நீங்கள் எவ்வளவு சில்லறை விண்வெளி தேவை என்பதைக் கண்டறிதல்

உங்கள் கடைக்கு ஒரு இடம் எடுக்கும்போது எதைக் கருதுவது

உங்களுக்கு என்ன அளவு கட்டிடம் அல்லது ஸ்டோர் தேவை? உங்கள் சில்லறை அங்காடித் திட்டத்தை திட்டமிடும் போது, ஒரு இடத்தை தேர்ந்தெடுப்பதில் மிக முக்கியமான காரணிகளில் ஒன்றாகும். இது தீர்மானிக்க மிகவும் கடினமான ஒன்றாகும்.

எந்தவொரு புதிய வியாபாரத்தையும் போலவே, உங்களுடைய அனுமானங்களும், தொழில் ஆராய்ச்சி மற்றும் இதேபோன்ற இடங்களில் செயல்படும் இதேபோன்ற கடைகளில் ஒப்பிடுகையில் இருக்கும். உங்கள் கடைக்கு எவ்வளவு விற்கப்பட்ட இடம் என்பதை மதிப்பீடு செய்ய, சதுர அடிக்கு உங்கள் தொழில் விற்பனை மூலம் திட்டமிட்ட விற்பனையைப் பிரித்தெடுக்கவும்.

சதுர அடி = விற்பனை விற்கப்படும் விற்பனை விற்பனை தொகுதி விற்பனை

உங்கள் முன்மொழியப்பட்ட புத்தக கடை விற்பனை மற்றும் சந்தையில் தரவுக்கு $ 250,000 செய்வீர்கள் என நம்புகிறேன், ஒரு புத்தகத்தொகையில் சராசரியாக விற்பனையான சதுர அடி $ 150 ஆகும். எங்களது சூத்திரத்தில் அந்த எண்களைப் பொருத்துவதன் மூலம், உங்களுக்கு தேவையான இடத்தை விற்பனை செய்யும் அளவு சுமார் 1,666 சதுர அடி ஆகும்.

எவ்வளவு இடத்தை தீர்மானிப்பது

ஆனால் நீங்கள் இந்த இடத்தை மிகவும் தேவைப்படுகிறதா? அது சார்ந்துள்ளது. ஒரு இடைவெளியில் மிகப்பெரியது, மற்றும் நீங்கள் காலியாக இருக்கும் ஒரு அங்காடியுடன் முடிவடையும், மேலும் இது வாடிக்கையாளர்களுக்கு மிகுந்த அழைப்பு அல்ல. ஒரு இடத்தில் மிகக் குறைவானது உங்கள் கடைக்கு இடையூறாகத் தோன்றுகிறது, இது ஒரு புத்தகஸ்தானின் விஷயத்தில் சுவாரஸ்யமான அதிர்வை ஏற்படுத்தலாம், ஆனால் மற்ற கடைகளில் ஒரு மோசமான யோசனை இருக்கும்.

நீங்கள் எவ்வளவு சதுர காட்சிகளைத் தேர்வுசெய்கிறீர்களோ தவிர, நீங்கள் இருப்பிடத்தையும் கருத்தில் கொள்ளுங்கள். குடியிருப்போருக்குத் தேவைப்படும் ஒரு புதிய துண்டு மாலை இடத்தை நிரப்ப மலிவான விட வழக்கமான வாடகைகளை வழங்கலாம், ஆனால் ஒரு சோதனைச் சாவடியில் உள்ள முதல் அங்காடிகளில் ஒன்றாக இருப்பது ஆபத்தானது.

உங்கள் இருப்பிடத்திற்கு போக்குவரத்து நெரிசலைத் தடுக்க போதுமான பகுதி பிஸியாக உள்ளதா என்பதை தீர்மானிக்க உங்கள் வீட்டுப்பாடம் செய்யுங்கள்.

சரியான இருப்பிடத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்

அவர்கள் கண்டுபிடிக்க விரும்பும் பகுதியை சரியாக திறக்க திட்டமிட்டுள்ள வணிக வகைக்கு முறையாக ஒதுக்கப்படுகிறதா என்பதைப் புதிய நிறுவனங்களே கருதுவதில்லை. ஒரு பகுதியில் நீங்கள் உங்கள் உள்ளாடையுடன் கடை வைக்க முடியும் என்று வணிக zoned ஏனெனில், என்று நினைக்கவில்லை.

கட்டிடத்தின் தேவைகள் ஒரு இடத்தோடு காதலில் விழுவதற்கு முன் உங்கள் தேவைகளை பூர்த்தி செய்யுங்கள். இது சாலையில் நீங்கள் தலைவலிகளைக் காப்பாற்றும்.

இடத்தை விற்பனை செய்வது தவிர, அலுவலக பகுதி, ஸ்டோர்ரூம், சேமிப்பு மற்றும் / அல்லது குளியல் அறைகளுக்கு கூடுதல் சதுர அடி காரணி என்பதை நினைவில் கொள்க. நீங்கள் அறை வளர விரும்பினால், உங்களுடைய கடையின் தேவைகளை நெருங்கிய கட்டிடத்தின் அளவு வைத்திருக்கவும்.

உங்கள் அண்டைவீட்டுக்காரரைக் கவனியுங்கள். ஷாப்பிங் சென்டரில் உள்ள பிற தொழில்கள் நீங்களே மிகவும் ஒத்ததாகவோ அல்லது உங்களிடமிருந்து மிகவும் வித்தியாசமாக இருக்கும், கால் பாதையை ஓட்ட உதவுகின்றனவா? நல்ல கலவை கண்டுபிடித்து வலுவான வணிக மற்றும் மந்தமான விற்பனை இடையே வேறுபாடு அர்த்தம்.

உறுதி செய்யாதீர்கள்

இடம் தவிர வேறு, உங்கள் சில்லறை வியாபாரத்தை எங்கு தேர்வு செய்வது என்பதைக் கருத்தில் கொள்வது மிக முக்கியமான விஷயம், எவ்வளவு வசதியாக நீங்கள் வசூலிக்க முடியும். வாடகை மற்றும் பயன்பாடுகளுக்கான பட்ஜெட் போது, ​​நீங்கள் எவ்வளவு செலவு செய்ய போகிறீர்கள், மாறாக குறைத்து மதிப்பிடுவதை விட அதிகமாக மதிப்பீடு செய்ய முயற்சிக்கவும்.

வாடகைக்கு பணம் செலுத்துவதற்கு போதுமான பணத்தை நீங்கள் கொண்டு வர முடியுமா என்பது பற்றி நீங்கள் கவலைப்பட வேண்டிய கடைசி விஷயம். ரொக்கத்தில் சில்லறை விற்பனையில் அரசர் மற்றும் மிகப்பெரிய டிரைனர் எஃப் ரொக்கம் (சரக்குக்குப் பிறகு) வாடகைக்கு உள்ளது. அடுத்த ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு நீங்கள் இந்த இடத்தில் இருக்கப் போகிறீர்கள் என்பதை மறந்துவிடாதீர்கள்; இன்றைய விலைகளுக்கான வரவுசெலவுத் திட்டம், அது இப்போது ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு இருக்கும் பட்ஜெட்.

உங்களுக்கு தேவையானது இருமுறை இருக்குமானால், "சமாதானமாக" இருப்பது மிகவும் எளிது, ஆனால் நீங்கள் வாடகைக்கு எடுக்கிற மற்றொரு வாடகைக்கு அதே வாடகை, அதே அளவுக்கு அதே வாடகை. முதல், இடம் trumps அளவு. நான் ஒவ்வொரு முறையும் சரியான இடத்தில் இருக்க ஒரு சிறிய தடம் தேர்வு. இடம் உங்கள் விளம்பர செலவுகளை குறைக்கிறது. நீங்கள் தாக்கப்பட்ட பாதையை விட்டு வெளியே சென்றால், மக்கள் உங்களுக்குத் தெரிந்து கொள்வதற்கு பல விளம்பர டாலர்கள் எடுத்துக்கொள்வார்கள். நீங்கள் விரைவில் அந்த வாடகை டாலர்களை விட சேமித்து சேமிப்பு என்று கண்டுபிடிக்க வேண்டும்.

இரண்டாவதாக, முன்பு கூறியதுபோல், ஒரு பெரிய இடம் வெறுமனே காணலாம், பிறகு அதை நிரப்ப ஆசைப்படுகிறேன் - மீண்டும் உங்கள் பணத்தை சாப்பிடுகிறீர்கள். ஒவ்வொரு தொடக்க சில்லறை விற்பனையாளர் அவரது கடை மூன்றாவது ஆண்டு தனது வணிக மூன்று மடங்கு நம்புகிறார். எனவே கூடுதல் இடைவெளி. புள்ளிவிவரமாக, இருப்பினும், பெரும்பாலான சில்லறை விற்பனையாளர்கள் மூன்றாம் வருடம் வரை கூட இலாபத்தை பெறவில்லை.

நீங்கள் இடத்தை நிரப்ப வேண்டாம் எனில், அதை இன்னும் சூடாகச் செய்ய வேண்டும், குளிர்ச்சியுங்கள், அதைக் காப்பாற்றுங்கள், அதைக் காப்போம் (இது யோசனை) இது கூடுதல் செலவு ஆகும்.

உங்கள் வாடகையானது மூன்று மடங்கு நிகரமாக இருந்தால் (பெரும்பாலானவை போன்றவை) நீங்கள் முழு வரிச் செலவையும் செலுத்துவீர்கள். வாடகை மலிவானதாக இருக்கும்போது, ​​மூன்று நிகர சேமிப்பிற்கான கூடுதல் செலவுகள் உங்கள் சேமிப்புகளை ஈடுசெய்யும். எனவே அது ஒரு பேரம் என்றால் மிக அதிக இடத்தை பெறுவதில் ஆபத்தை கவனியுங்கள்.