ஒரு வாய்ப்பை வைத்திருக்கும் எதிர்மறைகளை உங்கள் காலியிடம் நிரப்பவும்
எண் ஒரு முன்னுரிமை அல்ல
Realtors ஒரு கமிஷன் செய்ய, ஆனால் அவர்கள் செய்ய கமிஷன் சொத்து மதிப்பு அடிப்படையாக கொண்டது. உதாரணமாக, ஒரு ஆண்டு வாடகை $ 12,000 ஒரு 10 சதவீதம் கமிஷன் மட்டும் $ 1,000 இருக்கும். இதற்கு மாறாக, $ 250,000 வீட்டிலுள்ள ஒரு 10 சதவிகிதம் கமிஷன் $ 25,000 ஆக இருக்கும், ரியல் எஸ்டேட் முகவர் மற்றொரு கழகத்துடன் கமிஷனைப் பிளவுபடுத்தவில்லை எனக் கருதுகிறார். அதிக பணம் சம்பாதிப்பதற்கு நிற்கும் காரணத்தால் ரியல் எஸ்டேட், அதிக விலையுயர் வீட்டை விற்பனை செய்வதற்கு மிக அதிக ஊக்கத்தொகை உண்டு.
விற்கப்பட்ட விலையுயர்ந்த சொத்துகளைப் பெறுவதில் கவனம் செலுத்துவதால், உங்கள் வாடகை பின்-பர்னர் மீது வைக்கப்படலாம். நீங்கள் பூர்த்தி செய்யப்பட்ட காலியிடத்தைப் பெற ரியல் எஸ்டேட் மீது நம்பியிருக்கலாம் , ஆனால் மாதங்கள் செல்லலாம், இன்னும் உங்கள் கைகளில் ஒரு காலியையும் உங்கள் பாக்கெட்டில் கூடுதல் வாடகையும் இல்லை.
உங்கள் இலாபத்தை வெட்டுங்கள்
உங்களுடைய காலியிடம் இலவசம் இல்லை என நிரப்பவும். ரியல் எஸ்டேட் முகவர் ஒரு கமிஷனை வசூலிக்கும், இது ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்துடன் நீங்கள் வந்த குறிப்பிட்ட சொற்களின் அடிப்படையில் மாறுபடும்.
மூன்று சதவீதத்திற்கும் பத்து சதவீதத்திற்கும் இடையில் ஒரு கமிஷன் பொதுவானது. ஆகையால், ரியல் எஸ்டேட் முகவர் பணியமர்த்தல் செலவழிப்பதாக இருந்தால் நீங்கள் முடிவு செய்ய வேண்டும்.
வாடகைதாரர் உடனடியாக காலியிடம் நிரப்ப முடியும் என்றால், அது ஒரு கழுவும் இருக்கலாம். எனினும், ஒரு சில மாதங்களுக்கு காலியிடம் காலியாக இருக்கையில், நீங்கள் ஒவ்வொரு மாதமும் வாடகை வருவாயை இழந்துவிடக்கூடாது, ஆனால் உங்கள் வாடகைக்கு ஒரு வாடகைதாரரைக் கண்டுபிடித்துவிட்டால், நீங்கள் இன்னும் நிலுவையிலிருக்கும் கமிஷனைக் கொடுக்க வேண்டும்.
ரியல் எஸ்டேட் கமிஷனுடனான வாடகை வருமான இழப்பு எந்தவொரு லாபத்திற்கும் உரியதாக இருக்கும், நீங்கள் வருடத்திற்காக இருக்கலாம்.
ஆன்லைன் தளங்கள் குடியிருப்பவர்களைக் கண்டறிய எளிதாக்குங்கள்
இணைய உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு சிறந்த கருவியாகும். இண்டர்நெட் முன், குடியிருப்பாளர்கள் பத்திரிகை விளம்பரங்கள் மூலம், ஃபிளையர்கள், மற்றும் ஜன்னல்கள் வாடகை அறிகுறிகள் மூலம் கண்டுபிடிக்கப்பட்டது. அந்த அனைத்து இன்னும் சாத்தியமான விருப்பங்கள் போது, இணைய குடியிருப்போர்களை கண்டுபிடிக்க எளிதான வழிகளில் ஒன்றாக நிரூபிக்கப்பட்டுள்ளது. நீங்கள் ஒரு விளம்பரத்தை இடுகையிடலாம் மற்றும் நாடெங்கிலும் உள்ள அனைவரையும் அடையலாம்.
Trulia மற்றும் கிரெய்க்ஸ்லிஸ்ட் போன்ற இந்த தளங்களில் பல, விளம்பரங்களை இடுகையிட கூட இலவசமாக உள்ளன. எனவே, நீங்கள் எளிதாக செய்ய முடியும் என்று ஏதாவது செய்ய ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் பணியமர்த்தல், மற்றும் மிக குறைந்த பணம்.
ஸ்கிரேனிங் குடியிருப்பாளர்களில் நிபுணர் இல்லை
ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் உங்கள் சொத்துக்கான வருங்கால குடியிருப்பாளர்களைக் கண்டறிய முடியும், ஆனால் உங்கள் சொத்துக்கான சிறந்த குத்தகைதாரரை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது என்று தெரியாது. ரியல் எஸ்டேட் இன் குறிக்கோள் சீக்கிரம் காலியினை நிரப்புவதாகும். இது அவர்களுக்கு ஒரு "நல்ல போதுமான" குடியிருப்பாளர் கண்டுபிடிக்கும் மற்றும் உங்கள் சொத்து "சிறந்த" குடியிருப்பாளர் இல்லை. இது உங்கள் உடனடி காலியிடம் பூர்த்தி செய்யப்படும்போது, அது சாலையின் வழியே பிரச்சினைகளை ஏற்படுத்தும். நீங்கள் மூன்று மாதங்களில் வாடகைதாரரை வெளியேற்ற வேண்டும் என்றால், ரியல் எஸ்டேட் முகவர் பணியமர்த்தல் உங்கள் நேரம் மற்றும் பணம் ஒரு கழிவு இருந்தது.
நேரத்தை வீ ணாக்குதல்
நேரம் போதாதபோது, நீங்கள் உங்கள் விசுவாசத்தை எல்லாவற்றையும் உரிமையாளரிடம் ஒப்படைக்கலாம். ஒரு பெரிய கமிஷனை உருவாக்க முடியும் என்று அவர்கள் விலைமதிப்பற்ற வீடுகளை விற்பனை செய்வதில் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு செய்யலாம். உங்கள் காலியிடம் நிரப்ப முயற்சிக்கும் நீண்ட கால, கடினமான மணிநேரங்களைக் கொடுப்பதாக நீங்கள் நம்பியிருக்கும் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்திடம் நீங்கள் பணியமர்த்தப்பட்டிருக்கலாம், அது அவர்களுக்கு ஒரு பின்புலமாக இருக்கலாம்.
உன்னுடைய விசுவாசத்தின் காரணமாக, உங்கள் சொத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு வேறெந்த முயற்சியும் செய்யவில்லை. சில மாதங்களுக்குப் பிறகு, உங்கள் சொத்து வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு நெருக்கமாக இல்லை, மேலும் சொத்துக்களை வாடகைக்கு வாங்குவதன் மூலம் தொலைதூர நினைவகம் போல் தெரிகிறது.
உங்கள் சொத்து வசதிகள் ஒரு வாயிலாக லாபகரமானதாக இருக்கலாம்
விஷயம் உண்மை, உங்கள் சொத்து வாடகைக்கு பெற ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் கூட தேவை இல்லை. உங்கள் சொத்து சூடான renters 'சந்தையில் இருந்தால், நீங்கள் உங்கள் காலியிடம் நிரப்ப முயற்சிக்கும் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் பணத்தை வீணடிக்கக்கூடும்.
சில எளிய ஆன்லைன் விளம்பரங்களை வைப்பதன் மூலம், உங்கள் சொத்து விரைவாக வாடகைக்கு விடலாம், அது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் பணியமர்த்தல் செலவைக் காப்பாற்றும்.
கூடுதலாக, உங்கள் சொத்து ஒரு பெரிய இடமாக இருந்தால், அருகில் உள்ள பொது போக்குவரத்து அல்லது ஒரு பெரிய பார்வை, நன்றாக புதுப்பிக்கப்பட்டு அல்லது மற்ற விரும்பத்தக்க வசதி உள்ளது, சொத்து ஒரு ரியல் எஸ்டேட் சேவை இல்லாமல் விரைவில் வாடகைக்கு. இந்த காரணிகளின் அடிப்படையில், உங்களுடைய காலியினை நிரப்புவதற்கான சிறந்த முறையாக ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் இருந்தால் நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும்.