சந்தைப்படுத்தல் மற்றும் இணைப்புகள்
1. நீங்கள் சொத்து சந்தை
உங்கள் காலியிடம் நிரப்ப ஒரு பதிலாள் பணியமர்த்தல் முதல் நன்மை அவர்கள் நீங்கள் வாடகைக்கு சந்தை என்று.
ஒரு நல்ல விளம்பரத்தை உருவாக்குதல் நேரம் மற்றும் அடிக்கடி அனுபவத்தை எடுக்கும். சொத்துக்களை நீங்களே வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு முடிவு செய்திருந்தால், உங்களிடம் சில ஆதாரங்களுக்கான அணுகலைப் பெறலாம்.
முதலாவதாக, பிற பதிப்பாளர்களிடம் ரீல்டர்களை அணுகலாம். உங்கள் அலுவலகத்தில் உள்ள ஒருவர் உங்கள் வாடகைக்கு பொருத்தமான ஒரு வாடிக்கையாளரைக் கொண்டிருக்கலாம்.
Realtors கூட MLS அணுக வேண்டும். இந்த பட்டியலைச் சேவையானது பிராந்தியம் முழுவதும் உள்ள பதிப்பகங்களால் அணுகப்படுகிறது. அடுத்த நகரத்தில் மற்றொரு பதிலாள் பட்டியலை பார்வையிடலாம் மற்றும் உங்களுடைய லோகோவைத் தொடர்பு கொள்ளலாம், ஏனெனில் உங்களுடைய வாடகைக்கு ஒரு தேடும் ஒரு வாடிக்கையாளரை அவர்கள் சந்திக்கிறார்கள்.
தங்கள் அலுவலகத்தின் சாளரத்தின் பட்டியலைத் தொங்குவதன் மூலம் உங்கள் சொத்துக்களை விளம்பரதாரர்கள் ஊக்குவிக்க முடியும். இப்பகுதியில் கால் போக்குவரத்து நிறைய இருந்தால் இது குறிப்பாக பயனுள்ளதாக இருக்கும்.
இந்த பிரத்யேக மார்க்கெட்டிங் வாய்ப்புகளைத் தவிர்த்து, ஆன்லைன் விளம்பரங்களைப் போன்ற பாரம்பரிய வழிகளில் உங்கள் சொத்துக்களை விளம்பரப்படுத்தவும் முடியும்.
Realtor.com, Trulia.com மற்றும் Craigslist.com போன்ற தளங்களில் உங்கள் சொத்துக்கான விளம்பரங்களை விளம்பரதாரர் உருவாக்க முடியும், இது வருங்கால குடியிருப்போரை நேராக அணுகலாம்.
2. திட்டமிட்ட குடியிருப்போருடன் திட்டமிடல் கண்காணிப்பு
உங்கள் காலியினை நிரப்ப ஒரு பதிலாளர் பயன்படுத்த போது, வருங்கால வருங்கால குடியிருப்போருடன் தொடர்பு யார் ஒரு உள்ளது.
சொத்துக்களை பார்வையிடுவதற்காக வருங்கால விலாசத்துடன் அனைத்து முன்னோக்கி தொடர்புகளையும், எதிர்கால குடியிருப்போருடன் நியமனம் செய்ய திட்டமிட்டு நியமிக்கும். உங்கள் தட்டின் இந்த பொறுப்பைக் கொண்டிருப்பதால், உங்கள் நேரத்தை பிற உற்பத்தி செயல்களில் பயன்படுத்த அனுமதிக்கும். நீங்கள் வருங்கால குடியிருப்போருடன் சாத்தியமான மோதல்களையும் தவிர்க்க வேண்டும்.
3. நீங்கள் சொத்து காட்டு
ஒரு வாடகைக்கு உங்கள் வாடகைக்கு பட்டியலை மற்றொரு நன்மை லோகோ உங்கள் உடல் சொத்துக்களை காட்டும் ஒரு இருக்கும். வருங்கால குத்தகைதாரர் காட்டவில்லை என்றால், அது வீணாகிவிடும் நேரம் அல்ல, உங்களுடையது அல்ல.
4. பெரிய தரவுத்தளம் / நெட்வொர்க்
ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வேலை ஒரு பெரிய பகுதி நெட்வொர்க்கிங் ஈடுபடுத்துகிறது. புதிய விற்பனையாளர்களை பிரதிநிதித்துவப்படுத்த, அத்துடன் ஏற்கனவே வாங்கிய பட்டியல்களை நிரப்புவதற்கு, வாங்குவோர் அல்லது வாடகைக்கு வாங்குவோர் ஆகியவற்றைத் தேடுங்கள். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தினசரி நடவடிக்கைகள் ரியல் எஸ்டேட் மூலம் நுகரப்படும் என்பதால், அவர்களது அன்றாட தொடர்புகளால், மனை முகவர் ஒரு வருங்கால குத்தகைதாரர் முழுவதும் வரலாம்.
அவர்கள் ஒரு புதிய பட்டியலை அனுப்பும் தொடர்புகளின் ஒரு பெரிய பட்டியலைக் கொண்டிருக்கும் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்திற்கும் பொதுவானது. இந்த பட்டியலை மக்கள் வழங்குவதற்கு வாய்ப்பளிக்கும் வாய்ப்பை வழங்கலாம்
5. சந்தை மதிப்பு தெரியும்
ஒரு வாடகைக்கு உங்கள் வாடகைக்கு துல்லியமாக விலைக்கு உதவும். நீங்கள் தேர்வு செய்யும் மனைவியிடம் உங்கள் பகுதியில் வாடகை சந்தையில் அனுபவம் இருக்க வேண்டும்.
அவர் உங்கள் சொத்துக்களின் அளவு மற்றும் வசதிகளைப் பார்த்து, அந்த பகுதியில் மூன்று அல்லது நான்கு நபர்களை ஒப்பிடுவார். இந்த ஒப்பிடக்கூடிய பண்புகள், உங்கள் வாடகைக்கு மதிப்புள்ளதாக இருக்கும் என நம்புகிறேன். அதிகபட்ச வாடகையைக் கொள்வதே இலக்காகும், ஆனால் மாதங்களுக்கு சந்தையில் உட்கார்ந்து வாடகைக்கு வைத்திருப்பதால் விலை அதிகமாக இல்லை.
6. குடியிருப்போர் திரையிடல் / பின்னணி காசோலைகளுக்கு அணுகல்
பல ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் குடியிருப்போரது திரையிடல் சேவைகளுக்கு சந்தாக்களைக் கொண்டுள்ளன. தங்கள் பயன்பாடு பற்றிய தகவல்களை சரிபார்க்க முடியுமா என தீர்மானிக்க வருங்கால குடியிருப்பாளர்களை எளிதில் திரட்ட முடியும்.
7. உங்களுக்காக குத்தகை ஒப்பந்தம் தயாரிக்க முடியுமா?
பெரும்பாலான லயன்ஸ் ஒரு அடிப்படை குத்தகை ஒப்பந்தம் இருக்கும் . குத்தகை, நீளம், வாடகைக் கட்டணம், பாதுகாப்பு வைப்பு அடிப்படைகள் மற்றும் குத்தகைதாரர் எவ்வாறு சொத்துக்களைப் பயன்படுத்த வேண்டும் என குத்தகைக்கு எடுக்கும் அளவு, மாத வாடகையின் அளவு, குத்தகை மற்றும் குத்தகைக்குள்ள மிக அடிப்படை மற்றும் அவசியமான உட்பிரிவுகள் இதில் உள்ளடங்கும்.
நீங்கள் ஒரு குத்தகையை முன்வைத்திருந்தால் அல்லது உங்களுக்காக ஒரு குத்தகை ஒப்பந்தத்தை வரைவதற்கு ஒரு வக்கீல் இல்லை என்றால் இது உதவியாக இருக்கும்.
8. அவர்கள் காலியிடம் நிரப்பினால் மட்டுமே பணம் கிடைக்கும்
உங்கள் வாடகைக்கு ஒரு வாடகைதாரரைக் கண்டறிய ஒரு ஆணையாளர் ஒரு கமிஷனை வசூலிப்பார். அவர்கள் வசூலிக்க வேண்டிய தொகை, உங்கள் ஒப்பந்தத்தை சார்லஸுடன் சார்ந்து இருக்கும். இது 8 சதவிகிதம் போன்ற வருடாந்திர வாடகையின் சதவீதமாக இருக்கலாம் அல்லது ஒரு மாத வாடகைக்கு சமமானதாக இருக்கலாம். இருப்பினும், உங்கள் காலியிடம் நிரப்ப ஒரு வாடகைதாரரை உண்மையில் கண்டால், இந்த கமிஷனுக்கு பணம் வழங்கப்படும்.
9. உயர் விலை வாடகைக்கு நல்லது
நீங்கள் ஒரு ஆடம்பர அல்லது அதிக விலை வாடகை இருந்தால் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் ஒரு பெரிய விருப்பம். கிரெய்க்ஸ்லிஸ்ட் போன்ற தளங்களில் குடியிருப்புகள் தேடி பலர் $ 5,000 ஒரு மாத வாடகைக்கு தேடவில்லை. இந்த வகையான பட்டியல்களைத் தேடுகிற வாடிக்கையாளர்களுடன் ஒரு ரீலரால் நீங்கள் இணைக்க உதவ முடியும். நீங்கள் அவர்களின் சேவைகளுக்கு செலுத்த வேண்டியிருக்கும் போது, அவர்கள் விரைவாக பூர்த்தி செய்யப்படுவதற்கு உங்களுக்கு உதவலாம், எனவே அது ஒரு கழுவும்.
10. நீங்கள் பூர்த்தி செய்ய அலகுகள் / காலியிடங்கள் நிறைய இருக்கும் போது உங்களுக்கு பயனுள்ளதாக இருக்கும்
உங்கள் காலியினை நிரப்ப ஒரு பதிலாள் பணியமர்த்தல் நீங்கள் அலகுகள் நிறைய கையாள அல்லது ஒரு நேரத்தில் நிரப்ப ஒரு காலியிடம் இருந்தால் நீங்கள் உதவியாக இருக்கும்.