முதலீட்டுச் சொத்து விற்க ஒரு பதிலாள் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு முன் 3 கேள்விகள்

உங்கள் முதலீட்டுச் சொத்துகளை விற்க நேரம் என்பதை நீங்கள் தீர்மானித்துவிட்டீர்கள், அவ்வாறு செய்வதற்கு ஒரு பதிலாளரை நீங்கள் பயன்படுத்துவீர்கள். ஒரு நல்ல ரியல் எஸ்டேட் கண்டுபிடிப்பதை முயற்சிக்கிறது. நீங்கள் மற்றும் உங்கள் சொத்து சிறந்த பொருத்தம் யாராவது கண்டுபிடிக்க வேண்டும். உங்கள் முதலீட்டு சொத்து விற்க ஒரு பதிலாள் தேர்ந்தெடுக்கும் முன் நீங்கள் கேட்க வேண்டும் மூன்று முக்கிய கேள்விகள் இங்கே.

நீங்கள் நீண்ட காலமாக ஒரு மனை முகவர் வைத்திருக்கிறீர்களா?

ரியல் எஸ்டேட் ஒரு தொழிலாக எவ்வளவு காலம் வேலை செய்து வருகிறது என்பதை நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

ஒரு வாய்ப்பாக இருப்பதால் சிலர் வேலை வாய்ப்புகளுக்கு இடையில் மிதந்து கொண்டிருக்கும்போது, ​​சிலர் அது ஒரு உண்மையான நிலைப்பாட்டை நடைமுறையில் கடைப்பிடிப்பதால் சிலருக்கு மாற்றுவதற்கான கட்டமாக இருக்கிறது.

நீங்கள் 20 ஆண்டுகளாக வியாபாரத்தில் இருப்பதால் தானாக ஒரு பதிலாளரைத் தேர்வு செய்யக் கூடாது என்பதால், ஒரு சில வருடங்களுக்கு மட்டும் மட்டுமே ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களை ஒதுக்கி வைத்திருக்கக்கூடாது. நியூபீஸ்கள் தீ மற்றும் வெற்றியை நிரூபிக்க முடியும் என்று நிரூபிக்க, பல தசாப்தங்களாக வணிகத்தில் இருந்தவர்கள், ஆக்கிரமிப்பு இயக்கங்களின் வழியே செல்லக்கூடும். மறுபுறம், அனுபவம் பல தசாப்தங்களாக உங்கள் சொத்து விற்பனை செய்ய முயற்சிக்கும் போது விலைமதிப்பற்றதாக இருக்க முடியும், புதிது புதிது புதிதாக உருவாக்கப்படும் தவறுகளை உருவாக்கும் மற்றும் ஒரு விற்பனைக்கு நீங்கள் செலவழிக்கும்.

நேரம் நீளம் கூடுதலாக ஒரு தனிப்பட்ட ஒரு ரியல் எஸ்டேட் உள்ளது, அவர்கள் ஒரு முழு நேர அல்லது ஒரு பகுதி நேர ஆக்கிரமிப்பு என பயிற்சி என்றால் நீங்கள் அறிய வேண்டும். மீண்டும், இந்த ஒரு அகநிலை கேள்வி ஏனெனில் சில பகுதி நேர லோகோக்கள் சில முழு நேர மற்றும் சிறந்த மாறாக விட இருக்கலாம்.

நீங்கள் வசதியான மற்றும் உங்கள் சொத்து விற்பனை தங்கள் திறனை நீங்கள் எப்படி வசதியாக தீர்மானிக்க வேண்டும்.

நீங்கள் உரிமம் பெற்றிருக்கிறீர்களா?

பெரும்பாலான மாநிலங்களில் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் உரிமையாளர்களுக்கு உரிமம் வழங்கப்பட வேண்டும் அல்லது ஒரு கட்டணத்திற்கான ரியல் எஸ்டேட் வாடகைக்கு தேவைப்படுகிறது. இந்த உரிமத்தைப் பெறுவதற்கு அவசியமான ஒவ்வொன்றுக்கும் வெவ்வேறு அரசுகள் உள்ளன.

பல மணிநேர கல்வி வகுப்புகள் தேவைப்படும், அதேபோல் எழுதப்பட்ட பரீட்சை வெற்றிகரமாக நிறைவேறும். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தரகர் உரிமம் பெற வேண்டும், ஒரு தனிநபர் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் அனுபவம் ஆண்டுகள் பல வேண்டும் மற்றும் இன்னும் விரிவான கல்வி நிச்சயமாக முடிக்க வேண்டும்.

நீங்கள் வழக்கமாக ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் உரிமத்தை ஆன்லைன் சரிபார்க்க முடியும். ஒவ்வொரு மாநிலத்திலும் அதன் சொந்த ரியல் எஸ்டேட் வாரியம் உள்ளது. ரியல் எஸ்டேட் உரிம எண், மற்றும் நடைமுறையில் உள்ள அரசு ஆகியவற்றில் தட்டச்சு செய்வதன் மூலம் இந்த தகவலை நீங்கள் வழக்கமாகக் கண்டறிய முடியும். ஏஜென்ட்டுக்கு எதிராக எந்தவித புகாரும் அல்லது ஒழுக்காற்று நடவடிக்கைகளும் இருந்தால், நீங்கள் கண்டுபிடிக்க முடியும்.

அந்த மாநிலத்தில் சொத்துக்களை விற்க முடியுமானால், அந்த சொத்துநிலையில் உள்ள ஒரு மாநிலத்திற்கு உரிமம் வழங்கப்பட வேண்டும். உங்கள் சொத்து அமைந்துள்ள மாநிலத்தில் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் உரிமம் உள்ளது என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்.

எத்தனை பண்புகள் நீங்கள் கடந்த ஆண்டு பட்டியலிட வேண்டும் மற்றும் எத்தனை நீங்கள் விற்கவில்லை?

இது வருங்கால மனைவியிடம் கேட்க ஒரு முக்கியமான கேள்வி. அவர்கள் தங்கள் வேலையில் எவ்வளவு வெற்றிகரமாக உள்ளனர் என்பதை நீங்கள் புரிந்துகொள்ள முடியும். நீங்கள் கடந்த ஆண்டு விற்கப்பட்ட எத்தனை சொத்துக்களை மட்டும் தெரிந்து கொள்ள விரும்பவில்லை, ஏனெனில் இந்த புள்ளிவிவரங்கள் வளைக்கப்பட்டுவிடும். அவர்கள் 10 சொத்துக்களை விற்றுள்ளனர், ஆனால் 100 பட்டியல்கள் இருந்திருக்கலாம்.

அந்த 10 வாடிக்கையாளர்கள் மகிழ்ச்சியாக இருக்கலாம் என்றாலும், மற்ற 90 பேர் மகிழ்ச்சியாக இல்லை.

ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அவர்கள் உண்மையில் விற்பனை எவ்வளவு எத்தனை ஒப்பிடும்போது எத்தனை பட்டியல்கள் பார்க்க முக்கியம். அவர்கள் ஒரு பட்டியல் எடுத்து போது அவர்கள் அர்ப்பணிப்பு எப்படி நுண்ணறிவால் கொடுக்க முடியும். ஒருவேளை ரியல் எஸ்டேட் முகவர் கடந்த ஆண்டு ஒன்பது வீடுகள் விற்றது, ஆனால் அவர்கள் மட்டுமே பத்து பட்டியல்கள் எடுத்து இருந்தால், அந்த அழகான அழகாக புள்ளிவிவரங்கள் உள்ளன.

சில வருடங்களிலிருந்து நீங்கள் வாங்குவோரின் முடிவுகளை பெற முடியுமானால், அது இன்னும் சிறப்பாக இருக்கிறது. கடந்த ஐந்து ஆண்டுகளில் இருந்து விற்பனையின் ஒரு மொத்த விற்பனை மட்டுமல்லாமல், ஆண்டு முறிவு மூலம் ஒரு வருடம் உங்களுக்கு வேண்டும். ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை பொருளாதாரம் மிகவும் சார்ந்திருக்கிறது, எனவே ஒரு மனை முகவர் ஒரு ஆண்டு அல்லது இரண்டு இருக்கலாம், ஆனால் அது முயற்சி அல்லது திறமை பற்றாக்குறை இல்லை.

நீங்கள் விற்பனை மற்றும் விற்கப்படாத பட்டியல்கள் இடம் பார்க்க வேண்டும். அவர்கள் உங்கள் சொத்து என்று ஒரே புவியியல் பகுதியில் இருக்கிறார்களா?

உங்கள் நகரத்தில் இருக்கும் ஒரு நகரத்தை விட ஒரு நகரம் வேறு ஒரு சந்தையாக இருக்கக்கூடும், அதே நகரத்தின் சில பகுதிகள் மற்றவர்களை விட மிகவும் விரும்பத்தக்கதாக இருக்கும்.

உங்கள் சொத்தின் பகுதியின் பகுதியை விற்பனை செய்வதில் வெற்றி பெற்றிருக்கிறீர்களா அல்லது உங்கள் சொத்துக்களின் இருப்பிடத்திற்கு அருகில் உள்ள சொத்துக்கள் இல்லாத பெரும்பான்மையானவை? ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் தேர்ந்தெடுக்கும் போது உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் அறிவு மிகவும் முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது.