சிக்கல்களைத் தவிர்க்க ஒரு ஒப்பந்தத்தைப் படியுங்கள்
ஒப்பந்தங்களை சட்ட ஆவணங்கள் மற்றும் அவர்கள் செல்லுபடியாகும் என்றால், அவர்கள் நீதிமன்றத்திற்கு எடுத்து கொள்ளலாம். ஒப்பந்தத்தின் முடிவை நீங்கள் நிலைநிறுத்த நீதிமன்றத்தில் நீங்கள் எடுக்கப்படலாம். இது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தம், வணிக விற்பனை ஒப்பந்தம், வேலை ஒப்பந்தம் அல்லது நீங்கள் அல்லது வாடிக்கையாளர் அல்லது விற்பனையாளர் ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான ஒப்பந்தம் என்பதானால், நீங்கள் இந்த வழிமுறைகளைப் பயன்படுத்தலாம்.
என்ன எல்லா ஒப்பந்தங்களும் இருக்க வேண்டும்
ஒரு ஒப்பந்தம் செல்லுபடியாகும் (நீதிமன்றத்தில் அமல்படுத்தக்கூடிய) கூறுகளைத் தவிர, அனைத்து ஒப்பந்தங்களும்:
· தெளிவாக கூற வேண்டும். முடிந்த அளவுக்கு, இரு கட்சிகளும் என்ன கூறப்படுகின்றன என்பதை ஏற்றுக்கொள்ள வேண்டும்.
ஒப்பந்தத்தை வெளிப்படுத்தவும். நீங்கள் வாய்மொழியாக உடன்பட்ட பிறகு, ஒப்பந்தம் ஒப்பந்தம் செய்ய வேண்டும்.
· முடிக்க வேண்டும். ஒரு ஒப்பந்தம் எந்தவொரு வினாவிற்கும் விடையிறுக்க வேண்டும், அல்லது எந்தவொரு "கட்சி" சூழ்நிலைகளையும் எதிர்பார்க்கலாம்.
ஒப்பந்தங்கள் மிகவும் வழக்குகள் தெளிவான மற்றும் முழுமையான இல்லை என்று ஒப்பந்தங்கள் எழுகின்றன மற்றும் அது கட்சிகள் புரிந்து கொண்டு ஒப்பந்தம் வெளிப்படுத்த வேண்டாம்.
வரையறைகளை ஏற்றுக்கொள்ளுங்கள்
அனைத்து முக்கிய சொற்களும் முற்றிலும் வரையறுக்கப்பட வேண்டும். ஒப்பந்தங்களில் மிகவும் சிரமம் என்பது முழுமையடையாத அல்லது காணாமற்பட்ட வரையறைகள். ஒரு வழக்கில், ஒரு சுயாதீனமான ஒப்பந்தக்காரருக்கு பணம் செலுத்தும் கணக்கில் "மேல்நிலை" என்ற தெளிவற்ற வரையறை வழக்கு தொடுக்க காரணமாக இருந்தது.
ஆனால் மேல்நிலை உள்ளிட்டவை வணிகத்திலிருந்து வணிகத்திற்கு வேறுபடுகின்றன. ஓவர்ஹெட் போன்ற சொற்களால் என்னவெல்லாம் அர்த்தப்படுத்துகிறது.
நினைத்ததில்லை - தெளிவுபடுத்திக்கொள்ளுங்கள்
ஊகங்கள் உண்மையில் எந்த ஒப்பந்தத்தின் மிகவும் கடினமான பகுதியாகும். சொத்து மதிப்பு எவ்வாறு தீர்மானிக்கப்படுகிறது என்பதைப் பற்றிய ஒரு பிரிவை உள்ளடக்கிய ஒப்பந்தத்தை நீங்கள் படிக்கிறீர்கள்.
எழுதப்பட்டதை நீங்கள் அறிந்திருந்தால், ஒரு உதாரணத்தை கேளுங்கள், அல்லது ஒரு கேள்வியை கேளுங்கள், "இதை மட்டும் தெளிவுபடுத்துங்கள், இது எக்ஸ் என்று அர்த்தம் என்று நினைக்கிறேன். என்ன அர்த்தம் என்று நினைக்கிறீர்கள்?"
ஊமை அல்லது கஷ்டம் தோன்றும் பற்றி கவலைப்பட வேண்டாம்; பின்னர் நீங்கள் கண்டுபிடிக்க முடிந்ததை விட தெளிவுபடுத்துவதற்கு சிறந்தது மற்றும் பிற கட்சி இரண்டு வெவ்வேறு அர்த்தங்களைப் பற்றி யோசித்துக்கொண்டது.
வாய்மொழிகளால் தவறாக புரிந்து கொள்ள முடியும் என்பதால், ஒப்பந்தங்கள் பெரும்பாலும் எழுதப்படுகின்றன. ஒப்பந்தம் தவிர்த்துவிட்டால், வாய்மொழி அனுமானங்களை நீதிமன்றத்திற்கு எடுக்க முடியாது.
"காணாமல் போனது என்ன?"
இந்த பகுதி தந்திரமானதாகும்; அது ஒரு ஒப்பந்தத்தில் இருக்க வேண்டும் என்பது தெரிந்து கொள்வது கடினம் ஆனால் அது இல்லை. உதாரணமாக, வேலை ஒப்பந்தங்களில், முதலாளியை ஒப்பந்தத்தை எப்படி முறிப்பது மற்றும் எந்த அறிவிப்பு கொடுக்கப்பட வேண்டும் என்பதை விவரிக்கும் பிரிவு இருக்க வேண்டும்.
ஆனால் சில நேரங்களில் ஒரு ஊழியர் எவ்வாறு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முடியும் என்பதையும் எந்த அறிவிப்பு கொடுக்கப்பட வேண்டும் என்பதையும் பற்றி எந்த மொழியும் இல்லை. உதாரணமாக, சில ஒப்பந்தங்கள் பயனுள்ள தேதி அல்லது கட்சிகளை முழுமையாக அடையாளம் காணவில்லை.
ஒரு வழக்கமான ஒப்பந்தத்தின் பிரிவுகளுக்கு ஒரு உதாரணம் இந்த வேலை ஒப்பந்த விதிமுறைக் கட்டுரையை பாருங்கள். ஒப்பந்தத்தில் இருக்க வேண்டிய ஒன்றை நீங்கள் காணாவிட்டால், அதை அடைந்து கொள்ளுங்கள்.
கவனமாக "பாய்லர்" படிக்கவும் மற்றும் அதை மாற்ற பயப்பட வேண்டாம்
பல வணிக ஒப்பந்தங்களில் இருக்கும் "நிலையான" மொழி என்று அழைக்கப்படும் பாய்லர்.
கொதிகலன் ஒரு எடுத்துக்காட்டாக இழப்பு (மொழி தங்கள் செயல்களுக்கு யாரோ பாதிப்பில்லாத) செய்ய வேண்டும் மொழி இருக்கலாம். ஒரு கட்சிக்காரர் வழக்குத் தொடர வேண்டும். பாய்பிரேட்டரின் மற்றொரு எடுத்துக்காட்டு ஒரு கட்டாய நடுவர் பிரிவு ஆகும். எந்த ஒரு சர்ச்சை நீதிமன்றத்திற்கு செல்வதற்குப் பதிலாக நடுவர் மூலம் தீர்வு காணப்பட வேண்டும் என்று கட்டாயப்படுத்துவதற்கு இந்த பிரிவு முயற்சித்து வருகிறது.
அந்த நீண்ட பாய்லர் பக்கங்களைப் படியுங்கள், உங்கள் கண்கள் கடந்து சென்றாலும், நீங்கள் தொடங்குகிறீர்கள். பிரிவை எளிதாக்குவது அல்லது குறைக்கப்பட வேண்டும் என்று கேளுங்கள். அல்லது நீங்கள் அதை ஏற்றுக் கொள்ளாவிட்டால் அதை மாற்றவோ அல்லது எடுத்துக்கொள்ளவோ வேண்டுமென்று கேட்கவும். தெளிவுபடுத்தும் அல்லது உங்கள் சாதகமாக இருக்கும் மாற்றங்களைச் செய்ய தயங்காதீர்கள். ஒரு ஒப்பந்தத்தில், எல்லாம் பேச்சுவார்த்தைக்குட்பட்டது, கூட "நிலையான" மொழி என்று நினைவில் கொள்ளுங்கள்.
இறுதியாக, இரண்டாவது கருத்து கிடைக்கும்
மற்ற கட்சியால் தயாரிக்கப்பட்ட ஒரு ஒப்பந்தத்தை நீங்கள் படித்தால், ஒப்பந்தத்தை படித்து எல்லா சிக்கல்களையும் கண்டுபிடிப்பதற்காக நீங்களோ அல்லது மற்ற சார்பற்றவர்களை நம்பவோ வேண்டாம்.
உங்கள் மாநிலத்தில் சட்டத்தை அறிந்த ஒரு வழக்கறிஞரிடம் இதை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள் .
வழக்கறிஞர் அதை மீண்டும் எழுத அனுமதிக்க வேண்டாம் (அவர்கள் அதை செய்ய மற்றும் அதை வசூலிக்க விரும்புகிறேன்!), என்ன மாற்ற வேண்டும் என்று கருத்துக்களை கேட்க. மாற்றங்களை நீங்கள் விரும்பினால், மாற்றியமைக்கப்பட்ட அட்டவணையில் அட்டவணையில் திரும்பவும் பேச்சுவார்த்தை நடத்தவும்.
ஒப்பந்தங்களைப் படிப்பதற்கான இந்த வழிகாட்டுதல்களைப் பின்பற்றி, நீங்கள் ஒரு தவறு செய்து உங்களைத் தடுக்க முடியாது, அது உங்களுக்கு சிக்கலை ஏற்படுத்தும் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடாது , ஆனால் இது சில தெளிவான பிரச்சினைகளை நீக்குவதோடு தெளிவுபடுத்தலாம், இது எப்போதும் நல்லது.