பெரும்பாலான மாநிலங்களில், அதிக எண்ணிக்கையிலான நுகர்வோர் புகார்கள், கமிஷன் அபராதங்கள் மற்றும் உரிமம் இடைநீக்கங்கள் மற்றும் திரும்பப் பெறுதல் ஆகியவை சொத்து நிர்வாகத்துடன் தொடர்புடையவை . சொத்து உரிமையாளர்களே அந்த உரிமையாளர்கள் ஊமைகளாக இருக்கிறார்கள்.
இது ஒரு பரிவர்த்தனை தீவிர வணிக என்று தான். சராசரியாக ஏஜென்ட் ஒரு டஜன் விற்பனை பரிவர்த்தனைகள் ஒரு கொள்முதல் ஒப்பந்தம் மற்றும் தொடர்புடைய ஆவணங்கள் ஒரு ஆண்டு செய்யும் போது, சராசரி சொத்து மேலாளர் நூற்றுக்கணக்கான சிறிய பரிமாற்றங்கள் செய்யலாம்.
அவர்கள் சிறியவர்கள் என்ற உண்மை, அந்த பரிவர்த்தனைகள் குறைவாக முக்கியமல்ல, அவற்றைச் செய்வதில் உள்ள அபாயத்தை குறைக்காது. ஒரு சொத்து மேலாளராக, சந்தையில் ஒரு உரிமையாளருடன் ஒப்பந்தம் செய்துகொண்டு, அவர்களின் சொத்துக்களை வாடகைக்கு எடுத்து, வாடகைகளை சேகரித்து உரிமையாளரிடம் அனுப்பி வைக்கவும், சொத்துக்களை நிர்வகிக்கவும், பராமரிப்பு இருந்து வாடகைக்கு விதிமுறைகளை அமலாக்க வேண்டும்.
இதைச் செய்வது, நீங்கள் உரிமையாளர்கள், குத்தகைதாரர்கள், பழுதுபார்ப்பு நிறுவனங்கள், விளம்பர ஊடகங்கள், ஒப்பந்தக்காரர்கள் மற்றும் மற்றவர்களுடன் பரிமாறிக்கொண்டிருக்கிறீர்கள். இந்த பரிவர்த்தனைகளில் ஒவ்வொன்றும் உங்கள் வியாபாரத்திற்கு அபாயத்தை அறிமுகப்படுத்துகிறது. இது ஒவ்வொரு விஷயத்திலும் நிறைய ஆபத்து இல்லை, ஆனால் அது ஒட்டுமொத்தமாக உள்ளது.
நிதி செயல்பாடுகளை தரகர் பிரச்சினைகள் பெரும்பாலும் அதிகமாக உள்ளன.
நிதி செயல்பாடுகளை உள்ளடக்கியது:
- மார்க்கெட்டிங் மற்றும் நிதி செயல்பாடுகளுக்கு செலவுகள் மற்றும் வருமானம், அதே போல் வரி பதிவுகளை, விளம்பர விவரங்கள் மற்றும் பலவற்றிற்காக பதிவு செய்ய வேண்டும்,
- குத்தகைதாரர் மேலாண்மை அவற்றின் கோரிக்கைகள், வாடகைக் கட்டணம் வரலாறு மற்றும் விதிகள் மீறல்களின் பதிவுகள், மற்றும்
- வசதி பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பராமரிப்பு கால அட்டவணைகள், உத்தரவாதத்திற்கான பழுது பதிவுகள் மற்றும் ஊழியர் மற்றும் துணை ஒப்பந்தக்காரர் பதிவுகள்.
இடர் மேலாண்மை கூறு நிச்சயமாக மிகவும் முக்கியமானது. ஒரு பெரும் பேரழிவானது சொத்துக்களின் உயிர்வாழ்க்கைக்கு அச்சுறுத்தலாக இருக்கலாம். இந்த பதிவுகளின் ஒரு பகுதியாகும், ஏனென்றால் மற்றவர்களின் எவ்விதமான சட்ட நடவடிக்கைகளும் மறுக்கப்படுவதுடன், தங்கள் கூற்றை மறுக்கின்ற விரிவான பதிவுகள் இருந்தால் முடக்கப்படலாம்.
இடர் மேலாண்மை ஒரு பகுதியாக ஆபத்து எதிராக வெகுமதி உறுதி. ஒரு நல்ல உதாரணம் சொத்து ஒரு சூடான தொட்டி அல்லது நீச்சல் குளம் உள்ளது. சொத்து மேலாளரும் உரிமையாளரும் அபாயங்களைக் கொண்டிருக்கும் குழுவின் மதிப்பை சமப்படுத்த வேண்டும். இது போன்ற ஒரு ஆபத்து அடையாளம் காணப்பட்டால், மூன்று வழிகளில் இது உரையாடலாம்:
1. தவிர்ப்பு - சூடான தொட்டி அல்லது பூல் அகற்றுவதற்கு முடிவு செய்யலாம், கூடுதல் வாடகை வருவாய் காப்பீட்டுச் செலவு அல்லது சம்பந்தப்பட்ட அபாயங்களுக்கு மதிப்பு இல்லை.
கட்டுப்பாட்டு - சூடான தொட்டியைத் தக்க வைத்துக் கொண்டால், சிறுவர்களைக் காப்பாற்றுவதற்காக ஒரு குறியீட்டு பூட்டு மற்றும் வேலி நிறுவப்படும்.
3. இடர் இடமாற்றம் - ஆபத்து கையாள்வதில் மிகவும் பரவலான வழி காப்பீடு காப்பீட்டாளருக்கு ஆபத்தை மாற்றுவதற்கு காப்பீடு வாங்குவது ஆகும்.
வெற்றிகரமான சொத்து மேலாளர் பிரச்சினைகளைத் திட்டமிடுவார், ஒவ்வொரு செயல்பாடுகளின் சிறந்த கோப்புகள் மற்றும் பதிவுகளை வைத்திருப்பார், மாற்றங்களை அவசியமா என்று தீர்மானிக்க இந்த செயல்பாடுகளை தொடர்ந்து மதிப்பீடு செய்வார்.
ஆவணங்கள் மற்றும் மின்னஞ்சல்
பல மாநிலங்களில், நீங்கள் ஆறு வருடங்கள் பரிவர்த்தனை பதிவுகளை மட்டுமே பராமரிக்க வேண்டும்.
எவ்வாறாயினும், அவற்றை மின்னணு முறையில் வடிவமைக்க அனுமதித்தால், அவற்றை நீண்ட காலமாக வைத்திருப்பது நல்லது. கட்சிகளில் ஏதேனும் ஒரு கூற்று இருந்தால், நீங்கள் ஆறு ஆண்டுகளுக்கும் பத்து நாட்களுக்கும் முன்பாக உங்களுக்கு எதிராக வழக்குத் தாக்கல் செய்ய விரும்பும் ஒருவர் இன்னமும் தங்கள் ஆவணம் பிரதிகள் வைத்திருப்பார் என்று நீங்கள் சொல்லலாம். ஏற்கனவே உங்கள் பிரதிகள் அழிக்கப்பட்டால், உங்கள் வழக்கை ஏற்றுக்கொள்வது மிகவும் கடினம்.
மின்னஞ்சல் வரும்போது, ஒரு கூட்டாட்சி உத்தரவாத கடன் (எங்களது குடியிருப்பு ஒப்பந்தங்கள் அனைத்தையும் உள்ளடக்கிய) எந்தவொரு நீதிமன்ற நடவடிக்கையும், உங்கள் வாடிக்கையாளர் / கிளையன்டனான பரிவர்த்தனை மற்றும் தகவலுடன் தொடர்புடைய மின்னஞ்சல்களை உருவாக்க உங்களைத் தூண்ட முடியும். தொடர்புடைய மின்னஞ்சல்களைக் காப்பாற்ற பல வழிகள் மற்றும் மென்பொருள் தயாரிப்புக்கள் உள்ளன, ஆனால் Evernote, பல காரணங்களுக்காக ஒரு தீர்வைப் பற்றி இங்கு சில கட்டுரைகளைப் படியுங்கள். Evernote மற்றும் உங்கள் Gmail காப்பகங்களைப் பயன்படுத்தி மின்னஞ்சல் எவ்வாறு கையாள வேண்டும் என்பதை இங்கே காணலாம்.
உங்கள் மின்னஞ்சல் தீர்வுக்கு பொருந்துமாறு மாற்றவும்.
- ஒவ்வொரு மின்னஞ்சலின் Gmail அல்லது உங்கள் வாடிக்கையாளர் / கிளையன்டரிடமிருந்து தானாகவே முன்னனுப்புதலத்தை அமைக்கவும்.
- அவர்கள் பரிவர்த்தனைக்கு Evernote இல் ஒரு நோட்புக் செல்கிறார்கள்.
- ஒரு சில வாரங்கள் முடிவடைந்த பிறகு, Evernote இல் உள்ள எல்லா மின்னஞ்சல்களையும் இழுத்து, ஒரு PDF கோப்பில் காலவரிசை வரிசையில் அச்சிடலாம்.
PDF கோப்புகள் தேடக்கூடியவை என்பதால், யாரோ முக்கிய வார்த்தைகளில் யாரோ வேண்டுமானாலும் விரும்பலாம். இது நன்றாக வேலை செய்கிறது.