வணிக குத்தகை விவரங்கள் விவரிக்கப்பட்டுள்ளன

வர்த்தகரீதியான ரியல் எஸ்டேட் குத்தகைகளில் வழக்கமான பிரிவுகள்

உங்கள் வணிக குத்தகைக்கு பேச்சுவார்த்தைகளை முடிக்கையில், நீங்கள் வணிக குத்தகை ஆவணத்தை ஒப்படைக்க வேண்டும். வணிக குத்தகைகளில் பொதுவான பிரிவுகளும், இந்த பிரிவுகளின் சுருக்கமான விளக்கம்களும் இங்கே உள்ளன.

1. கட்சிகள்
   குத்தகைதாரர் மற்றும் உரிமையாளர் அதிகாரப்பூர்வ பெயர்கள். உங்கள் வணிக குத்தகைக்கு ஒரு கட்சி என்பதை உறுதிப்படுத்தவும், நீங்கள் தனிப்பட்ட முறையில் அல்ல. ஏதாவது தவறு நடந்தால், நீங்கள் தனிப்பட்ட முறையில் பொறுப்பேற்க விரும்பவில்லை. நீங்கள் குத்தகைக்கு ஒரு தனிப்பட்ட உத்தரவாதம் கொடுக்க வேண்டும், ஆனால் ஆவணங்கள் வணிக பெயரில் இன்னும் இருக்க முடியும்.
   

1. வளாகங்கள்
   நீங்கள் வாடகைக்கு எடுக்கும் இடம் விவரிக்கிறது. ஸ்பேஸ் ஒதுக்கீடு செய்யப்படுவது எப்படி, குறிப்பாக நீங்கள் வாடகைக்கு செலுத்துகிறீர்கள் என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ளுங்கள். இதில் CAM - பொதுவான பகுதி பராமரிப்பு - நீங்கள் கவனமாக இல்லாவிட்டால் மறைக்கப்பட்ட செலவாகும்.
   
2. வாடகை
   பொதுவான பகுதி பராமரிப்பு (கேம்) மற்றும் குத்தூசி தொடர்புடைய பிற செலவுகள் உள்ளிட்ட வாடகை கணக்கிடப்படுவதை விளக்குகிறது. "மொத்த குத்தகை" அல்லது "டிரிபிள் நிகர குத்தகை" போன்ற பொதுவான சொற்கள் இங்கு சேர்க்கப்படலாம்; இந்த சொற்களின் அர்த்தத்தை நீங்கள் புரிந்துகொள்வீர்கள்.
   
3. கால
   குத்தகை தொடங்கி முடிவடையும் போது விளக்குகிறது. குத்தகைக்கு மறு பேச்சுவார்த்தை நடத்தப்படலாம் என்பதை இந்த பிரிவு விவரிக்கலாம் .
   
4. வைப்புத்தொகை
   குத்தகைதாரர் வழங்க வேண்டிய பாதுகாப்பு வைப்பு விவரிக்கிறது, மேலும் அது இழந்த அல்லது திரும்பிய சூழ்நிலைகள்.
   
5. பிடித்து
   குத்தகைதாரர் குத்தகைக்கு விடவில்லை என்றால் என்ன நடக்கும் என்பதை விளக்குகிறது.
   
6. பயன்பாடுகள்
   குத்தகை செலவில் பயன்பாட்டு செலவுகள் சேர்க்கப்பட்டால், அவை எப்படி மீட்டெடுக்கப்படுகின்றன மற்றும் குத்தகைதாரர்கள் மத்தியில் விநியோகிக்கப்படுகின்றன என்பதை விளக்குகிறது. சில சந்தர்ப்பங்களில், ஒவ்வொரு வாடகைதாரரும் ஒரு தனி மீட்டர் இருக்கலாம். குத்தகைதாரர் பயனீட்டாளர்களுக்கு பணம் செலுத்துகிறாரானால், இந்த பிரிவானது, பயனீட்டாளர்களுக்கு செலுத்த வேண்டிய அவசியத்தை விளக்கக்கூடும், அவை நேரத்திற்குள் செலுத்தப்படாவிட்டால் என்ன நடக்கும். குத்தகைதாரர் பயனீட்டாளர்களுக்கு பணம் செலுத்துவதில் தோல்வி அடைந்தால், இது நில உரிமையாளரைப் பாதுகாக்கிறது.
   

1. / கட்டுப்பாடுகள் பயன்பாட்டு
   அறிகுறிகள், மணிநேர பயன்பாடு மற்றும் ஆக்கிரமிப்பு மற்றும் துணைக் குறைபாடுகள் பற்றிய வரம்புகள் உள்ளிட்ட வளாகங்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான கட்டுப்பாடுகளை பட்டியலிடுகிறது.
   
2. வரி மற்றும் காப்பீடு
   சொத்து மீது சொத்து வரி மற்றும் காப்பீடு செலுத்துகிறது யார் விவாதிக்கிறார். இந்த பிரிவில் வழக்கமாக குத்தகைதாரர் பாதுகாக்க, குத்தகைதாரர் குத்தகை மற்றும் இடர் காப்பீடு மற்றும் சொத்து மீது உபகரணங்கள் மற்றும் உபகரணங்கள் மீது ஆதாரம் ஆதாரம் வழங்குவதற்கான ஒரு தேவை அடங்கும். வழக்கமாக குத்தகைதாரர் நிலப்பிரபுக்களுக்கு எதிராக எந்தவொரு பொறுப்புணர்வு வழக்குகளிலும் [அவரை / அவளது பாதிப்பில்லாதவர்] இழப்பீடு செய்ய வேண்டும்.
   

1. பார்க்கிங்
   குத்தகைக்கு எடுக்கப்பட்ட இடத்திற்கான நிறுத்தம் விவரிக்கிறது. சில குத்தூசி ஆவணங்களை ஊழியர்கள் நிறுத்தலாம் மற்றும் பொது வாடிக்கையாளர் வாகன நிறுத்தம் இடையில் வேறுபடுகின்றன. போதுமான ஊனமுற்ற வாகன நிறுத்துதலை வழங்குவதன் மூலம், பார்க்கிங் இடைவெளி ADA தரத்திற்கு இணங்குவதை உறுதி செய்யுங்கள்.
   
2. பராமரிப்பு
   பராமரித்தல் மற்றும் பழுது செய்வதற்குப் பொறுப்பு மற்றும் செலுத்துபவர் யார் என்பதை விவரிக்கிறது. பெரும்பான்மையான குத்தகைக்கு "வாடகை மற்றும் கண்ணீர்" (பொதுவான பயன்பாடு) காரணமாக பழுதுபார்ப்புக்கு பணம் செலுத்துபவர்கள் தேவைப்படுகிறார்கள், பெரும் இழப்பு அல்லது உபகரணங்களின் தோல்வி காரணமாக அசாதாரணமான பழுதுபார்ப்புக்கு உரிமையாளர் உரிமையாளருடன்.
   
3. நியமித்தல் மற்றும் சிறுநீர் கழித்தல்
   நீங்கள் குத்தகைக்கு உட்படுத்தக்கூடிய சூழ்நிலைகளை விவரிக்கும் ஒரு தனி பிரிவு சில குத்தகைகள்.
   
4. விருப்பங்கள்
   கட்டிடத்தில் கூடுதல் இடத்தை வாடகைக்கு எடுத்தால் கிடைக்கும் வாய்ப்புகள் அல்லது சொத்தை வாங்குவதற்கான விருப்பம் ஆகியவற்றை விவரிக்கிறது.
   
5. தவறுகள் மற்றும் தீர்வுகள்
   ஒரு கட்சி இயல்புநிலை (உடன்பாட்டை உடைக்கிறது) மற்றும் பிற கட்சிகளுக்கு கிடைக்கும் வைத்தியம் என்றால் என்ன நடக்கிறது என்பதை விளக்குகிறது.
   
6. அழிவு / எதிர்ப்பே
   குத்தகைக்குட்படுத்தப்பட்ட இடம் அழிக்கப்பட்டாலோ அல்லது கண்டிக்கப்பட்டாலோ என்ன நடக்கும் என்பதை இந்த விதிகள் விவரிக்கின்றன.
   
7. கீழ்ப்படிதல், முரண்பாடு, மற்றும் வணக்கம்.
   வீட்டு உரிமையாளர் சொத்துடைமையை முன்கொணர்ந்தால் குத்தகைதாரர் உரிமைகள் விவரிக்கிறது. ஒரு புதிய நில உரிமையாளர் அல்லது வங்கியால் வெளியேற்றப்படுவதற்கு எதிராக குடியிருப்பவரை இந்த பகுதி பாதுகாக்கிறது.
   

1. மறுக்கவியலா
   வீட்டு உரிமையாளரின் சூழ்நிலையில் மாற்றம் ஏற்பட்டால், குடிமகன் ஒரு வாடகைதாரியாக தனது கடமைகளில் வாழ்கிறார் என்பதை சரிபார்க்க, என்ன நடக்கிறது என்று விளக்குகிறது.
   
2. அட்டர்னி கட்டணம்
   உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் இடையே ஒரு வழக்கு ஏற்பட்டால், அட்டர்னி கட்டணத்தை செலுத்துவது பற்றி ஒப்பந்தம்.
   
3. மறுப்பு தீர்மானம்
   மத்தியஸ்த மற்றும் நடுவர் போன்ற சில இடர்பாடுகள் விவாத தீர்வின் மாற்று வடிவங்களுக்கு வழங்குகின்றன .

ஒரு வழக்கறிஞர் நீங்கள் புரிந்து கொள்ளாத எந்தவொரு குறிப்பிட்ட சொற்களையும், உங்களுக்கு ஒரு பிரச்சனையாக இருக்கலாம் அல்லது நீங்கள் ஒப்புக் கொண்டீர்கள் என்று நீங்கள் கருதாத விஷயங்களைக் குறிப்பதற்கோ, வாடகை விதிமுறைகளை மதிப்பாய்வு செய்யுங்கள்.

மறுப்பு: நான் ஒரு வழக்கறிஞர் அல்லது ஒரு வணிக ரீடர் அல்ல. இந்தத் தகவல் பொதுவான தகவல்களுக்கு வழங்கப்படுகிறது மற்றும் சட்ட ஆலோசனை என நம்பப்படக்கூடாது.

வணிக இடத்தை கண்டுபிடித்து, குத்தகைக்கு வாங்குதல்