நீங்கள் புறநகர்ப் பகுதியில் முதலீடு செய்ய முடியுமா?
புறநகர் பகுதிகளில் முதலீடு செய்வதற்கான 8 ப்ரோஸ்
- குறைந்த வருவாய் - மக்கள் நகரை விட ஒரு நிரந்தர இடம் என்று புறநகர்ப்பகுதியைப் பார்க்கின்றனர். புறநகர்ப்பகுதிகளில் வாடகைக்கு வாங்குபவர்கள் அல்லது வாங்குவோர் பொதுவாக நகரத்தில் இருப்பதைவிட அதிக நிலைத்தன்மையை தேடுகிறார்கள். மக்கள் ஒரு வருடம் அல்லது ஒரு வருடம் வாடகைக்கு வீடு வாங்க அல்லது தேடுகிறார்கள். எடுத்துக்காட்டாக, புதிதாகப் பிறந்த ஒரு இளம் குடும்பம், புறநகர்ப்பகுதியில் ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுத்துக்கொள்ளலாம், இதனால் அவர்களுடைய குழந்தை வளர்ந்து, அந்தப் பள்ளியில் பள்ளியில் கலந்துகொள்ளலாம்.
- குறைந்த உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் - புறநகர்ப்பகுதிகளில், நீண்ட கால வாடகைக்கு இருப்பதைக் கண்டறிவது எளிது - ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக ஒரு குத்தகைக்கு கையெழுத்திடும். அவர்கள் இனிமேல் சொத்துக்களை வசிக்க திட்டமிட்டுள்ளதால், அவர்கள் அதை ஒரு வீட்டாக பார்க்கிறார்கள். சொத்துடன் ஒரு நீண்ட கால இணைப்பு பொதுவாக அவர்கள் சொத்து இன்னும் மரியாதைக்குரிய மற்றும் குறைந்த உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் உருவாக்க வேண்டும் என்று அர்த்தம்.
- உங்கள் அறைக்கு அதிக அறை / அதிக பேங் - புறநகர் பகுதிகளில், சதுர அடிக்கு விலை பொதுவாக நகரத்தில் இருக்கும் விட குறைவாக உள்ளது. எனவே, நீங்கள் அதே விலையில் நகரத்தில் பெற முடியும் விட பொதுவாக புறநகர் பகுதியில் ஒரு பெரிய சொத்து பெற முடியும். உதாரணமாக, பாஸ்டனில், $ 300,000 உங்களுக்கு 500 சதுர அடி காண்டோவைப் பெறலாம், ஆனால் ஒரு சுற்றியுள்ள புறநகர் பகுதியில், இந்த $ 300,000 உங்களுக்கு வாடகைக்கு ஒரு 1900 சதுர அடி வீட்டைப் பெற முடியும்.
- வெளிப்புற இடம் - புறநகர்ப்பகுதியில் வாழும் ஒரு பெரிய பெர்க் நகரம் வசிக்கும் வெளிப்புற இடம் ஆகும். புறநகர்ப் பகுதியில் சில வகையான வெளிப்புற இடம் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, ஏனெனில் இது முக்கிய டிராவல்களில் ஒன்றாகும்.
- லோயர் குற்றம் விகிதங்கள் - நகரங்கள் அல்லது நகர்ப்புறப் பகுதிகளை விட புறநகர்ப் பகுதிகள் குறைந்த குற்ற விகிதங்களைக் கொண்டுள்ளன. பாதுகாப்பு வாடகை மற்றும் வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு பெரிய கவலையாக உள்ளது.
- அமைதியாக - புறநகர்ப்பகுதி நகரின் வாழ்வின் மிகப்பெரிய மற்றும் சுவாரஸ்யமான பலவற்றிற்கான ஒரு வரவேற்பு தப்பிப்பிழைக்கப்படுகிறது, ஆனால் அவசரகாலத்தில் உதவி பெற கடினமாக இருக்கும் கிராமப்புறப் பகுதியில் தனிமைப்படுத்தப்படவில்லை. இரவில் சத்தமிடுவதும், உங்கள் அண்டை வீட்டாரை காலையிலும் தங்களது கார் கதவுகளை சமாளிக்கும் திறமை இது.
- நகரம் அணுக - புறநகர் வாழ்க்கை மற்றொரு சார்பு அருகிலுள்ள நகரம் நெருக்கமாக அணுக உள்ளது. புறநகர்ப் பகுதிகள் ஒரு பெரிய நகரத்தின் ஒரு மணி நேரத்திற்குள் அமைந்திருக்கின்றன, அவை புறநகர் குடியிருப்பாளர்கள் கலை மற்றும் பொழுதுபோக்கிற்கான அணுகலை வழங்குகின்றன. இந்த நகரம் பொதுவாக காரில் அல்லது ஒரு முக்கிய ரயில் பாதை வழியாக அணுகலாம்.
- பல வருமானங்கள் - புறநகர் வீடுகள் பெரும்பாலும் பல வருமானம் பெறுபவர்களால் உருவாக்கப்படுகின்றன. எனவே, அவர்கள் ஒற்றை நபர்களை விட வேலை செய்ய ஒரு பெரிய பட்ஜெட் இருக்கலாம்.
புறநகர்ப் பகுதிகளில் முதலீடு செய்வதற்கான நன்மைகள்
- குறைந்த வாடகையாளர்கள் - நீங்கள் வாடகை சொத்துக்களில் கவனம் செலுத்துகின்ற ஒரு சொத்து முதலீட்டாளர் என்றால், வீட்டு உரிமையாளர்கள் இருப்பதை விட புறநகர்ப் பகுதியில் வாடகைக்கு இருப்பவர்கள் குறைவாக இருப்பதை நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும். புறநகர்ப்பகுதிகளில் யாரும் வாடகைக்கு எடுப்பதில்லை என்று இது அர்த்தப்படுத்தவில்லை. புறநகர்ப்பகுதி மக்கள் குடியிருப்புகள், ஒற்றை குடும்ப வீடு அல்லது பன்னிரெண்டு வீடுகளை வாடகைக்கு தேடுகின்றனர்.
வாடகை குடியிருப்பாளர்கள் புறநகர்ப்பகுதிகளில் பெரும்பான்மை இல்லை என்பதால், அந்த பகுதியில் குடியிருப்பவர்களிடம் நீங்கள் சொத்துக்களை வாங்குவதற்கோ அல்லது உங்கள் சொத்துகளை அவர்களுக்கு மேல் முறையீடு செய்யவோ செய்ய வேண்டும் என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். குடியிருப்பு வாடகைக்கு மட்டுமல்லாமல், புறநகர்ப் பகுதிகளில் சில்லறை அல்லது அலுவலக இடங்கள் வாங்குவதற்கும் வாடகைக்கு வருவதற்கும் வாய்ப்புகளும் உள்ளன. - முதலீட்டு பண்புகள் குறைந்த வகை - புறநகர்ப்பகுதிகளில் உள்ள பெரும்பாலான சொத்துகள் ஒற்றை குடும்ப வீடுகளாகும் . சில பகுதிகளில், நீங்கள் இரு குடும்ப வீடுகளைக் கண்டுபிடிக்க முடியும். அபார்ட்மென்ட் கட்டிடங்கள் அல்லது பெரிய பன்னிரெண்டு வீடுகள் குறைவாகவே இருக்கும். அலுவலகத்தில் மட்டுமல்லாமல் சில்லறை விற்பனை நிலையங்களிலும் குறைந்த எண்ணிக்கையிலான இடங்கள் இருக்கும்.
- குறைவான பொதுப் போக்குவரத்து - புறநகர்ப் போக்குவரத்து இல்லாதவர்கள் அல்லது யார் சொந்தமானவர்கள் அல்ல என்று கவர்ச்சிகரமானவர்கள் அல்ல. ஒரு ரயில்போர்டு அல்லது பஸ் வரியை அருகில் இருக்கும் சொத்துக்கான சொந்த போக்குவரத்து இல்லாதவர்களுக்கு இது மிகவும் முக்கியமாகும். மேலும், உங்களுடைய சொந்தப் போக்குவரத்துக் கொண்டிருப்பவர்களுக்கும் கூட, நெடுஞ்சாலைகள் அல்லது பிரதான நகரங்களிலிருந்து உங்கள் சொத்து மிகவும் தொலைவில் இருந்தால், உங்கள் வாங்குபவர் குளம் கட்டுப்படுத்த முடியும் மற்றும் வாங்குவோர் அல்லது வருங்கால வாடகைக்காரர்களுக்கு ஒரு திருப்புமுனையாக இருக்கலாம்.
- செய்ய வேண்டிய ஒன்றும் - சில புறநகர்ப்பகுதிகளை சலிப்பதாகக் கருதுகின்றன. ஒரு துண்டு மாலை, டைனெர் மற்றும் திரைப்பட நாடகத்துடன் ஒரு குக்கீ-கட்டர் நகரமாக அவை காணப்படுகின்றன.