நில அளவை கணக்கிடுவது எப்படி?

ஒரு அமைப்பு ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதி அல்லது அது அமைந்திருக்கும் நிலப்பரப்பின் சதவீதத்தை ஆக்கிரமித்துள்ளது. கட்டடத்தின் அளவின் இந்த சதவீத அல்லது விகிதம் அது வசிக்கும் நிலத்திற்கு "கட்டடம் கட்டும் விகிதம்" என்று அழைக்கப்படுகிறது.

கட்டட விகிதத்திற்கு நிலத்தில் வருவதற்கு, கட்டிடத்தின் சதுர காட்சிகளால் நிலப்பரப்பின் சதுர காட்சியைப் பிரிக்கவும்:

188,000 நிலம் சதுர அடி / 43,500 கட்டடம் சதுர அடி = 4.32

இது 4.32: 1 நிலப்பரப்பு விகிதத்தில் உள்ளது.

கட்டட விகிதத்திற்கான நிலம் அனைத்து மதிப்பீட்டிலும் அறிவிக்கப்படவில்லை. உண்மையில், இது குடியிருப்பு மதிப்பீடுகளில் அரிதாகவே காணப்படுகிறது. இருப்பினும், பல நகராட்சி குறியீடுகள் மற்றும் சொத்துக் கட்டுப்பாடுகள் விகிதத்தை குறைக்கும். வேறு வார்த்தைகளில் சொன்னால், கிடைக்கக்கூடிய நிறைய இடங்களில் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதத்திற்கு வீடுகளின் அளவை வைத்திருக்க விரும்பும் ஆசை இருக்கலாம்.

கட்டட விகிதத்திற்கான நிலத்தைப் பயன்படுத்துவது வணிக ரீதியிலான மற்றும் தொழிற்துறை பயன்பாடுகளில் மிகவும் அதிகமாக உள்ளது. சில அளவு கட்டமைப்புகள், அத்துடன் பின்னடைவு மற்றும் பசுமையான பகுதி பரிசீலனைகள் ஆகியவற்றிற்கான நிறுவுதல் அளவுக்கான கட்டட குறியீடுகள் பொதுவாக கடுமையான தேவைகள் உள்ளன. கட்டட விகிதத்தில் 11 முதல் 1 நிலப்பகுதி கொண்ட ஒரு வசதி நிலத்திற்கு கீழ்-பயன்படுத்தப்படுகிறது, இதன் விளைவாக கூடுதல் இடத்திற்கு கூடுதல் மதிப்பு சேர்க்கப்படுகிறது. மற்றொரு, 2.5 முதல் 1 விகிதம் அதிகபட்ச திறன் அல்லது தாத்தா உட்குறிப்புகளின் காரணமாக தற்போதைய குறியீடுகள் மீறுவதாக இருக்கலாம்.

வர்த்தக மற்றும் தொழிற்துறை நில மற்றும் கட்டமைப்பு கருதி

இதுவரை, வணிக, தொழில்துறை மற்றும் நிறுவன ரியல் எஸ்டேட் தொழிலில் பணிபுரியும் போது மிக அதிகமான பரிசீலனைகள் முனிசிபல் மற்றும் பிற ஒழுங்குமுறைகளுடன் தொடர்புபடுத்தப்பட்டுள்ளன.

தொழிற்துறையில், EPA பிரச்சினைகள் இருக்கக்கூடும், மேலும் இது பற்றி யோசிக்கக்கூடிய அபாயகரமான பொருட்கள் இருக்கலாம்.

சில்லறை வணிக மையம் அல்லது மால்

ஆயிரக்கணக்கான ஏக்கர் நிலப்பகுதிகளில் ஷாப்பிங் மால் அல்லது ஸ்ட்ரிப் சென்டரை நீங்கள் காண முடியாது. சில்லறை வர்த்தக கட்டிடங்களை உட்கொள்வதில் முதல் மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்பு மக்கள் தொகை புள்ளிவிவரங்கள் ஆகும்.

கடைகள் மற்றும் தொழில்களை ஆதரிக்க போதுமான மக்கள் இருக்க வேண்டும், அல்லது விரைவில் ஷெல் கட்டிடம் காலியாக உட்கார்ந்து இருக்கும். போக்குவரத்து முறைகள் கூட முக்கியம். புறநகர் சூழல்களில், கார்கள் மற்றும் வசதியான வாகன நிறுத்துமிடம் ஆகியவற்றை எளிதாக அணுகுவது மிகவும் முக்கியம். நகர்ப்புற அமைப்பில், சில நேரங்களில் அது நிலத்தடி பார்க்கிங் வழங்குவதற்கும், போக்குவரத்து நெடுகிலும் தங்கியிருப்பதற்கும் போதுமானது.

குத்தகைதாரர் வாடகை குத்தகை இடங்களின் விகிதங்கள் மற்றும் மையத்தின் ஒட்டுமொத்த தீம் ஆகியவை முக்கியம். பெரும்பாலும் ஒரு "நங்கூரையாளர் குத்தகைதாரர்", மிக அதிகமான டிராஃபிக்கைக் கொண்டிருக்கும் மிகப் பெரிய சில்லறை விற்பனையாளர். பின்னர் மற்றவர்களுடனும் சம்பந்தப்பட்டவர்களும் இருப்பார்கள், ஆனால் போட்டியிடும் தயாரிப்புகள் மற்றும் சேவைகள் அவசியம். ஒரு பெரிய மாலில் 20 ஆடை கடைகள் இருக்கலாம், ஆனால் ஒவ்வொன்றும் அவற்றின் முக்கிய வாடிக்கையாளர்களைக் கொண்டிருப்பதாக நம்புகின்றன, மேலும் நன்றாகச் செய்யலாம் என்று நம்புகிறார்கள். நடிகர் குத்தகைதாரர், இந்த வழக்கில், மேசி இருக்க முடியும்.

அலுவலக கட்டிடங்கள்

அவர்கள் வீடுகளுக்கு வருவார்கள். கணக்காளர்கள், வக்கீல்கள் மற்றும் ஆலோசகர்களுக்கான ஒரு கட்டுமானத் திட்டம் குறிப்பிட்ட இடம் பயன்பாட்டுத் தேவைகளைக் கொண்டிருக்கின்றது, மேலும் பெரிய கூட்டங்களுக்கான ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட பகிர்வு மாநாடு அறைகளுடனும், அழைப்புகள் மற்றும் பார்வையாளர்களுக்கான வழிவகுக்கும் ஒரு பகிரப்பட்ட வரவேற்பு கூட இருக்கலாம்.

ஒரு மருத்துவ அலுவலகம் அல்லது பல் அலுவலக அலுவலக வளாகம் மிகவும் வேறுபட்ட விண்வெளித் தேவைகள் கொண்டிருக்கும், குறிப்பாக மின்சாரம் மற்றும் பயன்படுத்தப்படும் பிற உபகரணங்கள் சம்பந்தப்பட்ட மற்ற சிறப்பு கவனிப்புகளுக்கு வரும்.

மருத்துவ அலுவலக கட்டடங்களுக்கான வயதானவர்களுக்கு அல்லது நோயாளிகளுக்கு அதிக லிஃப்ட் அல்லது எளிதாக அணுகல் சூழ்நிலைகள் தேவைப்படலாம்.

கிடங்கு மற்றும் சிறப்பு

களஞ்சியங்கள் நிறைய இடம் தேவை, மற்றும் பல சந்தர்ப்பங்களில் பெரிய டிரக் ஏற்றுதல் துறைகளில். எனினும், அவர்கள் பொதுவாக பார்க்கிங் இடைவெளிகள் வழியில் இன்னும் தேவையில்லை. களஞ்சியங்கள் வழக்கமாக அலுவலகங்களுக்கு அமைக்கப்பட்ட ஒன்று அல்லது இரண்டு பகுதிகளை கொண்டிருக்கும், ஆனால் அவை வசதிகள், வெறும் இடம், பயன்பாடுகள் மற்றும் தொலைபேசி சேவை ஆகியவற்றில் மிகவும் அதிகமாக இல்லை.

சிறப்பு ஆட்டோ பழுது கடைகள், எண்ணெய் மாற்றம் வணிகங்கள், கார் மற்றும் ஆர்.வி. டீலர்ஷிப், மற்றும் பலவற்றை குறிக்கிறது. அவை ஒவ்வொன்றும் வெவ்வேறு இடங்களுக்கும் இடங்களுக்கும் இடங்களுக்கும் இடையில் உள்ளன. ஆட்டோ பழுது மற்றும் எண்ணெய் மாற்றம் தொழில்கள் கழிவு எண்ணெய் மற்றும் பிற இரசாயன வெளியேற்ற சிறப்பு தேவைகள் உள்ளன.

இந்த வகைகளில் ஒவ்வொன்றும் நிலத்தை நிர்மாணிப்பதற்கான சில கவலையைக் கொண்டிருக்கும், இப்போது அதை எப்படி கணக்கிடுவது என்று உங்களுக்குத் தெரியும்.