முதலீட்டு சொத்து விற்க ஒரு மனை முகவர் பயன்படுத்தி நன்மைகள்

7 வழிகள் ஒரு வாயிலாக உபயோகிக்கலாம்

முதலீட்டுச் சொத்துக்களை விற்பனை செய்வது இறுக்கமான அனுபவமாக இருக்கலாம். நீங்கள் ஒரு சில மாதங்களுக்கு சொந்தமான அல்லது பல மாதங்களாக நிர்வகிக்கப்பட்ட ஒரு வாடகைச் சொத்தை சொந்தமாக வைத்திருந்தாலும், விற்பனையானது முடிந்தளவு மென்மையானது மற்றும் எளிதானது என நீங்கள் விரும்புகிறீர்கள். உங்கள் சொத்தை விற்க ஒரு மனை முகவர் பயன்படுத்தி பல நன்மைகளை முடியும். இங்கே ஏழு வழிகள் உள்ளன.

1. சந்தைப்படுத்தல் மூலம் சொத்து விற்பனை

ஒரு முதலீட்டாளருக்கு ஒரு வாய்ப்பை பட்டியலிடும் முதல் நன்மை, அவர்கள் உங்களுக்காக சொத்துக்களை விற்பனை செய்வதுதான்.

சதுர காட்சிகளையும், பல குடும்பங்கள் அல்லது வணிக சொத்துக்களின் எண்ணிக்கை, படுக்கை மற்றும் குளியல் எண்ணிக்கை, பொருந்தும், அதே போல் சொத்து எந்த வசதிகளையும் கொண்டுள்ளது உட்பட உங்கள் சொத்து பற்றிய முக்கிய தகவல்களை சேகரிப்பது. அந்தப் பகுதியின் உட்புறம் மற்றும் வெளிப்புறத்தின் சமீபத்திய புகைப்படங்கள் உட்பட, ஒரு விளம்பரம் வடிவமைக்கப்படும்.

ஒரு வாய்ப்பாக தங்கள் ஆக்கிரமிப்பு வட்டி உங்கள் சொத்து அதிகபட்ச வெளிப்பாடு வழங்க முடியும். நீங்கள் இல்லை என்று சந்தை வாய்ப்புகளை அணுகல் வாயிலாக வேண்டும்.

எம்.எல்.எஸ் இல் உங்கள் முதலீட்டுச் சொத்துக்களை பட்டியலிடலாம். எம்எல்எஸ் அல்லது பல பட்டியல் சேவை என்பது ரியல் எஸ்டேட் முகவர் மட்டுமே அணுகக்கூடிய தனியார் வலையமைப்பு ஆகும். ரியல் எஸ்டேட் தரகர்கள் தங்கள் பட்டியலை தளத்தில் சேர்க்க முடியும் மற்றும் மற்ற தரகர்கள் மூலம் பட்டியல்கள் பார்க்க முடியும். ஒருவருக்கொருவர் சொத்துக்களுக்கு வாங்குபவர்களைக் கண்டுபிடிப்பதன் மூலம் ஒருவருக்கு ஒரு கமிஷனை உருவாக்க உதவுவதற்கான ஒரு வாய்ப்பை இது வழங்குகிறது.

எம்.எல்.எஸ்-க்காக மட்டுமே ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளரை அணுகுவது மட்டுமல்லாமல், உங்களுடைய சொந்த சொத்துக்களை நீங்கள் அணுக முடியாத இரண்டு தளங்களில் அவர் உங்கள் சொத்துக்களை பட்டியலிட முடியும். Realtor.com, அதே போல் அவர்கள் வேலை என்று ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தின் வலைத்தளத்தில் உங்கள் பட்டியலை வெளியிட முடியும்.

கூடுதல் மார்க்கெட்டிங் முயற்சிகள் Loopnet.com, Trulia.com, மற்றும் Craigslist.com, அதேபோல சொத்து ஏல வலைத்தளங்கள் போன்ற தளங்களை உள்ளடக்கியிருக்கலாம்.

2. அதை விலை மூலம் விற்க

உங்கள் முதலீட்டுச் சொத்துக்களை விற்பதற்கு நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்திருக்கும் ரியல் மாடல் உள்ளூர் சந்தைக்கு உகந்த அறிவு வேண்டும். அவர்கள் தினசரி அடிப்படையில் சொத்துக்களை விற்பனை செய்வதால், உங்களுடைய சொத்து விற்க முடியுமென்பது ஒரு பொது யோசனை.

மிகவும் துல்லியமான விலையை நிர்ணயிக்கும் முயற்சியில், கடந்த ஆறு மாதங்களுக்குள், விற்கப்பட்ட மூன்று அல்லது நான்கு ஒப்பிடக்கூடிய சொத்துக்களை சேகரிப்பதுடன், அந்தப் பகுதியினை வாங்கவும். உங்கள் சொத்துக்களின் விலையை சரி செய்ய அல்லது சரிசெய்ய அவர்கள் ஒரு காற்றழுத்தமானியாக இந்த ஒப்பீடுகளை பயன்படுத்துவார்கள்.

உங்களுடைய சொத்துக்களுக்கு மிக அதிக விலையை நீங்கள் பெற விரும்புகிறீர்கள், ஆனால் மிக நீண்ட காலமாக சந்தையில் உட்கார விரும்பவில்லை, ஏனெனில் இது ஒரு விலையுயர்ந்த பட்டியலாக மாறியுள்ளது, ஏனெனில் இது மிக அதிக விலையில் உள்ளது. நீங்கள் அதை குறைவாக விலை செய்ய விரும்பவில்லை மற்றும் மேசையில் பணத்தை விட்டுவிடுகிறீர்கள். உங்கள் விற்பனையாளர் வட்டிக்கு உங்கள் சொத்துக்களை சரியாகச் செலுத்த முடியும்.

3. திறந்த வீடு / காட்சிகளை நடத்துங்கள்

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் பணியமர்த்தல் மற்றொரு நன்மை அவர்கள் உங்கள் சொத்து காட்சிகள் திட்டமிட வேண்டும் என்று, அத்துடன் திறந்த வீடுகள் அமைக்க. நீங்கள் இல்லை என்று அதனால் வாய்ப்பாக சாத்தியமான வாங்குவோர் தொடர்பு நேரம் மற்றும் முயற்சியில் வைக்க வேண்டும். நீங்கள் முதலீட்டுச் சொத்துடன் நெருக்கமாக வாழவில்லை என்றால், இது வாங்குபவர்களுடன் சந்திப்பதற்கோ, வருங்கால வாங்குபவர் ஒருபோதும் காட்டாவிட்டால், தொடர்ந்து வாடிக்கையாளர்களை சந்திப்பதற்கான நேரத்தையும், தொந்தரவையும் காப்பாற்றலாம்.

4. நீங்கள் மற்றும் வாங்குபவர் இடையே பஃபர்

உங்களுக்கும் ஒரு வருங்கால வாங்குபவருக்கும் இடையில் மில்தானியாக ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் செயல்படுகின்றன. மறுவிற்பனையாளர் காட்சிப்படுத்தல், விலை, ஆய்வுகள் அல்லது தேவையான ஆவணங்களைப் பற்றி வாங்குபவர் அல்லது வாங்குபவரின் முகவருடன் தொடர்புகொண்டு பேச்சுவார்த்தை நடத்துவார்.

பல உரிமையாளர்கள் வாங்குபவர்களுடன் நேரடியாக ஈடுபடுகின்ற கவலைகளை இந்த மூன்றாம் கட்சி உதவுகிறது. இந்த உரிமையாளரின் உரிமையாளராக ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு செய்யப்படவில்லை, எனவே அவர் பேச்சுவார்த்தைகளில் அதிக நிலைத் தலைவராக இருக்க முடியும்.

5. Realtor உண்மையான கருத்துக்களை பெற முடியும்

வீட்டு உரிமையாளர் ஒருவர் உரிமையாளரை அவமதிக்க விரும்பாத காரணத்தால், சில வாங்குவோர் உண்மையான கருத்துக்களை வழங்க மாட்டார்கள். சொத்து வாங்கியவருக்கு ஒரு வாங்குபவரின் உண்மையான கருத்தை ஒரு வாயிலாக பெற முடியும். வருங்கால வாங்குபவர், முதலீட்டுச் சொத்துக்களின் நேர்மறை மற்றும் எதிர்மறை பற்றிய உண்மையான எண்ணங்களை வழங்குவதற்கு அதிகமாக இருக்கலாம்.

இந்த கருத்தை மறுபரிசீலனை செய்யலாம், பட்டியலுக்கு சில திருத்தங்களை செய்யலாம், விலையை சரிசெய்யலாம் அல்லது தேவைப்பட்டால், சொத்துக்கான ஒப்பனை மேம்படுத்தல்கள் செய்யலாம்.

6. தொழில் நுட்பம் / நிபுணத்துவம்

முதலீட்டு சொத்துக்களை விற்பனை செய்வதில் நிபுணத்துவம் பெற்ற சில ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் உள்ளன. உதாரணமாக, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வணிக ரீதியான விற்பனையை விற்க ஒரு முக்கிய இடம் இருக்கலாம்.

நீங்கள் ஒரு வணிக கட்டிடத்தை வைத்திருந்தால், இந்த வாயிலாக நீங்கள் சிறந்த தேர்வாக இருக்கலாம். உங்கள் சொத்தை எவ்வாறு விற்பனை செய்வது என்பது பற்றியும், இந்த குறிப்பிட்ட சொத்து வகையிலான ஆர்வம் கொண்ட தொடர்புகளையும் அவர்கள் நன்கு அறிவார்கள். முதலீட்டுச் சொத்தின் வகைகளை விற்பனை செய்வதில் நிபுணத்துவம் பெற்ற ஒரு பதிலாளரைக் காண முடியுமானால், அவர்கள் உங்களுக்கு அதிக தகுதி வாய்ந்தவர்களாக இருப்பதால், அவற்றின் நற்சான்றிதழ்களைப் பார்ப்பது மதிப்பு.

7. அவர்களின் நெட்வொர்க்குக்கு அடையுங்கள்

இறுதியாக, உங்கள் முதலீட்டுச் சொத்துக்களை ஒரு வாயிலாக பட்டியலிடுவதன் மூலம், நீங்கள் ரியல் மாட்ரிட் ரோலொடக்ஸுக்கு அணுகுவீர்கள். அவர்கள் மற்ற புரோக்கர்கள் ஒரு நெட்வொர்க், மற்றும் வருங்கால வாங்குவோர். அவர்கள் ஒரு வெகுஜன மின்னஞ்சலை அனுப்ப முடியும் மற்றும் உங்கள் சொத்துக்கான வருங்கால வாங்குபவர்களுடன் எளிதில் வரலாம். இந்தத் தொழில் தொடர்புகள் உங்கள் சொத்து விரைவாக விற்கப்படுவதற்கு உதவும்.