சுப்ரீம் கோர்ட்
பல சொத்துரிமைக் கொள்கைகள் ஐ.எஸ் சொத்து உடைமை வடிவத்தில் காணப்பட்டதைப் போலவே ஒரு subrogation ஒதுக்கீட்டைக் கொண்டிருக்கின்றன. உங்கள் காப்பீட்டாளர் உங்கள் கொள்கையால் மூடப்பட்டிருக்கும் சொத்து சேதம் அல்லது வருமான இழப்புக்கான ஒரு கூற்றை வழங்கியிருந்தால் இந்த விதி பொருந்தும். உங்களுடைய காப்பீட்டாளருக்கு மற்றவர்களிடமிருந்து சேதத்தை மீட்க உரிமை இருந்தால், அந்த உரிமைகள் உங்கள் காப்பீட்டு நிறுவனத்திற்கு மாற்றப்படும்.
உதாரணமாக, நீங்கள் துல்லியமான கணக்கியல் எனப்படும் வியாபாரத்தை செயல்படுத்துவதாக கருதுங்கள். உங்கள் நிறுவனம் பிரதம பண்புகளின் சொந்தமான ஒரு கட்டிடத்தில் அலுவலக இடத்தை வாடகைக்குகிறது. வணிக சொத்துரிமை கொள்கையில் உங்கள் அலுவலக உள்ளடக்கங்களை நீங்கள் காப்பீடு செய்துள்ளீர்கள்.
கிளாசிக் கன்சல்டிங் என்று அழைக்கப்படும் கம்பெனி உங்களுடைய அடுத்த அலுவலகத்தை வாடகைக்கு விடுகிறது. ஒரு மாலை கிளாசிக் கன்சல்டிங் அலுவலகத்தில் தீ விபத்து. தீ உங்கள் அலுவலகத்திற்கு பரவுகிறது, பல மேசைகளையும் கணினிகளையும் சேதப்படுத்துகிறது. ஃபயர் மார்ஷல் கூற்றுப்படி கிளாசிக் அலுவலகத்தில் குப்பைத்தொட்டியில் சிதறிக் கிடந்த சிகரெட் பட் காரணமாக தீ ஏற்பட்டது.
உங்கள் சொத்து காப்பீட்டாளர் உங்கள் சொத்துக்கான சேதத்திற்காக செலுத்துகிறார். அது சொத்து சேதத்திற்கு கிளாசிக் கன்சல்டிங் மீது வழக்கு தொடுத்ததன் மூலம் பணம் சம்பாதிக்கும் பணத்தை மீட்க முயற்சிக்கிறது.
உங்களிடம் சொத்து காப்பீடு இல்லாவிட்டால் அல்லது உங்கள் காப்பீட்டாளர் உங்கள் கூற்றை செலுத்தவில்லை என்றால், சொத்து சேதத்திற்கு கிளாசிக் கன்சல்டிங் மீது வழக்குத் தொடரலாம்.
இழப்பிற்காக உங்கள் காப்பீட்டாளர் உங்களை இழப்பதால், கிளாசிக் கன்சல்டிங் மீது உங்கள் உரிமை உங்கள் காப்பீட்டு நிறுவனத்திற்கு மாற்றப்படும்.
சுமூக உரிமைகள் பாதுகாப்பு
உங்கள் காப்பீட்டுதாரரின் உரிமைகளை மற்றொரு கட்சியைத் தோற்கடிப்பதற்காக வணிக சொத்துரிமை கொள்கைகள் தேவைப்படுகின்றன. பிற கட்சிக் கடனட்டை தானாகவே தக்கவைத்துக்கொள்ள முடியாது அல்லது அந்த கட்சிக்கான உரிமை கோரலைத் தொடர காப்பீட்டாளர் உரிமையுடன் தலையிட முடியாது.
அனுமதிக்கப்பட்ட சலுகைகளை
இழப்பு ஏற்படுவதற்கு முன்னர், உங்கள் விதிமுறைகளை மீறுவதற்கான உரிமையை நீக்குவதற்கான தரநிலை விதிமுறை விதிமுறை உங்களை அனுமதிக்கிறது. எனவே, எதிர்காலத்தில் ஏற்படும் இழப்புக்களுக்கு மற்றொரு கட்சியை நீக்குமாறு உங்கள் உரிமையைக் கைவிடுமாறு நீங்கள் ஒப்புக்கொள்கிற ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடலாம்.
பிற தரப்பு பின்வருவனவற்றில் ஒரு இழப்பு ஏற்பட்டால், மற்றொரு தரப்பு மீது வழக்குத் தொடர உங்கள் உரிமையை ரத்து செய்ய அனுமதிக்கிறது:
- உங்கள் பாலிசியின் கீழ் காப்பீட்டாளர்
- நீங்கள் சொந்தமாக அல்லது கட்டுப்பாட்டில் உள்ள ஒரு நிறுவனம்
- உங்களுக்கு சொந்தமான அல்லது கட்டுப்படுத்தும் ஒரு நிறுவனம்
- உங்களுடைய வாடகைதாரர்
உதாரணமாக, உங்கள் நிறுவனம், துல்லியமான கணக்கியல், 100% கிளாசிக் கன்சல்டிங் வைத்திருக்கிறது என்று நினைக்கிறேன். இந்த வழக்கில், உங்கள் நிறுவனம் தீ விபத்து ஏற்பட்ட பிறகு உங்கள் உடைமைக்கான தீ சேதத்திற்கு கிளாசிக் கன்சல்டிங் மீது வழக்குத் தொடரலாம்.
பரஸ்பர சலுகை
பல ஒப்பந்தங்கள் சுமூகமான இடைவெளியைக் கொண்டிருக்கின்றன.
ஒரு பரஸ்பர தள்ளுபடி விலையில், கட்சிகள் ஒருவருக்கொருவர் மீது வழக்குத் தொடர தங்கள் உரிமையைக் கைவிடுகின்றன. பொதுவாக, தள்ளுபடி என்பது வணிக சொத்து காப்பீட்டினால் மூடப்பட்ட இழப்புகளுக்கு மட்டுமே பொருந்தும்.
உதாரணமாக, உங்கள் வணிக, துல்லியமான கணக்கியல், உங்கள் உரிமையாளர், பிரதான பண்புகள் ஒரு குத்தகை ஒப்பந்தம் கையெழுத்திட்டு என்று நினைக்கிறேன். சொத்து உரிமையாளர் உரிமையாளர் கட்டிடத்திற்கு அல்லது உங்கள் தனிப்பட்ட சொத்துகளுக்கு சேதம் விளைவிக்கும் முக்கிய ஆதாரமாக இருப்பார் என்று நீங்கள் ஒப்புக்கொள்கிறீர்கள். சொத்து காப்பீடு ஒரு கொள்கை (கட்டிடம் மற்றும் உங்கள் தனிப்பட்ட சொத்து உள்ளடக்கியது) அல்லது இரண்டு தனி கொள்கைகளை கொண்டிருக்கலாம்.
நீங்கள் மற்றும் பிரதம பண்புகள் ஒவ்வொரு தனித்துவமான சொத்து கொள்கை வாங்கிய என்று நினைக்கிறேன். குத்தகைக்கு விடுப்பு ஒரு பரஸ்பர தள்ளுபடி உள்ளது. உங்கள் அலுவலகத்தில் ஒரு குறைபாடுள்ள ஒரு காபி தயாரிப்பாளர் ஒரு தீவை ஏற்படுத்துகிறார். தீ உங்கள் சொந்த சொத்து சேதம் $ 10,000 மற்றும் கட்டடம் சேதம் $ 50,000 ஏற்படுத்துகிறது.
உங்கள் காப்பீட்டாளர் உங்கள் கூற்றை செலுத்துகிறார், பிரதமரின் காப்பீட்டாளர் பிரதமரின் கூற்றை செலுத்துகிறார். சொத்து உரிமையாளரால் வழங்கப்பட்ட சொத்து சேதத்திற்கு உங்கள் உரிமையாளர் உங்கள் உரிமையை தள்ளுபடி செய்துள்ளார். எனவே, உரிமையாளரின் காப்பீட்டாளர் நீங்கள் காப்பீடு செய்த தொகையை மீளக் குறைப்பதைத் தடுக்க வேண்டும்.
ஒருதலைப்பட்ச சலுகை
சில தொடர்புகளை ஒருதலைப்பட்சமாக (ஒருதலைப்பட்சம்) தள்ளுபடி செய்ய வேண்டும். ஒரு குத்தகைக்கு உட்படுத்தப்பட்டபோது, ஒருதலைப்பட்ச தள்ளுபடி என்பது பொதுவாக நில உரிமையாளருக்குப் பயன் அளிக்கிறது. வீட்டு உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் உரிமையாளர் மீது வழக்குத் தொடர வேண்டும் என்று உரிமை கோரியுள்ளார். இருப்பினும், குத்தகைதாரர் உரிமையாளரின் சொத்தை குத்தகைதாரர் சொத்துக்கு சேதப்படுத்தும் சேதத்திற்கு குடிவரவாளர் மீது வழக்குத் தொடுக்க உரிமை உண்டு.
குத்தகைதாரர் சொத்துரிமைக்கு தங்கு தடையின்றி தற்செயலாக பாதிக்கப்படுவார் என்று நினைக்கிறேன். உரிமையாளர் காப்பீட்டாளர் இழப்பிற்கான நில உரிமையாளர் திருப்பிச் செலுத்துகிறார், பின்னர் குத்தகைதாரர் மீது வழக்குத் தொடுத்ததன் மூலம் இழப்பீட்டுத் தொகையை மீட்டெடுப்பார். நீங்கள் ஒரு வாடகைதாரியாக இருந்தால், ஒரு குத்தகைக்கு கையெழுத்திடுவதை தவிர்க்க முயற்சி செய்யுங்கள்.
கட்டுமான திட்டங்கள்
கட்டுமானப் பணிகள் சம்பந்தப்பட்ட ஒப்பந்தங்களில் பொதுவான வழிமுறைகளும் உள்ளன. ஒரு பொது ஒப்பந்தக்காரரான பிஸ்ஸி பில்டர்ஸ், ஒரு புதிய அலுவலக வளாகத்தை உருவாக்க பிரதம பண்புகள் கொண்ட ஒப்பந்தத்தை கையெழுத்திட வேண்டும் என்று நினைக்கிறேன். இந்த ஒப்பந்தம் சுமூகமான இடைவெளியைக் கொண்டுள்ளது. பணிக்கு தேவையான எல்லா துணை ஒப்பந்தக்காரர்களையும் (மின், கான்கிரீட், ஓவியங்கள் போன்றவை) பிஸி அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகளை வாடகைக்கு அமர்த்தும். பிஸி மற்றும் துணை ஒப்பந்தக்காரர்களுக்கு இடையே உள்ள ஒப்பந்தம் ஒரு பரஸ்பர தள்ளுபடி விலையை கொண்டுள்ளது.
இரு ஒப்பந்தங்களிலும், வர்த்தக சொத்துடமை காப்பீட்டால் அளவிடப்பட்ட இழப்புக்களுக்கு ஒருவருக்கொருவர் வழக்குத் தொடர அவர்களின் உரிமையைக் காப்பாற்ற ஒப்புக்கொள்கிறார்கள். கட்டுமானப் பணிகளை மூடிமறைப்பவர்களுக்கான பணியமர்த்தல் அபாய கொள்கையை (சொத்து வகை ஒரு வகை) பிஸினஸ் பில்டர்ஸ் வாங்குகிறது. கொள்கையில் பிரதான பண்புகள், பிஸி அடுக்குமாடி மற்றும் அனைத்து துணை ஒப்பந்தகாரர்களும் காப்பீட்டாளர்களாக உள்ளனர். ஒரு தீ (அல்லது மற்ற மூடப்பட்டிருக்கும் ஆபத்து) அதன் கட்டுமானத்தின்போது கட்டிடத்திற்கு சேதம் விளைவித்தால், இழப்பீடானது, அடுக்கு மாடி குடியிருப்பாளர்களால் அபாயகரமானதாக இருக்க வேண்டும். காப்பீட்டாளர் உரிமை கோரலை செலுத்துகிறார் என்றால், அது பிரதான பண்புகள், பிஸி பில்டர்கள் அல்லது துணை ஒப்பந்தக்காரர்களுக்கு எதிராக வழக்குத் தொடுப்பதன் மூலம் அதன் இழப்பீட்டுத் தொகையை மீட்க முயற்சிக்க முடியாது.