ஒரு வணிக ரியல் எஸ்டேட் குத்தகை சிறந்த விதிமுறைகள் பெறுவது உதவிக்குறிப்புகள்
1. உங்கள் சொந்த முகவர் பெறவும்.
நீங்கள் சிறந்த ஒப்பந்தம் பற்றி பேச்சுவார்த்தை நடத்த உரிமையாளர் முகவர் மீது நம்பிக்கை இல்லை. உங்கள் சொந்த ஏஜெண்டு வைத்திருப்பது உங்கள் சிறந்த நலன்களை மனதில் வைத்து யாரோ கொடுக்கிறது.
ஒரு நல்ல வர்த்தக ரியல் எஸ்டேட் முகவர் மற்றும் ஒரு உறவை வளர்த்துக் கொள்ளுங்கள். நீங்கள் அந்த நபரை மீண்டும் தேவைப்படும்போது உங்களுக்குத் தெரியாது.
2. உங்கள் நிதித் திட்டத்துடன் தயாராக இருங்கள்.
சிறிய அல்லது வணிக ரீதியான கடன் இல்லாத வணிகத் துவக்கங்கள் மற்றும் வணிகங்களுக்கு, உங்கள் விதிமுறைகளை ஏற்க உரிமையாளரைப் பெற ஒரு காப்பு திட்டத்தை நீங்கள் பெறப் போகிறீர்கள். தனிப்பட்ட உத்தரவாதம் அல்லது இணை ஒப்பந்தக்காரர் வழங்குதல், வணிக வருமான அறிக்கை மற்றும் தனிப்பட்ட நிதி அறிக்கை ஆகியவை செயல்முறைகளை சீராக்கலாம் மற்றும் உங்கள் உரிமையாளர் ஓய்வெடுக்கலாம்.
3. உங்கள் அத்தியாவசியங்களை அறிந்துகொள்ளுங்கள்.
நீங்கள் பேச்சு பேச முடியும். முகவர் உதவ முடியும் போது, நீங்கள் COL (வாழ்க்கை செலவு) மற்றும் கேம் (பொதுவான பகுதி பராமரிப்பு) வித்தியாசம் தெரியும். பேச்சுவார்த்தை தொடங்குவதற்கு முன் இந்த குத்தகை காலவரிசை சொற்களஞ்சியத்தை மதிப்பாய்வு செய்யவும். நீங்கள் "TI" அல்லது "குத்தகை மேம்பாடு" அல்லது "உருவாக்க-அவுட்" போன்ற சொற்களையும் கேட்கலாம். விதிமுறைகளுக்கிடையேயான வேறுபாடுகளை புரிந்துகொள்வது, நில உரிமையாளர் அல்லது முகவர் உங்களுக்கு என்ன சொல்கிறார் என்பதை மதிப்பீடு செய்ய உங்களுக்கு உதவும்.
4. ஒரு நல்ல CAM பிரிவைப் பெறுங்கள்.
கேம் (பொதுவான பகுதி பராமரிப்பு) என்பது குத்தகைக்கு விடப்பட்ட குழப்பமான பிரிவுகளில் ஒன்றாகும், நீங்கள் எவ்வளவு பணம் செலுத்துகிறீர்கள் என்பதில் ஆச்சரியப்படுவீர்கள். உரிமையாளரின் மார்க்கெட்டிங் முயற்சிகள் அல்லது மற்ற குத்தகை ஒப்பந்தங்களைக் கொண்ட சட்டரீதியான கட்டணம் தொடர்பான விஷயங்களை நீங்கள் செலுத்துவதில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்திக்கொள்ளுங்கள்.
நீங்கள் வேலைநிறுத்தம் செய்ய விரும்பும் மற்ற விஷயங்கள் 3% க்கும் அதிகமான நிர்வாகக் கட்டணங்கள், உரிமையாளர்களின் ஊழியர்களுக்கான நன்மைகளுக்கு செலுத்துதல், மற்ற குத்தகை பிரிவுகளுக்கான கட்டணங்கள் ஆகியவை ஆகும்.
5 . உங்களுக்கு தேவையான இடைவெளி மட்டுமே கிடைக்கும்.
நீங்கள் பயன்படுத்த முடியாத இடத்தை செலுத்துவதில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். நீங்கள் விரிவாக்க விருப்பத்தை விரும்பலாம், ஆனால் உங்களுக்கு தேவையானதை விட அதிகமான இடத்தை செலுத்துவதற்கு நீங்கள் பூட்ட விரும்பவில்லை. உங்களுடைய அடுத்த இடத்தில் ஒரு இடம் இருந்தால், உங்கள் குத்தகையில் உள்ள "முதல் மறுப்புக்கான உரிமை" பிரிவில் வைக்கவும், அது கிடைக்கும் இடத்தில் இருந்தால், அந்த இடத்திலேயே முதல் dibs க்கு விருப்பம் இருக்கும்.
6. குத்தகை ஆவணங்களை மதிப்பாய்வு செய்யவும்.
முதலாவதாக, பொதுவான வணிக குத்தகை ஆவணங்களைப் பற்றிய இந்த கட்டுரையை மறுபரிசீலனை செய்யுங்கள், எனவே உங்களுக்கு தேவையானதை அறிவீர்கள். பின்னர் அனைத்து ஆவணங்களையும் படிக்கவும். ஆமாம், நீங்கள் அதை படிக்க வேண்டும். எனக்கு தெரியும், இது மிகவும் நீண்டது (இது மிகவும் சுவாரஸ்யமானதல்ல) ஆவணம், ஆனால் அது என்னவென்று நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். விதிமுறைகள் சரிபார்க்கவும். அவர்கள் அதை சரியாகப் பெற்றதாக நினைத்துக் கொள்ளாதீர்கள். தொடக்க தேதி, முடிவு தேதி, வாடகை, வாடகைக்கு விரிவாக்கம் மற்றும் நீங்கள் கலந்துரையாடப்பட்ட பிற சிறப்பு சொற்கள் ஆகியவற்றை சரிபார்க்கவும். மேலும், நீங்கள் செய்ய வேண்டிய கடமை என்னவென்று உங்களுக்குத் தெரியும். செய்ய வேண்டிய கடமை என்ன? நீங்கள் அதை நிறுத்த முடியுமா? நீங்கள் எதைப் பெறுகிறீர்கள் என்பது உங்களுக்குத் தெரியும்.
7. வர்த்தகம் செய்ய தயாராகுங்கள் .
ஒரு நீண்ட கால குத்தகைக்கு எடுத்துக் கொள்ள முடியுமானால், நீங்கள் சிறந்த விகிதத்தை பெறலாம்.
உங்களுக்கு தேவையானவற்றைப் பெற நீங்கள் என்ன செய்யலாம் என்பதைக் கவனியுங்கள்.
இறுதியாக, எல்லாம் பேச்சுவார்த்தைக்குட்பட்டது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.
மேலும் வாசிக்க: உங்கள் வியாபாரத்திற்கான இடத்தை கண்டறிதல் மற்றும் குத்தகைக்கு விடவும்