தலைப்பு அழிக்க ஒரு நட்பு வழக்கு
ஒரு நில உரிமையாளருக்கு காரணங்கள் ஒரு அமைதியான தலைப்பு அதிரடி வழக்கு
ஒரு சொத்தின் தலைப்பிற்கு உரிமையுடையவர் யார் என்பது குறித்த கேள்விகளுக்கு வழிவகுக்கும் சில சூழ்நிலைகள் உள்ளன.
இவை பின்வருமாறு:
- சொத்து எல்லைகள் நிச்சயமற்ற: சரியான சொத்து எல்லைகள் எங்கே என்பது தெரியவில்லை. இது முழுமையற்ற கணக்கெடுப்பு, சொத்து ஆய்வு அல்லது பற்றாக்குறை ஆகியவற்றின் காரணமாக இருக்கலாம்.
- சொத்து மீதான சொற்பொருள் விளக்கம்: சொத்து உரிமையை கேள்விக்குள்ளாக்கும் ஒரு பகிர்வு இயக்கி போன்ற சொத்து மீது ஒரு எளிமை இருக்கலாம்.
- பழைய அடமான கடன்கள்: ஒரு பழைய உரிமையாளர் ஒரு பழைய அடமானம் செலுத்தப்பட்டதாகக் கூறலாம், ஆனால் எந்தவொரு உடல்ரீதியான பதிவும் இல்லை அல்லது அதற்குரிய ஆதாரமும் இல்லை.
- உரிமையாளர்களால் கோரப்பட்ட ஆதாரங்கள்: நகரத்தின் உரிமையாளரான, செலுத்தப்படாத வரிகளுக்கு உரிமையாளர் போன்ற உரிமையாளர்களிடமிருந்தும், வேறு எந்த உரிமையாளர்களிடமிருந்தும், அவர்கள் வெளியேற்றப்பட்டதைக் காட்ட ஆவணங்களைக் கொண்டிருக்கவில்லை.
- வாரிசுகள் சொத்து உரிமையை உரிமை கோர வேண்டுமென்ற முயற்சி: ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் இறந்துவிட்டால், அவற்றின் சொத்து பெரும்பாலும் வீடு விற்பனை என அழைக்கப்படுகிறது. உரிமையாளரின் பெயரில் உள்ள சொத்துக்கள் அனைத்திற்கும் வாரிசுகள் சொத்துக்களை விற்பதற்கு ஒப்புக் கொண்டுள்ளனர் என்ற நம்பிக்கையின் அடிப்படையில் இது அமைந்துள்ளது. அனைத்து வாரிசுகளும் சொத்துரிமைக்கு சொந்தமானவை என்று நீங்கள் உறுதி செய்ய முடியாவிட்டால், ஒரு அமைதியான தலைப்பு வழக்கு, சொத்துக்கான சுத்தமான தலைப்பு மற்றும் ஒரே உரிமைகோரலை அமைப்பதற்கான வழியாகும்.
- செயலின் பிழைகள்: தீர்க்கப்பட வேண்டிய செயல்களில் மத குருமார்கள் இருக்கக்கூடும்
ஏன் தெளிவான தலைப்பு மிகவும் முக்கியமானது?
நீங்கள் சொத்துக்கான நிதி பெற முயற்சிக்கும் போது அல்லது உங்களுக்கு மற்றொரு வாங்குபவருக்கு சொத்தை விற்க முயலும்போது தெளிவான தலைப்பு அவசியம். உங்களுடைய உடைமை உங்களுக்கு சொந்தமானதென்பதையும், சொத்துரிமை அல்லது உரிமைக்கான உரிமையை வேறு யாரும் செய்ய முடியாது என்பதற்கான சான்று இது.
ஒரு அமைதியான தலைப்பு நடவடிக்கை என்றால் என்ன
ஒரு அமைதியான தலைப்பு நடவடிக்கை ஒரு சொத்து ஒரு சுத்தமான தலைப்பு மற்றும் உரிமையை நிறுவ ஒரு வழக்கு ஆகும். உங்களிடம் சுத்தமான தலைப்பு இல்லையென்றால், சொத்துக்களை விற்க அல்லது சொத்துக்களை வாங்குவதற்கு முயற்சிக்கும் போது சிக்கல்களை எதிர்கொள்வீர்கள். இந்த வழக்கின் நோக்கம் எதிர்காலத்தில் சொத்துடைமையைச் சவால் செய்யவும், தலைப்பை மேகம் எடுப்பதற்கான எந்தவொரு பிரச்சினையையும் துடைக்கவும் முயற்சி செய்யக்கூடிய எவருக்கும் அமைதியாக இருக்க வேண்டும்.
இந்த வகை வழக்கு வழக்கமாக தலைப்பு குறித்த குறிப்பிட்ட அறியப்பட்ட சிக்கல்களை அழிக்கப்படுகிறது. எனவே, குறிப்பிட்ட குற்றவாளிகளுக்கு, பழைய உரிமையாளர்கள் அல்லது முன்னாள் உரிமையாளர்கள் மற்றும் அவர்களது வாரிசுகள் போன்ற வழக்கில் பிரதிவாதிகள் என பெயரிடப்பட வேண்டும்.
அமைதியான தலைப்பு அதிரடி செயல்முறை:
ஒரு அமைதியான தலைப்பு அதிரடியை யார் தாக்கல் செய்யலாம்:
இது மாநிலத்தை சார்ந்தது. ஒவ்வொரு மாநிலமும் ஒரு அமைதியான தலைப்பு நடவடிக்கை எடுப்பதை யார் குறிப்பிட்ட சட்டங்களைக் கொண்டிருக்கிறார்கள். சில மாநிலங்கள் அடமானம் வைத்திருக்கும் கடனளிப்பை இந்த வகையான வழக்குகளை தாக்கல் செய்ய அனுமதிக்கின்றன. மற்ற மாநிலங்களில், சொத்து வாங்குவதில் ஆர்வமுள்ள ஒருவர் இந்த வழக்கைத் தாக்கல் செய்யலாம். மற்ற மாநிலங்களில் தற்போதைய சொத்து உரிமையாளர் அமைதியான தலைப்பு நடவடிக்கைகளை கோருவதற்குத் தேவை.
ஒரு அமைதியான தலைப்பு நடவடிக்கைகளில் உள்ள கட்சிகள்:
- வாதி: சொத்து உரிமையை நிறுவ முயற்சிக்கும் நபர் அல்லது குழு.
- பிரதிவாதிகள்: வாதியாக உள்ளவர்கள் சொத்துரிமைக்கு உரிமை கோரலாம் என்று எவரும் நம்பலாம் .
ஒரு அமைதியான தலைப்பு நடவடிக்கை தாக்கல்:
அமைதியான தலைப்பு நடவடிக்கைகளைத் தாக்கல் செய்வதற்கு ஏதேனும் செயலில் உள்ள சிக்கல் இருக்க வேண்டியதில்லை. இது பெரும்பாலும் ஒரு தடுப்பு வழக்கு என கருதப்படுகிறது, இது சொத்துக்களின் தெளிவான உரிமையாளரை ஸ்தாபிப்பதற்கும் எதிர்காலத்தில் உரிமையைக் கோருவதற்கு வேறு எவருக்கும் இடமளிக்காததுமாகும்.
வாதியாக நீதிமன்றத்தில் ஒரு அமைதியான தலைப்பு நடவடிக்கை தாக்கல் செய்ய வேண்டும். பிரதிவாதிகளுக்கு அறிவிக்கப்படும் மற்றும் புகார் தெரிவிக்க நேரம் கொடுக்கப்படும். மாநில சட்டத்தின் அடிப்படையில், குற்றவாளிகளுக்கு புகார் தெரிவிக்க சில நாட்களுக்கு பல நாட்கள் இருக்கும். பிரதிவாதிகள் பதிலளிக்காவிட்டால், அல்லது உரிமையாளராக போட்டியிடாதபட்சத்தில், வாதியிடம் தெளிவான தலைப்பு வழங்கப்படும்.
பிரதிவாதிகள் உரிமையாளர் போட்டியிடுகிறார்களென்றால், வழக்கு நீதிமன்றத்திற்கு முன் போகும். சொத்துரிமை சட்ட உரிமையாளர் யார் என்பதை தீர்மானிக்க நீண்ட போராக இருக்கலாம்.
செலவு:
இந்த வழக்கு வழக்கு தாக்கல், வழக்கு செலவுகளை பொறுத்து, பிரதிவாதிகள் மற்றும் வழக்கறிஞர் கட்டணம் தொடர்பு கொள்ள திறன் பொறுத்து, ஒரு சில நூறு டாலர்கள், ஒரு சில நூறு டாலர்கள் எங்கும் வாதியாகவும் செலவு.