ஒரு காலியிடம் உங்களை நிரப்ப முயற்சிக்கிறது
ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் இல்லாமல் வாடகை குடியிருப்போர் கண்டுபிடிப்பதற்கான நன்மை
ஒரு வாய்ப்பை பயன்படுத்தி ஒரு காலியினை பூர்த்தி செய்ய பல நன்மைகள் உள்ளன.
நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் கமிஷனைக் கொடுக்க வேண்டியதில்லை, மேலும் உங்களுடைய அறிவையும் பேராசையையும் சொகுசான குடியிருப்பாளரிடம் முறையிடலாம்.
- பணத்தை சேமிக்கவும் - நீங்கள் சொத்துக்களைக் காட்ட ஒரு பதிலாளரை நியமிக்காவிட்டால், நீங்கள் பணத்தை சேமிக்கலாம், ஏனெனில் நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் கமிஷனுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டியதில்லை. நீங்கள் கமிஷனாக செலுத்த வேண்டிய தொகை பெரிதும் மாறுபடும், ஆனால் உங்கள் வாடகைக்கு ஒரு வாடகைதாரரைக் கண்டுபிடிப்பதற்கு குறைந்தபட்சம் ஒரு மாத வாடகைக்கு சமமான நிறுவனத்தை நீங்கள் செலுத்த வேண்டும்.
- திரையில் குடியிருப்போர் - நீங்கள் உண்மையில் வீடு மற்றும் வாடகை குடியிருப்போருடன் சந்திப்பவராய் இருக்கும்போது, ஒரு பதிவாளர் கேட்காத கேள்விகளை நீங்கள் கேட்கலாம். ஸ்கிரீனிங் கேள்விகளுக்கான எடுத்துக்காட்டுகள்:
- ஏன் உங்கள் தற்போதைய அபார்ட்மென்டில் இருந்து நீ நகரும்?
- அந்தப் பகுதியில் எத்தனை மக்கள் வாழ்வார்கள்?
- உங்கள் தற்போதைய வேலைகளில் நீங்கள் எவ்வளவு காலம் வேலை செய்திருக்கிறீர்கள்?
- சொத்து விருப்பம் - நீங்கள் சொத்து உண்மையான உரிமையாளர் என்பதால், நீங்கள் ஒரு வாய்ப்பை முடியாது என்று சொத்து ஒரு உணர்வு வேண்டும். சொத்து உங்கள் குழந்தை, மற்றும் ஒரு மாத அடமான பணம் சம்பாதிக்க உங்கள் திறனை வாடகைக்கு சொத்து பெற்று இருக்கலாம். உங்களுடைய விருப்பம் ஒரு வாடகைதாரரை அவர் அல்லது அவள் சொத்துக்களை நேசிக்கிறீர்கள் என்று நீங்கள் நம்புகிறீர்கள்.
- சொத்து பற்றிய அறிவு - சில பதிப்பாளர்கள் பெரியதாக இருந்தாலும், ஒரு பகுதியைப் பற்றிய விரிவான அறிவைப் பெற்றிருக்கிறார்கள், உங்கள் சொத்து மற்றும் பகுதியிலுள்ள சொத்துக்களைப் பற்றி அவர்களின் ஆராய்ச்சியைச் செய்கின்றனர், மற்றவர்கள் அத்தகைய முயற்சி எடுக்கவில்லை. இந்த சந்தர்ப்பங்களில், உங்களுடைய சொத்துக்களை காட்டும் ஒரு சிறந்த வட்டி இது. நீங்கள் உங்கள் சொத்து அனைத்து பெரிய அம்சங்கள் மற்றும் வசதிகள் விளக்க முடியும் மற்றும் நீங்கள் சொத்து வரி மற்றும் சராசரி பயன்பாடு பில்கள் என்ன தெரியும். பொது போக்குவரத்து மற்றும் அருகிலுள்ள பூங்காக்கள் மற்றும் கடைகள் பற்றியும் நீங்கள் நன்கு அறிவீர்கள்.
ஒரு பதிலாள் இல்லாமல் குடியிருப்போர் கண்டறியும் பாதகம்
ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பயன்பாட்டின்றி குடியிருப்பவர்களைக் கண்டறிவதில் பல நன்மைகள் இருந்தாலும், இந்த அணுகுமுறைக்கு பல எதிர்மறைகளும் உள்ளன. இது ஒரு வாடகைதாரரை கண்டுபிடிக்க நிறைய நேரம் மற்றும் முயற்சியை எடுக்க முடியும் மற்றும் நீங்கள் மனை முகவர் இணைப்புகளை இழக்க நேரிடும்.
- பாதுகாப்பு ஆபத்து - உங்கள் சொத்து ஒரு அந்நியன் கடிதம் உங்கள் பாதுகாப்பு ஆபத்து முடியும். பெரும்பாலான மக்களுக்கு தீங்கான எண்ணம் இல்லை என்றாலும், நோய்வாய்ப்பட்ட நோக்கம் கொண்டவர்கள் இருக்கிறார்கள். உங்களைக் கொள்ளையடித்து அல்லது உங்கள் சொத்துக்களிலிருந்து திருடுவதா, நீங்கள் இந்த வகையான குற்றவாளிகளில் இருந்து உங்களை பாதுகாக்க நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும்.
- நேரம்-நுகர்வு - சொத்துக்களைக் காட்டும் இன்னொரு கான் இது எடுக்கும் நேரம். நீங்கள் உங்கள் திட்டத்தை மறுசீரமைக்க வேண்டும் அல்லது வார இறுதிகளில் வார இறுதிகளில் ஓய்வெடுக்க நேரத்தை மாற்றிக் கொள்ளலாம்.
- சிறிய சந்தை - ஒரு ரியல் எஸ்டேட் உங்கள் சொத்துக்களை பரந்த அளவில் சந்தைப்படுத்துவதற்கான அனைத்து ஆதாரங்களுக்கும் நீங்கள் அணுக முடியாது. நீங்கள் இன்னும் உங்கள் சொத்துக்களை ஆன்லைன் மற்றும் அச்சு ஊடகங்கள் இன்னும் சந்தைப்படுத்த முடியும் போது, நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் அணுகல் என்று பரந்த சந்தை எளிதாக அடைய முடியாது. இது விளம்பரங்களை வைக்க நேரம் மற்றும் நுகர்வு மற்றும் விலை உயர்ந்ததாக இருக்கும்.
- விற்பனையாளரை இழக்க - விற்பனையாளர்கள் விற்பனையாளர்கள். சிலர் மற்றவர்களை விட சிறந்தவர்களாக இருக்கலாம், ஆனால் நாளிலும், நாளிலும், தங்கள் வேலையை வாங்குபவர்கள் மற்றும் வாடகைதாரர்களுக்கு ஒரு சொத்தை விற்கிறார்கள். நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையாளரை நியமிக்க விரும்பவில்லை எனில், இந்த நிபுணத்துவத்தை உங்கள் சொத்துக்களை விற்பனை செய்வதில் இழந்துவிடலாம்.