கட்டுமான ஒப்பந்த வகைகள் பொதுவாக வரையறுக்கப்படுகின்றன; வழியே, பணம், தரம், விவரக்குறிப்புகள் மற்றும் பல பிற பொருட்களைப் போன்ற பிற குறிப்பிட்ட சொற்களின் விவரங்கள் வழங்கப்படுகின்றன.
இந்த பெரிய ஒப்பந்த வகைகள் பல வேறுபாடுகள் இருக்கலாம் மற்றும் தயாரிப்பு அல்லது திட்டத்தின் குறிப்பிட்ட தேவைகளை பூர்த்தி செய்வதற்கு தனிப்பயனாக்கலாம்.
மொத்த தொகை அல்லது நிலையான விலை ஒப்பந்த வகை
ஒப்பந்தத்தின் இந்த வகை, அனைத்து கட்டுமானத் தொடர்புடைய நடவடிக்கைகளுக்காக மொத்தமாக விலை நிர்ணயிக்கப்படுகிறது. முன்கூட்டிய ஒப்பந்தங்கள் , முன்கூட்டிய முடிவுகளுக்கு, சலுகைகள் அல்லது நன்மைகள் ஆகியவை அடங்கும் அல்லது இழப்புக்கள் என அழைக்கப்படும், இழப்புக்கள் எனப்படும். ஒரு தெளிவான நோக்கம் மற்றும் வரையறுக்கப்பட்ட அட்டவணை மதிப்பாய்வு செய்யப்பட்டு ஏற்றுக் கொள்ளப்பட்டவுடன் மொத்த தொகை ஒப்பந்தங்கள் முன்னுரிமை அளிக்கப்படுகின்றன.
இந்த ஒப்பந்தம் பில்டருக்கு இடமாற்றம் செய்யப்பட வேண்டும் மற்றும் உரிமையாளர் குறிப்பிடப்படாத பணிக்கான மாற்றக் கட்டளைகளை தவிர்க்க விரும்புகிறார். எனினும், ஒரு ஒப்பந்தக்காரர் அந்த அபாயத்தைச் சுமந்து சம்பந்தப்பட்ட சில சதவீத செலவுகளையும் சேர்த்துக் கொள்ள வேண்டும். இந்த செலவுகள் நிலையான விலையில் மறைக்கப்படும். ஒரு மொத்த ஒப்பந்தத்தில், பணிக்கான பணத்தை திரும்பப் பெற கடினமாக உள்ளது, எனவே உங்கள் விருப்பங்களை பகுப்பாய்வு செய்யும் போது கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.
செலவு பிளஸ் ஒப்பந்தங்கள்
இத்தகைய ஒப்பந்தம், கட்டுமான நடவடிக்கைகளில் இருந்து நேரடியாக உருவாக்கப்பட்ட உண்மையான செலவுகள், கொள்முதல் அல்லது பிற செலவினங்களை செலுத்துகிறது. செலவின மற்றும் ஒப்பந்தங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட முன் பேச்சுவார்த்தை அளவு (பொருள் மற்றும் தொழிலாளர் செலவில் சில சதவீதம்) ஒப்பந்தக்காரரின் மேல்நிலை மற்றும் இலாபத்தை உள்ளடக்கிய குறிப்பிட்ட தகவலைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்.
செலவுகள் விவரிக்கப்பட வேண்டும், நேரடி அல்லது மறைமுக செலவுகள் என வகைப்படுத்தப்பட வேண்டும். செலவு மற்றும் ஒப்பந்தங்களுக்கு பல வேறுபாடுகள் உள்ளன மற்றும் மிகவும் பொதுவானவை:
- செலவு பிளஸ் நிலையான சதவீதம்
- செலவு பிளஸ் நிலையான கட்டணம்
- உத்தரவாதமளிக்கப்பட்ட அதிகபட்ச விலை ஒப்பந்தத்துடன் செலவு பிளஸ்
- உத்தரவாதமாக அதிகபட்ச விலை மற்றும் போனஸ் ஒப்பந்தத்துடன் செலவு பிளஸ்
செலவினம் தெளிவாக வரையறுக்கப்படாத போது செலவு மற்றும் ஒப்பந்தங்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, மேலும் ஒப்பந்தக்காரர் பில்லிங் எவ்வளவு அளவுக்கு சில வரம்புகளை நிறுவுவது உரிமையாளர் பொறுப்பு. மேற்கூறிய விருப்பங்களின் சிலவற்றைப் பயன்படுத்தும்போது, அந்த ஊக்கத்தொகை உரிமையாளரின் நலன்களைப் பாதுகாப்பதற்கும் தேவையற்ற மாற்றங்களுக்கான கட்டணம் விதிக்கப்படுவதற்கும் உதவும். செலவு-கூடுதலான ஒப்பந்தங்கள் கடினமாக அல்லது கடினமாகக் கண்காணிப்பதோடு, மேலும் மேற்பார்வை தேவைப்படும் என்பதையும் கவனத்தில் கொள்ளுங்கள், வழக்கமாக ஒப்பந்தத்தில் உள்ள ஆபத்தை நிறையப் பயன்படுத்த வேண்டாம்.
நேரம் மற்றும் பொருள் ஒப்பந்தங்கள் இலக்கு தெளிவாக இல்லாத போது
திட்டத்தின் நோக்கம் தெளிவாக இல்லை, அல்லது வரையறுக்கப்படவில்லை என்றால், நேரம் மற்றும் பொருள் ஒப்பந்தங்கள் பொதுவாக விரும்பப்படுகின்றன. உரிமையாளர் மற்றும் ஒப்பந்தக்காரர் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட மணிநேர அல்லது தினசரி விகிதத்தை நிர்வகிக்க வேண்டும், கட்டுமான பணியில் எழும் கூடுதல் செலவுகள் உட்பட.
செலவுகள் நேரடி, மறைமுக, மார்க் மற்றும் மேல்நிலை என வகைப்படுத்தப்பட வேண்டும் மற்றும் ஒப்பந்தத்தில் சேர்க்கப்பட வேண்டும்.
சில நேரங்களில் உரிமையாளரின் ஆபத்து குறைக்கப்பட வேண்டும் என்ற நோக்கத்திற்காக, உரிமையாளருடன் ஒரு தொப்பி அல்லது குறிப்பிட்ட திட்ட நேரத்தை நிர்வகிக்க வேண்டும். சிறிய ஒப்பந்தங்களுக்கு இந்த ஒப்பந்தங்கள் பயனுள்ளதாக இருக்கும், அல்லது நோக்கம் நிறைவடைய எவ்வளவு காலம் எடுக்கும் என்பதில் ஒரு யதார்த்தமான யூகத்தை நீங்கள் செய்ய முடியும்.
யூனிட் விலை ஒப்பந்தங்கள்
யூனிட் விலை ஒப்பந்தங்கள் பொதுவாக அடுக்குமாடி மற்றும் கூட்டாட்சி முகவர்களால் பொதுவாக பயன்படுத்தப்படும் மற்றொரு வகை ஒப்பந்தமாகும். யூனிட் விலைகள் ஏலமிடப்பட்ட பொருட்களின் முன் நிர்ணயப்பட்ட அளவுக்கான உரிமையாளர் குறிப்பிட்ட அளவு மற்றும் விலையினைக் கோருதல் மற்றும் ஏலமிடுதலின் போது அமைக்கப்படலாம்.
யூனிட் விலைகளை வழங்குவதன் மூலம், சரக்குகள் அல்லது சேவைகளை வாங்குவதற்காக ஒரு விலை உயர்ந்த விலையுடன் அவர் கட்டணம் விதிக்கப்படுவார் என்பதை சரிபார்க்க முடியும். அலகு விலை எளிதானது மற்றும் / அல்லது கீழே நோக்கம் போது உரிமையாளர் மற்றும் பில்டர் மாற்றம் கட்டளைகளை போது ஒப்பந்தங்கள் அடைய செய்து நோக்கம் மாற்றங்கள் போது சரி.