ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள்

ரியல் எஸ்டேட் தொழில் சட்டமியற்றுபவர்கள் சென்றது மற்றும் அது சுதந்திர ஒப்பந்ததாரர் நிலைக்கு வந்த போது சில சிறப்பு சிகிச்சை கேட்டு. அந்த நேரத்தில் சட்டங்கள் - அவர்கள் இன்னும் செய்ய - அழகான கடுமையான என்று கேள்விகளை பட்டியல் மற்றும் முகவர் பணியாளர்கள் இருப்பது இல்லாமல் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தரகர் செயல்பட மிகவும் கடினம். எங்களுக்கு ஒரு இனிமையான ஒப்பந்தம் கிடைத்தது.

விதிகள் தெரியும்

ரியல் எஸ்டேட் முகவர் மற்றும் தரகர்கள் சட்டப்பூர்வ சுயாதீன ஒப்பந்ததாரர்கள் என ஒரு சிறப்பு IRS வகைப்பாடு அனுபவிக்க.

அந்த நிலைமையை வைத்திருக்க நீங்கள் அறிந்திருக்கிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். ரியல் எஸ்டேட் சேவைகள் மாறும் உலகில், புதிய வணிக மாதிரிகள் மற்றும் இழப்பீட்டு முறைகள் ஊழியராக வகைப்படுத்தலாம்.

மேலும் வருமானம் தரும் வருமானத்திற்கான ஊதியங்களைக் கொடுக்கும் வியாபார மாதிரிகள் மூலம் அதிகமான முகவர்கள் தள்ளுபடிக் கடனாளிகளாக சேர்க்கப்படுவதால் சுயாதீனமான ஒப்பந்தக்காரருக்கான சோதனையை சந்திப்பதில் சிக்கல்கள் இருக்கலாம். இரு தரகர் மற்றும் முகவர் இருவருமே தங்கள் உறவு என்ன என்பதை அறிந்திருப்பது அவசியம், மேலும் அந்த உறவைக் குறிப்பிடுவதற்கு ஏதேனும் ஒரு ஆவணம் அல்லது ஒப்பந்தம் உள்ளது.

பலர் வீடு விற்பனைக்கு வருகிறார்கள் என்பது துரதிர்ஷ்டமானது. அது "விற்பனை." நீங்கள் வீடுகளை விற்பனை செய்கிறீர்கள். உண்மையில், ரியல் எஸ்டேட் ஒரு சேவை வணிகமாகும், மேலும் சட்ட மற்றும் வரி சம்பந்தப்பட்ட நிறைய விஷயங்கள் உள்ளன. இந்த விஷயங்களைக் கையாளுவது தீவிரமாக உங்களை சிக்கலில் ஆழ்த்தும்.

விற்பனை அசோசியேட் ஒரு உரிமம் பெற்ற ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையாளராக இருக்க வேண்டும்

இது சுய விளக்கமளிப்பதாகத் தோன்றுகிறது, ஆனால் சட்ட நிறுவனம் சார்பில் உதவியாளர்களோ அல்லது முகவர்களுக்கோ பயிற்சி அளிக்காமல், சுதந்திர ஒப்பந்தக்காரரின் நிலைப்பாட்டில் சட்டபூர்வமான பங்களிப்பு இல்லை என்று சட்டம் இருக்க வேண்டும்.

இது முக்கியமானது, உரிமம் பெற்ற உரிமையாளர் மற்றும் சுயாதீனமான ஒப்பந்தக்காரர் நிலையைப் பெறுவதைப் போலவே, இது அவர்கள் ஒரு வியாபாரியாகும், மேலும் அவர்கள் வியாபாரத்தை சொந்தமாக்கிக் கொள்ள வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும்.

உங்கள் உரிமையாளரை ஒரு தரகர் மூலம் தொடுவது தவறு இல்லை, மற்றும் பல சந்தர்ப்பங்களில், அது தேவைப்படுகிறது.

ஆனால், நீங்கள் தரகர் மற்றும் சேவைகளின் சாதகங்களைப் பயன்படுத்தும்போது, ​​நீங்கள் உங்கள் வியாபாரத்தில் இருப்பதை நினைவில் வைத்துக் கொள்ளுங்கள். அவர்கள் உங்களுக்கு இணைய தளத்தை வழங்கினால், அதை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள், ஆனால் நீங்கள் இணையத்தளத்தில் மற்றும் / அல்லது சமூக ஊடகத்தில் விரைவில் உங்கள் சொந்த ஆன்லைன் இருப்பை உறுதிப்படுத்த வேண்டும். நீங்கள் சொந்தமாக வெளியே செல்ல வேண்டும் அல்லது மற்றொரு தரகுக்கு செல்ல விரும்பும் போது உங்களுக்கு தெரியாது.

வருமானம் விற்பனை மற்றும் வேலை நேரங்கள் சம்பந்தப்பட்டதாக இருக்க வேண்டும்

ஒரு தரகர் ஒரு உரிமம் பெற்ற உதவியாளரைக் கொண்டிருப்பார், ஆனால் மணிநேரத்திலோ அல்லது அவற்றின் இழப்பீடுகளையோ சில நேரங்களில் பணிபுரிந்தால், அவர்கள் ஒரு சுதந்திரமான ஒப்பந்தக்காரராக இருக்க முடியாது. நீங்கள் ஒரு பகுதியாக நேரம் முகவர் மற்றும் ஒரு மணி நேர அல்லது சம்பளம் அடிப்படையில் தரகர் மற்ற வேலைகளை செய்து இருந்தால், அது உங்கள் இழப்பீடு பெரும்பான்மை விற்பனை தொடர்பான நடவடிக்கைகள் இருந்து முடியாது என, சுயாதீனமான ஒப்பந்ததாரர் நிலை விண்ணப்பிக்க முடியாது.

துல்லியமான கணக்கியல் பதிவுகளை வைத்திருங்கள் மற்றும் அனைத்து கமிஷன்களையும் தரவரிசையில் இருந்து மற்ற வருமானத்திற்கு எதிராக ஆவணப்படுத்தவும். உண்மையில், சுத்தமான ஒப்பந்தம் மட்டுமே கமிஷன்கள் பெற முடியும், சில நேரங்களில் சில செலவுகள் திருப்பிச் செலுத்தப்படும், ஆனால் பெரும்பாலும் இல்லை.

எழுதப்பட்ட சுதந்திர ஒப்பந்தக்காரர் ஒப்பந்தம் இருக்க வேண்டும்

ரியல் எஸ்டேட் முகவர் மற்றும் தரகர் இடையே ஒரு எழுதப்பட்ட சுயாதீன ஒப்பந்ததாரர் ஒப்பந்தம் முகவர் கூட்டாட்சி வரி நோக்கங்களுக்காக ஒரு சுயாதீனமான ஒப்பந்ததாரர் கருதப்பட வேண்டும் என்று கூறுவேன்.

வேலைவாய்ப்பின்மை இழப்பீடு மற்றும் தொழிலாளர்கள் இழப்பீடு ஆகியவற்றிற்கான பொதுச் சட்டத்தின் அடிப்படையிலான பிற மாநில சட்டங்கள் உள்ளன என்பதைக் கவனியுங்கள். அந்த மாநிலங்களில், தரகர் இன்னும் கட்டுப்படுத்தப்பட்ட தேவைகளை சந்திக்க வேண்டும், அவை எதுவாக இருக்கும்.

பொதுவான சட்டம் அல்லது சட்டப்பூர்வ சுதந்திர ஒப்பந்தக்காரர் நிலை

மேலே உள்ள மூன்று கட்டளைகள், 1992 ல் காங்கிரசால் நிறைவேற்றப்பட்ட சட்டத்தின் கீழ் சட்டப்பூர்வ சுதந்திர ஒப்பந்தக்காரராக தகுதி பெற வேண்டும். இது மத்திய வரி நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே பொருந்தும்.

இதற்கு முன்னர், வேலைக்கான கட்டுப்பாட்டைக் கொண்ட பொதுவான-சட்டம் சோதனைகளும், ஐஆர்எஸ் மூலமாக 20 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட சோதனைகளும் பயன்படுத்தப்பட்டன. இந்த சோதனைகள் ஏஜென்டாக தங்கள் முயற்சிகளுக்கு எவ்வாறு வழங்கப்பட்டன என்பதை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டன. ஐ.ஆர்.எஸ் வின் விதிகளின் சீரற்ற பயன்பாடானது சட்டப்பூர்வ சுதந்திரமான ஒப்பந்தக்காரரின் நிலையை உருவாக்குவதற்கு ஒரு சட்டத்தை இயற்றுவதற்காக காங்கிரசில் விளைந்தது. அந்த சோதனைகள் அந்த நிலையை தீர்மானிக்கின்றன.

உங்கள் மாநிலமானது மிகவும் கட்டுப்பாடான பொதுவான-சட்ட சோதனைகளைப் பயன்படுத்தினால், அந்த கட்டுப்படுத்தி இன்னும் அதிக கட்டுப்பாட்டு தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்.