ஒரு வியாபார பரிவர்த்தனைக்கான ஆயுத நீளம் டெஸ்ட் எவ்வாறு அனுப்பப்படும்
ஒரு ஆயுத நீளம் பரிவர்த்தனை என்ன?
ஒரு ஆயுதப் பரவல் பரிவர்த்தனை என்பது தனிப்பட்ட அல்லது குடும்ப உறவு கொண்ட இரண்டு கட்சிகளுக்கு இடையில் ஒரு பரிவர்த்தனை ஆகும்.
பரிவர்த்தனை அவர்களின் தனிப்பட்ட உறவில் இருந்து (ஆயுத நீளம்) தனித்து வைக்கப்படுகிறது. ஆர்வமுள்ள மோதல் தோற்றத்தைத் தவிர்ப்பதற்கு அல்லது தனிப்பட்ட உறவு பாதிக்கப்படுவதில்லை என்பதால் உறவு "வணிகம் போன்ற" உறவைத் தடுக்க ஒரு ஆயுத-நீள பரிவர்த்தனை பயன்படுத்தப்படலாம்.
ஆயுதப் பரவல் பரிவர்த்தனை என்றால் என்ன என்பதைப் பார்ப்பதற்கு ஒரு நல்ல வழி: மற்ற கட்சிக்கான பரிவர்த்தனைகளின் விளைவுகளில் எந்தக் கட்சியும் ஆர்வமற்றதாக இருக்க வேண்டும். ஆயுதப் பரவல் பரிவர்த்தனைக்கு எதிரிடையாக கை கையில் உள்ள பரிவர்த்தனை என்று அழைக்கப்படுகிறது. நல்ல சொற்றொடர். இந்த விவகாரத்தை விளக்குகிறது - கட்சிகள் கைமுகமாக இருந்தால், பரிவர்த்தனை சமநிலையற்றது, ஏனென்றால் அவர்கள் ஒரு கட்சியை ஆதரிப்பதற்காக ஒன்றாக வேலை செய்கின்றனர்.
வீடுகளில் ஆயுத-நீளம் பரிமாற்றங்கள்
இந்த கடுமையான ரியல் எஸ்டேட் வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை நேரங்களில், ரியல் எஸ்டேட் வாங்குதல் இன்னும் நெருக்கமாக ஆராயப்படுகிறது. கைத்தொலைபேசி ஒப்பந்தத்தில் ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தங்கள் தேவைப்படுவதால், சொத்து மதிப்பு நியாயமான சந்தை மதிப்பில் விற்கப்படுகிறது, சில செயற்கைத் தாழ்வான விலையில் அல்ல.
உண்மையில், ஃபென்னி மேக்கு, குறுகிய விற்பனைகளில், நீளமான பரிமாற்றத்தை, குடும்ப உறுப்பினர்கள் அல்லது இணை வணிக உரிமையாளர்களுக்கு விசேட ஒப்பந்தங்கள் செய்வதிலிருந்து தடுக்க வேண்டும். விற்பனையாளர்களிடமிருந்தும் மறைமுகமாக எந்தவிதமான விதிமுறைகளும் சிறப்பு புரிந்துணர்வுகளும் இல்லை என்பதையும், வாங்குபவர்களிடமிருந்தும் விற்பனையாளர்களிடமிருந்தும் குடும்பம், திருமணம் அல்லது வணிக ரீதியான தொடர்புகள் எதுவும் இல்லை என்று உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.
இந்த வாக்குமூலத்தின் எந்த மீறலும் அடமானம் மோசடி என்று கருதப்படுகிறது .
ஆயுத-நீளம் பரிமாற்றங்கள் மற்றும் வரி
குடும்பம் அல்லது நண்பர்கள் இடையே ஒரு பரிவர்த்தனை கடினமாக இருக்கலாம் எப்படி மற்றொரு உதாரணம் வரி பகுதியில் உள்ளது. உதாரணமாக, ஒரு தாய் மற்றும் மகனுக்கு இடையிலான ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை, இல்லையெனில் நிரூபிக்க முடியாவிட்டால், IRS ஆல் ஆயுதமாக இருக்காது. ஐஆர்எஸ் பரிவர்த்தனை "கட்டுப்படுத்தப்படும்" மற்றும் ஆயுத நீளம் அல்ல என்று கருதினால், அது பரிமாற்றத்தின் நடுநிலை (ஆயுத நீளம்) என வரிகளை கணக்கிடலாம்.
குடும்ப வியாபாரத்தில் சாத்தியமான ஒரு ஆயுதம்-நீள பரிவர்த்தனை உண்மையில் உள்ளதா?
டிம் மற்றும் அவரது தந்தை கார்ல் ஆகியோரும் அவர்கள் குடும்பத்துடன் வியாபாரத்தில் பணிபுரிந்த போது, அவர்கள் கூட்டுறவு வைத்திருந்தபோது, ஒரு நீளமான உறவு கொண்டிருந்தனர். அவர்கள் வீட்டில் வியாபாரம் செய்து பேசியதில்லை, அவர்கள் தந்தைக்கும் மகனுக்கும் பதிலாக சக ஊழியர்களாக பணிபுரிகின்றனர்.
அந்த ஒலி யதார்த்தமானதா? இருக்கலாம். ஒருவேளை இல்லை. ஒரு குடும்ப வியாபாரத்தை நடத்துதல் ஒரு முழுமையான புதிய சிக்கல்களைக் கொண்டுவருகிறது, கட்சிகளுக்கு இடையேயான நெருங்கிய உறவுகளால் - உரிமையாளர்கள் மற்றும் ஊழியர்கள் மிகவும் சிக்கலானதாகிவிட்டது. ஆனால் கையின் நீளத்தில் ஒரு ஒப்பந்தம் பேச்சுவார்த்தை நடத்தப்படுவதை உறுதி செய்ய வழிகள் உள்ளன.
நீங்கள் ஒரு ஆயுத-நீளம் பரிவர்த்தனை வேண்டும் என்பதை உறுதி செய்ய எப்படி
ஒரு ஒப்பந்தம் "மோசமாகி விடும்" என்றால், ஒரு கட்சி வழக்கு தொடுக்க முடிவுசெய்கிறது, ஒப்பந்தம் கையின் நீளம் என்பதைப் பற்றி ஒரு கேள்வி உள்ளது, விஷயங்கள் அசிங்கமானவை.
அல்லது, பரிவர்த்தனை ஐஆர்எஸ் பரிசோதனையின் கீழ் வரக்கூடும் எனில், பரிவர்த்தனை கைவரிசை நீளம் என்று நீங்கள் ஆவணமாக்க வேண்டும். வட்டி மோதல்களின் தோற்றத்தை கூட நீங்கள் தவிர்க்க வேண்டும்.
வியாபார பரிவர்த்தனை ஆயுத நீளம் என்று உறுதி செய்ய சில பரிந்துரைகள்:
- ஒரு சுயாதீன மதிப்பீட்டைப் பெறுங்கள். நீங்கள் ஒரு சொத்து வாங்கும் அல்லது விற்பனை செய்தால், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீடு கிடைக்கும் . நீங்கள் ஒரு வியாபாரத்தை வாங்குகிறீர்கள் அல்லது விற்பது என்றால், ஒரு வணிக மதிப்பீடு கிடைக்கும் . பின்னர் அதை ஒட்டி.
- சுதந்திர பேச்சுவார்த்தையாளர்களைப் பெறுங்கள் . இரு கட்சிகளுக்கும் ஒரு வழக்கறிஞர் அல்லது தரகர் கிடைக்கும் மற்றும் வழக்கறிஞர்கள் பேச்சுவார்த்தை மிக செய்ய அனுமதிக்க.
- எழுதுவதில் அதைப் பெறுங்கள். ஒப்பந்தத்தில் ஒப்பந்தத்தை இடுங்கள். கையாலாகாத அல்லது வாய்மொழி ஒப்பந்தங்கள் இல்லை. ஒப்பந்தத்தின் ஒவ்வொரு உறுப்புகளும் எழுத்துப்பிழைக்கப்பட்டுள்ளன என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். மறைக்கப்பட்ட உட்பிரிவுகள் அல்லது வாய்மொழி புரிந்துணர்வு எதுவும் இருக்கக்கூடாது.