தேவையான சிறப்பியல்புகள்
ஒரு சட்ட ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குவதற்கு, ஒரு ஒப்பந்தம் பின்வரும் 5 பண்புகளை கொண்டிருக்க வேண்டும்:
- சட்ட நோக்கம் ஒரு ஒப்பந்தத்தை சட்டப்பூர்வமாக செயல்படுத்த வேண்டும். உதாரணமாக, ஸ்டீவ் சூசனைக் கொல்ல பவுலைப் பணியமர்த்துகிறார். ஸ்டீவ் பவுலின் பொறுப்பைக் கோடிட்டுக் காட்டும் உடன்படிக்கை ஒன்றை வரைந்து, துப்பாக்கியை எடுத்து சுசனை தலையில் சுட வேண்டும். சூசன் இறந்துவிட்டால், ஸ்டீவ் பவுலுக்கு பணம் கொடுப்பார் என்று ஒப்பந்தம் குறிப்பிடுகிறது. கொலைக்கான ஒரு ஒப்பந்தம் சட்டவிரோதமானது. ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பவுல் தனது கடமைகளை நிறைவேற்றத் தவறிவிட்டால், ஸ்டீவ் பவுலுக்கு எதிராக எந்தவித உதவியும் செய்ய மாட்டார். ஸ்டீவ் தயாரித்த ஒப்பந்தம் ஏற்கமுடியாதது.
- பரஸ்பர ஒப்பந்தம் ஒப்பந்தத்தின் அனைத்துக் கட்சிகளும் ஒரு "மனதில் கூட்டத்தை" அடைந்திருக்க வேண்டும். அதாவது, ஒரு கட்சி மற்ற கட்சிகள் ஒப்புக் கொண்ட ஒரு வாய்ப்பை நீட்டிக்க வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, ஜிம் டாம்ஸ் ட்ரீ ட்ரிமிங் உடன் ஒப்பந்தம் செய்கிறார். ஒப்பந்தம் ஜிம் சொத்துடனான டாம் வேலை செய்யும் நோக்கத்தை கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. ஜிம் மற்றும் டாம் ஆகியோர் செய்யப்படும் வேலை சம்பந்தமாக ஒரு பரஸ்பர உடன்பாடு உண்டு.
- கருத்தாய்வு ஒப்பந்தத்தின் ஒவ்வொரு கட்சியும் ஒரு நன்மைக்காக பரிமாற்றத்தில் ஏதாவது ஒன்றை கொடுக்க ஒப்புக் கொள்ள வேண்டும். உதாரணமாக, உங்கள் டிரைவேவேயை மறுசீரமைக்க ஒரு சுயாதீன ஒப்பந்ததாரர் பணியமர்த்தல். நீங்கள் மற்றும் பணிக்குழுவின் ஒப்பந்தக்காரர் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவர், அதில் பணத்தை செலுத்துவதற்காக பணத்தை செலுத்துமாறு நீங்கள் சத்தியம் செய்கிறீர்கள். நீங்கள் மற்றும் ஒப்பந்தக்காரர் இருவரும் மதிப்பை ஏதேனும் கொடுக்க ஒப்புக் கொண்டனர். பணத்தைச் செலுத்துவதற்கு நீங்கள் ஒப்புக் கொண்டீர்கள், ஒப்பந்தக்காரர் பணியாற்றும் பணியைச் செய்ய ஒப்புக் கொண்டார்.
- தகுந்த கட்சிகள் ஒரு ஒப்பந்தத்தின் கட்சிகள் தகுதிவாய்ந்தவை. அதாவது, அவர்கள் ஆரோக்கியமானவர்களாகவும், சட்டப்பூர்வ வயதினராகவும், மருந்துகள் அல்லது ஆல்கஹால்களால் சேர்க்கப்படாதவர்களாகவும் இருக்க வேண்டும். நீங்கள் ஒரு சிறிய அல்லது பைத்தியம் நபருடன் ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்தால், ஒப்பந்தம் செயல்படுத்தப்படாது.
- உண்மையான ஒப்பந்தம் அனைத்து தரப்பினரும் சுதந்திரமாக ஒப்பந்தத்தில் ஈடுபட வேண்டும். ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட கட்சிகளால் தவறுகள் செய்தால் ஒரு ஒப்பந்தத்தை அமல்படுத்த முடியாது. அதேபோல், ஒரு கட்சி மோசடி செய்தால் அல்லது மற்றொரு மீது அதிகமான செல்வாக்கை செலுத்தியிருந்தால் ஒரு ஒப்பந்தம் நிறுத்தப்படலாம். உதாரணமாக, உங்கள் வீட்டை உங்கள் அடுத்த வீட்டு வாசலுக்கு விற்க நீங்கள் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவீர்கள். ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிட்டபோது, உங்கள் தோழி உங்கள் தலையில் துப்பாக்கியை சுட்டி காட்டினார். ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒப்பந்தத்தை நீங்கள் செய்தீர்கள், எனவே ஒப்பந்தம் செல்லுபடியாகாது.
சில வகையான ஒப்பந்தங்கள் எழுத்து வடிவில் இருக்க வேண்டும். ஒரு உதாரணம் நீங்கள் உங்கள் சொத்துகளை வேறு ஒருவரிடம் விற்க ஒப்புக்கொள்கிறீர்கள். ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை ஒப்பந்தங்கள் செயல்படுத்தப்பட வேண்டும்.
இருதரப்பு அல்லது ஒருதலைப்பட்சமான
மிகவும் ஒப்பந்தங்கள் இருதரப்பு. அதாவது ஒவ்வொரு கட்சியும் மற்றவர்களுக்கு ஒரு வாக்குறுதியை அளித்திருக்கிறது. ஜிம் டாம்ஸ் ட்ரீம் டிரிமிங் உடன் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டபோது, வேலை முடிந்தவுடன் ஒப்பந்தக்காரருக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை செலுத்துமாறு அவர் உறுதியளித்தார். டாம், உடன்பாட்டில் விவரித்த பணியை முடிக்க ஜிம் ஒரு உறுதிமொழி அளித்தார்.
ஒருதலைப்பட்ச ஒப்பந்தத்தில், ஒரு கட்சி மற்றொரு கட்சியின் செயலுக்கு ஈடாக ஒரு வாக்குறுதியை அளிக்கிறது. காப்பீட்டுக் கொள்கைகள் ஒருதலைப்பட்ச ஒப்பந்தங்கள். நீங்கள் பொறுப்பு காப்பீடு அல்லது வேறு எந்த வகை கொள்கையை வாங்கும்போது, எதிர்கால உரிமைகோரல்களை செலுத்த காப்பீட்டரின் வாக்குறுதிக்கு ஈடாக பிரீமியம் செலுத்துகிறீர்கள்.
ஒப்பந்த மீறல்
உடன்படிக்கையின் கீழ் ஒரு கட்சி தனது கடமைகளை நிறைவேற்றத் தவறியால், அந்தக் கட்சி ஒப்பந்தத்தை மீறுகிறது. உதாரணமாக, நீங்கள் உங்கள் உணவகத்திற்கு வெளியில் ஒரு செங்கல் உள் முற்றம் கட்ட ஒரு கொத்து ஒப்பந்ததாரர் வேலை என்று நினைக்கிறேன். ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட விலையில் ஒப்பந்தத்தின் பாதி பங்கை நீங்கள் செலுத்துவீர்கள். ஒப்பந்தக்காரர் வேலை முடிந்த கால் பகுதி பற்றி முடித்துவிட்டு, நிறுத்துகிறார். அவர் திரும்பி வருவார், வேலைகளை முடித்துவிடுவார் ஆனால் அவர் ஒருபோதும் செய்ய மாட்டார்.
அவருடைய வாக்குறுதியை நிறைவேற்றத் தவறியதால் ஒப்பந்தக்காரர் ஒப்பந்தத்தை மீறுகிறார்.
ஒரு கட்சி ஒரு ஒப்பந்தத்தை மீறியால், மற்ற கட்சி நிதி இழப்பு ஏற்படலாம். முந்தைய உதாரணத்தில், நீங்கள் வேலை 50% பணம் ஆனால் அரை அது மட்டுமே பெற்றார். இழப்பீட்டுத் தொகையைப் பெறுவதற்கான பல விருப்பங்கள் உள்ளன.
- சேதத்திற்கு காரணம் என்று நீங்கள் சேதமடைந்ததற்காக ஒப்பந்தக்காரர் மீது வழக்குத் தொடரலாம். உதாரணமாக, வேலை முடிக்க வேறொரு ஒப்பந்தக்காரரை பணியமர்த்துவதற்கான செலவை நீங்கள் இழக்க நேரிடலாம், மேலும் தாமதத்தின் காரணமாக ஏற்படும் செலவுகள்.
- குறிப்பிட்ட செயல்திறன் ஒப்பந்தத்தின் மூலம் தேவையான பணி முடிக்க நீங்கள் ஒப்பந்தக்காரரைத் தூண்டலாம்.
- மற்ற தீர்வுகள் ஒப்பந்தக்காரர் கையொப்பமிட அல்லது ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட நீங்கள் கட்டாயப்படுத்தியிருந்தால், ஒப்பந்தத்தை முடிக்க அல்லது அதன் விதிகளை திருத்திக்கொள்ள ஒரு நீதிமன்றத்தை நீங்கள் நம்பலாம்.
காப்பீட்டுக் கொள்கையின் விதிகளை நிறைவேற்றுவதில் தோல்வி ஒப்பந்தம் மீறப்படலாம்.
காப்பீட்டு பாலிசி உங்களுக்கும் உங்கள் காப்பீட்டாளருக்கும் கடமைகளை விதிக்கிறது. காப்பீட்டாளர் மூடிய கோரிக்கைகள் செலுத்த வேண்டிய கடமை உள்ளது. காப்பீட்டாளர் இந்த கடமையை மறுபரிசீலனை செய்தால், நீங்கள் ஒப்பந்தத்தை மீறுவதற்கான காப்பீட்டாளர் மீது வழக்குத் தொடுக்கலாம். அதேபோல், உங்களுடைய காப்பீட்டாளருடன் ஒரு கூற்றை விசாரணை செய்யும் போது ஒத்துழைக்க உங்களுக்கு ஒரு கடமை இருக்கிறது. காப்பீட்டாளரின் விசாரணையில் ஒத்துழைக்க மறுத்து, ஒத்துழைக்க உங்கள் மறுப்பு, காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தை மீறுவதாக இருக்கலாம். உங்கள் காப்பீட்டாளர் இந்தக் கோரிக்கையை நிராகரிப்பதற்கான ஒரு கொள்கையாக கொள்கை மீறல் மீது நம்பிக்கை வைக்கலாம்.