பல காப்பீட்டாளர்கள் வணிக வருவாய் கவரேஜ் ஒரு தரமான ஐஎஸ்ஓ வணிக வருமானம் படிவத்தை பயன்படுத்துகின்றனர். மற்ற காப்பீட்டாளர்கள் தங்கள் சொந்த வணிக வருமான படிவங்களை உருவாக்கியுள்ளனர்.
இவர்களில் பெரும்பாலானவை ஐ.எஸ்.ஓ. வடிவத்தை ஒத்திருக்கின்றன.
வணிக வருமானம் என்றால் என்ன?
சொத்து காப்பீட்டு வியாபார வருமானத்தின் பின்னணியில் பின்வரும் இரண்டையும் உள்ளடக்கியது:
- நிகர வருமானம் எந்த நஷ்டமும் ஏற்பட்டால் நிகர வருமானம் நீங்கள் பெற்றிருப்பீர்கள். வருமான வரி குறைக்கப்படுவதற்கு முன் நிகர வருமானம் உங்கள் நிகர இலாபம் அல்லது இழப்பு ஆகும்.
- தொடர்ச்சியான செலவுகள் சாதாரண செயல்திறன் செலவுகள் நீங்கள் இழப்புக்குப் பிறகு தொடர்ந்து செலுத்த வேண்டும். எடுத்துக்காட்டுகள் வாடகை, மின்சாரம் மற்றும் சொத்து வரி.
பல தொழில்கள் ஒரு சேவையை வழங்குவதன் மூலம் அல்லது ஒரு தயாரிப்பு விற்பனை செய்வதன் மூலம் வருமானத்தை சம்பாதிக்கின்றன. மற்றவர்கள் குடியிருப்போருக்கு வாடகைக்கு வாடகைக்கு அளிப்பதன் மூலம் தங்கள் வருமானத்தில் சில அல்லது எல்லாவற்றையும் சம்பாதிக்கின்றனர். ஒரு கட்டடம் சேதமடைந்திருந்தால், அது வசிக்க முடியாததாகிவிடும், உரிமையாளர் அவர் அல்லது அவள் சம்பாதித்த சம்பள வருமானத்தை இழப்பார்.
வணிக வருமானத்தை வாங்கும் போது நீங்கள் மூன்று விருப்பங்களில் ஒன்றைத் தேர்வு செய்யலாம்:
- வாடகை மதிப்பு மற்றும் பிற நடவடிக்கைகள் மூலம் வருமானத்தை சம்பாதிக்கும் வணிகத்திற்காக வடிவமைக்கப்பட்ட வாடகை மதிப்பு உட்பட வணிக வருவாய்
- வணிக வருமானம் எந்த வாடகை வருமானம் சம்பாதிக்காத ஒரு வணிகத்திற்காக திட்டமிடப்பட்ட வாடகை மதிப்பு
- குத்தகை மதிப்பு மட்டுமே வருவாய் பெறப்பட்ட ஒரு வியாபாரத்திற்காக வடிவமைக்கப்பட்டது
வாடகை மதிப்பு என்றால் இழப்பு ஏற்பட்டிருந்தால் நீங்கள் குடியிருப்பவர்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட நிகர வருவாயாகும். நீங்கள் ஆக்கிரமித்துள்ள வளாகத்தின் எந்தப் பகுதியிலிருந்தும் நியாயமான வாடகை மதிப்பை உள்ளடக்கியது (வாடகைக்கு நீங்கள் ஒரு வாடகைதாரருக்கு சொத்தின் பகுதியை வாடகைக்கு பெற்றிருந்தீர்கள்).
வாடகை மதிப்பு உங்கள் தொடர்ச்சியான சாதாரண செலவுகளையும் உள்ளடக்கியது.
பாதுகாப்பு தேவை
பின்வரும் சூழ்நிலைகள் திருப்தி அடைந்தால் மட்டுமே வணிக வருமான இழப்பு மூடப்படும்:
- வருமான இழப்பு உங்கள் வியாபார நடவடிக்கைகளின் "தேவையான" இடைநீக்கம் காரணமாக நீங்கள் வருமான இழப்பை அனுபவிக்கிறீர்கள்.
- உடல் இழப்பு அறிவிப்புகளில் விவரிக்கப்பட்டுள்ள வளாகத்தில் உள்ள சொத்துக்களுக்கு மூடிமறைக்கப்பட்ட அபாயத்தின் மூலம் உடல் ரீதியான சேதம் விளைவிக்கும். இழப்பு காரணங்கள் என்று அழைக்கப்படும் உங்கள் கொள்கையின் ஒரு பகுதியிலுள்ள மூடிய விபத்துகள் பெரும்பாலும் விவரிக்கப்படுகின்றன.
- திட்டமிடப்பட்ட வரம்பு ஒரு வியாபார வருமான வரம்பு உடல் இழப்பு நடைபெறும் வளாகத்திற்கு திட்டமிடப்பட வேண்டும்.
- மறுசீரமைப்பின் காலம் மறுசீரமைப்பு காலம் (கீழே விளக்கப்பட்டுள்ளது) எனப்படும் கால இடைவெளியில் இடைநீக்கம் செய்யப்பட வேண்டும்.
உங்கள் வணிக நடவடிக்கைகள் மெதுவாக அல்லது நிறுத்தப்படும்போது ஒரு இடைநீக்கம் ஏற்படுகிறது. உங்கள் கவரேஜ் வாடகை மதிப்பை உள்ளடக்கியிருந்தால், மூடப்பட்ட ஆபத்தின் காரணமாக சேதமடைந்த அனைத்து பகுதிகளையோ அல்லது பகுதியற்ற குடியிருப்புகளோ வராமல் இருந்தால், இடைநீக்கம் ஏற்படுகிறது.
சேதமடைந்த சொத்து உங்களுடையதாக இல்லை
வியாபார வருமானம் இழப்பு நீங்கள் இழப்பிற்கான மூடிய காரணத்தால் ஏற்படும் சொத்துகளுக்கு உடல் ரீதியான சேதம் காரணமாக பாதிக்கப்படும் வருமான இழப்புக்கு பொருந்தும். சேதமடைந்த சொத்து உங்களிடம் இல்லை. மேலும், இது உங்கள் கொள்கையின் கீழ் "மூடிய சொத்து" இல்லை.
உதாரணமாக, நீங்கள் வாடகைக்கு-ஒரு-கட்டிடத்தில் இருந்து குத்தகைக்கு வாங்கும் ஒரு கட்டிடத்தில் ஒரு உலர் துப்புரவு வணிகத்தை நீங்கள் செயல்படுகிறீர்கள் என்று நினைக்கிறேன். உங்கள் உரிமையாளர் தனது சொந்த சொத்துக் கொள்கையின் கீழ் கட்டடத்திற்கு காப்பீடு அளித்துள்ளார். வியாபார வருமானம் உள்ளடக்கிய வணிகரீதியான சொத்துரிமை கொள்கையின் கீழ் உங்கள் தனிப்பட்ட சொத்துக்களை நீங்கள் காப்பீடு செய்துள்ளீர்கள். உங்கள் வாடகை வாடகை வளாகத்திற்கு வணிக வருமான வரம்பை உங்கள் கொள்கை பட்டியலிடுகிறது.
ஒரே இரவில் அந்த கட்டிடமானது தீயினால் சேதமடைந்துள்ளது. கட்டிடத்தை பழுது பார்க்கும் வரை நீங்கள் மூன்று மாதங்கள் உங்கள் வணிகத்தை மூட வேண்டும். கட்டிடம் உங்களுடையது அல்ல, அது உங்கள் சொத்துக் கொள்கையின் கீழ் "மூடிய சொத்து" ஆக தகுதியற்றதாக இல்லை. இருப்பினும், உங்கள் வணிகத்தின் பணிநீக்கம் காரணமாக நீங்கள் இழக்கும் வருமானம் உங்கள் வியாபார வருவாயை உள்ளடக்கியது. உங்களுடைய வருமான இழப்பு, உங்கள் வணிகத்தில் பணிநீக்கம் செய்யப்பட்டதால், உங்கள் கொள்கையில் விவரிக்கப்பட்டுள்ள வளாகத்தில் உள்ள சொத்துக்களுக்கு மூடிமறைக்கப்பட்ட ஆபத்து (தீ) காரணமாக உடல் சேதம் ஏற்பட்டது.
மறுசீரமைப்பு காலம்
வணிக இடைநீக்கத்தின் விளைவாக நீங்கள் எவ்வளவு வருமானம் இழக்கிறீர்கள் என்பது சேதமடைந்த சொத்துகளை சரிசெய்ய தேவையான நேரத்தை பொறுத்தது. வணிக வருமான காப்பீட்டை நீங்கள் மீட்டெடுக்கும் காலத்தில் இழக்க நேரிடும்.
பல வியாபார வருமானங்களின் கீழ், உடல் ரீதியான இழப்பு ஏற்பட்ட சில நாட்களுக்குப் பின், மறுசீரமைப்பு காலம் தொடங்குகிறது. கவரேஜ் இந்த இடைவெளி ஒரு காத்திருப்பு காலம் என்று விலக்கு ஒரு வகை. ஒரு வழக்கமான காத்திருப்பு காலம் 72 மணி நேரம் ஆகும். உதாரணமாக, ஜூன் 1 அன்று தீ விபத்து ஏற்பட்டால், ஜூன் 4 அன்று மறுசீரமைப்பு காலம் தொடங்கும். இடைநீக்கத்தின் முதல் மூன்று நாட்களில் வருமானம் நீங்கள் இழக்கப்படாது. சில காப்பீட்டாளர்கள் வணிக வருவாயைக் காத்துக்கொண்டிருக்கிறார்கள்.
விவரிக்கப்பட்ட வளாகத்தில் உள்ள சேதமடைந்த சொத்து, அல்லது இருக்க வேண்டும், சரி செய்யப்படும் போது மறுசீரமைப்பு காலம் முடிவடைகிறது. நீங்கள் ஒரு புதிய இருப்பிடத்திற்கு நகர்ந்தால், நீங்கள் புதிய இடத்திலுள்ள வியாபாரத்தை மீண்டும் தொடங்கும் போது மறுசீரமைப்பு முடிவடைகிறது.
மறுசீரமைப்பு கால கட்டத்தில் ஒரு கட்டடக் குறியீட்டைப் பொருத்துவதற்கு தேவையான எந்த நேரமும் இல்லை. உதாரணமாக, உங்கள் உலர் துப்புரவு வணிகத்தை மீண்டும் திறப்பது இரண்டு வாரங்கள் தாமதமாகிவிடும் என்பதால், மறுசீரமைப்பு ஒரு புதிய கட்டிடக் குறியீட்டைக் கடைப்பிடிக்க வேண்டும். அந்த கூடுதல் இரண்டு வார காலத்தில் நீங்கள் இழக்கும் வருமானம் மூடப்படாது.
கூடுதல் கவரேஜ்
வணிக வருவாய் வடிவங்களில் சில கூடுதல் கூடுதல் அடங்கும். இவை தனித்த கட்டுரையில் விளக்கப்பட்டுள்ளன.