு அதிக ஆபத்தை அளிக்கிறது.
- மாற்றங்கள் கணிப்பது கடினம்.
- உரிமையாளர் மாற்றம் பொருட்டு கோரிக்கைகளை நிராகரிக்க கூடும்.
- செயல்திட்டங்களை துவங்குவதற்கு முன்பே திட்டம் வடிவமைக்கப்பட வேண்டும்.
- கட்டுமான முன்னேற்றம் மற்ற ஒப்பந்த மாற்றுக்களை விட அதிக நேரம் எடுக்க முடியும்.
- ஒப்பந்தக்காரர் தனது சொந்த வழிகளையும் வழிமுறைகளையும் தேர்ந்தெடுப்பார்.
- எதிர்பாராத ஒப்பந்தங்களைக் கொண்டிருக்கும் உயர் ஒப்பந்த விலைகள்.
மொத்த-சிக்கலான சிக்கலான பொருட்கள்
மொத்த வேலை ஒப்பந்தங்கள் சிறிய வேலைகள் மற்றும் மிகவும் எளிமையான திட்டங்களுக்கு சிறந்த கருவியாகும். எவ்வாறாயினும், மொத்தமாக ஒப்பந்த ஒப்பந்தங்கள் ஒப்பந்தத்தில் இருந்து எழும் பெரிய தகராறு மற்றும் கூற்றுக்களை உருவாக்கும். மிகவும் பொதுவான வாதிடும் காரணிகள்:
- சமநிலையற்ற பங்குகள்: சில திட்டங்கள் யூனிட் அளவு மற்றும் யூனிட் விலைகளைப் பயன்படுத்தி பணம் செலுத்துவதற்கு ஒரு விண்ணப்பத்தை உருவாக்க வேண்டும். பல ஒப்பந்தக்காரர்கள் ஒப்பந்தம், காப்பீட்டு மற்றும் பொது நிலைமைகள், மற்றும் அலகு விலைகள் பின்னர் கட்டங்களில் தேவைப்படும் பொருட்களின் விலை குறைப்பு போன்ற திட்டங்களில் ஆரம்பிக்கப்பட வேண்டிய பொருட்களின் மீது உயரும் அலகு விலைகள் மூலம் சமநிலையற்ற ஏலத்தை உருவாக்கும்.
- மாற்று ஆணைகள்: உரிமையாளர் ஒப்பந்தத்தில் இருந்து ஒரு மாற்றீட்டு திட்டத்தை தயாரித்தால் அல்லது பெறுவார் எனில், விலை மேற்கோள் என்பது சாத்தியமாக விவாதிக்கப்படலாம். கோரப்பட்ட மாற்றம் ஏற்கனவே ஒப்பந்த விதிமுறைகளின்படி மூடப்பட்டிருப்பதாக உரிமையாளர் மேல்முறையீடு செய்யலாம். மாற்றம் கட்டளைகள் எப்படி நிர்வகிக்கப்படுகின்றன என்பதைக் குறிப்பிடும் குறிப்பிட்ட ஒப்பந்த விதிமுறைகளை தயாரிப்பது முக்கியம், மேலும் ஒப்பந்தக்காரர் தாமதத் தீர்ப்பை எப்படிக் கோரலாம்.
- நோக்கம் மற்றும் வடிவமைப்பு மாற்றங்கள்: ஒரு ஒப்பந்ததாரர் தங்கள் அனுபவத்தின் அடிப்படையில் வடிவமைப்பு மாற்றங்களை பரிந்துரைக்கலாம். அந்த மாற்றங்கள் எவ்வாறு தீர்க்கப்படும் என்பதைப் பற்றியும், அந்த செலவுகள் எப்படிப் பிரிக்கப்படும் அல்லது முன்மொழியப்பட்ட மாற்றங்களின் பொருளாதார தாக்கத்திற்குப் பொறுப்பாக இருக்கும் என்பதைப் பற்றிய ஒப்பந்தம் தெளிவாக இருக்க வேண்டும்.
- பூரண நிறைவு: மொத்த-ஒப்பந்த ஒப்பந்தங்கள் ஒப்பந்தக்காரருக்கு ஆரம்பகால முழுமையான இழப்பீடாக இருக்கலாம். ஆரம்பகால முடிவை, திட்ட உரிமையாளருக்கு அதிக சேமிப்புகளை உருவாக்கலாம்; இருப்பினும், அந்த ஒப்பந்தம் கட்டுமான ஒப்பந்தத்தில் வெளிப்படையாக இருக்கலாம்.